joeyou15

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% h3 o$ y" V/ ^5 A目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。1 a5 @! |4 V! a- W
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
+ F, _# k; L. K0 i$ N贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。
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房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。' ^8 l% D" t7 c* {: C( o+ ] 房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。 4 L3 D; Y& O: ]( J而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~7 N. [1 H9 w0 ~: |0 G , ^% g0 M! r5 r) G 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

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那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~; U# S* ]: U/ m, B; `9 S, B1 A5 Y  F9 ]
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刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。! f9 `  D, E2 S

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% J$ F3 C( G* f5 {7 p5 z居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实& C) p2 s9 F1 Y+ `2 G" ^: H
地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平
3 q% @* `. t9 n- t* U2 z* g米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。
0 h  I# v  x. H, l1 Y# d[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。
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2 r) ~1 U' v/ i! j* Z装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。5 p9 j' C" T! C

  L) y  D1 U' L- n附赠：面谈。. j5 H+ u9 x- I5 {! G/ Q
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社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。
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售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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5 J3 e2 H% s" ~一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子1 u0 p8 R8 |& ~6 [" N

/ ^2 Q8 }+ _9 q: S# W* g是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子3 K6 X% u: V/ ?+ X9 Y" M2 R1 G

8 @* Y" }- B2 }# z, L中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子
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4 Z7 V9 `/ f" {/ l7 U谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子  I5 T) H2 g+ t1 h5 s" A

+ M; c+ ]" v! I# h已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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" J- r/ @- ^  F3 J$ i今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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8 z* y5 Y% D' Z7 X9 ]回复 joeyou15 的帖子
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1 x! J5 u* k& G) B$ M* s: ]7 L3 F第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。
* V* d0 T; [: a: I# E+ {来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~
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现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。
. `3 I4 G, W% P9 z& q6 ]; k明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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4 Z( B9 W) m$ [* R
本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑/ U4 N! B2 o2 o( b) _. a3 A% L

4 E- D5 n! A3 B: N9 A
' H7 F- k  l$ G2 m目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。1 X- v- O( a* N+ B
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
# u, X4 ]" U1 h1 V/ |, o贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子
  a% J# N' ^3 A2 v: x  R" A6 [( Z; C. l* a
不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子$ ]0 t9 |* ~& ?! `; r! z
' {. c3 ]$ T) a3 h
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03
, G3 [- D( z2 z0 w9 _8 V回复 小格调520 的帖子
% V' d: _2 U4 Y6 D) v) {
2 v+ X! P' o# B% T7 c是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

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哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子0 g- O( ^) M3 g+ `: Z' x) D, d
. \5 q- E0 A. p: a
是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子
5 p! W6 [, z" u. i4 {! A) w6 G( C6 w, O/ S4 C' O) H1 T
是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子
" W% r% M1 o" E: S. [) S) @$ h9 w
呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子; ?! n: H* r. ]; J9 P. R) ^

/ g- E! v7 u  B& b6 }0 k, q是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子" o! n; c) f2 C/ O

- u, Z0 r) @) R4 p3 n6 w4 K已经回复你咯。