小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：& G2 C" e3 C0 I; m. u8 x
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；1 J2 i4 X% B9 ], y% c3 g; L! f  g
　　2、房产税征收在即；
( k& c5 q8 m( W1 g　　3、自住型商品房的打压；
* N* H- d; w, \4 z' K' |　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！$ R: m. w+ E7 u" m. M3 B1 b% V' ~

# R  Q$ v4 N: c5 X　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
3 h2 {) y; d0 c) g, f' p) U- v0 ?　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！. P4 P3 J% j9 l" ^$ p
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) t% j0 a" c1 B! V
　　【活动时间】
7 x) {# f# t6 x) B  f　　2014年9月1日-2014年9月30日/ b) N7 a: t- s. w7 P) U
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　　【参与方式】
( R  c. x" w- Y' k" ~, W* S　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：1 T* K$ C8 J2 ?! u" p# e8 q! I0 Q( w: i5 C
) K  @. H7 P( d
　　【楼盘晒价】
% ^9 t: ?/ \2 f" L4 h) r5 y　　楼盘名：XX
2 ~; m) z$ v. X2 A  i) l　　所在区：XX% |) S7 p( M: C
　　购买时间或看房时间：XX* I4 h5 a  b- n" H
　　楼层、户型、面积：XX2 G8 ^3 i3 r9 ~3 [1 |' c" }- s  _9 t
　　价格（单价和总价）：XX
5 S8 B0 \" L! k, |　　优惠：XX
2 ?2 e: N5 y: b' h3 b　　学区：XX: j# v/ g% X3 x9 Y
　　优点：XX+ N9 r/ ?6 Q+ q: y# g5 g8 n8 y5 n
　　缺点：XX6 p4 H, F; f" ]
　　房价涨跌情况：XX, K: J7 l9 Y+ K1 a& Y

+ C2 ?& J6 }' X9 n. D　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~8 c" d  N" y4 X2 _
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, B  `1 U6 V6 O8 ^8 M% m, Y　　【注意事项】3 P$ _) D. \! r/ _" z. D( k: v
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
6 P$ X- A# }" N9 B5 W& H　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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, x/ M+ g# E3 a0 S: w! e2 E9 `　　【活动奖励】+ b: s* _0 U: a* A5 m! i
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！8 w5 [/ y; i& R, M1 d3 d2 Z

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2 M/ n6 G: A; h( p" U6 F

小象嘟嘟

ID：芽娘2 c1 _9 @) M; D8 B
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。! I; ?4 ^, ~4 y" y
买房日记：2 R5 D- ~, t# q
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html# `3 j0 \6 P4 z5 J+ m  i
( G6 q4 Q/ H9 t) A& b$ H4 y" y; l
ID：茉莫: ~/ K& y% ^" a" k; V4 k) b
楼盘名：海悦公馆- i! U4 L: c7 Y1 s) l
所在区：大兴区
: @' n2 K+ i) i) [  W& ?购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
7 a* u7 Z( Y7 N; a5 S  I" E楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平/ b2 g* w( i+ b/ h, W: \" [
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万* r. D) F. a' w# |
优惠：无9 ]1 s4 ]9 W" q( U$ n5 m
学区：大兴二小4
2 ?- h6 [9 `% l9 e( K) W4 S2 `优点：户型好，南北通透
" z. i! J4 n: v5 I- W% E9 @缺点：离地铁稍远
; y. `% Y5 t- u. t( S; c房价涨跌情况：无变化
3 c- g/ u3 H% ~& \
4 P9 H; ?0 B# Y4 b& KID：明疼爱
1 R: g" x! K/ D  t5 A) H) K楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n) s6 Q# H2 A0 F
所在区：朝阳区9 M0 l, T' u8 _' N( `7 Y" s
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户, j4 [% {6 V6 z! i- E0 ~8 \# {
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
3 \% L! R/ @. L" _1 t' m( l楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
; U& q* M9 T( K# Q$ Z! ~0 h9 ~价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |. H8 `3 v) u! D$ q; t/ Z
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
; L, Y8 g  L) ]* o" z1 {0 [9 h* L学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
, w5 Z% `7 G9 n* u优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L* Y* U$ q- u4 l# s+ p: w* ^
缺点：百子湾路比较堵
  m6 |- e) i' \- [房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
0 d" ^# B/ `) q户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
  A, u! T9 O5 B: F/ s; o

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网1 m3 j% v1 l6 ~* U$ E' h' z& h: E7 S
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子* v7 H1 z1 h! B/ K! I( u$ {

# d0 t# I, k1 p+ M! `: M4 A8 c9 y哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子: j6 q$ X' C% }: X" w

' _# c" n& J& K& D: q: M4 c6 \啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
7 C, {( x  X+ `& ^# k

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。+ E+ O% V+ P& ^7 u% z& b* t
+ w1 ?- b8 e# K( J, A8 ^

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
* ~4 D% o* U! x
& M4 m" _7 b  D/ [+ n  V你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀, c! t& i% z) u+ u. ]1 s

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子$ N& r( s% ?6 k$ Z/ x
* p" R9 t9 |1 h1 y- R4 A  {
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
5 C% P1 J5 r' e

芽娘

回复 芽娘 的帖子7 Y: @3 H$ Z+ I. [8 O
" G3 Q" r6 E. h% H  B2 a8 z* }* K
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子2 z3 `. c! Z3 `5 _4 W: \) }- Z8 p
. p* t6 @8 p! o; z; [0 Z; s  T: h  O
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子8 ]% @" @" x7 o& O

4 O# a" M  V" J% ?刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
% |$ ~2 f# k+ H) p8 V

茉莫

楼盘名：海悦公馆% t7 h+ q# I7 ~2 A9 t, {& a7 ?
　　所在区：大兴区
' o9 k# s1 g5 K  P　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
+ Z8 W7 n& ~* |8 T' ^! t. I3 C9 ^% l　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
+ F( N) g6 X( |1 A  P　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
! A" o% ?' d' M- _' r& p1 j" b5 U4 m　　优惠：无# B. F! H* h1 g. L( g
　　学区：大兴二小
2 \' V- \) C# s　　优点：户型好，南北通透; g& C( M4 e! i4 l6 r& ^
　　缺点：离地铁稍远
: A: P; D" E( x. z　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子: e& v0 r* }4 u0 P
- b- ?* e8 x. u  m
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。