小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：! b  H4 V) u- D8 B# j2 L
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
* W1 k1 u' m9 g0 K) R! X6 v　　2、房产税征收在即；
+ p% c  _6 S, e; c6 [　　3、自住型商品房的打压；
% Y! h0 ~; t/ @" J- s　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
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( E. W3 ]4 s$ O1 K: t- V- E+ D7 V　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
+ M2 `" M, I3 p; q. Y3 I! V& t　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
! O4 K' I( k! a2 p3 D% o6 T% S" w" R5 ^

, z# j8 z  u$ f　　【活动时间】
% T9 C6 n9 C% [' V5 z　　2014年9月1日-2014年9月30日
% @8 g, O3 s, v; [) R5 W' q. B6 w. S2 e2 ~3 U9 Q: \
　　【参与方式】
0 z- n/ X$ `0 J/ v8 e1 y　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：8 T0 b' d9 b; o: B7 B3 J

- K! k& \2 C. b0 a4 v0 _　　【楼盘晒价】1 L- Q% e) B* P0 c2 K& e
　　楼盘名：XX
  x# Y9 u# S/ `( t  h, p% z, H　　所在区：XX# @/ \- j3 K- e) Q4 {% w7 @/ R
　　购买时间或看房时间：XX& G* c3 t. d% p+ I; S
　　楼层、户型、面积：XX
4 n2 ~; J' T/ T( V5 P" l  a　　价格（单价和总价）：XX# Q) J! }( z. M( I5 P; f
　　优惠：XX- }& s4 v. H) w  r5 A6 Y- s
　　学区：XX) [7 p$ A/ L6 \: @1 l; I; y
　　优点：XX
! o+ a1 I4 u4 l/ r3 v1 O　　缺点：XX7 e0 @$ G) O/ ~! x, T  Q
　　房价涨跌情况：XX
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  F/ O7 J$ ?! O) U# u9 Q* B# P) ^% j　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
3 ?# X8 R) k8 H. o& ~6 P9 t　　1 A$ B- g; B5 ?/ E4 n8 P

8 h. H4 d: t  h  e- V　　【注意事项】
" i! `" ^% r1 M/ L　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
+ Z! p7 R9 ~8 U　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
! R* ~  o3 F/ x4 G1 l8 ~" Q3 S5 E. O
. t5 y& T9 ^' e* x# ~5 l$ ~: \　　【活动奖励】
' v( a. B* l) Q+ o8 ]3 L) R　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！- [! `* N1 N/ k2 E! ^
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小象嘟嘟

ID：芽娘; Z# a) W3 K, p3 n( K# X8 t
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。- d* s. }' P7 z4 u
买房日记：
  M# R: w- S0 v2 bhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html2 T' B; y# }: h4 b7 o
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ID：茉莫
0 A2 J8 ]6 Q/ B  X) e2 ?4 m楼盘名：海悦公馆
% y* D* ?* e% }9 S( Y) o所在区：大兴区2 {% Y+ `" K! C0 U2 D0 }
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
( X# S% m) V. [1 ?0 d楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
9 A% W4 Q0 H% s. {& K价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
5 m* i9 ?9 D5 o: }4 W. s  R+ \8 z6 A9 J$ q优惠：无
* C4 P5 W0 ~; `7 f# h0 K$ a学区：大兴二小4
4 ~4 F: n3 ~0 p5 u优点：户型好，南北通透* M% n8 ~6 f5 ]& d) m5 G
缺点：离地铁稍远
) i0 f2 D6 z8 V* p; j; |房价涨跌情况：无变化, [3 P1 v3 K- B: ^- E. t. A  _

+ I8 F" V4 ^4 h' L# [ID：明疼爱7 w5 w; [( Q( i3 F5 r1 l
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
$ t$ @; y; x# t) B2 Q6 D所在区：朝阳区# ^" e4 i  S3 K3 d! @
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户2 }. p% ]. `" X( I( b
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
- \) G8 ]; H/ [楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平9 C; I! z, T/ R
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
/ l. g+ H4 T6 s1 s: A$ R1 \2 V优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）$ \& q3 V, m5 n' x, s
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F$ w) I. A5 J3 y2 p: l3 X
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
# W* _( v# J, ^缺点：百子湾路比较堵
$ M* g$ w# ]9 e2 P房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
8 K+ F/ |- |9 S  H+ W% u  ~户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。# Q  P! b1 c& A0 {

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
% _! L6 J1 l% W) {如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
3 e0 j4 ]1 e" a; Z
4 j9 @, J$ S% j+ U哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子/ i" |: V' r$ q9 `9 |( l- @! _& }+ i

  \- r9 h* h) k+ a2 n# g1 j! s/ |2 V啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~4 F( N% Z2 f6 d

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
% X% o! U/ }! A7 t3 q: [% O) m& N( J; w  K

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子( `' p8 A; a1 y4 d
2 G# z2 k$ K9 u6 G/ b
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
3 N3 s0 x  r% p$ [7 q

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子$ m& e) n1 B) P1 A8 ~) B! K
4 ]* {- q& h- ^; G* H& e
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
! h& O6 X4 B/ R: h$ O' T4 M! C" d

芽娘

回复 芽娘 的帖子; V/ s4 V) T- Y' D

( b6 j5 [8 F! Q5 S啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
5 j' [& U/ k  ~' R0 w. q" m' ?& R& w
, ]9 w% Y+ v" J# M/ p4 U西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
/ I3 x4 h" E5 F/ K- r+ h% B5 Z4 @4 D' g' \) y: E9 J+ ?- `
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
& d7 S2 E% W$ d$ f3 }% n

茉莫

楼盘名：海悦公馆! m( o. V/ F! [8 b$ s
　　所在区：大兴区
" g- k2 O) |: f  ?) {5 T" z　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买. i- `# U) u( {; t/ O( m
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平- ?: j5 F2 F9 M) C8 T. N
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万( s2 f. ^5 L, C/ a
　　优惠：无
  ?6 t! H  X' h7 f$ V" d  [　　学区：大兴二小( v7 x. D; P0 q
　　优点：户型好，南北通透' f3 o) }' Z* _3 X
　　缺点：离地铁稍远9 @, ^5 J, I3 q2 X9 I! i6 W6 i$ @# S
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

一杆秤

回复 茉莫 的帖子  U' Y$ k, @5 ?. O9 V1 M- |+ c
+ e) ~( e8 F, f6 c* W1 K, o
现在海悦公馆还是2W吗？不可能吧？2 p1 h: q/ U3 I: j+ B/ Z0 P; G

茉莫

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1 m4 s# m, r# _- Q) D- A, q  ?% ]. H, E4 [
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。