有懂继承过户的吗？我想咨询个问题 - 谈天说地 - 北京妈妈网

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万花筒儿深

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宝宝生日: 2010-09-05
帖子: 3199

楼主

发表于 2013-8-30 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我公公身体不好，医生说可能活不过一个月。他有一套小房子。他的户口本上有我老公和我家孩子。我老公的爷爷奶奶很多年前就去世了，所以这套房子肯定只属于我老公。可现在，我们不知道要怎样过户。是现在办理还是等老人去世了再办理。都需要什么手续。另外，这个房子，以前是公房，去年买下来了，手续都办完了，现在只等这房本了，物业说可能也就一两个月房本就下来了，万一我公公等不到房本下来，这个房子会不会受影响。因为去年办手续时候全是以我公公名义办的，房本下来肯定也是他的名字

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宝宝生日: 2009-01-14
帖子: 8632

沙发

发表于 2013-8-30 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户不懂，但是继承最好写个遗嘱，不然等继承的时候要找到所有继承人都在才成，还得签字放弃

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半个川妹子

豆豆妈妈

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宝宝生日: 2010-03-22
帖子: 2008

板凳

发表于 2013-8-30 23:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好在公公没去世之前就办好，要不然办继承需要好多手续，麻烦。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号 MW10159

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宝宝生日: 2008-07-12
帖子: 8536

认证代购团长

地板

发表于 2013-9-1 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只能等房本下来了再办继承过户没房本办不了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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心碎乌托：）

toby

Rank: 26

宝宝生日: 2010-10-13
帖子: 8081

5^#

发表于 2013-9-1 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在用买卖办理过户吧税率很低继承好像税率是20%

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 4024

6^#

发表于 2013-9-2 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由宝贝猪窝于 2013-9-2 17:25 编辑

要确认你公婆是否只有你老公一个儿子，如果是，写个遗嘱，注意一下遗嘱格式，格式不对法院或者公证处或者房管部门不认可等于部分无效或者全部无效，还将按照法定继承来继承而不是遗嘱继承。独子写个遗嘱去公证处公证一下到时候拿到房管局办理房本的时候应该可以吧，我们是拿着判决书和判决生效证明户口本身份证及两位老人死亡证明去房管局办理的。目前还在等生效证明。

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公头宝贝谢谢了，感觉有点头绪了，ｔｈａｎｋ　ｙｏｕ　！发表于 2013-9-2 11:53

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 4024

7^#

发表于 2013-9-2 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复心碎乌托：）的帖子

这个只是我们民间说法，法律上还没实施。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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万花筒儿深

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宝宝生日: 2010-09-05
帖子: 3199

8^#

发表于 2013-9-2 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要确认你公婆是否只有你老公一个儿子，如果是，写个遗嘱，注意一下遗嘱格式，格式不对法院或者公证处或者房 ...

谢谢了，感觉有点头绪了，ｔｈａｎｋ　ｙｏｕ　！

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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9^#

发表于 2013-9-2 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复公头宝贝的帖子

其实最好的办法就是在你公公有生之年将房子通过买卖交易的方式过户给你们，这样最省钱。可以设置很便宜的数字，具体咨询一下中介，他们可以操作。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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万花筒儿深

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宝宝生日: 2010-09-05
帖子: 3199

10^#

发表于 2013-9-2 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝贝猪窝的帖子

可是没有房本，并且这属于公房买下来的，我听中介说，这样的房子，好像还得交个什么税

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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心碎乌托：）

toby

Rank: 26

宝宝生日: 2010-10-13
帖子: 8081

11^#

发表于 2013-9-2 13:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝贝猪窝的帖子

地方法律不同广州一家收取遗产继承税了！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 4024

12^#

发表于 2013-9-2 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复心碎乌托：）的帖子

政府赤裸裸的抢劫。

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宝宝生日: 2009-05-15
帖子: 546

13^#

发表于 2013-9-3 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

越快办好越好，不然到时得走公证，全部的亲属签字放弃，一堆证明烦死你，还得收重税

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万花筒儿深

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宝宝生日: 2010-09-05
帖子: 3199

14^#

发表于 2013-9-3 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 betsy545 的帖子

现在也没啥亲属。老公的爷爷奶奶都不在了，我婆婆和我公公很多年前就离婚的，现在老人在医院动不了，所以好多事，办起来也很麻烦

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宝宝生日: 2009-05-15
帖子: 546

15^#

发表于 2013-9-3 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复公头宝贝的帖子

**麻烦着呢，你得证明你老公的爷爷奶奶有结婚啊，还有没有别的亲属啊，老公的爸爸还有没有兄弟，这些都要证明，没证明得想法子找到证明。找街道，找大队。。所以，尽早办吧

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万花筒儿深

Rank: 18

宝宝生日: 2010-09-05
帖子: 3199

16^#

发表于 2013-9-3 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 betsy545 的帖子

谢谢喽~ 看来还真是麻烦呢。以前想得很简单，以为这是顺理成章的事呢

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