joeyou15

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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。: U/ Z3 E2 _* a3 r* o! W5 ]9 y
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
& `! _1 B8 F$ ^% P: k贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~
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$ u. w' n1 {! N8 t插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。9 k* p7 o; y) P1 a, T" x

房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。 " j  x5 Y! r5 {6 j8 I# z8 c房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。! p% j- L# M' M2 `& o) ?# v 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~ ; F7 ~/ i- V) y# D8 P# D0 s2 G8 s; i; G% K: C4 i 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

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那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~$ f" W0 |0 J9 ]# h: \

  R* s  I. w2 |% S刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。; t5 X- K" X8 c4 a9 l. K: D

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居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实
' Q  |5 k" V5 g) O4 V+ {地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平9 u9 w" \! ?5 D( }
米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。7 B( L; H5 C9 `
[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。+ R2 f( o, S5 S3 i" [. z; x" {0 Z

  ~2 [  U' k: s. H7 U+ t. y  i装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。
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4 `/ ?3 B4 ~: ^+ z0 R, L6 x附赠：面谈。
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社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。
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& r$ d% J6 O5 B& y: K; ~1 |售房原因：换个稍大的改善居住环境。9 z; K2 o; H4 f- @. |+ s0 g$ s

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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子+ m# K+ N4 t& X8 s* U

# i# y) D: F/ f: }! p" H+ ^6 j0 s一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子7 O$ O7 n; Q+ }  I, d  L
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是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子* i# l6 q8 b2 O
+ Y# }$ J1 S/ }& u
中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子
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1 M* |0 l/ m' L谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子1 N, X$ U6 m$ r6 i+ }

+ e4 f! p, T$ n已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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- ?8 ]9 @; l% q/ H/ B今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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回复 joeyou15 的帖子. c+ b; J, a  n# Y9 u6 q, @

0 M/ _! C% M# I, ?7 O1 w3 {第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。7 T7 Q# r- z; G
来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~
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现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。5 H3 m& U, V9 |4 e% @9 @
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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& {' B. y9 f! i7 \( a本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑
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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。4 V2 }" u( R9 b1 U
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
+ x. U6 R! P) S% _! N贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子
( B; s4 u( E6 N! x6 g
9 c# `- g/ R% T/ J( p不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子1 X* \1 Y0 r) A' G
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所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03
+ C, S9 z1 m5 ^+ `回复 小格调520 的帖子# ^; R" r# t6 d8 f$ d# T* a7 R
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是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

1 h7 k9 B6 ?1 m2 e3 A  T/ ~哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
. t; l1 p: j& W. ]( g
  w" Y% Y/ `* ^' ?4 q/ ]是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子6 Z" l8 U. [# l4 }* v! p
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是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子
$ A% K9 u  }* u& b) B( W! E- u' C4 O  c
呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子: j- O/ X- {' n* n3 \
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是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子9 f6 D; f8 q3 c; z; ~& `, G5 x

2 L+ h) G2 u5 @! F/ ?: V& P已经回复你咯。