房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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3891 
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:# x4 v# ?- f" i: G& u' W) }% F. ?
  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
$ u0 W! s; m& S; A1 y$ S5 h  2、房产税征收在即;
: X% M4 q9 L; B" R# y- r4 f- c  3、自住型商品房的打压;/ x9 r, E+ c& r2 _* f
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
8 N2 `+ M8 [0 X9 @- Y* `5 \& B- d9 N4 H, Q2 ~7 t) g
  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
2 y" |, Q; f" u6 r: Q1 z! C& z  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!8 u6 O6 F" o1 _6 @& H

+ f$ g4 k/ z* e
& Y1 k( C9 G% B; s% g  【活动时间】
- H, H( V! H5 f5 |! Y' V  2014年9月1日-2014年9月30日
/ v3 f, N+ ]8 H& f8 O
' W, M& {: j: d; B8 u! f1 W+ s5 }  【参与方式】
1 J3 S: l; Y4 ]3 h3 X* A  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:' G* R& B2 s6 [. \' G
* y* b8 L. ^' ~3 A% ^6 a5 S0 F  r
  【楼盘晒价】' p3 _* |7 j" ?
  楼盘名:XX$ b% @) O$ d1 a# _" ?7 y6 X( }
  所在区:XX
3 F, f$ @) e1 E$ x$ D& r  购买时间或看房时间:XX  w- \) M$ O! m
  楼层、户型、面积:XX
- _! ~( h' S. b  价格(单价和总价):XX& S5 K/ n2 c6 F; _$ }
  优惠:XX* h4 a  B. U. O/ x. i& i
  学区:XX
3 D' M% O+ |0 i) F  优点:XX
. u, C2 L  W& A0 u& H# u) B$ f  缺点:XX) P& n) W& I& v4 u) P$ D9 S
  房价涨跌情况:XX
. \; |% }4 _0 W, v! m) R
' U4 R9 J6 d$ u! }, @  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
! u/ K! C3 u& K/ M2 _0 y  F, P  
$ V! x: Y- I! U2 W6 F7 E8 w0 N* l6 ]) N/ e! G! \( p. _4 R
  【注意事项】0 Z) K* C3 r0 K' ~3 o. Z& i
  1.请勿恶意抵毁楼盘。$ [  D$ \" r' L+ J5 r2 Q. B  v
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。/ j/ R, _+ L8 c9 `! e. i) w  p
& k6 [7 Q  `9 Z1 Z7 H/ {8 n  f
  【活动奖励】  b/ G5 ^+ \/ d0 L
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!
* \, j8 Q6 J# _1 o; j8 A! V$ N' S: A
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宝宝生日
 
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3891 

成交价汇总——

ID:芽娘
5 ~, Q0 n" p( c1 W. ~& Y$ i+ V二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
- g* O+ b( Y6 R3 z4 C, k买房日记:1 H) _. b9 g, i, E: ~
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html- L; l3 f" w. B
5 w7 q- ]  _  U: c/ _$ \
ID:茉莫6 a/ h- }' X7 s& U  a9 m, c" `
楼盘名:海悦公馆  F, G9 a# V- B7 {4 f5 F% X8 m& z
所在区:大兴区3 r5 H% `$ n, {/ `; h  Y0 `$ @
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买  Y$ `5 T6 v/ N
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平" i- V) x4 O' f; V7 q
价格(单价和总价):单价2万,总价172万
+ W& P/ ?5 N+ K& ?) Z优惠:无' D7 P* r& g  C9 W7 p1 c- E1 P
学区:大兴二小4
3 h8 c" y$ _( N& q0 r; }优点:户型好,南北通透. h  [- f; @6 [2 S$ \, r% H
缺点:离地铁稍远
7 `4 Z( I  \+ q$ B房价涨跌情况:无变化
  h# ^- F4 m, W: ]. v
6 l) S) w0 j& O# {+ ZID:明疼爱
( g! }! a2 j: C: a$ ?0 g楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
5 w: p$ Y# r; ?& x所在区:朝阳区
6 G* H" ?0 [5 G* `购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户
3 {% A, m. N% ?$ \( n( W% s, C6 S看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
2 s! \/ F, ^- l% R1 w/ m楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平* x# X. q- `5 `! t; t* S
价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |3 g0 m9 j5 }: J9 `
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)* B, A5 m/ Q9 M  ?* a+ `* w
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
0 z) T' q/ h& l4 y, p优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L$ H6 F$ ]2 O* G5 i* T" Y' F2 ^
缺点:百子湾路比较堵
4 `2 \1 T/ V# w" H5 m  u; {" a/ q6 M4 f房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。2 A2 {0 [. _' a, r8 r" _4 p
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
! b# N5 Y# L! G" i& l- R
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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网) a: f; n; m) F6 b
如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。
适合自己才是最好的。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 乖妈〜 的帖子
+ Z6 C( g9 x5 f' O! q  A4 o2 G+ A4 ?( I
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~
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宝宝生日
 
帖子
3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
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自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子
$ X% h' w* S. U  M9 Q6 V8 i: D/ J/ `+ h" u9 k8 c& g0 P- \( Z
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~/ s/ G: I3 B! B! n, p

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43
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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
' r# `& l# x6 P8 W
5 g* Y% D9 N' F0 M8 p

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子
, p' K  n  V  `  _$ B
  F4 l9 V6 v, A) j你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀: e1 L+ {! ]2 g! w

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芹菜小汐 的帖子8 U5 P/ n. {2 p& {6 ^

8 V- {0 {- j3 A1 v抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
7 K, p# p5 n* o
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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子
  Y3 E! `4 z! K. w) I- T; G, l; h/ U, Q) n$ [- U
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子( L' r) t! p  L: H1 ]# Q4 r% c

, W/ X7 [' v4 u& E4 `- B西城,德外。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芽娘 的帖子& }$ J: \" Z, n+ ]6 @

+ R, c; b1 m1 B& t4 T6 I! y0 g刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~+ ?) x! L' n' W7 z% q7 c( c

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宝宝生日
2012-06-19 
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楼盘名:海悦公馆  N0 A4 z4 D* n* H) Z; @0 T
  所在区:大兴区/ R; T! k0 p! J' O* s
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
2 L% x" C1 O8 g! _3 `( i  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
8 Z7 q: m' |/ x. I3 Q/ X/ o/ a1 I# q  价格(单价和总价):单价2万,总价172万  b: X/ J: W$ N5 y% T6 \- M  l) v& Z
  优惠:无: @$ j* H/ u/ i7 i7 d1 `
  学区:大兴二小
' Q$ X$ Y. [/ }) `! s( y  优点:户型好,南北通透
, O8 f! @# h' [4 Q$ z( S8 {: q% z  缺点:离地铁稍远, J! a, J$ [" D( h4 }) W% o3 y
  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。
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2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。

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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2011-04-15 
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276 
回复 茉莫 的帖子+ U) }5 K- ]! K$ g0 d/ W

4 U6 j0 B  T+ q4 {0 z3 f现在海悦公馆还是2W吗?不可能吧?& _& y  [* K* i# h

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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子
: }8 I5 }2 _- v) E- R: r5 m) |  |" |  w
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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