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首开集团抢滩良乡高教园区，Funhill智汇城引领区域发展

据首开股份公告称，12月24日，公司通过挂牌方式以总价14.7亿元获得北京房山良乡高教园区（Funhill智汇城）中央设施区西区北侧住宅混合公建项目国有建设用地使用权,并收到北京市土地整理储备中心成交确认书。该宗土地位于房山区拱辰街道办事处附近，总用地面积13.56万平方米，用地性质为住宅混合公建用地。

北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称首开集团）是国有大型房地产开发企业，年开复工能力超过500万平方米，员工总数近万人，其房地产开发主业综合实力在全国名列前茅，可与万科、保利等一线开发商媲美。旗下拥有京内外一大批精品房地产项目；两家上市公司；包括海内外在内的十几家三星级以上的中高档酒店以及办公楼。

业内人士分析，作为实力地产公司，首开集团此番在房山高调拿地，一是看中房山越来越凸显的区位优势和发展潜力，二是看中良乡高教园区引入“Funhill智汇城”的概念后彰显出的产业价值和持续走高的影响力。Funhill智汇城的建设不止推动了中国智库产业的发展，更促使周边商业发展日趋繁荣，周边地块和楼盘也迅速增值。

Funhill智汇城是房山良乡高教园区的全新定位，是依托中国高校资源建立的中国智库型企业聚集区和首个合伙制企业示范区。建成后，入驻规模将达到10—12万人。目前已有中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学5所大学进驻，智汇城以合伙人制为特色，以保税策略支持创业公司发展，是中国智库型企业走出事业单位体制，面向市场企业化经营的试验基地。

随着园区内各项基础设施的建设完善和社会影响力的持续提升，Funhill智汇城的土地出让工作进入到了实质性的阶段，土地出让地块均位于中央设施区，中央设施区是商务办公、交通、金融、娱乐、居住等综合配套服务区，占地1635亩。整体规划多功能复合利用，既利于创业又利于居住。此番首开集团拿得的土地即是在此区域内。

园区中央设施区经营性用地共计10个地块（如图），此次拍出的为2号地，1号地公租房项目已经开工建设，其它3—10号地将于明年起陆续挂牌上市。土地出让工作的顺利进行，更加加快了Funhill智汇城的建设，公建项目和商业、住宅项目的接连上马，也说明了Funhill智汇城的未来不止是一个智库产业基地，更是一个宜居的商业之城，财富之城。