joeyou15

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. u3 l4 ^0 O6 A% H" }% n目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。
  ]& M( j8 h$ y7 g% F$ F  q0 [' t刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
4 B" J4 @% ?6 p8 j  P贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~. E( \7 q4 y+ G: w( Q. p6 g
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。
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房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。2 \, p) p( J# ?6 p3 |6 `! ] 房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。, m) S* w! T. T4 u 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~ % h, c7 e* ]3 x. G8 N  S; T6 X5 n, w 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

5 d+ }0 f+ N5 z/ V那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~
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! p8 {8 a* c9 q2 X% B- a刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。
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居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实
7 T+ p: w& E* N4 u- M地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平, M; \! G; t$ P+ F; |- w/ U
米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。
* n5 V; z" G$ l2 o9 I[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。( P, f" p( {! j& ^# q
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装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。
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附赠：面谈。5 X# M* k, z. r( l8 G

+ |  K/ A/ k1 u社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。( G6 Q5 u4 G  T0 \

% C4 N. ^+ w) R售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子+ K% ?3 X  y) v/ _7 o! k1 s
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一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子
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2 p% g, v: W( M# U& k是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子
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中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子( V' ]1 [7 B1 i0 b" \5 p

% K/ ]7 n+ f) F4 B# x0 ]+ z谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子9 e* v) q1 H1 K1 ~$ a

4 m5 L2 \5 ~1 ~" d5 {: Z已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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) E6 w. K3 g! V7 n6 J回复 joeyou15 的帖子
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) Z' c$ `2 h( s% f2 Y3 z/ i第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。- p4 ~. Y/ {( V# t0 |
来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~
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( H2 h& S  d1 P7 y# z! D. s现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。
* \( L8 n* O5 L7 L明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子) ]. Q2 D9 h* s4 X; ]* E

) R! v& E! c8 o& k5 [! A  t. w# `! r, e  Q/ L
本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑
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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。  U/ M! m0 x) t0 h
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200
2 j, b& B6 w7 S贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子
2 L0 Y2 t/ I$ p, A5 ~2 Y0 w6 @  h( r/ n1 U" g" I6 {
不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子
# E9 z' J" x- a9 H, D9 z; Q+ r" C* e9 N4 ?5 z9 Y' ^. t
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03 % I4 {; w8 _% D, ~
回复 小格调520 的帖子4 |7 R: ~- f) B4 K4 q4 _+ [5 ]

3 b0 M: Z% \. i4 X是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

0 {) Q- r6 X- [" l* }
哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
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2 |4 x$ @. R5 T3 {5 b是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子% r6 _8 o. z7 c& R. @

& C$ |& a9 {7 M5 c8 E6 H是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子
- F3 |; P3 s% j) o# A( n& c6 ^" L6 O8 v+ Z' q% w
呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子# y) ^, H5 n9 x) |  V  @' `

8 k9 a5 I, \& V/ G/ u& X' P( F是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子% h( s0 f& M' {# g) V0 c
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已经回复你咯。