joeyou15

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/ Q0 M3 Z) u, z5 U目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。
" i, K8 f9 u2 v, w刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200) f  p. ?( R( O; l$ V
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~; @  [% W5 k8 b8 L- X) \0 ^
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。" _3 A6 A% ~2 y7 g0 }

房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。 4 o) v, R/ j7 ?, \房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。6 l; @& y4 b- y" W- H) W 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~ & [! N0 C' V2 h6 O  H/ h- ]! O: ` # C- f6 e2 k& u9 L这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

+ R7 H" @) J6 E2 [. G" }( Y1 k那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~; a# g- M) A' C7 B: a" B( ?
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刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。
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居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实
& g1 M* S2 P; U' ?地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平
4 ~. \( y5 b& O5 B米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。
7 n2 x6 h7 M6 K[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。9 E8 J: t/ O/ F' {) L* |
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装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。" `: ~4 _; o( }7 v8 s
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附赠：面谈。
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4 b# w: D6 I! P5 s- Q5 n社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。1 G0 @' _& S: q- z' V8 G2 v: A
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售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子5 }, G3 |  E/ P5 u) m
6 N+ T; l% [4 C% ]+ J
一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子
* [- w0 h# \( P' N' j
% F% W) G5 s! v- l6 t! t是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子
' G  \( v/ G% C" f( l& R
/ \" b9 ~# p# e+ c. C; ?1 ^中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子# n- D! x) i0 f" O

* h1 `7 J+ @  t. F) m- O/ U- F4 l谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子( l2 p0 N( C( \) N

) Z( s; r6 F  ?已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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, U; n% B8 t, O' U, L$ Z5 o今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

* V- F( V7 ~, t' B6 p& ]+ E6 l1 K* g/ J( w) B
回复 joeyou15 的帖子: K( t0 {! i; ?3 |
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第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。
! ?4 k0 o- P) @# r2 z; n来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~
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4 U: p  ~& x$ Q) g, b& E现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。
+ @$ h" I+ H9 G; c! O- t明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子% e$ s  M2 _, b) e2 u
- Q3 |$ F' o1 ^! I

( Q) A8 a# S9 }" K3 K) ^本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑% }  [- q0 J1 o. ]
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7 o/ P$ g. N# ]3 d# D0 U$ O4 D
目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。! Q/ |" ?9 O) b
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要2000 u: q: N  J8 A- L
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子
- Z. h: a$ K5 L) I8 Y
/ |! G1 A, o+ _2 }0 E不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子
+ c5 K) w& k+ C4 c) m/ e
5 _: n8 I% d3 c2 B3 A所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03
3 }  l! O# Z- O  p/ {回复 小格调520 的帖子
/ ^- t' p8 C' R* N' P/ a: r6 }# i9 R9 m. y) N# U
是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

* z! N* f# `. D* A' D: `/ O
哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
- Y! e: A, d( p9 V6 t' a
2 M% ^( N5 b) o3 L4 [) [是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子+ u: E# a, w: G
( p7 V2 ?- [/ K" F1 ]! ?" j
是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子
& s$ v8 E5 S( D& O. F$ ~! L2 f
6 T9 f) _9 ~. Y" }5 C! s呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
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) h$ U' x# K8 B3 P8 h2 S是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子1 y! c9 E# g" a! J
7 r+ _1 h; S# P6 {- [
已经回复你咯。