小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
! A7 C" H2 T5 P　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
* ?5 K5 G2 T4 k  B　　2、房产税征收在即；3 A: }& P2 c" I) c0 E
　　3、自住型商品房的打压；: u2 g) A/ {2 ?+ U6 q1 J; F- M. s
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！8 L$ k$ _1 z, z
0 t! J" k1 c1 D4 k: ?
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。) H) i3 V0 c1 o  Z7 @: U
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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　　【活动时间】5 _0 `" b# Q9 `! r; |
　　2014年9月1日-2014年9月30日& V5 S, y7 A' z* W% {) e4 L- v9 s2 P0 |

' \* e4 R+ r: R5 f8 I" m, |- u　　【参与方式】9 d/ ^: A% T, u0 q8 F& l
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：- b6 T9 R( N- m2 d4 i; N% r- y

( }7 C7 H, T( `; j; U　　【楼盘晒价】
) z% i" J0 z3 `/ p9 B　　楼盘名：XX9 |  T2 M. x8 K* J* ~' Z( w* ]
　　所在区：XX
  V/ e; v. I. m! K3 a: @　　购买时间或看房时间：XX% R( r2 c- q5 q
　　楼层、户型、面积：XX4 N* x' V6 L9 J! J+ d  z, ?* @
　　价格（单价和总价）：XX
; I" t! w; L1 Z9 v( G7 I/ l' ^: W　　优惠：XX
6 l6 g0 H/ G  c7 Z1 K0 B0 n　　学区：XX
4 F8 t0 p! v; m* O　　优点：XX
) A6 o; z8 h* i2 N3 Z, G' ]　　缺点：XX' {4 v( [5 I" m0 Z/ }6 w
　　房价涨跌情况：XX
0 E  s" h+ f7 J! q" E& [3 U2 ^; l
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
+ F' l2 J/ ~! ^7 U7 Y2 o　　
7 b& v% O8 ^: `) q" l9 G+ Z
" s0 u; ]: M2 M& u　　【注意事项】: i* F' x, j7 \  o+ M
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。7 L2 q  s+ I6 Y- [# \7 `% I
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。/ w9 c7 I/ R2 @5 r/ y
( U' ^3 ]% x: x4 R% l. H8 y
　　【活动奖励】2 r0 S; x  @: j! V* _
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！: g7 [8 Z, J& T5 [

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小象嘟嘟

ID：芽娘
7 A4 @& b* u: {# }6 Z二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
) u, M8 v4 Q( Z: p买房日记：
: S, j( W0 _* I. h+ |' w/ {; ]  hhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
: z' N4 M  c& c2 ~/ l
: @& M$ u& T# T  e* }. PID：茉莫
7 J& f, h! z+ T6 a楼盘名：海悦公馆. b  |8 r, o2 o1 r& g
所在区：大兴区
+ @2 v' b3 p" `& F+ S; {购买时间或看房时间：2012年5月30号购买" U" h4 ]: I# t- [  Z
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
$ v* b: |1 j; E3 [- X价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
  X6 b7 N5 W1 w: H! C8 @优惠：无/ }, B. u6 M9 h+ |+ B5 ^8 N! I
学区：大兴二小44 v+ w7 Y* g# [, {( l, P2 R' l" h
优点：户型好，南北通透' ]4 k% F9 c: b' Z. s* X
缺点：离地铁稍远# T' T% _+ `4 Z8 m( H- x
房价涨跌情况：无变化
- m& Z  ?  y( y0 X- z; x  e& D5 b' W+ L( o( c. E
ID：明疼爱/ e0 o$ h4 |' D7 d3 O# o( G
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n7 v3 j* h% K1 p# F- T
所在区：朝阳区
5 F" O; v; X$ t& @购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户: S7 _: q9 d$ w6 Y, n/ U- @. [
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
$ I% n: |+ E; u0 z( d楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
# ]- e# q# ?- e2 _价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |) ~0 @' g* R" ?) |  J1 e# d
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）( n$ a, i1 F" n
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F8 J7 ]6 d9 b" R" v- A6 A0 z
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L  k1 T/ f3 i& P; P& }. X9 O3 M
缺点：百子湾路比较堵$ }6 W1 s% V6 |6 l3 }
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。% c9 w2 o4 {# x' o! Q, u
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
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deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网$ z0 T  b* ~8 f' Y* p: S
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
6 w! A: Y1 S2 g2 Z+ g5 F, m- W  j! C0 h
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
4 g7 Q6 v1 v+ a' W9 B! ]) O8 d! _: D$ Y/ ]! R1 a  a+ g4 X/ V
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
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芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。# _% X' @; s" L4 l* f: _

# q6 b1 x3 h& |5 h) t

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子* l0 _& B/ R! d# a- O3 o2 A

; v" H# M4 b  X( G3 H; C% V' b你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
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小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子  s* _: g% Q: M
9 g+ Z9 w- J5 ]7 a( H: f% c
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~9 z/ }  p% R& G' O6 F4 _1 l' W! h

芽娘

回复 芽娘 的帖子
6 s6 l6 d3 t5 E- n! w2 B! e& R- d/ q# L/ w# W
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
: w" a$ i3 h0 ]* ~: j6 r- C" ?: V6 B" w& O7 C% d8 O% S
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
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  H" G, m! P' N刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
  L$ O$ D/ M* K' G

茉莫

楼盘名：海悦公馆- e6 \1 y" j5 A7 p) K7 g0 }
　　所在区：大兴区
! P- S8 H2 Q6 M: n- G" s　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买9 \3 W7 e2 V5 j* s6 R% p. [0 `
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平3 C' ]! T: j* ?* g: C7 y7 R$ @
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万/ C; {- j# A$ Q2 H* b& m9 h
　　优惠：无) Z/ p- O3 @6 R
　　学区：大兴二小
* i- U5 r" o9 w7 Q　　优点：户型好，南北通透0 m% }% n* w9 @4 O* e' j
　　缺点：离地铁稍远! D/ Y' Y4 C3 `8 ]& T8 g
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子4 p5 r- Y' @; c# s
* Y8 F( m  F! e0 t
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。