小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
8 q$ e. a9 @- J4 [& J! W1 w4 n　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；2 x; N# L/ U4 F5 r
　　2、房产税征收在即；( W) X; \# A1 v0 \
　　3、自住型商品房的打压；
8 o6 C0 A( A) I, o0 c* ]: H　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！5 D5 U1 Y/ g6 e
! X" h/ S) b# f4 g, v, \
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。. L* I0 h/ h, w& E/ S
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！5 E2 g/ E$ p+ k; _+ O  A) p

  |6 Q  L- t, o3 {# j+ C
$ z# O6 ]: I7 n2 ~, T　　【活动时间】
& M, V: a% ~% h+ n* B　　2014年9月1日-2014年9月30日  q" K8 L0 @6 M  S. v
) a& e0 B8 O' L
　　【参与方式】
9 h2 L+ P% s3 ?7 }　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：3 A  C$ b( n) w, V8 x* X! r

; \# i, T+ F* z  m* V/ G* g, C　　【楼盘晒价】
4 {: c7 {! R9 |* Z2 e　　楼盘名：XX5 d! b: i' I; s2 |7 O) a  [' j
　　所在区：XX5 `/ F9 n/ V' L1 B2 A; F7 }
　　购买时间或看房时间：XX
& b2 @' \6 S0 r- U% b1 w2 [# D; M# c8 j　　楼层、户型、面积：XX  J2 M( |/ B8 {
　　价格（单价和总价）：XX$ g0 H' {8 t9 _( F" u+ t- l
　　优惠：XX
& p0 L( }1 S  {1 E8 K% n8 o% [( F% S　　学区：XX
. G4 Y- t6 o: K- H　　优点：XX
- ^4 p" h: ]% m　　缺点：XX
; e6 V7 W" @9 L2 e; y　　房价涨跌情况：XX
2 \8 @% ^. Q9 ?5 J5 D/ s- {
1 \: {5 D, C* P8 n% r  M( P　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
! l# Q$ J5 y6 {! E) ^　　
# E; z+ a; D% `) j: u1 t3 t$ \
& G8 [& c. U! {! f# K　　【注意事项】
$ }/ I, l; l1 g2 R0 R& P0 H　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
3 M3 S3 G& S$ J* S' d! J　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。5 o0 v1 Z3 I* `, R$ ]$ P2 J

- L. S2 q9 l- p$ K1 r& I& `　　【活动奖励】
0 R  a% I/ O; u5 s5 [8 Q　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！& \' {& ?' _4 p4 N
8 w" j; E( H' ~) A

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小象嘟嘟

ID：芽娘, g3 a( K% \* Z+ s
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
' q6 V) a0 |7 V买房日记：
; X  o' A3 y* Phttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
0 m7 n1 ]) P% g; I' v7 D1 c& t1 Z1 O6 a- {7 j. {6 _$ |: n
ID：茉莫
9 X* O' o0 @" c1 x5 B6 g楼盘名：海悦公馆1 V) t) `+ |% ?& G7 b0 N
所在区：大兴区: B: b0 h# k0 v, S! B0 u
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买; ]4 v- P; R8 g2 A
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平: l. j* Z( ^9 M
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
* v% t" B" T' j优惠：无
5 W# t8 x# g7 ?% Y; i3 Y, L学区：大兴二小4
% ^5 S1 A& l% H! c, @1 N  A优点：户型好，南北通透
( T; P: G- X  u% `: b2 @4 n* \+ m缺点：离地铁稍远( m& @( R5 o! Y- {; u
房价涨跌情况：无变化
$ n4 D* B! N  l
8 ]$ p! v# M6 ~ID：明疼爱; X* @2 R9 q% x
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
3 z+ a' r7 F# ?; X7 J所在区：朝阳区' ]; o9 ]% E% v7 X1 B( |
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户! s  y5 `# E0 ^" w1 D3 \) _
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h* W2 F0 p: U% z6 Y
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平7 t3 H5 N1 ]+ a$ p! y! z* u
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
; Q1 F; o# b, j, X/ T! y1 b优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）) i* ?! H! T$ A$ T. u. D% h
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F2 O! I! K2 T' V
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L2 k% L* x" z! G4 R/ ~; g
缺点：百子湾路比较堵
0 E) i! x1 o- m& o7 Y房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。8 o5 v0 G& j5 O+ ~& f8 Q! t
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。6 O" X- ^4 a( Z1 _% b) y# w1 r

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
1 Y1 r' ]5 Y, L+ @- t; J6 F如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
0 E. U" F: X0 a% H1 h6 B1 k
3 n$ I& X4 u3 ?# v$ r哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
, X. ~. H  e' @; o: c. t% j; u8 w: T# |( B
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~; c8 i7 t6 }) M3 l1 |5 x. C

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。% U% v$ B& I0 l
( |" C* T- o7 L

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子6 H0 K) B. w# u4 a; f" |6 [
3 V3 ?, f( ~( r7 N" Y! K2 c: s. f
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀; ~2 ]: P& e( D

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
" B' b( q; n/ u& I7 T( V9 r! f( G6 I* ~. A
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~  Z6 }* y+ X4 L7 ^9 o" E$ m$ U3 t

芽娘

回复 芽娘 的帖子  J1 p  W+ h8 T( Z" ~; a
; `  _, P4 E) M( R$ o! z
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子- E3 g$ [: @# ?5 |

# m1 D. J/ A; ~" }# Y! n" y8 @西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
3 J: C8 \: g6 `* `7 i7 [
. ^) W' z- D8 o3 n刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
  u0 z1 v; o7 q% ~

茉莫

楼盘名：海悦公馆$ T' A# Y7 w4 t0 W/ r" r6 M% z' _! A  u+ m
　　所在区：大兴区
9 ]: d* x: [  W5 c9 ^- k% |　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
5 U3 D/ g. H) {% W6 m0 O　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
+ e1 c' W; H% s3 `9 C6 w　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
8 X6 N0 S7 ]0 O" y$ M　　优惠：无6 P$ Q* _( E5 j. t! |. ^9 r  h' x
　　学区：大兴二小
# z  N0 T2 A7 O　　优点：户型好，南北通透
# _* ~4 ?6 ?- q' Q* c. z; f　　缺点：离地铁稍远1 x/ I* J+ Q+ r" D1 o
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子" V  D; K5 H( x; o3 X* n' [

6 y! r3 [8 a6 {6 C  p) s3 a没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。