angel专属天使

把思路理顺一下，省的大家看不明白，一条一条的说吧。


1。我在2011年国庆期间，在我们小区的我住的这栋楼的隔壁单元，租了一套房子，用于淘宝库房，租金1200一个月。

2。因为淘宝不争气，利润薄，就准备退租，再租个小点儿的，谈好了一家，租金700。就在我家隔壁，小户型的，每天发货也方便。

3。昨天给1200的那个房东发了一个短信，内容是：您好，我想退租，请问您什么时候有时间，我们约个时间到中介把手续办一下。（我承认，之前发短信的时候没考虑好。）

4。人家一大早8点左右给我打了个电话，我就问她了，那押一付三的那一个月租金能退吗？当时我们合同签的是一年，到4月15号正好半年，所以说是我先违约的，我就问她押金能不能退，我的意思是说，如果能退，我就退租，就算少退点儿，我也认了。如果不能退，那么我就住到约满，就是今年国庆的时候再退租，就不算违约了。

5。我在电话里说的很清楚，如果不能退一个月的押金，我就不退了，结果她还是从北京跑来了。

6。到了这边，说是我先违约，押金不能退，我说那我不退了，她说我拿她玩，我在电话里说的很清楚了，但是她不承认。

7。现在结果就是，叫我明后两天搬走，她已经找好了下家，押金退我1000块钱。

PS：合同第12条写的很清楚，合同签1年，单方面违约要付对方一个月的违约金。


我现在想听听各位的意见，这样合理吗？

第一，我1月份交了后3个月的房租3600块钱，房子到这个月4月15号到期。

第二，现在是她要终止合同，应该是她付我违约金，早上还说我把他们从北京叫过来什么的，你们过来之前给我打电话，我也说清楚了，结果人到了，翻脸不认账。

第三，她退我1000块钱，叫我3月25号之前搬走，有这个道理吗？我房租交到了4月15号。


我都跟那个人吵起来了，结果我婆婆去做了和事老，把这事给定了，25号之前搬走，她再退我1000块钱。

我回来想了半天，不对劲啊，觉得，横竖都是我吃亏！她冲我吼，是因为在短短的昨天下午到今天早上的时间里，她已经找好了下家，估计是和中介串通好的，毕竟中介也要收至少半个月的房租作为中介费。

接下来我该怎么办呢？？我家做淘宝，主要是衣服，有10W左右。家里只有我和我婆婆还有宝宝一岁半，我老公也能帮忙，但是他上班一个星期已经很累了。

yingtao9612

啊，这是数学题！鉴定完毕！我对数学太不在行了，帮不了你啊！不过有一点我很肯定，这个房东有点缺德。

angel专属天使

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她和中介串通一气，找了下家，估计就是之前中介跟我说的那个下家。

我现在也没别的要求，想把退房的时间往后延到下个月15号，交的租金的租约结束，应该我还是算比较厚道吧。

我又不要她违约金了，只要把我的押金退给我就行了。

水电我之前冲的都不要了，没多少。

AnAn她爹

下回再想租房  合同拿来 我先审一下
现在觉得 是你们起初签的合同里 有很多漏洞
所以人家才很硬气 有资本的缺德

angel专属天使

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谢谢AN爹~~合同12条写着~~我传个照片上来。

AnAn她爹

angel专属天使 发表于 2012-3-23 14:41
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谢谢AN爹~~合同12条写着~~我传个照片上来。

就是这第12条写着的有问题
很含糊 不具体

angel专属天使

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AN爹，还要麻烦你帮我看下还有权利跟她讲理吗？

AnAn她爹

angel专属天使 发表于 2012-3-23 14:54
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AN爹，还要麻烦你帮我看下还有权利跟她讲理吗？

首先   合同的意义应该是同时维护双方的利益  而不是单纯袒护一方   所以  为什么不能 提前解除合同？当然提前解约 也可以有前提  比如 租期满半年之类的  然后要提前通知  比如提前一个月   其实很多事情  法律不干涉 都是可以谈 谈好落实在字面上
权利和讲理  也应该是在签合同之前   你都签完字了  你就理亏了  

angel专属天使

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这个是当初租的时候签的合同，没错，之前是我要提前解约的，合同上写了，双方协商退押金，那现在协商不成，我不退了，租到合同期满。

现在她又要把房租给别人，已经谈好了，现在是她要和我解约，愿意退给我押金1000块钱

还要我提前20天搬走。我租金已经交到4月15号。。

我提前了一个月通知她了，但是她现在翻脸了。

AN爹~~你觉得我占理么？呵呵

AnAn她爹

angel专属天使 发表于 2012-3-23 15:18
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这个是当初租的时候签的合同，没错，之前是我要提前解约的，合同上写了，双方协商退 ...

协商这概念就很模糊了
所以 到底怎么退  最好落实在白纸黑字上

妈妈爱大乖

AnAn她爹 发表于 2012-3-23 14:34
下回再想租房  合同拿来 我先审一下
现在觉得 是你们起初签的合同里 有很多漏洞
所以人家才很硬气 有资本的 ...

你是干法务的，对不？

AnAn她爹

妈妈爱大乖 发表于 2012-3-23 16:16
你是干法务的，对不？

我在单位
是在一个花钱的部门  各种花钱
所以各种合同  我见多了

妈妈爱大乖

AnAn她爹 发表于 2012-3-23 16:19
我在单位
是在一个花钱的部门  各种花钱
所以各种合同  我见多了

原来是采购啊~~~

AnAn她爹

妈妈爱大乖 发表于 2012-3-23 16:21
原来是采购啊~~~

我们部门对口采购部   行政后勤
采购花千八百万的大钱   我们花小钱

妈妈爱大乖

AnAn她爹 发表于 2012-3-23 16:25
我们部门对口采购部   行政后勤
采购花千八百万的大钱   我们花小钱

同行～～～

AnAn她爹

妈妈爱大乖 发表于 2012-3-23 16:27
同行～～～

那咋办  是亲亲 还是抱抱？

哈皮宝贝儿

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恕我还是没看明白，4月15号到底是一年还是半年呢？看您帖子里一个地方写的满半年，下面写的又成了满一年了。关于租房，碰到好的房东都还好说，最怕碰到事儿多的。如果不太计较，反正您也找到便宜的房子了，干脆早搬了省心了。如果要计较，那就一天一天算房钱呗。反正你不搬他也没权利把你的东西扔出去。不过可惜了，您家之前有人出面跟人家谈好了，现在再改怎么都是您没理

angel专属天使

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到4月15号正好半年，应该是算我先违约，但是我房租交到4月15号，不能在这个月25号逼我搬出去吧。。。

合同上写如果我违约，照理那1200块钱她是有理由不退的，合同上写双方协商解决。

我想着能退我一半也行了，结果她就是不退。

好吧，你不退，我就租到约满，你没理由了吧。

结果她又说已经租给别人了，不租给我了，那就是她违约了，现在她还逼我这个月25号搬走～哪有这个理～

我过年期间就打了3个月的房租给她，就是1月15好到4月15号的房租。

哈皮宝贝儿

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估计对方是把给您退1000块当时协商的结果了，您要是觉着不对劲，还得赶紧跟房东协商去，这不满上就25号了嘛~

angel专属天使

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我都懒的理那个泼妇了～～反正我交的房租到4月15号，6把钥匙都在我这，要是实在闹起来了，她也不占理～

就是觉得这样的房东太不可理喻了