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区域市场行情评述
一、崇安区——量价齐跌
根据呼图壁二手房 ，玛纳斯二手房 ，奇台二手房 ，吉木萨尔二手房 ，等区域的数据显示，崇安区商品住宅单周市场走势
崇安区本周商品住宅新增供应23875.45平方米；本周销售面积1424.51平方米，环比下跌588.54平方米，跌幅为29.24%；本周商品住宅成交均价为9471元/平方米，环比下跌2.56%；本周崇安区成交量较上周持续呈下滑的态势，本周银仁御墅花园的成交量与上周相比成交量有明显下滑态势，且跌幅十分明显，而区域其他部分楼盘爱家金河湾项目成交较上周却有小幅度的上涨，但影响并不明显，同时，本周其他项目名品城和红豆国际广场也有成交，不涨不跌，受此影响，使得本周区域整体成交量有明显的下跌；由于随着本周爱家金河湾等中高端项目的比重有所下滑，一定程度上拉低了区域市场的成交均价，从而使得本周区域市场成交均价有小幅度的下跌。
二、南长区——量跌价涨
南长区商品住宅单周市场走势
南长区本周商品住宅新增供应25185.77平方米；本周销售面积3046.70平方米，环比下降1241.94平方米，降幅为28.96%；本周商品住宅成交均价为11163元/平方米，环比上涨0.55%；本周南长区市场成交量有大幅度下降的态势，本周时代上河、恒威中央领地等盘较上周成交量都有小幅度下降的态势，除此之外，本周世贸公寓和西水东也有少量成交，且成交主力户型均为大面积户型，对整体市场成交量有一定程度的影响，因此，本周区域整体市场成交量总体有大幅度下降的趋势；由于本周恒威中央领地等中高端项目的比重有所上升，一定程度上抬高了区域整体的成交均价，使得区域整体成交均价有小幅度的上升。
三、北塘区——量跌价升
北塘区商品住宅单周市场走势
北塘区本周商品住宅无新增供应；本周销售面积为3957.70平方米，环比下降604.98平方米，降幅为13.26%；本周商品住宅成交均价为8681元/平方米，环比上涨0.87%；本周北塘区商品住宅市场成交量有小幅度的下跌。本周小天鹅品园项目成交量明显减少，而区域其他部分项目蓉湖壹号成交量略有减少，除此之外，区域其他项目梧桐水岸和富城湾项目有小幅度的上升，对区域成交量的整体趋势有一定的影响，本周区域商品住宅整体成交量有小幅度下跌的态势；从区域整体市场上看，由于本周蓉湖壹号和小天鹅品园等中低端项目比重有所下降，拉高了区域整体市场的成交均价，使得区域整体成交均价呈现小幅度上涨的态势。
四、新区——量价齐跌
新区商品住宅单周市场走势
新区本周商品住宅无新增供应本周销售面积为12584.22平方米，环比下降5818.82平方米，降幅为31.62%；本周商品住宅成交均价为7252元/平方米，环比下降8.50%；本周新区市场成交量有大幅度的下降；本周花半里长江国际臻园项目成交量有大幅度的下降，云港佳园和中邦城市花园项目成交量有所增长，同时，区域其他项目有涨有跌，影响不明显，受此影响，使得本周整体市场成交量有大幅度下降的趋势；从整体上看，由于本周主力项目花半里等中高端项目等成交比重的有所下降，在一定程度上拉低了区域整体市场的成交均价，使得本周区域整体市场的成交均价有小幅度下降的态势。
五、滨湖区——量价齐升
滨湖区商品住宅单周市场走势
滨湖区本周商品住宅新增供应为60457.58平方米，为尚锦城项目；本周销售面积为15366.58平方米，环比上涨2198.14平方米，涨幅为16.69%；本周商品住宅成交均价为11285元/平方米，环比上涨5.13%；本周滨湖区成交量有小幅度的上升。本周太湖国际社区仍然受到上周加推的影响，使得本周也有不错的成绩，且主力户型为大户型为主，使得成交量有小幅度的上涨，除此之外，紫金英郡和融创天鹅湖的成交有大幅提升，太湖新城板块的万科魅力城项目的成交量持续下滑，且跌幅较为明显，与此同时，区域其他板块的瑜憬湾花园项目成交量也有大幅度的下滑，除此之外，区域其他项目有涨有跌，但影响并不明显，受此影响，使得本周整体成交量有小幅度的上涨；由于本周紫金英郡和太湖国际社区等中高端项目的比重有所上升，一定程度上抬高了区域整体成交均价，使得本周区域市场成交均价有小幅度的上涨。
六、锡山区——量价齐跌
锡山区商品住宅单周市场走势
锡山区本周商品住宅无新增供应；本周销售面积为4784.77平方米，环比下跌2799.87平方米，跌幅为36.92%；本周商品住宅成交均价为6140元/平方米，环比下跌1.1%；本周锡山区商品住宅成交量有大幅度下滑的趋势，本周中大诺卡小镇的成交量持续下滑，相较于上周，本周成交量有大幅度的下跌，跌幅较为明显，与此同时，区域其他项目鸿景华庭和华夏青城本周成交量也有明显下滑的态势，而区域其他项目有涨有跌，影响并不明显，因此，受此影响，使得本周区域整体成交量有大幅度下滑的态势；由于本周中大诺卡小镇等中低端项目所占比重较大，一定程度上拉低了区域整体市场的成交均价，从而使得本周区域成交均价有小幅度的下滑。
七、惠山区——量价齐跌
惠山区商品住宅单周市场走势
惠山区本周商品住宅新增供应50589.4平方米；本周销售面积为11555.26平方米，环比下降1255.29平方米，降幅为9.80%；本周商品住宅成交均价为6457元/平方米，环比下跌6.74%；本周惠山区成交量有小幅度的下降，本周沁春园成交量相较于上周有小幅度的上升，而区域其他项目鸿运坊的成交量却有大幅度的下降，且降幅明显，同时，钱桥板块的水岸花城和洛社板块的洛城水韵园本周成交量也有小幅度的上升，除此之外，区域其他项目成交量有涨有跌，影响并不明显，受此影响，使得本周区域整体成交量有小幅度的下跌；与上周相比，本周主力项目沁春园等中高端项目的比重有所下滑，区域整体市场成交均价较低，使得一定程度上拉低了本周区域整体的成交均价，从而本周成交均价有小幅度的下跌。
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发表于 2013-7-31 17:12
