小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
9 _% V0 k1 `, B5 P& F! O1 ^　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；5 ]0 q! \9 ^7 Q- o% X1 e
　　2、房产税征收在即；) n. m9 J7 @* q- w$ W
　　3、自住型商品房的打压；
* j8 p; [  L/ @- k' R2 S" N7 s$ q( h6 h　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
5 k  Y# w1 k- x% D+ _) X/ T9 m* O5 q; A( H4 {, R
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。& q) P+ C4 c- x8 i, w
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！  ^! j8 b2 L0 I# h

" M  W/ H+ j/ @% F
, u& t& ?: x' G, ^& H: Q　　【活动时间】: [- N( k& M% u* l8 }5 E
　　2014年9月1日-2014年9月30日; J- }) H) a+ Y8 q, Z0 K8 b) r  P
( r' t: y2 _7 E3 ?' p1 o$ n
　　【参与方式】
5 Z5 A- q9 k' l3 f+ Q  m0 }) V　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
' r8 y! X, _. R0 m& Y$ m) E9 V% k0 o% v3 G& Z6 f. f; G
　　【楼盘晒价】: `% k/ T0 l0 a  a$ g
　　楼盘名：XX
' }9 J( y$ D% b4 N! a8 V4 y; w' ?　　所在区：XX" U' B0 K! s! ^6 V) J  j
　　购买时间或看房时间：XX
2 h+ ?. O( G* h/ ~' ~9 T　　楼层、户型、面积：XX6 ?9 D4 t( c' n: c5 L" y
　　价格（单价和总价）：XX
+ }" a; i# p3 K% D　　优惠：XX
/ X4 [3 n& P8 R7 a- Y; p　　学区：XX# G! X/ E, a0 R( [
　　优点：XX
) E! V7 ~8 b6 _. D4 q0 v: h　　缺点：XX
( E) g6 w; q# `! o6 L　　房价涨跌情况：XX) \  J8 F7 I; g

$ g: e! K2 ~9 ^　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~9 s- \! p5 i+ J" Z- K, B) R6 R
　　; F5 R5 Z; {' f* I; N2 W

. d0 x. B# |) V( R; ?　　【注意事项】
2 T  s! T+ v* E2 I* R　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
# {' u& y0 D; g) o% `7 }" i. k　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。1 P% G# Z( `* H' \- A# L

8 J! y& `; \2 ^　　【活动奖励】3 K8 x9 W8 c: p2 z0 Z% m. n. i
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
! Y+ V* P/ T& b6 M. Y$ q0 |; Y" `& ]- j, D  x

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小象嘟嘟

ID：芽娘& T) ?* z- H; o$ [2 R2 z: r
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
+ _; D: G$ G0 ^) F买房日记：
  J# z" E9 I. {& H7 vhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
( f( [- |& h; z8 x) _; ?5 K
9 j1 ?) h  R% q9 s& R3 j! gID：茉莫
& _% i' i! O6 X' R* R" M楼盘名：海悦公馆0 `, w) W2 e1 a" j4 p  U; }' q( j
所在区：大兴区
* c( ~/ D+ E+ W4 o  W购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
2 z& e, Z" U, y9 g& n) J" v楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平6 q' w8 k% A" K  X% K
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
/ M6 ^1 }. G  i优惠：无
- E/ d/ ^+ \* Y/ p- n学区：大兴二小47 U) i; b: j* b0 a- Z
优点：户型好，南北通透, M; x" U0 k, h
缺点：离地铁稍远1 t4 J9 V6 y% p2 u
房价涨跌情况：无变化0 e6 P+ R/ \3 g* K
. X- C0 w' C9 y* f7 }3 j2 a' r* t" k
ID：明疼爱
5 ?1 j% S1 W" h" {- t9 k& e5 U/ t& _楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n7 z3 a1 l3 T! l2 i) a% [+ w
所在区：朝阳区9 N) {; c$ x- R- h7 w
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
' U4 s# Q6 j+ b+ X看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h7 v+ c6 l5 {7 F0 S) K
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平* ^4 t8 o* ^! ~- V& A$ x
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
  |4 s5 T! Z: q5 K0 O优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
( y% B2 `. I. b7 I7 V/ }" c, Q学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F4 g+ `: W& N& T: N8 ~- m
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
1 K0 F0 w) O' P% s& w缺点：百子湾路比较堵
7 Y) y/ ], U% C7 I$ n& J, @房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。# t: l$ u/ e! O( a) s
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。  Y. p3 l: Z" I7 k. T0 s* T

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网/ Y5 W! V6 S5 X, h
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
+ u% i# h6 p, _$ v6 O$ K/ a* s8 t7 k1 G3 F9 \6 Y2 C# t
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
6 e" Z5 p# H6 @; T8 R: t( |# O  O+ O+ v
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~; g+ ?  S- \4 w" s) e

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
$ M+ i) K0 L5 c! m9 e) ]; ]6 ^. z( N" E

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
, k2 i: k7 Q: f+ s$ B9 ~/ ~( F, B4 U
; ~! d0 S. A+ B. |你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
) _# a  w! T3 p% q

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
3 O& U+ t, V' S( f8 G
$ }) F# I  f& e) t抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
/ M+ H. l5 F, f1 A8 N$ \

芽娘

回复 芽娘 的帖子
* K  M& H% P( l0 i
- `$ n. f5 Z  j啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

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) e6 u, m! t0 W2 `" x7 X6 S, G0 I. i6 f$ o2 v" f: o0 c
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
: d9 e- z3 f/ V4 M+ |5 r( M  u) z9 V' Y9 q2 G/ W: A! x: X8 P
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~2 U( C) ]+ L' G3 N* Z0 w) {2 Q

茉莫

楼盘名：海悦公馆6 o3 n: T6 X' ~2 X, l2 d8 _
　　所在区：大兴区8 P5 I0 W9 X! c4 J% K) j: w
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买3 r1 @: i% f! F
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
7 Y7 q. f8 l, b! n4 R! [* K: J9 n- p　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
9 j! I/ j. h1 O　　优惠：无$ v3 C! W! X$ f' V9 }
　　学区：大兴二小' f0 P. E& [% c1 C
　　优点：户型好，南北通透2 z2 j2 r* N, U0 ^
　　缺点：离地铁稍远2 Z" v; b8 w$ s- z+ s
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

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9 r2 P/ |  j* S; y* }9 f: V  E' R. A) h6 m  {
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。