joeyou15

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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。, t8 e6 {2 |( F) U
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要2009 b) f4 {: e) N# w0 ^
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~7 ?! G7 g2 S1 p3 o
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。1 H, H4 l1 I# m( q+ }# J

房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。 & ]8 s0 ?( R. U0 v& D% ]7 \房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。1 _$ M5 |+ S! Q- ] 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~ ) O7 ]! ^( o7 v& f. v1 P3 n3 e0 W- n$ f4 `% _. O 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

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那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~' [6 ~1 R  N. T
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刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。( i  M. ]) B+ V8 F0 C# k7 W
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居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实9 m  _% v5 W$ Z8 G
地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平2 ~9 D9 P' n) U- K) a
米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。
/ Y, a* g4 O! D! x+ Q[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。( h# k' i2 ^* B3 m7 [5 ^' g
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装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。( F" w4 G; Y( ^

' f* k9 B. ^- i附赠：面谈。0 g8 x* Q% I) R2 ]

% h- U6 h+ T8 G. g' V* J* o; F社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。2 p5 i, C4 {; d* Y

" r8 b; z$ `9 W- ~; U$ _3 \售房原因：换个稍大的改善居住环境。4 o6 w7 ^+ Y' m% i
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子1 N* x0 u5 j6 {. ^

  R) n0 n1 B3 P7 n1 ^4 P/ i一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子& ~& d+ ], {: d* Q& g
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是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子/ M  L5 T+ d8 K4 q) P9 m

' |# x( {; W! h% C中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子7 n$ ]* P8 q2 {5 H+ S

  P* L0 P) a, F6 `谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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8 q) f; `+ T7 r, c已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子7 ^6 w1 l8 d8 [- g- S

5 }7 n# Q4 K$ D今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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7 e1 [7 f: n3 M0 E* x% D" q( ?回复 joeyou15 的帖子
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' q. o. ?% h2 j$ G- l! p第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。8 ?% O! O, Q2 {- F! L  n
来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~
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现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。9 B) ~  Q4 M, m; z& o7 D
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
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本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑
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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。, U1 k* @8 D8 F6 ~& v- }) o% h
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200) p+ v5 I) v! |
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子7 U. \! P, E* y* V) q) X+ D5 V/ _
8 H9 A: p9 b& S
不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子% x! S4 N/ Q7 K- I8 }' y. K1 n- S
  t: Y2 u$ ~7 B* j( e2 Q( N
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03 4 U" _0 c" G9 n* h2 T( h. U
回复 小格调520 的帖子
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( `7 f2 P- V, E6 l6 u* w- t* ]是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

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哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
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是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子
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是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子3 ?7 f% a- r" N* y& O1 }

4 R5 u5 Q+ y% W% y7 l5 Y" x呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子7 K# A) Y  U$ W1 [$ W1 m0 k

  i6 D8 M; J" v& |- Q是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子
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已经回复你咯。