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爱simba

高 一

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宝宝生日
2009-08-13 
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发表于 2014-6-11 00:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 sywang 于 2014-6-14 00:57 编辑
; K+ W* A8 @. b# d6 d/ o& [+ T! Z0 A! ?2 I0 u  s) n  p  m% l* T  |; s+ W
亲爱的妈网以及之前发帖写各种经验的jmm,今天开贴是为了和大家汇报我装修的实况过程,算是多年潜水冒出水面的里程碑,平时也不是什么细心的人,上班下班过小日子总觉得不值得和大家汇报,这次买房子装修对于北京的房价来说算是个大事了吧哈哈,和大家好好汇报下,希望能给jmm们提供可以借鉴的经验,不枉我的一片回报之情啊
0 x; O, I( x; r9 p" o2 B/ P
0 `% s( i) u( i6 v: S先说说房子吧,大约120平,19层,共计21层塔楼,三室两卫加大客厅,朝南,基本算是小区内部塔楼中户型的房霸啦,朝南落地阳台,客厅和两个主次卧全部朝南,进门右手厕所,左手厨房,无奈拿银子累加多年贷款哇,谁让老公是个完美主义呢,不过我自己对照风水大师的说法,我们命中注定适合个位数字9的楼层哦,也算蒙对了吧,这个是事后才知道的,算是对自己房贷的以个安慰哈哈。稍后上房子现状哦,希望完工后大家看到实实在在的直播和对比,咱虽然平时马虎,真正开贴,那是相当的负责啊。5 j" f; `& J% b* k! `' ^! m

- M3 a! R# q9 R+ i0 Y- O+ Z3 V: y先预告下要直播的内容,大约分以下几个部分:
( e2 d, [) ~8 O8 Z5 ?一、北京部分建材城考察结果
" D/ T5 [( r. r! w二、装修施工选择攻略(含大装修公司、散队、小装修公司对比)
. Z- p8 O) M6 O0 M9 Q5 N2 _3 @2 Y4 }' k3 U三、厨卫定制家具的选择
! @0 J6 \9 v2 t( q四、家具的选择
6 y# Z! c2 u3 m五、软装的展示' F' x1 Q3 [' y( W
六、总结、对比、和反思(这块其实为了给jmm看的,在完美的攻略和功课也不能避免最后的一点遗憾,真诚的希望我的帖子能给大家带来参考。谁叫俺这么善良呢?
% D) x1 C, }5 M% u/ I/ U# I7 ]+ P, G/ _8 B  C
另外,这是我计划的内容,装修过程中遇到啥也会吐槽的,所以,直播的内容不仅限于以上几个部分,大家敬请期待吧。
今天看到发帖规则,赶紧来补充汇报下哦:
另外电梯的事情,最后总结篇时候再来总结吧,没经验,2楼木有给自己留出来,只能在一层搭乘电梯了
电梯区有待于编辑。。。。。
|. X4 S6 H6 q# B- T+ s) D4 G9 t9 e9 _# O8 z
户型:三室一厅两卫建筑1 t5 j7 x% _  K3 i  v
面积:120平方
$ t  O# C+ z$ _$ o  X
" b# X6 Z  b2 X% |
装修方式:半包
装修风格:简欧配以淡淡地中海风情(满足家里不同年龄段的审美及感受)
2 O1 U/ v# W# v- O" S' Y装修时间:14年6月之后的  
' J$ C' m" h# S6 \, f; r( W* q# i. t5 k) Y$ n. G% X
总费用/预算:硬装(8)费用+软装(6)费用+ ]  z9 d1 t1 F# Z
$ x- W! ^! v5 E0 m
! {9 O! ]5 V4 C) Q4)装修日记需要包括这些内容(硬软装都要包含):户型图、水电改造、墙面处理(油漆或墙纸等)、地面处理(瓷砖或木地板等)、木工(吊顶 打柜)、卫浴洁具(马桶、淋浴房或浴缸等)、灯具、家具、家电、门窗、
购物清单、软装饰品、橱柜、毕业照(最少要包括客厅、厨房、卫浴间、卧室4个空间). p: B) h  G' m/ n1 B9 ^
# S) B, v. j. Z6 J/ R- M/ j
  ps:14项目选任选择8个项目,其中购物清单、毕业照为必选项目。
9 Y4 [) w, F- N9 K0 [% N* _
5)更新的内容需要达到30个楼层以上(每个楼层的内容要求:如果更新内容只有文字,每篇需达到200字以上原创文字。每层最多只能分享5张图片) u; [
zhiqyou# q% W; g6 \' S
1 n4 T  |4 t! H. R6 u5 C" Z7 _$ k& g( ]% `1 a
  
