joeyou15

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6 ^" @0 ~5 W- O* n: Y# r' q目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。
  B- V  E) l3 ?# J" b+ x# P$ e% n刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要2007 [3 B6 j( K% W$ [! O2 W
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。
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房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。: {1 o" d2 M/ _, N0 W9 ]0 E 房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。 ' Z! r9 Q# O- q2 B  z5 H而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~0 J/ f/ O3 ]4 h% N8 Q / ~% V9 p8 }3 l: z0 l' l- O" Z/ B1 |这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

) g: w- X  f9 R$ K; y! j那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~* o, P+ G: X" Y' w7 r: J
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刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。
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8 P; g0 Q+ f  x居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实
6 o* P2 A/ m# e& J8 r! C* T地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平
2 [. y) @4 A9 r) k4 R" Z2 ?米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。8 s  D* l9 O  O+ {& J) X2 ^
[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。' I+ j$ d" u* V. r4 I1 |' e

+ k$ h0 T) x* v, |: s装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。: h1 h+ [$ A! ?
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附赠：面谈。
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( S+ j3 F% \/ a9 f; [4 p2 T4 }7 r社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。
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售房原因：换个稍大的改善居住环境。) B, y$ j4 w' G. I: \6 M# J" L
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子1 C& C/ ~7 W, c9 ^0 A
3 ]% }- Z* K  Z, h6 q; [
是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子7 v; {7 H! Z' x+ }( m/ B

$ _/ S; e7 G9 S0 O7 Q* t中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子- ?, u, a2 [% ^/ F

& p1 k1 e5 q- @# c谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子. D+ l. y( G" o+ S) h& O% U

3 E4 V9 m" C0 {. D, a7 N, T已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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0 u0 F: _2 g! J/ N% o回复 joeyou15 的帖子
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, g# m4 ^5 M0 D& @第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。
6 F# f( _  e4 Z) x5 s9 U5 Z( Y来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~' g; H* X5 K6 k& N
3 T  M: L3 }' K+ t
现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。" Z( N, y/ Q2 }* ~- Y4 {3 p
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子1 R! I/ s. M! j6 z- r& F

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7 K; @2 u& R+ B! g% U% P本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑
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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。
/ F# n/ x1 c8 G$ C, _刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200; @1 Y% b3 w# t3 l$ z& _  B
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子
; m/ j! S+ s! R4 R  Q4 ^* d+ u* `( O! _# [8 {4 u
不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子
. v% B) M' @# k! M6 ]5 Q" }( r# d6 {" U& x; Q
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03
- K) {6 i' [( w* S3 y8 A3 y回复 小格调520 的帖子' L; G5 X& c- ]) @2 L8 y) `

0 |: P! k3 B6 @是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

4 U% c* p9 @& G5 R
哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
3 [; p; _/ y5 b' E
7 q5 f! Q% O; l- R5 J是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子
+ t# d$ K; v# l
/ A/ I2 A9 V7 {) U& G是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子+ P. m  O. l1 m6 Z; w8 g3 N3 P

$ c4 o2 N  G0 Q# ^( I4 M) T呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子8 p/ l; [: y# {7 V

( D9 ~2 A' C  O! Q2 J5 f* V0 [+ l是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子4 c9 k  W" j( B) R8 w

' `9 r. T+ E- x. M3 s已经回复你咯。