房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:
6 x1 P4 a# x$ u) Q) \  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;
  z' \" g; g- v  2、房产税征收在即;
  n7 P/ ]! b' `0 L) {  3、自住型商品房的打压;- q0 d+ F, y6 @7 T3 ]1 k' H
  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!/ O* d! h* S  |8 z, U: Z8 N

. S/ Z6 b6 ~4 p4 Y  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
6 @9 H" |6 [* s  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!! [  H, l+ s* j& {! v
8 J3 \6 t9 W2 b
+ g+ U( I: c- p/ J- r  u# H' z! m
  【活动时间】/ C( I& [8 s+ u1 C
  2014年9月1日-2014年9月30日! c. |- d, E) T. W. w5 ]5 i' ?

% C! n6 E4 D: d: E2 K  【参与方式】8 z' u% `$ i0 k
  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:
/ i; w1 Z' p7 J6 b. w$ @
" Z8 D! j1 v9 `  【楼盘晒价】
" l# K0 J1 ]/ ?8 t  楼盘名:XX- J% Z4 n$ B+ S3 E' K7 `5 C9 U
  所在区:XX
6 F3 \. X2 |1 m( F# q7 s$ M  购买时间或看房时间:XX$ y7 L8 V/ @# H
  楼层、户型、面积:XX1 ]- |) ]  Q; m/ `/ M6 j! ?
  价格(单价和总价):XX
0 k- e$ F2 m) Y0 ]& u+ M; q3 ?+ |& r  优惠:XX( j$ v8 C2 ?  t" E% G
  学区:XX0 ?- {/ p7 u  x4 J, J
  优点:XX
/ g  M5 p# Q) _, B9 _- }" ~  缺点:XX
) m& v- x$ y1 f0 L1 t0 w  房价涨跌情况:XX: x8 h! [; s' I8 p) D

, c# x1 p" K4 L/ t. W0 G  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~) B  `0 }  v$ S# |
  4 j, h9 J9 B. H

3 {0 ?7 g% c2 |: T5 R* q$ d4 M4 f  【注意事项】  k/ t& Q2 F5 S7 s, X; C
  1.请勿恶意抵毁楼盘。( s+ D( X1 x7 E3 i
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。, j* |) H9 P, F1 c( S( F
. K5 w4 @3 N, U5 A2 o/ ?: U- q
  【活动奖励】, P4 c, q. Z6 R
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!! l: z" S$ ]2 ?% L8 i0 w9 I
/ y  E0 V3 W5 ^$ \: ^0 N. i! g
* G3 f0 h7 D( Y% ?# t9 |2 d* w2 W

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘1 l- V8 S! {! e8 \( T: I. V
二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。9 n9 U- r, o3 W) U/ i; H# E
买房日记:8 u( K4 S5 A5 |: o8 l" i8 |. q
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
, T. Z# A- D: a* A& F" E: U4 R1 P4 z' ]( G6 Y2 ^8 o% ]
ID:茉莫
/ `0 \% U- w6 q5 x. A# E  Z3 G$ [& W3 D楼盘名:海悦公馆& A8 m. ~! A7 N6 c) Y
所在区:大兴区! V1 J% n, }: M( O  ?
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
, _% E0 W  L) r% @- W: A楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平3 ~$ f. L) S' m7 V1 z  l) q
价格(单价和总价):单价2万,总价172万
" b: @0 K& l0 R6 i6 C优惠:无
$ n3 r7 J1 }0 e/ ?  f7 O学区:大兴二小4
% H5 w* Y" S+ |3 U  G/ {优点:户型好,南北通透
6 i1 a9 g& H7 G1 H! w缺点:离地铁稍远
# D/ a+ t* V  W' L8 a房价涨跌情况:无变化
* f2 f& O# z3 q! g. F
* ?* U- O6 F! A! QID:明疼爱
7 \6 l6 m8 g9 z3 t$ }, o楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n) t. b7 L9 L4 |5 k* `
所在区:朝阳区6 E8 ]" @( w5 Z) |' y8 c
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户3 a. T: s  G' L7 X& B+ A
看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h# b7 q  `/ N$ v0 `# h" [. E* |
楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平
3 k/ B) [. g$ w" s/ S  y价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |2 C/ `! y# f  Z% @/ T0 K7 N
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)  ~3 m+ _/ d) A  j# M: q9 q
学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
2 F) F- W7 w# D/ I- @9 t% x: T9 k  h优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L7 k, ?. d4 w  K
缺点:百子湾路比较堵
5 E2 V4 M% h4 d2 K* L- Q% v8 a房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
( w, d9 s- s' Q2 {/ t户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。4 Y3 ?5 ^% i" }1 x* k# p  ~

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
7 a& A. m% P' A如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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房产
好帖子,关注中。。。

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回复 乖妈〜 的帖子: b. }# J* I- M' c$ L+ y' ^5 y
' L% |  ^* L0 d
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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宝宝生日
 
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) \9 L) O: `8 [. y$ O5 ]& B! f4 R3 {3 Z- A/ m' w. x3 W5 b
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~- E% h& N: Y# \

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。3 f$ [# n( a- y+ P
  w1 A+ l) {# J

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宝宝生日
2009-09-10 
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$ S- R4 c( N. r* ^. a; K: k( g0 A& E# y
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀8 Y) r# {! s3 }' b' S) K3 J+ }& W

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宝宝生日
 
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1 E( y7 _( b" O" @& M8 o" _- |$ v5 S! q* T: o; q$ k1 t9 n
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
# {) I* i8 _5 w% y: S/ e

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宝宝生日
2010-11-08 
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" ~! J0 n, L* P, j; ^2 Y6 @6 a. G/ i6 W1 ^
啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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回复 芹菜小汐 的帖子* m& X. O5 `0 a! |1 t
* Q5 l  i) T( [# d: V+ ]% _
西城,德外。

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回复 芽娘 的帖子
/ T: m2 v8 |' U- n* t) @, r3 h
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
8 Z" [  x* f# c8 j; O
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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆( g& Y7 u0 U" _1 j" H# p' k- A
  所在区:大兴区
. R1 S! p, O! h. A' O  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
1 C1 N$ b) v; y+ s" e. Y  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
$ i/ _. {- k, v* v' r  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
( `* O0 S( m; A! h, u  优惠:无0 r+ {1 A  B3 |+ m6 ~1 i4 n( v- m: v
  学区:大兴二小
% n9 N0 r2 @! T  优点:户型好,南北通透  Y- C& E3 x  n5 {  D0 _
  缺点:离地铁稍远
" z- o' ?: d% M: E  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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宝宝生日
2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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2012-06-19 
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) L- F" T2 k& ?! L( L/ D* b# h& ~% E$ ^
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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