小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
$ B: X/ y( `3 z: F　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
8 R  K6 C; V+ R3 a* }. ^　　2、房产税征收在即；
+ ?: n3 v7 n  [# ^' v　　3、自住型商品房的打压；9 v7 L, \" B8 N; s' Q9 o. B/ w
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
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　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。. P/ r$ _1 b0 v) b. _% `  Z- D
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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　　【活动时间】
. t4 [2 V2 e* v) `) ~9 z　　2014年9月1日-2014年9月30日- r3 @: \4 p4 m! p, b
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　　【参与方式】
9 }- i$ s) z6 Y! |　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：8 J) r. z) |* K4 v2 k2 @

2 u1 U- v4 h1 y9 i　　【楼盘晒价】3 J7 e3 A4 g1 e4 d" I, P
　　楼盘名：XX1 j+ e+ M( N' N5 a" S
　　所在区：XX' Z& u* s# ^) y2 f
　　购买时间或看房时间：XX
+ B0 y4 Z& c: V0 v- j0 A　　楼层、户型、面积：XX  ^  F/ n" V6 A1 |- i& `& p8 Q
　　价格（单价和总价）：XX6 \/ ?& A* k. y/ r' p% B
　　优惠：XX/ A' K  s5 P  k6 w# d1 F
　　学区：XX
+ v1 Z% [3 c2 ]* A　　优点：XX3 O, ]% o6 Q9 y7 }
　　缺点：XX! e4 Q3 x7 n: m' e5 G+ h% ~
　　房价涨跌情况：XX' y% ^! N) I' }3 O  o) \' n0 N
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　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~/ Z0 n5 j3 q4 a  S2 C
　　8 d5 m* c% y+ [& t1 g) K6 E

  Q' S! L" }5 C% O  V: S  V. X　　【注意事项】6 s4 l* d/ t3 d* W$ I
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。7 @' i# Z/ H+ E+ I( V( ?
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。* \: J9 A7 P, [0 i1 H. P7 Q

7 H  I  V' e* n6 }2 Q. Y* {3 b　　【活动奖励】
. T* _# X+ Y, p  |2 Z2 X+ }　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
4 I& \: V8 u$ J( i% c8 c3 v, B0 Z, U1 S- h1 @0 D5 K

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小象嘟嘟

ID：芽娘+ k9 i  V6 P- H3 i# F
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。# Z! K  U3 g9 h* g: g. [8 H* R. h$ ^
买房日记：9 [9 n) i! l# P& c
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
6 p, V8 f. N! ?2 S6 Z9 _
, P( T9 ]3 C8 i! \ID：茉莫1 b: m, L2 j( k: ~
楼盘名：海悦公馆
2 o5 ?& A5 k: w9 z( _7 I所在区：大兴区9 M" W' ~, z, r; H0 Y
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
- u7 @% k+ Z+ x, r楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
7 X7 U" s4 t1 t. M, I5 M# F价格（单价和总价）：单价2万，总价172万. H2 F) g( Y3 F6 [( [) y- V  q
优惠：无
6 v! W, m3 n1 _* E. w学区：大兴二小4
# m$ l$ v- o/ s- `) t/ B1 j优点：户型好，南北通透
( N% F& R  e- Z. S# l6 @# B缺点：离地铁稍远
' ^3 m6 |( T. \- X. E房价涨跌情况：无变化5 _$ {- z6 [9 d, a  D; x
; @) X6 p/ Y% K
ID：明疼爱+ j3 [1 G2 _8 z9 \4 ?1 c
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
  S9 |0 v5 }9 h9 {/ Q3 T所在区：朝阳区, t6 E) {0 P0 p+ D
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户# N1 ?- {3 `" N7 u. z
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h2 I; e/ O# y, o/ g9 [0 Q& W
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
+ I" Z& x: f; Z价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |1 {" o9 ^5 u; |
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
$ u+ R6 R& J. \5 k$ P0 V' Q学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
0 S  A- u% r* a( B" r; T4 a优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
* Z) p! k2 E$ N! I' A缺点：百子湾路比较堵
9 T$ @: a( v* o  i房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
5 U" g. e0 j( z6 C- L户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。, ]& j- T& U' t! A. w( }

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
1 G6 X: y6 A. e. e1 y1 U4 h9 ]: W如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
1 I0 g8 e' r+ c- o4 s* Z$ y- y+ K& i$ X2 h0 k
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子+ e8 X; h$ {* y# g' y  A

8 r/ z3 [( [. X" r$ `8 `啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
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芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
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芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
; l, U3 A; s+ H1 |/ n$ B# e3 n# a$ F1 V" v3 \3 w6 O. }' {
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀2 c; a- q" Z! s% q. j

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子. C8 E2 F9 m3 r! [8 ]7 A/ d+ A

( z4 ^8 r  l/ a& ?4 U: T抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~  O8 V) H( U  D* ^# Z/ O  Z

芽娘

回复 芽娘 的帖子& D2 h3 P* p" z6 J, s7 q# _
% l! v. Y; W  c6 U3 v. k
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子# [' z- N7 X4 n- E! H4 ]
7 z, g( \* E9 }$ i) j
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子/ p- r) N9 k  q( [. x6 p2 e3 O
$ K, O4 Q4 u3 o) X
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
  {% b/ d( ], T4 I, B+ d+ p

茉莫

楼盘名：海悦公馆5 l) B. @# \4 [9 z5 v
　　所在区：大兴区) f( s& z9 q( [! [' _0 O4 ~* }
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
6 U  E8 j( S2 |$ i! J! c1 s) b　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平; s; B. j2 X$ F! M% ?
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
0 w$ A  ~. q! ~6 K% h　　优惠：无
8 f8 n* a" a+ q　　学区：大兴二小' @5 e6 L! t& }. z
　　优点：户型好，南北通透, l8 D. e/ a. E. |  B5 l  p
　　缺点：离地铁稍远$ |9 O/ E7 n' y  {/ x, K/ Y' f& {
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子1 l9 m1 t; B7 w
0 h1 {3 F5 B2 I( x; H- n. z9 j
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。