房产税限购松绑经适房自住商品房
go 回复: 33 | 浏览: 32559 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
8 [0 E3 a/ h5 [& N- O9 q+ q  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
- o& ?4 k) p  ]. |! _$ N" A6 ~* K  2、房产税征收在即;& R* Y5 t6 {9 A. a! {, l0 j
  3、自住型商品房的打压;
/ u3 [) d7 |( N5 a. f, D0 O  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
0 L' K4 D& a9 ~: N" v. \( q5 N- R
$ v) i6 m1 @: X5 v: i  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。* @8 e  W) |1 f) M; m: G0 j
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
" P. _0 B$ j  k- N8 S- V
' c6 {4 l$ c) T  F4 k4 X4 |* Q7 ^; f4 n% ~, \" H- _8 s" M
  【活动时间】
" y: Z5 l& l( ~  b% Y' @' _  2014年9月1日-2014年9月30日
5 J5 s% }" _6 g6 Q  g$ f/ w; {- z/ Q3 n0 p% j: d/ L/ }
  【参与方式】2 {# w: r8 R4 l+ U: q9 G; p+ R
  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:( `8 ?9 {. g  M1 r: ~- M1 j
7 X/ V: M  ?' H& `
  【楼盘晒价】
5 y) U3 W& S( y% y  楼盘名:XX/ }. d: ~0 H" \% {
  所在区:XX! S) N: X, Q; }7 a9 @$ g( Q. o
  购买时间或看房时间:XX$ M. I9 w4 O9 U+ K+ a
  楼层、户型、面积:XX
% v: R: [) r( P1 K3 x1 R7 W9 h9 v; x  价格(单价和总价):XX" B- t8 U! ~* O! ?5 u* @( C
  优惠:XX
+ y& a/ C$ n6 z1 R( I9 o  学区:XX  b! n  [: W" w6 `" Z1 w+ F
  优点:XX! |. j$ B- F+ [) r( l; T
  缺点:XX
, K( H8 x1 T6 k& M0 k  房价涨跌情况:XX' {3 S, ~( i- I( W$ {) N

2 |) [# s9 x- ?! V% i4 ?0 t: }9 }" P  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
* J' f) Y9 G3 `5 |: o/ K/ H( A  
7 ?, \5 K0 O- S/ A5 v6 J; p$ J8 E3 |0 n
  【注意事项】
2 F) U3 w" Y% Z  1.请勿恶意抵毁楼盘。7 `$ \4 v/ o! h) b
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。
( g# y, F& W1 m- b  z4 ~8 u6 [' \4 z4 V: \7 p9 w& o4 R' K' b
  【活动奖励】
/ H$ E/ G9 V; S   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!- n3 W7 ^# Z( J% K6 v7 X
+ U/ x9 h, z: }/ {
- z* q* h, V3 ?0 i' W/ V) }  P

想第一时间看小象嘟嘟的大贴,请下载妈妈圈APP并登关注我哦!

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 

成交价汇总——

ID:芽娘
" B: a; I$ Q! I4 V/ H0 n二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。9 t6 D2 }* V# F$ y% s* |
买房日记:5 ^5 k/ f+ u2 F0 ]' s! Z7 h5 l, d
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html8 |! T+ ?: K( T3 u. j# O9 n  Z, `3 y, P

; `/ d7 Z& F6 O$ d. N. t" dID:茉莫
; I! p' F- ?; r9 r1 ]' Y2 y楼盘名:海悦公馆$ J' c5 {- y" T; E( c" z
所在区:大兴区
8 L8 R. b. ^( o1 g购买时间或看房时间:2012年5月30号购买6 a5 u' D) ]- c4 \8 F
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平& ~. o. P- R7 O( \% S+ {+ K: }
价格(单价和总价):单价2万,总价172万
+ B( I6 [) {3 w" H优惠:无- W: n4 n, n2 q$ L5 s) f& [3 C
学区:大兴二小4
) Z# m# L# S, p. o/ W优点:户型好,南北通透# D6 D3 }3 I# E2 R; ?
缺点:离地铁稍远$ S0 {8 x5 z; d5 ?2 [, b
房价涨跌情况:无变化) e) ]1 S) k2 n" M2 w
) ^% l+ R' T* ~
ID:明疼爱, s5 z, J/ e0 p$ ]
楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n0 R: e! B+ P: w( X: ]. u2 |5 C
所在区:朝阳区8 a! f3 z' E3 o
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户
6 F" \% [! {+ S& k0 i8 [% G看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
. {3 C5 |5 E  q) F) t8 I3 o6 b楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平
$ n- p- ?" E& q2 c3 Z3 \" o- d价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |) u& K" b* Y$ c/ G* a7 v* i: c5 T5 J+ n# h
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)% o2 j) R# \7 M- V  i( J7 S
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F, q+ A% c; g* p: j9 A
优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
- h4 U) |" `7 U: q' A( D( y3 t2 p- X# D缺点:百子湾路比较堵
; M8 t+ a1 ~1 O, W$ u& |' z房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。$ @  w3 q% `  B& W* y4 y
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
. J3 ], M0 m% Y& Y
想第一时间看小象嘟嘟的大贴,请下载妈妈圈APP并登关注我哦!

