joeyou15

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目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。4 L% \9 x. o) W' j7 b, f. _* c
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要200$ z7 q# Y" m/ f8 G8 F
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~  f7 [: x  V& ]
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插播：新房那边房主也犹豫了，估计是觉得有人比我开价更高吧。那我就不等啦~~~~。继续围观芍药居学区房。
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房子在朝阳区惠新里，对外经贸大学西门。价格是205贷款，全款200w。尺寸是44平米，套内33，但是房本写着40.22，绝对可以实地测量。8 x3 f) k: k% F: B8 L5 S' V' V 房子层高3.03，是五层的五层，但是这楼整体都是3.03的层高。很通透，是南北向的，非常聚气的户型。我家南北通透，而且没有“门冲”、“对煞”，没有楼梯正对大门，没有大门正对窗户的“前通后同，人财两空”，我家在这里住三年多，觉得我家经济形势越来越好，跟这房子的好风水不无关系吧。' S; {/ e$ o3 Q 而且八卦一句，我家房子很有意思，第一任房主，生了男孩儿。然后儿子继续住，又生一个儿子，然后我住进去，又生一儿子。哈哈哈。我们这楼，住这个户型的，都生了儿子。不信可以实地调查哦~~~~~ 1 m" @0 j* r# S8 i( X  B( M$ }9 C; w3 ~- {9 f8 y( }5 R1 _' L 这楼里还有一套在卖，但是因为不能贷款一直没卖出去。我家能贷款哦。最少15年，最多30年。因为房本测绘页上写着1999年测绘。哈哈哈。

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那个355的房主今天居然跟我说他老公不是出差两周，而是三天就回来了。哈哈哈。女人就是容易撬开女人的嘴啊~~~。太好了，中介说如果能355谈下来就还不错呢~~~~
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5 R+ a' q: W6 f. k0 i8 b刚才跟阿姨电话，她要去看我那个中介公司~~。7 u* F! K# E7 f$ V0 c1 E) m% ~
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# |0 r6 T2 z, A) _9 H1 W# w( A居住情况：一家四口，住了三年，其乐融融。房屋格局：42平米建筑面积，套内33，南北通透。因为是公房，公摊面积非常小。可实
: [! f8 }( @4 m2 I7 R" X, I5 {地测量。两室一厅一卫一厨，全明格局哦。大屋朝南16平米，小屋朝北7平米，客厅6平1 `* j1 _# v9 A7 c) z" p
米，厨房3平米，卫生间1平米，共计33平米。. h) v, E7 T. f  p7 w/ i
[p=24, null, left]房子卖点：学区房名额，有北京市最好的公办幼儿园，惠新里幼儿园，接送孩子方便，有惠新里小学和化工大学附属中学。全明格局，层高3.03米，是目前北京市面难得一见的绝对层高。户型明厨明卫，可两居，也可大一居，变化灵活，南北通透，保证夏季凉爽，自然通风；阳台内置，格局合理，因此得房率很高。住总公司公房，房屋质量绝对没的说。是小两口或者三口之家的温馨居所。6 J- k" X; K0 d7 V7 k& E" g0 A

8 n3 `& C5 b" A& `装修特点：欧式简约，2010年初装修完毕并入住。采用环保材料，木地板通铺，电线墙壁内置，外观整洁，采用高规格4.0截面，保证用电安全。所有门窗地面全部置换，凤铝窗，可平开，可上悬，新增防盗栅栏，双保险保证您家的财产安全。
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7 y. w$ o2 w( S4 h- k* {7 {3 ]5 h附赠：面谈。; b1 n. @# n, g8 B$ x- M
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社区环境：成熟社区，购物餐饮娱乐一应俱全，周边均为单位公房，人员素质高而且单纯热情，环境朴素不杂乱。( \7 l8 _7 c0 _6 m6 N

! E5 x- D( s  X1 A/ o% m售房原因：换个稍大的改善居住环境。
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joeyou15

回复 joeyou15 的帖子% X. K' x. y) A+ n; f

% H; M, t# r7 y/ i' h1 v, {* w; {$ l一大早接到电话，下午有人过来看房。这虽然雾霾的天气，但是貌似房市还是热情高涨啊~~~~

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子3 u1 b  r2 a5 a3 X) o; K6 o
- \8 J  n% {: d; Z" Q' y0 I
是啊。销量现在可好了。我也不着急卖了~~~

乐呵小熙

回复 joeyou15 的帖子
2 n2 h) L$ g9 {" G5 W
4 V3 z8 a; K- t, H中介说从五月份开始就恢复销量了

joeyou15

回复 乐呵小熙 的帖子0 T6 P# Q0 x: |( b/ G' `6 B
- k4 P) o9 c7 V7 j+ b
谢谢吖最近发现房子好像还挺热销的哦~~~

