小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：! K  ]+ L9 N. {. c
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；7 \: h: r, B" L4 d
　　2、房产税征收在即；9 A8 F7 c7 u. D( M6 [. O
　　3、自住型商品房的打压；6 D, F# |6 ?% I2 _9 i& J2 L+ h" |
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！4 B5 B9 }+ }/ [3 ~

6 m* y8 l& G3 V, {8 w7 i& w" X　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
& L% }* T% x- \- T$ i, A　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！8 `6 x$ f2 f# ~5 ~  e
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" t0 z" `( n  e2 I! F　　【活动时间】
/ u; n2 j0 C9 V: ~8 a2 f6 H( }　　2014年9月1日-2014年9月30日% e4 l- C7 X9 d$ a( \
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　　【参与方式】5 b8 K6 e" u. B+ L% V0 J$ m
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：& S) X8 Z: Z( Q' E3 k
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　　【楼盘晒价】& `- W% a1 C' p- m3 s
　　楼盘名：XX
# G) P3 O2 x2 J/ s　　所在区：XX
3 g" B# j; g. U# ?3 p　　购买时间或看房时间：XX& g4 x1 j: e. |/ R+ q  ?) Z
　　楼层、户型、面积：XX
3 B* Q. T. _+ ?- u　　价格（单价和总价）：XX
3 b1 [; n2 x: N1 q3 z$ k4 @　　优惠：XX7 _+ {# S1 `. C$ `, L$ |* n/ @+ ?' {
　　学区：XX( }! {! N9 e, G# z
　　优点：XX
) {/ p+ Z( b: T, y- u$ p; i　　缺点：XX  O1 v# V9 Q6 ]: J: ]9 s1 m
　　房价涨跌情况：XX" n8 G2 ~5 M& I
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　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
" j% q3 n( Y' _( Q! d　　
! J; G& U  @. d% X4 U, h5 U, l; g& }7 i
　　【注意事项】8 p  N% w6 o( |: Z. u
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
# M: H1 F7 G2 N+ t8 t  b　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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0 v# d1 ]4 r. G' z9 D! D, y　　【活动奖励】1 r- J4 S2 c" f8 k8 Z
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！1 c9 o8 G& C( G- S

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小象嘟嘟

ID：芽娘
- D2 ]. ]# ]9 u" i8 _2 |二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
* Z6 O+ E  b( s$ J2 Q3 s买房日记：9 k0 H- Y- {! f
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
6 b3 q1 d' Q: I% L& r/ k: S1 _4 j3 v+ d6 E( S
ID：茉莫
2 M0 y' i- Z3 w( W楼盘名：海悦公馆) F$ u5 ^9 H+ X& ^
所在区：大兴区7 _3 l: ?9 f3 j
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
, T0 d; }" ?1 n楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平5 C2 ~5 a' n1 r; v5 ~
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万/ X4 k# r; ^: Q
优惠：无
  \- z( d2 c4 Q2 N2 f9 x学区：大兴二小4
, ?) o5 J2 a6 o7 i+ ^1 k  H9 L" w5 G' a优点：户型好，南北通透* t) L" R; ^! a1 c" h/ }
缺点：离地铁稍远5 @0 w: r0 j# ^8 U. r3 i* i
房价涨跌情况：无变化
0 Y$ T  P4 e3 ~- L  X: i& X% R# d- r, o
ID：明疼爱
9 R; B. P+ f; Y* g5 B楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
5 V( ?  }4 X" C# k4 q所在区：朝阳区% @* `, w, U& @" q+ a/ \6 a) X$ D% |; P
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户; l! Y  @+ U8 q5 U4 S  t
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h$ t$ C# ]0 w# K9 A9 A% k
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
, W& i. K: N( U. U价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |* H6 V5 F6 G; v: k9 r
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
5 F  c+ Z- f4 c( N) w- _学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F3 x4 O3 x0 K0 ?7 a' C' I/ z, y
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
" ?6 g6 ]' \% m2 l缺点：百子湾路比较堵
  h$ t+ H3 ~* E2 G  U! J1 K房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。( D& Y" w* e( b+ `& ~  X3 Y1 n; o
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。* Y/ K% i: \, B1 ?

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
# N0 w$ O  q. t& ^( o& B如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
# r5 q6 j  X! o# \! Z# Q3 G( A
  q  R* P" u9 \* P哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
* _2 t. n/ s" n1 _- S
  y% n% S6 B5 z3 S  H3 ]啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
1 c/ ^# D7 G+ ~& ^" ?( b

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。. q; |3 z" X( S& |6 g

) F$ @; i- u9 Y; r7 B! {

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
* r( A) ^* [" A. h5 e3 b; a! Y- X2 b8 E$ v/ Z4 z/ J- Z* h
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
! M8 Q/ i( r% P7 A# |

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子7 g7 f# x& g" f7 P( w* V0 j6 q. x

- Q: V" C( x( ~" i5 ^抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~. n4 f" i  Z' @" ]. s

芽娘

回复 芽娘 的帖子
% X$ L  M% @. P6 R) y- O; H7 r+ {0 h! H1 b$ r/ O% w
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

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  Q' V5 I  r+ V& ]4 F/ W" U. z0 i( }; T% y/ w
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
) U; K8 L: Z" y0 L
! T5 ^* T9 i# Q* E( u+ l刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~$ C( v; D. o2 w/ N

茉莫

楼盘名：海悦公馆
9 W0 }- Z1 S5 b5 U% B( W　　所在区：大兴区
2 Y: ^4 i4 D$ [! y; t7 S$ E( u　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
& s; X; T9 K; k- k　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
7 ~2 a5 W# x! q; M, R) N& T　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万0 {# S$ U$ N' ^& R0 O
　　优惠：无
4 x  M( P$ _* M+ n/ o/ U　　学区：大兴二小7 P; n* A% g% s
　　优点：户型好，南北通透
+ Q0 v4 H, O! Q  p& G$ R　　缺点：离地铁稍远) Q0 }" v- j; \5 D4 m
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
4 h5 k, t1 ?5 F* g9 G0 y3 \6 y* y" ^7 W5 q3 s. H! m  b
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。