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新房验房是一件大事，虽然有质检部门验收，但业主自己还是得认真检查是否有问题，不然等到签字确认后再出现状况，就很难追究责任。接下来，一起来看看新房验房的注意事项。- r; I! `5 A4 p
一、检查地面是否平整: X8 g5 L1 Z9 X- ^( G. u+ U' C
想查看楼地面是否平整，只需要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。) ]+ A1 ~- N* V! X- Y% H, b' Y# N" Q
二、检查墙面是否开裂
+ e0 F# `& [# ]3 \. P) ~* Q! {) n检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。
[6 z1 O! t5 m9 G! N1 [8 N4 S# A9 s三、检查入户门是否有磕碰( }& G F# S1 x; ]0 ^0 ]% j$ M
要仔细检查入户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
' ]( m# ~( [: Z7 Q7 y四、检查层高" M2 P% S# J7 i) k# Z/ L2 U2 X6 w3 C
楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
$ j7 C, ]% u; w; y( \* b: ~五、检查排水状况" D7 w3 G7 N8 |
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。& M' y" H( R) L( e/ z; H
六、检查门窗; d( H& U. }3 } v5 B* P7 r
关于窗户，主要是检查是否有透风和漏水的情况，在验收的时候，最好挑一个下雨天，观察窗台下面有无水渍，如果有，那很可能存在漏水的问题；另外，对于各个门锁，也要认真测试下，开合是否顺畅，有没有噪音。( f6 {' t* G+ g: q. x3 k
以上是小编为大家搜集的新房验房注意事项，希望对您有所帮助。如果您想了解更多新房装修攻略，可继续关注我。" d, A0 {+ g1 k' P; Z7 P/ N
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发表于 2017-6-7 16:52