乐呵小熙

房子不错，帮顶

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
5 S- P  f4 N3 t; z. [( I; L: i. K* D% j1 f8 i
已经基本包税了呢~~~~。比市场价格低了很多。哈哈哈，我够可以的了吧~~~

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
0 m; Q4 h% f  F0 b+ h( Y/ ^" S' a( X! x6 `/ h9 C, ^
今天中介的人跟我说，我这房子虽然是80年代建成的，但是测绘页上写的是1999年绘制，所以贷款完全不受限制。哈哈哈。太开心了。买家完全不用为了贷款发愁咯~~~~

joeyou15

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回复 joeyou15 的帖子  X, Y9 n" ]2 ]! I  Z) K7 w# |) a2 z

+ ]3 Z+ P* [$ L第一波中介过来看了之后，人开始多了。而且价格也开始涨上去了。希望有个好行市。
1 s( M) ?0 V! m" J1 h8 d* }来看房的人都基本是小两口，我也让了部分价格，但是有些还价太狠了，我也没着急卖掉~~~4 H: ?. N1 D( \) s9 G8 @
+ }; c$ L0 v$ i* ?* a9 p; t
现在看来房子还是得淡定点儿卖，急于一时，中介就狠狠杀价了。有一对东北的小夫妻，报价很低，还要贷款很多。看着虽然很可怜，但是我也真的觉得自己心有余而力不足啊~~~~毕竟我卖的是我辛辛苦苦攒钱买的房子。/ D1 }% @2 h" K* H
明天，房子就解压了。哈哈哈。努力了一阵子，有效果了。

joeyou15

回复 joeyou15 的帖子
: B3 b2 l; V2 ]$ f0 F9 u5 z" C- B2 t* W/ h1 b% _+ c

" p6 Z( z* o, u2 t% b本帖最后由 joeyou15 于 2013-6-23 20:54 编辑
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# e" W7 e) x$ J3 e目前已经有大约十人前来看房。多数是要贷款的，报价大约都在190w-200w之间。今天有个客户要190全款，呵呵。当时我没在家，老公接待了，据说没答应。呵呵。3 N" E/ b3 N. c# u# g/ Z
刚才又有一个来看房子的，很满意。中介特开心，临走跟我说：你这房子是我这客户停留时间最长的了~~~。结果就刚才电话打来说要2006 Q6 Q) h1 a) o" t0 |% c
贷款，我还得考虑下吧。三个月贷款期呢，等的我估计着急死了~~~

joeyou15

回复 就这么自然 的帖子6 U0 H  Z0 @6 q! U. ]- {3 o7 X3 |

5 Y+ H5 q. V" e  \% L: i不是的。有大房子！！我当时买的是我自己的闺房哈。不过后来结婚生子都在这里，是我幸运的小房子呢~~~~

joeyou15

回复 hy475 的帖子
, |- A! L7 [4 h  p! c, h& d% m6 E& D# _& X
所有楼层都是这个层高哦。别的楼都是2.7的，但是住总自建的公房都是3.03m层高呢。

hy475

这个层高，是顶层吗？

小格调520

joeyou15 发表于 2013-6-21 09:03
0 G% S* H  L0 p+ T9 b, q回复 小格调520 的帖子
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/ J7 E4 a! e6 [是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

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哦

就这么自然

话说所有的学区房都这幺小这么贵吗

joeyou15

回复 小格调520 的帖子+ F* O$ {0 }5 R1 a) B
# W' U6 }% X1 J: X
是呢。要不是家里人太多，我也不舍得搬家啊~~~~

joeyou15

回复 qulily 的帖子
  q$ t4 C8 u4 w3 [$ O
( }# x3 v1 ^3 U- ?9 u! E/ n* Q是五层的五层哦。绝对不用忍受楼上用户的脚步声了。相当安静。吼吼吼

joeyou15

回复 fqxydv 的帖子% Y+ C2 b9 X! G% P( S6 i0 z

2 X9 i1 O+ M' h7 }  v; a- ~  x呵呵。话是这样没错。关键是你能不能接受这个风格，我想室内环境要是很整洁卫生，我想精装修实在是太妙了啊。省不少力气的说。

joeyou15

回复 小格调520 的帖子
! }$ K; {) u* ~& Q: e/ ]8 F  ?8 b; p: [- C3 h" M! |4 B
是啊。为了孩子。

joeyou15

回复 qulily 的帖子
. o. p& B( R3 Z6 d6 O. I" ?) p9 _1 R
已经回复你咯。