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liu521_20011225

大专

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宝宝生日: 2011-08-24
帖子: 1903

121^#

回复以萱的帖子( c8 I$ o7 N* v6 e( }' j$ n/ A8 L
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这个没法比。我是04年的时候在那一片住过两个月，当时觉得地方太差了，实在接受不了的。结果当时知道开的华龙美树什么的，大概就是五六千吧，觉得都不愿意看的。
结果呢，越看越高，最后手里的钱实在没办法，一冲动又上那地买了，还不是华龙美树的，所以不能想啊，过去了就过去了，永远没有回头路

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liu521_20011225

大专

Rank: 17

宝宝生日: 2011-08-24
帖子: 1903

122^#

回复妈妈爱大乖的帖子" R {4 ?( F! X# Q
! ?! e$ N7 f5 W" v& T7 j
这类的信息不用考虑，就算商业对你个人没多少影响。
我也这边住了几年了，朝阳路周边感觉出了东五环后，基本上消费群体的实力太弱，商业想养起来太难了。华龙美树旁边就是北岸1292，商业开了几乎两年了，还是没人气。上面的商户天天变化，一层大堂到现在都是空的。个人感觉，范围从朝阳路到朝阳北路的商业气氛都不是很好，朝北的大悦城开了很久了，旁边小区都是高档楼盘呢，我感觉人气也很一般吧。7 t2 J, ]) w0 q4 a& U1 s% ?9 k' U
我经过旁边住宅群体的分析，不知道对不对，可能还要挨拍的。 ?2 q% X F* r Z7 `) B5 a ]- Z
对面建东苑，经济适用房，估计早些北京有钱人不见得上这了，能住这的估计是没钱的。西邻天坛制药厂吧，应该没什么人，东临也是那种老小区，估计住着的多数是老年人的居多。再往后延伸，估计就是我们小区这一类的，公房和回迁房混合一起，主要还是早期农民回迁房（估计没多少拆迁补助，还没工作的），所以消费能力都不行的。所以，我感觉这边想一下发展特别红火的可能性不大。4 o. b- R# t$ H/ Q
但是华龙美树的房子确实不错，小区收拾挺好，楼间距也大，没有什么遮挡，如果看上房子就可以出手，想等着升值就算了。
多说几句，管庄地区和天通苑地区很像，是北京少数几个人口居住数量很大，但是没有什么公立学校的地方。