" j& A. z1 f
% B$ ~/ @3 b. o) _8 ` 

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宝宝生日
2009-08-13 
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本帖最后由 sywang 于 2014-6-14 01:28 编辑
: J5 Y+ t9 N# S) h
% m- r' Q1 s$ e7 A回复 sywang 的帖子+ J( a6 ~9 X. c% V

! e: ?0 H  T5 ~" _7 I: w# q! M房子现状pp 8 ]7 ^& d% {* R( N) |' M! F

% D4 B1 d# o) @/ p) i$ _晚上拍摄的,光线不是很好,大家凑合看吧,重点是最后完工图哈哈
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宝宝生日
2009-08-13 
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装修
家里的小盆友喜欢去这样的破房子里打拳
' ?6 J+ n! H- T6 ^! i' \, n, x$ t3 A$ K: O  O4 M
也许有点小迷信,都说房子适不适合人居住要看不懂事小宝宝的感觉,俺家的儿子虽然大了点,但是我觉得他对这个房子不排斥,之前看了很多房子他根本不进去,这个房子他挺喜欢的 ,虽然很破旧,呵呵。随便和大家瞎扯下啦!他总喜欢去里面做各种非专业的表演
8 c: E) o7 ?8 I* a+ @9 A0 c5 u: D  q8 e% q9 P
+ w1 T& f3 h4 o7 C1 F" s

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宝宝生日
2009-08-13 
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关于工长的选择
4 I+ ?0 X# `  ~: Y& V, E/ ~+ R# g! f( N3 L3 S
工长已经定下来来了,今天签的合同,期间一共纠结了不到2周时间吧。这儿工长的选择尤为重要,因为他决定了整个装修过程的合作愉快与否,能否把你理解的装修很好的表达出来。所以把我选择工长的过程唠叨下,不过提示jmm,我家不是别墅,要是米很多的jmm另当别论吧。俺是心直口快的,有啥说啥,很多东西的选择也是建立在现有的条件之上的哦。5 D4 a, B/ q4 Y! c& k4 X
5 S5 O, e" w4 v5 j( x
1、我们签订购房协议的第二天,就跑到了北五环的红星mkl去看家装,结果遇到了北京地区比较知名的装修公司今朝和实创,分别和设计师见面,取其两位设计师的意见,他们一直觉得我们家没有拐角,没有不正的空间,不需要改动很多,只是在现有的基础上铺地面,做墙面,打个比喻就是如化妆一样,无需整容,仅需要上个底妆,整体的风格要靠家具、摆件、软装来搭足够了。之前听朋友说,谈意向时候签订合同大约2万,后来完工后一共花了10多万,我们开始以为开玩笑的说法,后来真真的被我们验证了。因为大的设计装修公司把装修的细节划分的很细小,比如铲除墙皮多少钱一平米,瓷砖换个方向贴另加多少钱,装一个吸顶灯多少钱(年轻人很喜欢淘宝买灯,只能委托装修队来安装了),一个开关多少钱,一个插座多少钱安装马桶多少钱。。。。等等,累加起来从5-6万很容易上升到10万以上了,大家也容易理解了吧。这两家统一叫做a工长。
4 a. `1 k# B1 f9 a7 K. G6 r( q7 j. p# F9 \0 R# w, J+ y! y
2、听取的同事朋友的介绍,我们开始在团购**上找信息,后来一起团购吧推荐了北边的一家叫三平的装修设计公司,客观的评价,总体报价要比a中的便宜,客户经理和设计师给我们也留下了很好印象,个别地方的小改动也有创意,但是同样的问题就是无论多加一点多小的活,都需要单独收费,这家叫做b,做备选。. ~0 N* n0 y8 T. A5 z# q4 N7 M
' |! m& s' N1 |5 U
3、小区内部装修队,在我们现在房子的小区里干了十几年了,无非就是针对本小区的房子修建工作,此家报价最低,拆地板,卫生间,厨房,做防水,贴装,刷漆等辅料全包,报价2万多,这家的优势在于以后出了问题好找,好修补,作为备选c。
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4、家里老人自己在小区遛弯听邻居介绍了一家安徽人,附近干了十几年,手下干活的都是自己的本族人,号称一家人干活绝对可靠,见面聊聊也觉得不错,作为备选d,报价处于c与b之间,还带我们去看了附近小区的欧洲田园装修作品,很厚道的一家人
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以上的四家,到底选择哪家,对于米有限的我们不是越贵越好,我们要从房子的实际情况出发,我们的房子基本没有任何需要改动的地方,需要做的工作基本不包含设计的成分,因为我们吸取了周围朋友的建议:轻装修,重装饰。所以对于装修公司来讲,他们的优势我们不需要,那么干同样的活,装修公司也是找的建筑队,干的活基本上没有区别,所以我们就把a给pass了,当然也听取了他们对我们房型的建议,真的没必要改动什么原始格局。8 A& S" p' h; |, n) g1 t2 z
关于c和d,因为d没有营业执照,在装修前去物业备案时候,d没有资格进驻本小区装修,所以只能pass。
2 w& N4 {5 R4 C7 A0 ]最后剩下c和b了,我们着实纠结了3天,把所有要干活都列出单子,他们的报价整整差了2万多元,其实我们纠结的不是两万元,而是哪个性价比更高的问题,恰好有个邻居提出来本小区的装修公司铺砖、刷墙干的不错,爸爸说,没什么精细讲究的活,就让小区的干吧,省出来钱买点啥不好哇,结果我们就选择了c,希望我们的选择没有失望,一起关注吧!
爱simba

