小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
3 E: p1 l) o6 i: \8 M. L　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
+ m2 {& a1 d( G. D! U# Y- n　　2、房产税征收在即；
5 ]9 s4 L8 a4 @! @  _5 w　　3、自住型商品房的打压；
) Q( G0 E# N) g/ }3 R5 t8 S　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！% |1 p+ M+ B# R' I2 \% Q) y( q
) U8 H6 t7 f9 J) ^4 c
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。2 t/ D; O7 Q# Y6 e
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
. B7 U1 [8 q2 T$ c# G
; T  k: C  Y, L8 I+ d
. j$ j$ W4 H7 L  d　　【活动时间】
6 W) x! }' v, {　　2014年9月1日-2014年9月30日# h: Z3 c4 E  K0 N, u5 U
, J$ T1 G) O5 c; x7 Y
　　【参与方式】" d/ G' g% l6 O1 E, P
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
% m( y; |( T$ o( R4 S
) K( S- m* l8 d& B　　【楼盘晒价】
+ }# }: p* z! h! I　　楼盘名：XX
, j# l4 J! g1 `0 y- H  k　　所在区：XX
9 `% n' N; C4 Y( l　　购买时间或看房时间：XX
$ [  v2 ?. N2 v  b: y4 S# T　　楼层、户型、面积：XX
: @! X  z+ O; ]& ^+ d$ u　　价格（单价和总价）：XX7 t7 h$ s5 S6 g$ t( z8 T7 R2 a
　　优惠：XX
2 \( U  v; b9 g  d　　学区：XX. e& Q: T/ D" R; S) O1 T0 r  `
　　优点：XX
6 `3 `8 B; b- G5 d　　缺点：XX
& q6 y2 t/ u& q& f/ J' p* F% R. I" U　　房价涨跌情况：XX
. h. v# P) S5 R# j7 X0 M- S+ g/ f: r$ F; A. T3 Q
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~/ a8 p: d2 \6 z" U) @/ B7 J
　　
( H: H3 v2 k# m+ y7 S' Q; N" t. s0 ~
　　【注意事项】
% ]" n# Q9 m9 F: E　　1.请勿恶意抵毁楼盘。  ^/ P6 v) P/ J# o
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
: }( D" y+ l& P; e" p1 k( u3 p" h/ L. r+ E
　　【活动奖励】
# P" b7 A9 l: g, l$ c5 J　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

ID：芽娘' z5 l. o. ~5 V% g8 u
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。8 S1 T  Y3 }3 ~3 m, m
买房日记：
' \& C, @9 S$ {# F8 v6 Nhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
: m4 t) U, Y3 _# ]* g9 J  x
/ k6 ?: P) ^! B: }8 nID：茉莫
1 s5 Y) o5 A# W" a0 k( I3 Q( a楼盘名：海悦公馆, |) I4 V1 e) B, m5 @7 S* D
所在区：大兴区. ]7 y" L9 J7 g  q8 q
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
1 D: Y) {* S. N- g  A楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平: i+ v. E( Z5 q
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万) s& K/ _  V" I! D. |8 ~% G# g& M
优惠：无
- m( O3 w7 E* |6 U! K* Q( _( U学区：大兴二小4
3 N2 q' j, H& q: ^0 O# _9 k! F优点：户型好，南北通透( v/ Y- h1 N9 D& M* F& U4 m
缺点：离地铁稍远2 ~5 S4 s) k2 j+ w% K1 N# D$ q
房价涨跌情况：无变化
4 P3 X# \% D: l+ j# Q6 w- |& k8 j6 B/ e6 y, \( j
ID：明疼爱
$ C9 w8 S9 B( l楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
7 _7 g$ k- n; @. k5 Z4 D所在区：朝阳区
& W7 G0 ^! @3 W& b7 @购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户) v: ~/ y/ M) d9 e. L4 v8 K
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h5 E2 ~5 D$ w4 M
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平2 P! s' i$ Q1 M+ f2 j! ^8 u
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
: f' Q, F' }' a优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
7 I* ^% }; d. o2 d3 b) e& l# A学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
- N3 V9 k9 x6 e, Q优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
- U! Q2 p$ t( D7 l' K% o; d7 n缺点：百子湾路比较堵% b( N& T) r3 _" A& O( x0 v
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。' f) J2 h- y8 e' n! x
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。  V: M' t, E4 p, j* o: \% W

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网6 T% l5 C$ n3 v! D; B& z
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子6 L" U! B; O8 o: ^" f

! A! F6 V) P3 F$ u哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
4 V& q! o& n- \5 i9 h: r8 @/ m
- x  d$ b1 j% i3 r# l  f啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~9 z& D( \) ]% R9 ^3 G8 p! L6 a

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
; ?$ ]  l: k: k, G" x( |1 V& _4 P. t$ M8 v2 A5 I" n6 {/ V2 [% M; x

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子2 [- E+ Z9 S" \% X% ]# n) V

. ]5 F% s. R3 _$ x8 u8 l你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
" f! i/ L( i# G+ n, c

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
  q- X. R. |0 t1 K
4 _7 k$ x+ {6 a* v! `0 v抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
( d& d7 |9 L8 \7 r$ a

芽娘

回复 芽娘 的帖子
4 Y7 T. ~% m; @- J2 x  h( I9 |: V' \) |9 T7 }9 ]: Z+ h# R3 r
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
4 F; a3 e8 U% m. J# s: d5 }0 ~1 E- S& _2 y7 o+ l/ N
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
9 D2 }$ a7 H! b! e% d! ?
" X/ E4 X/ `. U刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
1 J! x2 ^* ]9 D8 p, K

茉莫

楼盘名：海悦公馆' g* u9 ?& ?7 D
　　所在区：大兴区* i$ k  H7 T$ g% c3 r) s+ L
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买/ o7 \# X. _0 ~: R
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
( `, k' }7 ~0 ^, F( i+ y　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
/ s7 b& {7 Z6 _# D　　优惠：无9 C$ L5 a6 [% k8 |( _  x2 W
　　学区：大兴二小
* Q+ f2 t" C: Y; @: Y% `8 m' d　　优点：户型好，南北通透
# M; c% e+ M: u& K/ Z+ P6 s( ?# C　　缺点：离地铁稍远9 t6 [/ X( h3 y) m
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子( \1 S3 w$ |0 \+ r" Y) |4 d
1 x' s" R+ l2 i/ I
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。