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
2014-05-24 
帖子
75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2010-09-19 
帖子
758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
6 y) E9 U' }% K8 F" e, i$ G, V- v1 O如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2005-07-08 
帖子
92 
房产
好帖子,关注中。。。
适合自己才是最好的。

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 乖妈〜 的帖子
! j7 [+ q2 t% O4 u! n* E4 T' ~) |% l& R5 ~3 ^  M/ v1 e0 p
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~
想第一时间看小象嘟嘟的大贴,请下载妈妈圈APP并登关注我哦!

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
帖子
3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-11-08 
帖子
911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分


自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
房产
回复 芽娘 的帖子7 w( F! I+ a% i
  u7 ]1 P6 |, P3 S1 h& i( `, H
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~5 j+ S3 {# A0 a

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43
想第一时间看小象嘟嘟的大贴,请下载妈妈圈APP并登关注我哦!

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
帖子
838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
5 B/ C8 O  a7 w2 R
  n  }* n: n9 B) f" y/ v

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
帖子
838 
回复 芽娘 的帖子
: E; N/ `9 v9 w# O) v8 q8 I  u; K# P( x# K1 D
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀. @. t% u% G) W

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 芹菜小汐 的帖子1 S, v& V" U  {" c8 C1 _

  y) ?, t$ a$ y4 C3 ]& u抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~/ q1 L+ G" B( o* U: G  f5 K

想第一时间看小象嘟嘟的大贴,请下载妈妈圈APP并登关注我哦!

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-11-08 
帖子
911 
回复 芽娘 的帖子+ a- F3 s: R) \7 J8 N7 z6 V

# j. ~7 @" N! g2 o) Z7 m* Y啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-11-08 
帖子
911 
回复 芹菜小汐 的帖子$ R, e) ]2 ]" g0 f: [- h

; x: G7 M8 y0 w. c$ S西城,德外。

自从有了他(她)我就没了名字,芽爹就只喊我芽娘,因为我们的宝贝叫芽芽。

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 芽娘 的帖子
4 z# \6 \( J" s4 I
( R. a* W1 C8 @# ~+ Q; t+ \刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
+ H5 P  B8 w. }8 k
想第一时间看小象嘟嘟的大贴,请下载妈妈圈APP并登关注我哦!
团长编号MW12876

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-06-19 
帖子
1789 
楼盘名:海悦公馆4 n% s6 p+ b) E1 E' z' M
  所在区:大兴区. s6 E1 T  K" u' U- U
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
( v7 E' j0 p) H  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平" J; Q, N9 o- L2 t
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万0 A, O1 C2 _7 \7 z; [
  优惠:无# D0 l9 a8 u. b9 x8 ~: d
  学区:大兴二小
7 t+ j3 G  o4 e6 f' w  优点:户型好,南北通透
0 u6 d5 ~3 D! Y2 e; P# o7 S  缺点:离地铁稍远
+ H2 F5 H/ i' P: |* p  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享~

总评分: 妈米 + 88   查看全部评分

热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。
团长编号MW12876

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-06-19 
帖子
1789 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
想第一时间看小象嘟嘟的大贴,请下载妈妈圈APP并登关注我哦!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2011-04-15 
帖子
276 
回复 茉莫 的帖子
! I+ d' I2 S- K$ p* U
9 }! e; Y9 U7 Q8 ~现在海悦公馆还是2W吗?不可能吧?
( G6 Q# |* x& q, V, V, R" p& L
团长编号MW12876

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2012-06-19 
帖子
1789 
回复 一杆秤 的帖子0 @) U( Q% j0 X9 a# V

! r1 u8 {. ]! u. B' e) b没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
热烈祝贺我弟弟家生了一个男宝宝,重7斤半。
金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
快速回复
<