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宝宝生日
2009-08-13 
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装修
情况突变我该怎么办? : F+ L  E! F$ T0 X
3 a& w2 f% e+ s1 [4 a! y0 h$ V7 n
今天接到中介电话,说我们原计划的公积金不能贷,只能贷款15万,不值得动公积金了,只能商业贷款了,噢!我的天,我的利息一下子增加了很多啊,为了减少银行的利息收入,我只能和朋友多借点,通过压缩贷款年限和少贷款来降低了,那么我们的装修开支又要压缩了,郁闷之余,想想哪些能省,哪些不能省。家里有宝宝,一定要环保,何况我是学化工的出身啊,深刻的知道这些东西的危害,顺便和大家八卦下,据说儿童医院做过调研,得白血病的孩子80%以上来自豪华装修的家庭。多么恐怖的数字啊,所以,我要的装修一定环保、其次才是美观。
0 a3 O6 T& g) V! N+ v
! j& j" A8 K3 U1、甲醛等有害物质基本都是来自木制品中的胶,很多木制品都是用打碎了的木屑通过大量的胶水粘和在一起的,这些胶水挥发甲醛的时间很长,有的说法竟然达到了10-12年,所以,木制品的选择尤为重要,此次装修设计的木制品有:门、地板、家具、厨房橱柜,此外,墙面漆和壁纸胶也有很对对人体不好的化学成分,这些有害物质对儿童的肾脏造成的损伤是不可逆的。何况我家是地暖,就怕供暖时候甲醛都被烤出来。又要压缩开支又要安全环保,怎办?" c- D! J8 x& r3 ^
我把所有需要买的大项做了分类:地板、门、漆一定要用安全的,比如漆我们计划用大师或者德国的,纯进口的,因为我相信国际的质量检测标准一定高于国内,国内弄了很多概念,什么吸甲醛功能的、竹炭的,其实这些东西本质没变,无非就是做了不同的概念而已。国外的牌子虽然没这么多华华丽丽的宣传,但是我相信国际上的认证标准,也可能和我的专业有关系吧,化工行业德国在世界上可是很牛的,德国人的缜密也是世界人都知道的!. _" u. l2 z8 j* h7 j

