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宝宝生日
2011-05-20 
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楼主
发表于 2012-6-11 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
发布类型:
买房
房源:
个人房源
地区:
朝阳区
详细地址:
朝阳区
房型:
室 厅 卫
租金:
元/月

有了宝宝之后一直在看房,主要是自己现在住的一居室实在不方便,想换个两居室。最近看好了一个小区,是某集团的单位职工房,当年也是某单位为了职工开发的楼盘,买的人也都是在这个单位按资排辈拍到的,还有些就是给领导啦,派出所啦,房管局之类的人留的。我和老公溜弯的时候碰到的这个小区,从他们物业那里打听到有卖的,毛坯房,但主要是人家自己不知道什么关西排了两套,其中一套自己住着,一套的名额给我们,房子的产权还在开发商手中。相当于我们花很便宜价格去冒充他们单位的人去买房,(基本没人管,卖方那的人也都明白怎么回事),然后给这个人100多万。然后他们帮我们和开发商协调办理产权证。今天下午去看了购房合同,就很简单的四页纸,没什么内容,去哪也都差不到,我和老公有点担心,毕竟两百万呢。可是卖给我们名额的人说要是能查到就出问题了,他们这种职工的房都是很简单的合同,哪也查不到的。不过人家保证给我们办下房产证。何况她就住在这个小区里,应该也跑不了。8 Y$ p# \  w; I3 h9 @' j
坛子里有碰到过这种情况的麻麻吗?这种没中介,购房合同也不正规的情况下怎么才能保证我们的权益呢。2 O: R! {) v$ K, T: _

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宝宝生日
2011-05-20 
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回复 llsx20032000 的帖子
' n! ^9 P% Y- g# k# O/ y6 v/ Q5 G9 L+ V  e  G: r
我们现在定下来的是先付60多万买房款给开发商,之后签购房合同,同时给卖给我们房的这个人100万,然后等房产证之后再把剩下的几十万付清。

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宝宝生日
2011-05-20 
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回复 遛蚂蚁 的帖子2 J* m0 p  I/ k0 O9 e  B! a

# d3 F! i8 C; v0 o* U我们这个中间费要130万呢

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宝宝生日
2010-11-15 
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这么多,那总价核下来比周边二手房差价差多少,如果差不多,建议别冒那个风险。

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宝宝生日
2011-05-20 
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回复 遛蚂蚁 的帖子
! V4 C2 S3 |& [0 d) u- x8 Y/ X1 `2 w, y
# H6 Y5 X3 o5 l价钱倒是没差多少,主要是这个小区环境好,户型也好,我们也是看了好久的房,而且小区里就有个不错的幼儿园。

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宝宝生日
2011-05-20 
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回复 sopelg 的帖子+ y. s2 D- m9 }: B& ^

) W" s0 r% M) M$ v7 U5 q- d我们已经拿到了这个人的身份证复印件,找人在派出所的户籍上查过了,身份没有问题的,所以是不是风险能降低些呢
MW10675 蛋蛋妈

博 士

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宝宝生日
2011-04-01 
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10954 

金银满屋

这种房要是出了什么纠纷,所有的证据法院都是不认可的。因为这是明知道有便宜还假冒他人购买。属于不正当的。保险点就是不要先付清全款。然后再多问问吧。

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宝宝生日
2011-05-20 
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回复 xiaomao1120 的帖子* t! h% j. e9 W- }9 ~

: R" A( a5 o! a/ B/ T谢谢了。。。。

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宝宝生日
2010-02-15 
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如果你查清了对方也是这个小区的,甚至是领导级别的,应该就没问题吧,不过这一百万也挺多的

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宝宝生日
2011-05-20 
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回复 大土豆儿 的帖子
( p) Z7 f% {" l: S/ O6 W9 t( }
' @2 i2 Q( U9 M& x) O1 G确实住在这个小区,已经去她家看过她的房产证了,是不是领导就不知道了,反正这个女的是在小区物业的。她说她老公是开发商的,这个我们就不确定了

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宝宝生日
2010-11-15 
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看来LZ 是下定决心要买了,那就祝贺你们吧!

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宝宝生日
2011-05-20 
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回复 遛蚂蚁 的帖子- D' S- [8 Q7 ]6 ~# @
7 a: _: p' A/ o+ l0 p8 ^4 q
看了好久房,好不容易看上个户型好的。希望一切顺利吧。
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第一次买二手房,非正规中介,非正规商品房,担心被骗 ...
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