joeyou15

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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。( D' ]* o# l. x: E
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
5 T  r' ^7 |" l+ ?贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。
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房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。 - T# E2 `% H' S+ z& i6 H! G房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。2 I3 e4 |9 ^! F: j  M7 B3 i4 Q: X+ u( d 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~: H7 e! z6 f6 w 0 K: m5 t" I. O9 k( ]' _3 i 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

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那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~: i5 z& R6 K9 ?5 r  K) w

4 K- y8 ]2 I2 W4 C$ r8 W, R; K/ w刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。1 N! e$ ^: g( P
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居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实
" G# F$ u; x; f7 j2 ~- U$ x地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平* `) o, J: l4 F5 d
米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。
8 G' S  o9 Y. S% V[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。% D* Q. l3 b% u" z+ j8 {

' g- `( A+ J( v" `! `6 U装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。
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附赠：面谈。4 c/ t( W6 s  I6 C% B
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社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。
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" w3 @! T6 ]$ y8 }6 N: u; Y  l+ T& N售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子, x, B4 p) f7 d; c
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一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子0 M) a/ s2 W3 }! D

$ _  X) p* [9 j是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子" y  h% i* a$ L# z% k0 X

' Z  K( O8 I; i中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子+ x/ n, M1 g: S* l  }! o1 f
3 @" o" m) X0 X
谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子! h6 B  S0 H1 {3 p4 S" t5 P; k, D

& ]* [8 e' @# I已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子/ W5 T( w% \/ n- {
) b' B6 A6 J/ |* R
今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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" S, g5 M' o2 C2 L回复 joeyou15 的帖子
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4 p0 g' E+ O2 T4 D. ^第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。. u3 q# a: J  g! s; F: Z$ Q% {
来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~9 v) z  B6 s! U1 ^' S6 L* q- d# @
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现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。! {3 A/ X3 X2 V( a2 Z
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
  f# ?- C, Z8 c& e0 T# ~
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  Q& `6 l0 {" v9 ~  u; v) ?! P本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑3 E: {0 d7 C0 v/ K1 x" `$ e7 g$ A" `
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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。
- ]5 f# \# r; e8 @; s刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
. R6 F$ z5 h( z4 d+ S. g- o0 U贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子
( r1 k4 i) F% X3 W& Q
4 \$ i3 j" T" F9 Q$ y不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子) D* P: u# \! {9 A
7 f, u! A8 ^7 @7 O- \  ^2 @
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03
; @( y9 n3 g. F0 b回复 小格调520 的帖子
0 l0 j3 p3 W; }; q& w" X/ {5 q- o' u5 E8 d* a
是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

& m+ }8 V" u6 ^8 R4 i
哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子  n* J' |( F& r+ `$ R

  T- X; L& i+ N' O* d( p是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子
* i9 o" ]( X' R( L) f* B
3 F1 h9 f: G1 s4 @是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子
3 E% G# w2 L. C( |- w3 f* C
( U2 ]+ _1 j+ |( W# X% w+ |; M# R呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
6 R& W# }4 Q( R0 }0 Y& h4 j( ]5 e6 K* a) U: S. B- g
是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子
* K& n* Q& z0 w+ H+ K7 p# L3 L0 C) n! ?+ X) B2 c# k% ^
已经回复你咯。