- 妈米
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房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子,不知道什么时候掉下来,一会儿传出一阵风声,大家就紧张起来!最近网上疯传了房产税的正式版,你,看了吗?!
% g! R, q, f8 M& A# R0 i
& `: B' U# m+ \01. 2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;& z5 v2 ?: Q2 s( c* R1 R& d
02.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;
% Q% f W# H2 d0 ^: ?$ T03.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
* n: C( z4 B F04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;% q- M' O& c5 w, n+ h1 b- ^! c
05.所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。: z. S, c4 m/ {4 p, p
06.家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
! ?( i4 F+ G/ m3 P5 j4 F2014年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;* H! s* b. J, K3 m
2014年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;
0 ^& a3 E: j8 H1 F2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。. @+ s- D5 F( l1 W) U
" ?: e; q: S6 J5 l+ q; X2 y- z% ^看完这些,你有什么想法?
1 Y7 c' x; x8 Z8 Q& U; z" b小编觉得这个疯传的内容,还是存在一些细节问题,比如:
* T3 R' A+ T M1、家庭人均,那未成年的孩子是否要计数?
6 C; K& L! K( B3 }- f N$ O3 p2、如果是5口之家,那免缴纳范围的总面积可以达到400平,即一套房子平均是200平,就北京而言,两套这样的房产,绝对算得上是奢侈性住宅消费了,但又能成功的规避条例要求…
; u& j @* ~/ u) |: n3、二套住宅的征税,是按照两套住宅的市价的总和来征收,还是按照两套中贵的那套市价来征收呢?8 ~7 S3 G k3 X7 p% m _: T
还有其他的质疑和拍砖,欢迎大家来补充哈~+ T2 a# T! w) f
# G; V# }2 l. m2 |1 @Anyway,针对这样一个条例规定,你紧张了吗?你是否是需要支付房产税一族呢?目前也正值房市缓步下滑的阶段,是否会促进你想抛售的心情呢?还是打算老实缴税,坚决不卖房?或者打算岿然不动,因为你觉得房产税近5年根本不可能实现?! 4 l" y& q4 N8 I1 \
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正方观点 (9)
宁愿抛售让不动产变现金,也不想缴房产税!太亏!
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反方观点 (4)
老实缴税呗,钱贬值,房子起码是保值的!
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