小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
6 x1 P4 a# x$ u) Q) \　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
  z' \" g; g- v　　2、房产税征收在即；
  n7 P/ ]! b' `0 L) {　　3、自住型商品房的打压；- q0 d+ F, y6 @7 T3 ]1 k' H
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！/ O* d! h* S  |8 z, U: Z8 N

. S/ Z6 b6 ~4 p4 Y　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
6 @9 H" |6 [* s　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！! [  H, l+ s* j& {! v
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　　【活动时间】/ C( I& [8 s+ u1 C
　　2014年9月1日-2014年9月30日! c. |- d, E) T. W. w5 ]5 i' ?

% C! n6 E4 D: d: E2 K　　【参与方式】8 z' u% `$ i0 k
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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" Z8 D! j1 v9 `　　【楼盘晒价】
" l# K0 J1 ]/ ?8 t　　楼盘名：XX- J% Z4 n$ B+ S3 E' K7 `5 C9 U
　　所在区：XX
6 F3 \. X2 |1 m( F# q7 s$ M　　购买时间或看房时间：XX$ y7 L8 V/ @# H
　　楼层、户型、面积：XX1 ]- |) ]  Q; m/ `/ M6 j! ?
　　价格（单价和总价）：XX
0 k- e$ F2 m) Y0 ]& u+ M; q3 ?+ |& r　　优惠：XX( j$ v8 C2 ?  t" E% G
　　学区：XX0 ?- {/ p7 u  x4 J, J
　　优点：XX
/ g  M5 p# Q) _, B9 _- }" ~　　缺点：XX
) m& v- x$ y1 f0 L1 t0 w　　房价涨跌情况：XX: x8 h! [; s' I8 p) D

, c# x1 p" K4 L/ t. W0 G　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~) B  `0 }  v$ S# |
　　4 j, h9 J9 B. H

3 {0 ?7 g% c2 |: T5 R* q$ d4 M4 f　　【注意事项】  k/ t& Q2 F5 S7 s, X; C
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。( s+ D( X1 x7 E3 i
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。, j* |) H9 P, F1 c( S( F
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　　【活动奖励】, P4 c, q. Z6 R
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！! l: z" S$ ]2 ?% L8 i0 w9 I
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小象嘟嘟

ID：芽娘1 l- V8 S! {! e8 \( T: I. V
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。9 n9 U- r, o3 W) U/ i; H# E
买房日记：8 u( K4 S5 A5 |: o8 l" i8 |. q
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
, T. Z# A- D: a* A& F" E: U4 R1 P4 z' ]( G6 Y2 ^8 o% ]
ID：茉莫
/ `0 \% U- w6 q5 x. A# E  Z3 G$ [& W3 D楼盘名：海悦公馆& A8 m. ~! A7 N6 c) Y
所在区：大兴区! V1 J% n, }: M( O  ?
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
, _% E0 W  L) r% @- W: A楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平3 ~$ f. L) S' m7 V1 z  l) q
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
" b: @0 K& l0 R6 i6 C优惠：无
$ n3 r7 J1 }0 e/ ?  f7 O学区：大兴二小4
% H5 w* Y" S+ |3 U  G/ {优点：户型好，南北通透
6 i1 a9 g& H7 G1 H! w缺点：离地铁稍远
# D/ a+ t* V  W' L8 a房价涨跌情况：无变化
* f2 f& O# z3 q! g. F
* ?* U- O6 F! A! QID：明疼爱
7 \6 l6 m8 g9 z3 t$ }, o楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n) t. b7 L9 L4 |5 k* `
所在区：朝阳区6 E8 ]" @( w5 Z) |' y8 c
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户3 a. T: s  G' L7 X& B+ A
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h# b7 q  `/ N$ v0 `# h" [. E* |
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
3 k/ B) [. g$ w" s/ S  y价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |2 C/ `! y# f  Z% @/ T0 K7 N
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）  ~3 m+ _/ d) A  j# M: q9 q
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
2 F) F- W7 w# D/ I- @9 t% x: T9 k  h优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L7 k, ?. d4 w  K
缺点：百子湾路比较堵
5 E2 V4 M% h4 d2 K* L- Q% v8 a房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
( w, d9 s- s' Q2 {/ t户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。4 Y3 ?5 ^% i" }1 x* k# p  ~

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
7 a& A. m% P' A如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子: b. }# J* I- M' c$ L+ y' ^5 y
' L% |  ^* L0 d
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
) \9 L) O: `8 [. y$ O5 ]& B! f4 R3 {3 Z- A/ m' w. x3 W5 b
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~- E% h& N: Y# \

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。3 f$ [# n( a- y+ P
  w1 A+ l) {# J

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
$ S- R4 c( N. r* ^. a; K: k( g0 A& E# y
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀8 Y) r# {! s3 }' b' S) K3 J+ }& W

小象嘟嘟

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1 E( y7 _( b" O" @& M8 o" _- |$ v5 S! q* T: o; q$ k1 t9 n
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
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芽娘

回复 芽娘 的帖子
" ~! J0 n, L* P, j; ^2 Y6 @6 a. G/ i6 W1 ^
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子* m& X. O5 `0 a! |1 t
* Q5 l  i) T( [# d: V+ ]% _
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
/ T: m2 v8 |' U- n* t) @, r3 h
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
8 Z" [  x* f# c8 j; O

茉莫

楼盘名：海悦公馆( g& Y7 u0 U" _1 j" H# p' k- A
　　所在区：大兴区
. R1 S! p, O! h. A' O　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
1 C1 N$ b) v; y+ s" e. Y　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
$ i/ _. {- k, v* v' r　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
( `* O0 S( m; A! h, u　　优惠：无0 r+ {1 A  B3 |+ m6 ~1 i4 n( v- m: v
　　学区：大兴二小
% n9 N0 r2 @! T　　优点：户型好，南北通透  Y- C& E3 x  n5 {  D0 _
　　缺点：离地铁稍远
" z- o' ?: d% M: E　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
) L- F" T2 k& ?! L( L/ D* b# h& ~% E$ ^
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。