房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
0 D4 b( D: Z' o  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;3 J' N* p: I0 m" y+ A/ v2 d
  2、房产税征收在即;" [" j6 {5 h" X9 M% m
  3、自住型商品房的打压;3 y, D2 a/ L  ]$ C# E
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
: x3 a( p  f1 o' f6 n7 f) p5 E+ N) l6 x
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。3 Q" t: w4 u: U8 ?+ f. v: a  y4 Q
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!; P9 N6 F% O1 F* o/ g" f

& u' }! D/ ^$ N( p& a
& i* p. P8 J7 C6 k7 W  【活动时间】5 [" k" u0 K+ p& l
  2014年9月1日-2014年9月30日1 V. I  }3 l( j
' c9 u2 S4 b8 x
  【参与方式】
7 E" c' Z8 e% M; j0 V  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:, M/ e% w5 h5 f; {( ]& d% g

7 S2 {7 J! e" d: `4 n. s' I6 ]) A  【楼盘晒价】
5 k8 B$ ?- ]4 N  楼盘名:XX
9 j$ Y* \& R6 o" m1 R  所在区:XX
& H; H* J( B0 j8 v8 M  I( a/ B' X- ^1 c0 j  购买时间或看房时间:XX* e9 s8 O1 k! H) o
  楼层、户型、面积:XX" T2 w/ c. U* c
  价格(单价和总价):XX
% E" i# v3 q; |+ q  优惠:XX
$ o& h; H- V9 p( y# l, K( n3 q  学区:XX
/ S+ Q" M# \9 f5 e9 ?% a  优点:XX$ Q* v* m  I1 o6 n7 B; k6 D0 t: q
  缺点:XX: i% z7 F4 x# M( _, H
  房价涨跌情况:XX
. X! }0 a7 ?' R$ s2 j! s9 p! D
' ~  j" v! M/ b+ Q: i5 i! Z& F$ i  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
! @3 \' j, b% a  W; Q  0 A3 n* s% o8 G7 o+ U; Y% c$ z% v1 Z
# B7 ?; j2 g7 K1 _* f: T9 ?
  【注意事项】
3 B% G0 }3 H, T* j% Y8 }  1.请勿恶意抵毁楼盘。8 j- i# T" q# Z# z
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。2 Q6 J* `5 H3 L, [

1 y, N  D: H  |) j+ C) ^2 p  【活动奖励】4 v: r( H  H# w8 H5 ^: r' ~
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!
! O/ R/ `2 i6 Y1 ?# r& _0 C* ]4 v6 i4 i. N) Z

. u, z9 H' Y7 d& g

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宝宝生日
 
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3891 

成交价汇总——

ID:芽娘
* b3 T! M$ m* ^; Q7 o0 |; K二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
. U# L/ P2 [( ~6 q( Z* d买房日记:
5 M, y  z7 i+ S, D2 V3 Q: Xhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html% L& }3 `6 a' V! A/ i

2 H8 C8 _( L6 X3 t' T' X1 L7 LID:茉莫  O1 {" C+ W# V1 ^8 r8 ~
楼盘名:海悦公馆6 l2 x% R; O1 j! Z  z
所在区:大兴区
" R  ?7 o3 I- D3 b2 D* I购买时间或看房时间:2012年5月30号购买/ I: u4 A$ R7 i- @- B
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
9 ~/ h" A  A2 W6 K9 F3 W价格(单价和总价):单价2万,总价172万1 t. }* U3 i: O
优惠:无( r7 K4 q  d* @6 b4 h0 x
学区:大兴二小4
, q# u; }" d/ c7 T+ m4 C优点:户型好,南北通透$ ~; x" F: i" x+ `0 C4 d
缺点:离地铁稍远
* I1 J* C) ^* d5 v7 u: g$ H: ?  N房价涨跌情况:无变化
+ f% N! A6 h$ y8 E7 Z, ?. T) z% f3 w9 E
ID:明疼爱+ r! f  n3 u7 z6 g' @% Y5 r
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n! x0 [3 W) d, j/ L7 I
所在区:朝阳区
; \3 z) ^5 m. S( x0 g5 e0 u购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户
4 U2 s/ j7 G: R# g看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
+ b! v; h1 I" d楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平7 v& ^- V+ ~0 O7 P9 m
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
; F: M3 B; C0 M+ A( o2 F优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)' @. \  X# t. B! J- h
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
- i7 K7 Z2 ~" b6 M' t优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
6 I* k3 g7 a* ~2 e- `缺点:百子湾路比较堵
2 R# o$ m$ U0 O2 n3 Q' g房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。# ^" I# G" R1 W$ ~# F3 g. r+ k# w. y
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。/ {, u. }6 W# A9 E; D

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
帖子
758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
1 Z* W5 y* e, S. ?如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
帖子
92 
房产
好帖子,关注中。。。
适合自己才是最好的。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 乖妈〜 的帖子9 h+ @5 R# h# J8 v2 w
8 \6 w  e# p+ q% X
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~
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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子1 {+ X& R& y  _+ \8 E. C0 x
8 G& D- |+ _3 N
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~1 G( c- `# r4 |! ]. _( d

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43
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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
" b6 q1 e( t' y  Y% L( I3 }7 ^7 A9 u6 k" a# z' F2 l

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子
! B0 s" q6 w  |
9 R6 g' A. r; O- |你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀8 n$ K, U# Y; ~  t( d

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子! N1 ~! s; m+ p2 ]3 J* ]" C
  q2 P/ Z" f5 c' Q0 ^
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~4 @3 ~* y; s* F* J% w3 P

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子4 a4 d$ Q  a9 W: _
  }) W; U- l6 [$ G3 p- _
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子* L, y0 N6 E/ [" G- ?7 O

3 Q) \  W8 B1 T# d4 c5 i4 }6 U西城,德外。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芽娘 的帖子, M5 x7 Y; a' N5 d- Z; h
& h5 S, W0 ]3 a6 @  `0 r& @2 m
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
" q% O+ f* f* K0 u! ^
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2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆
: ~% w! R4 [  k" L' O$ O& X& u  所在区:大兴区
1 ~2 [, Q, V; @9 I4 P2 O  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
, D* X- `- B; b; Z1 R2 \, o5 _  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
' ~. A0 o: f; M6 Y  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
5 q$ g) C/ Y* @# ?  A4 i  优惠:无+ k- G! Y$ P9 A! S4 Q
  学区:大兴二小
1 I8 _7 E$ _; L0 J1 _0 K+ E- ~  优点:户型好,南北通透( J$ ^) X/ K  d& J; @
  缺点:离地铁稍远
4 m; p# p6 b+ T3 G3 f3 r' U  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。
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宝宝生日
2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。

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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2011-04-15 
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276 
回复 茉莫 的帖子
0 m  Q8 A  |6 J/ M( \8 h
. ?: f. ]( n" M# B! B0 f7 T现在海悦公馆还是2W吗?不可能吧?% @5 w* Q* R/ H. t4 e

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
回复 一杆秤 的帖子% n7 _# x  I8 F( p: @
- o5 d5 b# o5 N
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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