小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
4 q+ H; t; S& V5 g; q% K: {0 V* J　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；; u% z  j! G1 F0 C
　　2、房产税征收在即；
8 h% Y3 O) _- ]6 B1 }5 ]　　3、自住型商品房的打压；0 w# }8 h) D" p
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！8 y6 Y+ B7 U. @: z' ^' m7 O2 Z1 Y
+ P, B# l' d; A0 d# ~, n0 _. i8 B
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。' o" f6 M! Y9 O2 l* f& w; b; ~& O
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
/ W' Q8 w; E* k4 X- p2 R5 f9 N  h  d
* w0 n2 Q! M2 ?  c; w
　　【活动时间】
7 M7 p: M; ]! K1 F5 u! G9 n　　2014年9月1日-2014年9月30日
/ m  G  V7 ~" H' Y! y  ^, `6 |( N5 g$ a1 `6 x* c$ n
　　【参与方式】
* r: s! c# R/ j6 H4 ?! L% P　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
6 o. \! k# l" [$ [0 N9 `4 L7 @  v. z/ L
　　【楼盘晒价】# r2 @9 B7 f3 R/ p  q( s
　　楼盘名：XX
& q4 j# u- @4 Y4 I2 d; v　　所在区：XX
) I( m( `# a' g( t+ l- j　　购买时间或看房时间：XX  u5 {8 I: Y- \; i
　　楼层、户型、面积：XX* g0 V0 T! H1 v2 F
　　价格（单价和总价）：XX4 o$ L/ z; E4 m* @; c
　　优惠：XX* T) h2 H: u$ B+ a' x7 n6 A
　　学区：XX
5 t9 X% G! }+ {6 `6 k　　优点：XX* H2 A3 Z+ c7 w3 p9 U% `1 S
　　缺点：XX3 |0 Q. t+ m) ]/ `5 A7 N" ^9 O7 J
　　房价涨跌情况：XX
4 i' M( [) A+ W- b3 x' Y2 V; G; |- R* u% P
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
5 x& ^/ Q8 I1 O　　
; R9 W4 ~. Y3 d% D9 i, t# ]5 U
3 [% @, V' F% C; p) Z  H, [  t: y( |6 _　　【注意事项】  R3 v7 u6 H1 y% B. V9 V$ M3 T
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。& g6 g. S0 T1 k' m( T* ^, e2 b
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。' p8 B$ [6 _, g5 f
* r, d, t1 ]6 }. o3 |) {( V
　　【活动奖励】
4 [, {+ O  L' C8 P6 i5 x% g　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
' _# p* a/ e" i
! X! ?9 ]; Y6 d0 N$ I' K# k/ y2 \/ x' \0 G  n" i7 F9 Y' x

小象嘟嘟

ID：芽娘0 `$ Z: ?) ?9 r) u3 C- }& f
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。1 a  h. U+ S, s: w* }! O2 J
买房日记：
; h2 E5 T2 p" }, j/ J' ^# A. E) ^, khttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
/ L( Q& a0 |. r! P7 G
) Q0 D& u2 ~2 ]: n4 fID：茉莫* G0 w# V2 T; N9 C& E+ X
楼盘名：海悦公馆! ?: Z7 s% o! H  y& i
所在区：大兴区
$ m  c& l$ b- b/ Z- Q购买时间或看房时间：2012年5月30号购买, V& k+ A' w! @. u1 v, Z8 g
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
* b) n' o, E, K# D价格（单价和总价）：单价2万，总价172万  j! ^- d1 _9 H4 X6 L3 Q9 f
优惠：无
9 A4 a1 h# Q8 ?9 l! K% a2 E8 M5 z学区：大兴二小45 W; I* l- {3 K$ `8 \% h" h
优点：户型好，南北通透2 E! ]  z" ?( V3 P9 o4 Y# ?) G
缺点：离地铁稍远. P- J; @( `( \3 B% i
房价涨跌情况：无变化
  k8 R' Q1 j/ B4 d8 {; r
, R3 _8 X2 d( C9 z" J# O" B- i; KID：明疼爱
( t: A& ]! H5 t, k" M( E8 _5 ^0 S. N楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n6 Q3 ^6 J' q% ~- [, x( L
所在区：朝阳区0 ^" N; F) A0 t! u- t2 R
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
2 j. R2 _; H- c8 t9 D) b) I看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
# R  H4 K" m# G5 U- z+ n- c7 ~楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
/ \2 H* x0 Z; a价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |( |; o  l% [9 Q) g
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）, j- O1 g& s" F, B. d) J
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F* G+ [3 a/ K6 O+ T' m- {
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L0 l$ O5 f) M9 x5 A- |" ]
缺点：百子湾路比较堵
- ]: B4 G0 U( e- h9 _房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。& h5 |& E9 U0 _  U) `( c* |
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
: p% h# V; r" R$ ?2 [1 d/ v

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网" P" Z  {/ Z  J( ]% Q- l2 `" M
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
4 C( f' N) R* T4 p; R/ G7 `+ W5 F; G7 V: d/ n
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
  Y6 o- t$ j6 u! l$ B8 M9 {3 M, z7 B: I
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
( F/ u/ S; W3 a7 L1 Q

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
$ g1 ^  h( u4 ^0 C
# k3 o; `: ?" q

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子& h% x9 ?7 S" l# Q- g
& P: @" F' b  I1 h+ z7 x4 G" ~
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀/ D; A3 [9 V& w9 }: M

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
) [1 d; j( w: w# ~' q: R4 c; n# G3 d( z
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
: V; z; T) {& v6 z! I* u0 X/ G

芽娘

回复 芽娘 的帖子) Y8 B4 l+ U( O5 X5 U9 h* n

* V0 \* Z* p( t; H+ r4 ]5 e& L- u7 L啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
) c# \7 O% \: z* w5 T9 L+ z; v% J0 \4 i2 b5 A
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
3 F! h2 A0 Q6 U
+ q  P7 r2 f; L9 M, Z* ~4 a刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
0 m( L) t- i& j, @; d2 B; Y

茉莫

楼盘名：海悦公馆
6 B: n5 k+ @) y8 F　　所在区：大兴区
, C* J' @" [9 x1 n4 W/ o9 E  s　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买' N; s0 j% t& @
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
; T- |+ G9 p, O& x; Y　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
* v* k$ b  A1 P" M1 N* V　　优惠：无
8 I: O9 I$ j- K; A/ a* C. a　　学区：大兴二小1 H! q  `  f4 S' B) ]& C
　　优点：户型好，南北通透, Z4 L& \7 W" ^$ t$ @
　　缺点：离地铁稍远8 \5 |( L( ^: _) l( F
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子$ `( k' y" v/ X* ?6 N$ @
/ i9 U( {1 M* J- k
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。