小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
  R# ?# y) M: C, o- _　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
5 y. S3 j7 n, G, L　　2、房产税征收在即；
) W8 N. x8 c  H　　3、自住型商品房的打压；; |# k3 B* r4 P  c6 p" C  g
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
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1 N2 E2 X; _$ w9 s( q　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
! ^: t) D( P9 q. N　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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　　【活动时间】9 P  z4 j. |+ O8 l7 ]/ \
　　2014年9月1日-2014年9月30日
( F* m3 M' k3 j' w6 A  W3 @: f5 r3 j0 s
　　【参与方式】
  r+ Q% x: i. e" K% c+ W5 N2 ~% ^　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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& N0 h* W5 ~0 ~. K2 F. J　　【楼盘晒价】
" n; c" f5 @6 Q4 o( K& T0 t! ?　　楼盘名：XX
  E. E9 _; Q1 q2 M" L　　所在区：XX, E. D1 R9 U* @* G% M
　　购买时间或看房时间：XX
3 l: `1 d* D9 t. O　　楼层、户型、面积：XX  s; p# a) E/ `- ~: r" e. M- c
　　价格（单价和总价）：XX
4 ?7 v3 I/ s3 p: @　　优惠：XX
0 p& f- V: H! Y$ v　　学区：XX
0 n6 F. }# T0 ?2 s& a　　优点：XX
+ w9 D. y! G! q6 @7 L　　缺点：XX
4 c, O* |+ g! y  T% B) T　　房价涨跌情况：XX% Z8 C. a0 H) O* }8 L9 }

4 v) L0 J+ X7 L0 }　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
  y. ], Y; I* K) ]- u! c1 d　　8 H( M# j& T  M8 }/ Q3 S* r

6 X" j9 w+ k2 Q- q% y* w　　【注意事项】
6 K( L. Z6 e' ]) f- [0 p% x　　1.请勿恶意抵毁楼盘。* m" ?. J' u8 ?' N$ I
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
# K. K7 Z- n( y0 w+ _- f0 d4 n. A  @  {7 t; G/ _2 u- s0 ]4 `
　　【活动奖励】
) E' a9 [4 M, n9 t, l. L　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！  l5 W7 _4 p; t& d* f$ ?* T- W
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小象嘟嘟

ID：芽娘
/ o. ~# r: q0 D3 F2 R' [二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
4 V% s9 ?2 W& p买房日记：
: |% e+ x5 f9 ]3 _2 Ihttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
7 n; v+ H; Y: g. D8 s4 V2 c2 q8 D1 Z
9 q# @# s* H% W8 `- m  ]ID：茉莫3 s) N1 k# a- [6 K8 P0 P* X
楼盘名：海悦公馆
+ e5 F: S- K. ?5 _* o所在区：大兴区
. D4 r3 I% p/ H* T* x: C购买时间或看房时间：2012年5月30号购买" z; M2 Y# Z* b9 h+ w! u
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平% C) v9 M& t5 K3 i* f5 j: R
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
" k2 g8 m; w, P9 {& I) n优惠：无
+ ~% y. C1 ~- q2 _学区：大兴二小4
' S3 @; H6 E- v) ?% w4 T  @优点：户型好，南北通透* W+ M9 z' s5 L  c0 i
缺点：离地铁稍远+ S: B- @  x4 g& f4 N& M( u
房价涨跌情况：无变化- S4 M) ]! v# p2 I7 ]8 M: O
. s6 h! `! [8 y6 z* ~: S& x0 O
ID：明疼爱
8 z3 K. l+ g! ]5 ^1 @  U" q$ ]楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
! {; o: U1 q  n7 a所在区：朝阳区1 U' M# R$ f% H( p3 |% s" Y' p
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户1 Y& u. P! I5 @4 E( l; g
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h( Q: h( f" ~* K8 D1 Q* I. Q5 z
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
6 ~, B2 u. w" D9 j: J8 U1 N8 q+ \价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |/ {4 d, z, K/ z  Q% x' C# z' s
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）: O. a$ B8 \' [" J* K, Z
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
+ q! ^5 N& r) T, _/ n优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
5 R# M7 _' g# G缺点：百子湾路比较堵6 |: R# u$ d3 Y
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。  `+ x5 ~# M' {
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。8 w# n* @8 h; A% m

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
* E( |, j; V$ b; }1 f如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子' L# J3 L( ~. A
0 D) {' A+ `% P0 z) r6 H0 H  n0 R
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
; x  t6 [/ K/ R% k1 l$ F
! F" T' Z, ]. X. U啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~; w. }( H; f- t7 A" w+ r

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。8 h% V2 j$ f* r, N

3 p4 A/ ]  `7 N: b, q- r* f' x

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子0 b% z$ I6 b( v( w4 y

2 B2 @; r2 j. D1 y你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
3 l6 U3 }2 A; j8 M5 [5 p7 p

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子7 l3 Z2 M7 S% ~8 r

4 z) O5 m  T+ P/ F& \, U抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
. p; s0 z9 I# L! P

芽娘

回复 芽娘 的帖子
2 q) E) P, \) ^6 [& @
: S3 d* b# F- \啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
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西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子* O( n# l" ~; Y3 B0 r6 _5 w
5 T: \3 n3 T1 r/ J- W
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
2 I$ b% E% K! Y7 D+ C6 a5 L

茉莫

楼盘名：海悦公馆
1 y0 ?' c3 l; x2 m6 J0 I　　所在区：大兴区
; o9 _: Z9 n$ c0 h　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买2 A& \& B5 w# P. X: A6 t( B
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平# U' w! @5 Y; S" }0 x
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万# h0 o# P* Y7 P" x3 T
　　优惠：无, k! \- u. Y; \  U4 b
　　学区：大兴二小: E8 c: q( K5 t% ~) m, f
　　优点：户型好，南北通透
/ |% ]8 |2 H6 a4 w; I. A　　缺点：离地铁稍远" ^6 E2 ^; k, d4 x
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子, x: G" R+ v. F
0 u# @5 v2 {* ^) S; v' k
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。