小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
( F& n  J* J( l( a4 p　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
$ e$ Y7 ^9 m! u, I. W. e: ]　　2、房产税征收在即；
; \4 C) P6 E/ |  X! k+ r　　3、自住型商品房的打压；& u) `9 m. G: V4 o& s3 U
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
9 g; @: Y0 d. v- Z3 ]( a( l. l1 d3 Z4 {7 B  o/ ^+ S
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
. d: n6 c' G1 F3 u, [$ @3 V3 W　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！2 y" c1 T, f, c; W3 n

& C4 R: X' f1 y+ T  v; G2 M1 f
0 r6 k* u$ U' X　　【活动时间】! o1 l2 j( _4 W
　　2014年9月1日-2014年9月30日
) j( h# C5 h6 g, t0 q5 Q0 j9 M" H$ z0 G2 @% [) r
　　【参与方式】0 {' z) z  A9 d1 E( M
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：) @! D! Q4 Q+ ]# _' @$ T

7 a, J& N  }8 E) Z; a+ \5 ?1 [　　【楼盘晒价】
( h6 v) i% [( r8 u' i6 m# L1 n7 E# U　　楼盘名：XX2 L7 j& n8 f% v. y( w5 g% b
　　所在区：XX
8 i+ I: y) D; N5 w: e/ ~* G　　购买时间或看房时间：XX8 v! t$ o- V* k* l
　　楼层、户型、面积：XX& a4 Z5 M/ V& Z% V) `1 G4 p6 K/ X1 Z
　　价格（单价和总价）：XX
2 U% v) c/ ?0 Z  p: P; F　　优惠：XX
" q5 i' ]. p3 n; }　　学区：XX
, A( d% v" z9 j' W7 P　　优点：XX$ Z) J, x2 W1 s+ r* A
　　缺点：XX
' @) ?) P0 J7 `9 W　　房价涨跌情况：XX
1 O: w6 B8 S. h. R$ Z/ L- H/ ^1 I: v& ?
, ~# U: B6 Y2 ], g8 X7 U- f　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
1 t' e/ P% S$ k: f: t# ^　　
8 O+ g- ?. s# e8 X$ E- |, q: p
* x( ?; e" e4 L# z9 q　　【注意事项】
) \7 X. H% \5 }, @$ r　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
4 }2 z! R' Q$ H2 m9 u1 }8 F! H　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
4 _- }% p8 H/ l& s( t2 m+ H1 h  O
　　【活动奖励】! G/ b  h0 j: f! m% c, K
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！. Z% }7 g8 |8 ]. B  a& \9 k& f* t
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小象嘟嘟

ID：芽娘
- B4 [/ L" ]1 x4 t% N/ H二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。- n% ^3 i0 x$ P( s( N  v/ i% {
买房日记：
7 y% ^: \" H9 ^http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
2 f! ?3 b' E/ Q+ v6 p) J9 [1 Z3 c$ [
ID：茉莫# _9 S% e8 D) |1 _
楼盘名：海悦公馆
2 g* i) s4 O: L8 H$ e/ m! l5 @所在区：大兴区
9 r0 m& l1 k! @3 ]; u购买时间或看房时间：2012年5月30号购买- i+ u' u5 B8 e4 n; T5 ~  s
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平  i+ W: x& F4 G
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万' J2 z& R/ v$ A7 l5 Z* G( W
优惠：无
7 g8 ^0 ~* I9 f学区：大兴二小4$ \4 i/ ?0 i/ \
优点：户型好，南北通透, j1 }8 t$ v8 {0 S% C
缺点：离地铁稍远0 ?( d4 k/ |; Q' @( x' E
房价涨跌情况：无变化  s) R; d0 `  H$ R; l% Y0 l9 ?
& G( O- ]  a% l9 P
ID：明疼爱5 x0 ^$ \+ F1 ]6 ^9 M% V+ n; u
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
$ O, q# V4 h4 U. }所在区：朝阳区# q7 A; R& c& O5 E' |4 A2 |
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户& Q. K6 {7 u& F: ~# V3 g
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
  s: S5 ?" w7 @& {, N* A楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平0 \! m  d/ S) Y; X  D$ C' Y4 e0 @
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |% y) s" M( _  m, u7 F
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）1 l' h- r# q% K7 ?2 C; p. s
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
! u$ m7 X- Q: h$ m: I, D& L" ?8 P优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
. t5 J( H, J/ i- D7 q# s: m, [缺点：百子湾路比较堵
! M2 v$ X% I3 v( O5 E房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
, e' {! ~6 L9 a) N& I户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
! u( V7 x) J6 @* O4 n

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
8 |. n1 \( U% s& z如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
2 R6 m$ v* s3 n& T
1 a3 O7 d+ Q% U7 p  S哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
! C) x" A& E( `3 P: Z/ i2 e
7 J  I/ O4 M/ h) p啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~- V2 U  I( g% I; r- c9 g' n8 T

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。  P+ F9 W2 O* l0 v

  z, b: ]/ I# f0 C: b2 q0 k

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子/ e3 N! b- R- H9 Z# M: L' s; u) f
: h9 b3 d' z" I- `$ H
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
( l, ~; `1 v" N+ Q4 W& I

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子1 |& b( g! c; i, j
5 C) S' n; k: ^% `4 |& i' y
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
1 J3 G2 G% j; \$ p2 X3 ^

芽娘

回复 芽娘 的帖子
/ t2 Q7 _0 @7 g! e3 e, I' J& D- L0 O/ h8 O5 \7 v* P
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
4 w/ x- K  l) z0 {7 L6 \" `$ Y; F# P, @; W  A
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
! c$ e# H3 U) f7 ]5 q7 ~) V, R8 l) y; }: U; P/ J) F( ~
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~) Q) O3 s, g6 B/ _. J

茉莫

楼盘名：海悦公馆9 g' o% G4 T# K1 u* I
　　所在区：大兴区
8 k6 i3 O* J0 F% F$ Q8 Q1 w) t$ B　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买% y- s: \. o( [1 R
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平  S: ?4 @7 I0 F$ O- Y, Y  {
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万# P3 i* N% i; K, {! m& j
　　优惠：无
: ^6 P% t) k" H" s3 r/ N　　学区：大兴二小. y: w3 h& J3 N+ E
　　优点：户型好，南北通透7 d% h0 Z" Y4 R0 p! e9 W! p7 u7 T- K
　　缺点：离地铁稍远$ X. O2 L5 q# w+ }
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子8 i$ Q% Q; s3 T0 {$ s- _( R/ E

6 l9 ?  c; w3 a9 R1 U; I: |$ H没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。