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新房验房是一件大事,虽然有质检部门验收,但业主自己还是得认真检查是否有问题,不然等到签字确认后再出现状况,就很难追究责任。接下来,一起来看看新房验房的注意事项。
/ q' z4 q! r& m/ z( i/ l5 c6 j1 R一、检查地面是否平整, G- Z% H8 k! u( ^% e0 r8 J: A( ]
想查看楼地面是否平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。
6 Z ^6 \5 {. R3 U2 M二、检查墙面是否开裂6 C4 G2 Z/ W# ~4 e
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以让开发商帮忙修补后再签字。3 D# D. B: |, E. t
三、检查入户门是否有磕碰
! r* K. s W# q4 ^) @& L4 V要仔细检查入户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。/ z& T* p" {2 j* I7 {7 k2 d; ? h
四、检查层高, k2 n# M8 _. i/ ]: ?7 R: f
楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
5 k- B: i0 L6 s$ P; A5 U五、检查排水状况4 k9 c8 S4 s% D# M; N, x
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
) L0 y' s( D% X8 X* o六、检查门窗' G( T3 ^' S! ~3 @ o- ]5 k, \
关于窗户,主要是检查是否有透风和漏水的情况,在验收的时候,最好挑一个下雨天,观察窗台下面有无水渍,如果有,那很可能存在漏水的问题;另外,对于各个门锁,也要认真测试下,开合是否顺畅,有没有噪音。
2 F) X, `7 Z0 ~# ^( d以上是小编为大家搜集的新房验房注意事项,希望对您有所帮助。如果您想了解更多新房装修攻略,可继续关注我。
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