joeyou15

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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。
1 k% r( \" i4 o1 f$ ?刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
3 f. M* K5 {- A- K贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~
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; r6 f8 Y% h" ]9 B; p插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。1 ^2 v( F0 B6 k2 {' F

房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。 & J- X2 ]& J0 I- b( r) b: @房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。6 ?& l1 O" C2 h; k" L6 j& D# g- {% s 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~& w: S2 y5 Q' L* E4 v- A/ {! b- \ 1 ]6 k' ]. ~2 a& c+ ^9 O. A 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

% l1 x/ S0 m3 i那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~. H) X1 A- H. a. o
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刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。4 G2 M2 b; s0 \( _( E
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居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实! ~2 [% M7 v* x. ^5 [' y
地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平
" [1 ^, u# w& g) u米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。5 _$ Y8 J. `3 M; J$ U
[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。7 _7 [1 }/ n9 J  S

; ]  w! A8 N) `% A8 m装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。) j( Z. ?# M1 b1 g" f

+ O+ H: i# `# ~. [% W- ~, P附赠：面谈。! Y+ \$ x7 \6 S0 d* `

/ g, m2 v: n& E8 ~8 k8 E7 f- a社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。; f( W, _' o- K
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售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子9 q' E& c# ?% n& I! ]. Y$ r" W
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一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子
& Y1 C" h0 E4 j% ]; X9 G, X$ U) S) r- p' }+ A
是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子$ z- t, w# o( ~( S" g$ T

8 d* E' v) D( L) b" `中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子+ }" i, o4 v3 |6 i  m; V- d# {
- E" r8 {; A2 u- @! r2 p3 Q3 R
谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子3 t: m. h' i6 Y( E+ T' G
. T- S0 ~9 b' s9 W
已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子% k9 n% ?" s: S( M
% a% ~) \" r# ?
今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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2 v$ G" Y* `5 }" O0 G7 d回复 joeyou15 的帖子+ I) |1 Y* ]: k. f, J

, ]  o( t" k- C4 T* e& ?* h+ |第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。
& P- M; e3 P9 h3 P. R; t( B5 C& N来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~9 p+ b: W8 `3 f) |4 N% q
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现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。: d2 n5 v% G9 H$ t, ?* U! X- E* }
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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9 u# O* s- t, k( C4 U
# l( G/ C+ T% t5 @1 b& i  ~本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑
' L5 y: \9 P* {9 V$ p  h2 s5 Y# g  e1 o$ k7 r

) j5 c  n* V$ _2 r目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。" N2 T  K* R5 p* M
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
0 y/ ?4 R" A& r! F贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子+ r  w6 R  @5 L( Y7 m0 d4 z9 `
: O5 i. v- h+ m( u+ e7 x1 V' t* a
不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子
5 W2 H; E: ^# F- v6 b7 t3 g4 V8 k' i2 ]4 P
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03
1 o% ]% B8 q  z回复 小格调520 的帖子
4 J: ~  M5 X* ^/ G3 W2 g4 @* B
6 n1 `) [3 K( p: D; ^9 K+ _3 J是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

$ Z0 I$ Y& \, Z- S
哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
# y8 X* r# {( ]2 T! I8 t: B
6 a; R! F9 c) x* n' N: j. Z, E& P& }是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子
) ^9 @' _8 ?& R* b: v: P2 I! v
7 f9 m* S3 g$ V! u* _) {是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子' B: t: H$ v% {! t. }
: m; i; E$ j7 x, R3 H$ c  U( T5 S
呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子* y* G% w5 r/ u: K7 O# n  `
. a& I. N/ p! v$ E& A: q; Q
是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子
; ?: i  I; E5 L% A7 ^' g
4 i9 K2 n! c. e& W* _& D已经回复你咯。