小象嘟嘟

截止到目前为止，北京一共有22个地块已经或将承接自住型商品房项目，其中，朝阳区的地块占了近四分之一席，包括恒大御景湾、金隅•汇景苑、金隅•汇星苑、富力惠兰美居、保利首开•丽湾家园、和今天会剖析的东洲家园。
" c2 P; k) B/ G7 F6 h% o7 J
" K' g, @+ ~  _. a: W5 n- L“东洲家园”位于位于北五环外朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧，属于朝阳区 “泛望京”板块，项目位于大望京、北苑两大成熟社区的交汇处，距北苑成熟生活区3公里，望京核心区5公里。项目周边交通路网发达，北五环、京承高速、机场高速、京密路等多条城市主干道环绕，瞬间切换至望京核心区，30分钟便捷生活圈可达首都机场、CBD国贸中心、上地中关村科技园。
1 i& J) q3 K3 S, A+ B* Q. A& Q3 {% b7 [& X* O

: }( D/ o" g5 x- \8 p* d/ U. D项目名称：东洲家园
& F/ y0 T$ R- G1 v企业名称：北京东洲房地产开发有限公司
5 t* j- t4 }9 D  z9 H3 @4 X项目位置：北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路东侧) |% A7 R8 u; E$ U
套      数：约2386套
+ E; t" h# k) j0 \户型面积：一居约64 m²，两居约88-90 m²; @; u5 j7 B$ z. L6 R
销售均价：22000元/㎡
3 H7 ?/ x4 N3 S  r, k申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn! M/ |) N2 z. N  `' [) t
, s& W3 g7 x& [% N6 y! F9 c( p: X" J
目前这个楼盘是处于网上申购阶段，大家也可以登录住建部的网站去查看申请。
; ^8 |7 U0 ^, K+ b! b3 e' Q
, b) U7 J" |! `/ r# ]! [

小象嘟嘟

基础数据( G% A" R1 I# B1 r% i

1 e/ p) h3 a6 Q东洲家园自住型商品住房建筑面积约22.974万平方米，居住用地整体容积率2.94，绿地率30%，建筑密度30%。
6 b2 p- }1 o" m3 Z# U- h
$ Z3 g/ n+ |1 @) m+ m' n东洲家园自住型商品住房共6个楼栋，分别为北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼。" M$ h1 T/ H( f

; c( n+ L! r* B楼层：北1号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北2号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北3号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19层；北4号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/24层；北5号住宅楼建筑层数为地下3层，地上19/23层；北6号住宅楼建筑层数为地下3层，地上11/21层；1 ?% d1 y/ b! _( d

0 X) r( {0 S9 r2 i! Y层高：北1号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北2号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北3号住宅楼高度55.3米，层高均为2.8米；北4号住宅楼高度55.3/68.7米，层高均为2.8米；北5号住宅楼高度55.3/66.5米，层高均为2.8米；北6号住宅楼高度35.7/63.7米，首层为商业，层高4.5米，二层以上各层层高均为2.8米。
2 ~' {9 u* C& V$ y2 S  _* g+ Y9 o0 A" }
梯户比：北1号住宅楼有4个单元，均为2梯5户；北2号住宅楼有5个单元，均为2梯5户；北3号住宅楼有3个单元，均为2梯5户；北4号住宅楼有4个单元，转角单元为2梯7户，最东侧单元为2梯4户，剩余两个单元均为2梯5户；北5号住宅楼有4个单元，最东侧单元为2梯4户，其余三个单元均为2梯5户；北6号住宅楼有3个单元，转角单元为2梯7户，其余两个单元均为2梯5户。
, K, H% ]% E* C, x4 F' \5 ?7 |) C3 Y( @

