joeyou15

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5 v! q# ]. M" Y# t2 {2 t/ N- S目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。' k' N8 G6 j: W' T8 F) x# R1 j
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
: w+ G+ K4 O9 L% J# L贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~9 x+ f% s/ x$ q) T. E8 S- M6 w
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。
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房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。  \% E) i1 N& y. [! r$ k 房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。 * ]# \. ]2 I" X4 g而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~ 9 v, C# F8 M) s) k% v% f: h 5 s, ]' b  ?4 e6 V, X% U0 i2 j这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

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那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~
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刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。. ^8 \+ U" Z# F: U. X4 O  X

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居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实
" z, T# O5 a1 M/ U/ m* m! z地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平5 l5 k  h4 _* c+ W
米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。3 A$ Z& D4 {$ Y% v* Y7 O6 E% T
[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。' w& e( d) s& j3 a9 {: w
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装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。
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! D- _+ G% G% j4 h) i0 p& B! v# C附赠：面谈。
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8 a6 V. z$ @" l4 M社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。7 q( o! A5 e" ~+ u$ \

- `0 R  Z- \$ Y& W2 r+ w售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子+ i1 @2 c9 l# X% m$ l/ X* W) f2 t

( h/ g% O( L' w4 X# F9 U一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子* d& J8 p; L3 N- K
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是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子
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中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子9 A9 S! P, C0 D, M  c
( F: ?/ }- U+ l$ c" L) Q* }
谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子3 l, |6 H7 Y8 P/ S' p

& I/ p3 c9 A' G已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子/ V& y! ^  T2 `$ b

9 g7 l+ _  y4 t7 u7 V4 h+ i今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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, ~" i# ^/ m! Q: S; {  H' j  Z回复 joeyou15 的帖子
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第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。
# f2 k( b5 C1 x1 Q来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~1 I, B+ i9 [+ Y4 |' h" @

! h8 ^0 @0 Z4 L5 C( ^3 f: p* n, Q0 }现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。1 a- h6 [/ b' M- s7 Z8 W
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子- P4 Q% j- i3 M$ ]9 g0 y$ ]0 h

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6 l; a1 D) [, X/ R本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑) J8 j2 B0 E( y1 c3 \

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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。
% U# c' |- b+ Z& p6 F3 J, c! T刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
. l5 t2 `0 Z% L贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子
) n* G" v, \+ G2 x! `7 y
! ]9 s# e$ a0 D* M% N不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子3 T* g3 O' h  m, i! I% c' A& e' M
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所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03 6 @* _. H7 T/ ~- V1 W" e4 k
回复 小格调520 的帖子
- x2 i' S8 Y- S4 W8 r3 C" ]# C! N* d  f7 b" O! L
是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

# M0 q4 C+ j4 U9 i' c% S, H, E哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子' O$ l' y! e: G- H

: @0 y; N: m& ^. z& J是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子6 V5 @4 G& {( w- y2 W, |

; l  k! V( z+ p7 @是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子  U$ b% J. D1 z& o
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呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

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7 y/ f/ P. R5 V6 F8 q3 z5 j: e% |' D  i1 F
是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子
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5 r4 ^% B* L5 a1 N2 A- e, \/ i已经回复你咯。