joeyou15

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$ C* P1 |1 F1 D* U目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。! j& X( R& N/ B6 r2 E+ `
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要2008 Z6 H. ^4 g  d( n: w1 y3 E: F! W
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~$ N* H+ R* h5 [# S' v3 W

* t: }3 E. y: I1 S2 T( P4 z插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。
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房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。1 u: B$ s: Y' c: t 房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。% G2 C7 L" `4 O" @, x3 ]7 O 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~ # ^$ @/ z: M0 Q# N3 `: C6 z0 H; t- d. w' M3 K 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

, |' b1 y8 M' R8 {. e那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~* f5 Z* L& \. p' ]
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刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。
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- d  y3 m* O1 N9 _* y* {( n居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实8 O4 n( [# y* D. |" o# q
地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平
: y3 i7 X3 B; G* U* ?9 R2 c米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。
# k2 `% s6 H* D% o7 {1 C. t  j# T[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。  D' K, W5 O7 z4 c
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装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。( }% S) [5 |* A% I

, h! `/ f2 P3 d附赠：面谈。) A) d# Q: o( i1 ?
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社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。
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' A+ T2 S3 i, r& A售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子- |* D- E! J1 u5 t1 {

, L6 W! |+ u/ F( s一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子$ d6 @9 y% s+ f
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是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子2 e! A0 Y0 c; x3 n' ~! H3 e8 `  `
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中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子( X: L6 R- A& Q4 a; r) T

) n. U/ C9 i  q3 P谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子5 O2 X( W/ |7 E$ R3 R

/ i* B, T: v. ~2 m已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子* f: q( |% k& w- ]2 ]+ x# d. U( x3 L
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今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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* Z7 Y$ k6 E/ C/ X回复 joeyou15 的帖子
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( H$ J- `* r. |6 f  Y8 B- Y第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。
) |4 c: D5 P- m% y来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~+ c$ q, z+ ^0 u4 ^& O; U  ^

: c* I# v) F  A2 u  j4 {9 m现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。- j$ n" t7 I; z6 B8 C7 V( T
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子2 u0 W  j/ g9 S) [6 }0 v
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* g2 s* C; A0 G( f* X* l本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑
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" J/ p8 K5 P/ K3 b+ z; j8 c% @9 g目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。( N" `! o# w9 w# z' [0 ^" q
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
4 J9 h$ T2 F$ s* v7 F* }$ o# @' W贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子% V" ^* A6 H1 C% x. X. }+ G
) x* V* G2 J6 y" Y( \
不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子* q. M5 ^& I% @9 L. o  U7 b1 T6 q. r
9 U) d, ^# L4 E7 n' L
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03 * ?0 M5 t$ c1 v2 v4 J, W2 m
回复 小格调520 的帖子% ^" J, ?: D* q4 b

# I0 I0 X1 `' D0 N; H! c是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

- O' j; v" U* \/ A" L7 m哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
7 \4 V) w  E6 @% f4 W( B/ W
$ ~0 A" Y4 l; B2 l. X$ Y& h是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子* D% w, ~( R8 ?# F) o5 [# P
1 j! Q6 B3 t  S: ?+ q( \
是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子  _* d' e/ U0 ^; l7 ^& q+ N

: `" N8 j. y7 W8 P3 J呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子9 k+ S+ o' `$ u' W1 b6 w
1 w" e& b$ b: q! S
是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子
, i) c2 j4 u5 @( ~* D! `. s1 F6 ]' l7 O9 J4 G) T( j6 ^
已经回复你咯。