& y; p; X: w" G" H2、关于门,我们之前看了欧*派,我的感觉就是价格高一定包含了很多广告费用,何况我觉得他家的五金件真的没有质感哦,所以还是pass了吧。tata木门的样式我不是很喜欢,具体定哪家的门欢迎jmm们推荐 哦!
) U' s$ m; B% ~在门的选择上我只要求一点,验收的门和样品一定一致,因为我们很难凭肉眼看出来定制好的门是否是卖家承诺的那种木头。有好办法的jmm推荐哦" o+ s5 [7 F, Z' N9 C3 w6 O

% j: s: ^2 B2 X% g8 O- O" d& U# P. F
3、地板的选择,我很纠结,都说有孩子的家庭选择复核强化的结实,但是我就怕甲醛,在一起团购吧上面定了瑞士卢森的牌子,这个牌子真真的能闻到木香,但是纠结的是拿来搞活动的这款颜色比较浅,不是很喜欢,就冲它的木香暂定下来。有了解这个牌子的jmm也可以给个建议啊,要是真真好的话我们去换个此牌子的颜色。/ v, ]6 |, \: A0 t: d2 H. r7 R

$ X: k# o9 m  S- e, I$ A今天下午逛百安居的时候发现了一款德国耐尔的地板,实木复合的,原价500多,折后299,卖家承诺无醛款,若是安装后检测出来甲醛,保险公司赔偿,花纹也很大气,我真的有点动心了,不过距离铺地板的时间还有一个月多,在纠结下吧。。。。。
爱simba

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宝宝生日
2009-08-13 
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大家都在上班吧,咋没人涅,不是妈网的风格哦
爱simba

高 一

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宝宝生日
2009-08-13 
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装修
今天需要更新的是北边几家建材城的对比哦

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宝宝生日
2012-05-27 
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祝楼主装修顺利

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宝宝生日
2010-05-27 
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1439 
装修
同意亲的看法,环保第一。期待亲的更新。
饭饭

初 三

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宝宝生日
null 
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328 
楼主加油。。话说楼主的房子对于我们这小户型来说真心豪华啊。。

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宝宝生日
 
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回复 sywang 的帖子
5 X/ g( h& a. G% T. N+ Q( a. I4 r1 B; q$ \) T! U
欢迎宝妈开帖,记得来报到哈~
+ b8 E# k* {& B2 M) {0 ihttp://www.bjmama.com/thread-1633043-1-1.html

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宝宝生日
2010-09-25 
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729 
你家是地暖,为了环保,为啥不考虑都铺地砖呢,我认识的亲戚就是搞装修的,他说想减少污染,最好都铺地砖
嘻嘻

高 三

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宝宝生日
2012-01-21 
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900 
宝妈加油 学习学习

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宝宝生日
2010-06-01 
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841 
我们也是重环保轻风格哦,留印学习,我们也准备装修呢。

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宝宝生日
2011-09-19 
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339 
期待楼主的霸气大房子装修竣工之时的美图啊

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宝宝生日
2011-12-23 
帖子
299 
回复 sywang 的帖子
8 ?: d8 K9 C8 p: d情况突变我该怎么办? . j2 r) _- P; S  [6 r7 G9 X. B
5 x$ W2 w3 p# S4 V, `5 f# x. E7 a
今天接到中介电话,说我们原计划的公积金不能贷,只能贷款15万,不值得动公积金了 ...

; i) C/ i! J7 i# b. Y5 J. d楼主功课做的真好,比我强大~

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宝宝生日
2012-08-21 
帖子
576 
收藏,慢慢看
xinbabay

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宝宝生日
2011-11-18 
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3890 
德国的什么漆比较好呢?我看妈网好多都用都芳漆,楼主怎么看啊?
爱simba

高 一

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宝宝生日
2009-08-13 
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索菲亚定制衣柜 发表于 2014-6-11 10:50
6 }+ E; j/ i, i' G0 U祝楼主装修顺利

. l' k* S+ N5 T. s& E1 u0 P( Z8 q谢谢啦,这是妈网一惯的风格哦,亲们友善 热心
爱simba

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宝宝生日
2009-08-13 
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rainstar_10 发表于 2014-6-11 14:33
+ V5 P- i+ Y% M: A* [9 K! I楼主加油。。话说楼主的房子对于我们这小户型来说真心豪华啊。。
( g$ T) e* A6 a: y1 x6 j# l
贷款换来的啊,小老百姓不容易啊
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今日开贴,用两个月的时间直播我家120平米装修历程。。。 ...
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