房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:3 e; E7 f& t3 ^9 b1 z/ r# N
  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;7 i* G+ n1 \+ L# S/ C
  2、房产税征收在即;
% s5 O0 j4 G7 p) m  3、自住型商品房的打压;
; T; q3 a% B" ~$ v! V  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
  z! v1 G# P) R7 p
) k: f* `8 V; r: h- |, n1 E  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。1 m6 N8 z# j( q% l- I
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!7 n5 J' ^4 h$ b* U# s8 r

- I, b/ [* t9 v$ b& U* S
# R) }& Q9 V3 M+ Q' c  【活动时间】$ C6 i" B6 x) e: e( ^# q5 B; E) `% R5 K) d
  2014年9月1日-2014年9月30日
0 r& l7 Q9 \$ g  R; F) t2 m
9 Q4 @& R- V& N" a# I. i  【参与方式】
0 {0 a3 l+ W* E! y  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:( H- ^5 N( L, a

( k) W" v' K" @0 h+ H. A- r  【楼盘晒价】
* `; W2 J3 R% M- C; @* ]  楼盘名:XX
' u4 N% Q7 Y1 ~# p: o2 x( V* k  所在区:XX2 `9 r; z0 Z- K) z6 M
  购买时间或看房时间:XX
7 k1 G5 v/ W6 t# V1 c  楼层、户型、面积:XX6 C+ ?4 Y5 v, @) w& C: j
  价格(单价和总价):XX
/ G" J$ |! }( n8 g9 Y  优惠:XX2 K& O/ \: m% I, Q" w: y
  学区:XX
" l: ~% T; c2 u9 A. u7 s2 y2 Q: Y  优点:XX
& K3 d4 o/ t% {$ G8 x+ u: O! ?  缺点:XX
6 O+ X7 S; J! i6 l2 f  房价涨跌情况:XX& t3 q" H; [' \0 E* K
+ z- V: ?5 O4 l- l- ^, {
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~* n# {( ^  b9 C# J
  : N6 T- s" a8 W+ ~5 E6 e6 ], k( e% `
: \% t* G5 z$ f/ j2 w
  【注意事项】* q: L) |5 w, u* Q  U- C: T
  1.请勿恶意抵毁楼盘。" Q5 N& S$ w" C, Y$ Z; z7 [
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。
1 a, j6 ~. L/ F* Z5 \
$ }3 O; T  `+ q% B# A& v! l' y9 c  【活动奖励】$ r0 x, D& Z. ]) B8 k  A1 ]# Y1 m
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!$ o1 v" u5 `: J* X7 P5 E2 [- v
( i( B7 q" T* h5 v0 _3 @0 U; Y7 I

! z7 w' l# s& @# Y* r( P  z& M/ ~4 u, h

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
! s5 c  i" k( P  t- L- G7 `1 ^二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
* w1 ]( I! w! T% F4 Q7 x, F" d买房日记:
/ y/ l  Y& E6 y& f' ehttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html+ s- R( i4 K  c2 A4 q" o0 \9 B; @
: w; s/ \; T( l7 L, ~; z* T
ID:茉莫
" R) M: e. T6 S3 k楼盘名:海悦公馆
3 U+ p( G1 O% g: _  e所在区:大兴区
: J: [2 a  l4 R- k购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
( T6 K3 w+ u) n3 b" L楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
& G! Y3 l7 H/ ]价格(单价和总价):单价2万,总价172万/ p) q: ?" d3 D9 M* A) Q
优惠:无5 m# J& r) a% g& c' b: ^
学区:大兴二小4, o. Z+ l& t6 P( z4 h+ b7 P6 d  o
优点:户型好,南北通透
# n) ^# H' @9 W+ J9 C# y% @& ~缺点:离地铁稍远" O  m/ p7 x  o% n. `
房价涨跌情况:无变化0 E$ Q# Y) O. M

! A9 o+ n2 x. L- eID:明疼爱
" }7 g" Y3 D5 {7 W. `$ j, b楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n- W% z* v2 l0 _
所在区:朝阳区
( r% g' T7 `) f! v& N购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户2 @) L. o! I  W4 h, x* {5 C
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h5 |7 R+ B4 P1 ]4 P
楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平* P& V+ V% D+ P
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
* r$ N8 W- d6 |" E5 v* _: [优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)3 c3 X+ F9 v# @
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
3 m( p. k/ b/ J' Y( [: t3 ~- m优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
; g* b7 v. d0 p$ \缺点:百子湾路比较堵
: c1 z# ~1 w0 x- F房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。0 \/ v0 D: B  A5 r1 n# v
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。& }( N' i: w! d

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网9 T+ d+ D7 t, v! H# h
如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子8 X& f: p. E+ g2 U
# ^2 s: L0 k7 \% B2 f. o
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子! n8 r( W. Z! a' N9 Q

0 A# y9 y6 N+ Z# ^8 m4 O& F9 U7 R啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
$ ?9 z5 l: i+ O* v. g% Y5 s6 f* O

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。8 V8 B+ ~! ^! E5 ~6 p, w7 {+ e
0 i+ ?) }8 V  I+ _1 x

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子
: y6 [* G2 N( e: ]; b* C! u- W$ O4 Q9 y; Z
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
/ k9 q9 B" n* r9 H4 d. ~/ j

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子; {: u2 H0 c0 [  h7 z9 ^/ y

' f4 U# ~3 H2 M7 j抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~" Q' c6 M& O3 q$ X3 U; O/ ~" X+ e

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子! C0 e8 }, C' A  z
/ D7 B9 L  `6 m, B9 v% F9 f
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子) I2 f8 V) z$ ?' w1 o

7 [+ W5 `9 q/ p& }西城,德外。

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回复 芽娘 的帖子
& U4 Y" }4 r! a: l# W
0 [4 z* U0 K( o4 n: ~刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
) W9 ~+ O0 O3 n2 W* S8 f
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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆% I2 A$ d. ]9 j
  所在区:大兴区  U3 P4 Y& d$ w9 ~& J- s9 x! i* {. k
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
( A5 U) [9 |! s( a. ]1 l( Z( I  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
# V  s1 ?4 X  k) W5 L* D7 z$ ^  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
" B3 N  o. e! p9 C7 O  优惠:无
4 v% }2 q" u6 a! X  学区:大兴二小
% t% `9 N  }* F0 H, ]5 j. R8 F  优点:户型好,南北通透
  D7 V0 y! y+ w. o; r* L) Y; |1 _  缺点:离地铁稍远% x+ Z" Y) T  h- i8 g4 s
  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

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2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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大 专

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2012-06-19 
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1789 
回复 一杆秤 的帖子$ E2 z/ V- g- U# \$ B* p" Y

: j, O+ }  j2 V) \没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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