小象嘟嘟

户型点评
, N# q' N3 j, a4 E& L
6 s+ @; j& T2 n% W目前东洲家园的户型公布的是一共7个，其中1个是1居室，6个是2居室。而2居室的户型中gun型占半数。接下来，咱们就一个户型一个户型的来点评吧~如果有和你家户型相似的，欢迎来说说有什么优点和问题！
: Y1 O- X  o5 }1 v  B2 K# `9 l. {$ E: n1 J* K6 N" K, a8 Q
一居室
" H2 K. d8 ^) F64平方米，约20户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼的首层，窗户为断桥铝材质,主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.5米，起居室窗宽1.2米，所有窗高均为1.4米。
) D- i* Y+ ~8 I- t& `
9 y* v" b4 c* {2 x5 ?' ?+ S; a9 }/ l把边户型，窗户少，户型太瘦长。
" c( s- }6 o# t: P. H. F

小象嘟嘟

二居室A户型2 q2 u5 E* W7 v
A户型：约90平方米，约787户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。
, d$ Y; R  l' Q# S7 r1 x3 o! m% y8 Q/ `' F' S' k
标准的gun户型，玄关处空间利用率不高，整体而言，北面格局紧凑，而南面格局松散。0 L7 m/ z5 M. a+ S& p

小象嘟嘟

二居室B户型：
; k& n5 p0 X8 i- H# l; @1 }  O; WB户型：约90平方米，约1406户，分布于北1号住宅楼、北2号住宅楼、北3号住宅楼、北4号住宅楼、北5号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽1.2米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.1米，所有窗高均为1.4米。
# B/ R- p6 d/ e! H
0 b5 b% r  H9 L. K  A, f进门左右分别是卫生间和卧室，略有些别扭，俩卧室一明一暗，餐厅和卫生间均有采光，这个还不错。整体而言，卫生间偏小，建议外扩。
! w6 \7 r  u6 c$ G& U

小象嘟嘟

二居室C户型：
+ d! P  N$ t% C- JC户型：约90平方米，约44户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，卫生间窗宽0.6米，厨房窗宽1.1米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.8米，所有窗高均为1.4米。' V% D; F) v0 z: E
- R. h" \5 k8 X* Y' Q( L* E
这个户型是小编个人认为的最佳户型，分区明了，夸奖利用率高，所有房间几乎都带窗，88平左右的面积十分适合有娃的家庭。
2 {3 |9 m8 k: s# Q

小象嘟嘟

二居室D户型：
! ?' k/ r& P8 ?! l5 SD户型：约90平方米，约42户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽2.1米，次卧窗宽1.8米，所有窗高均为1.4米。
. ?, M1 V% V9 _
3 ~/ `9 j% D$ L- L* i/ b进门口就是餐厅，有点怪异，两个卧室都朝南，客厅朝东，整体房间采光不成问题。只是阳台空间在朝北，晾晒衣物移动到次卧。
  `' S" f# M" W" H% _; L

小象嘟嘟

二居室E户型：* L" y3 a. H% y4 u: Z/ w9 ^
E户型：约90平方米，约43户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。
, l; P! K; ?- n( i/ t
8 G( G% H* k* Y! u2 w又是一个gun户型，基本情况和A户型没有太大差异。! I1 ~% @$ Y# F( g- x9 ?! L5 R

* _# c3 J0 M7 W8 M# |! `二居室F户型：
: y8 ^! X! G3 e9 S5 u& HF户型：约90平方米，约44户，分布于北4号住宅楼、北6号住宅楼，窗户为断桥铝材质，主卧窗宽1.5米，厨房窗宽1.0米，起居室门联窗宽1.2米，餐厅窗宽1.5米，次卧窗宽1.5米，所有窗高均为1.4米。
! |) F  `5 H2 l" `/ d: L* E  G' G0 W8 U0 O, y
和E户型是对称的。卫生间较小，无窗，其余空间采光都没有问题。玄关处的利用率较低。
/ o2 g% M: [: g. G

李苹果

这么详细确实不错 就是不知道要什么时候可以住进去

a0714a0714

很难摇到号吧

洪鑫99

此楼盘申购今天到期了

快乐的笨笨熊

分析很到位，有配套相关信息吗？比如学校，商城之类的