小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
( I- U8 L7 I3 }) ?& V+ ]( f　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；: W8 F0 z: ?, a+ G
　　2、房产税征收在即；+ C9 B0 N8 a6 H# x& i5 b' m$ k$ P
　　3、自住型商品房的打压；
. y  A& K: [. C! ~　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！% q4 [$ _2 b0 G, [3 Q- g$ V

3 A: p0 V2 u- f8 `4 T; }6 |　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。- m5 L0 m7 T  ]7 c6 f9 n
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！4 g* Q5 y- ~: v: V6 a

1 ~+ f% @. P) u  e7 N5 R$ Z! ^* Y. u: J/ b; m5 l* \
　　【活动时间】
/ u8 d; z* Z% p, i3 B　　2014年9月1日-2014年9月30日
  \& e0 c9 d% r, p! W1 w! ^0 v* O  \& Z
　　【参与方式】
" O7 k- n5 d! X+ N0 `; m. p　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
4 T% u; g  y0 n4 Z0 \2 u8 S* E
8 t' {9 ^1 o, C9 B7 U! y" I　　【楼盘晒价】8 a8 H/ v, W6 u& }
　　楼盘名：XX2 e; E1 B) t1 V9 b1 ~" S; S: Y/ T
　　所在区：XX' l$ |8 {& d4 b( ^9 E  ^; _
　　购买时间或看房时间：XX4 J: v# h, ]5 w
　　楼层、户型、面积：XX
/ j# T3 G# J3 r: b, s7 K* K) |　　价格（单价和总价）：XX2 q2 O1 h4 W3 j8 c, X; }1 g* N* q
　　优惠：XX
% s. p) _: A5 y　　学区：XX3 m. ^# [( N% h$ e8 M8 D; M% n& c
　　优点：XX
5 r( R+ }1 e, N, U! z　　缺点：XX+ D) S. c$ G3 Q! v% }9 i
　　房价涨跌情况：XX
# e) N; ]. \# N7 Q! X# C: f) @6 ^" K$ `# \+ c. h; h
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
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' J, E" q9 s- y! l: J
　　【注意事项】( O, y- O/ e8 i) N. B$ F! D
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
! O+ a2 F6 C4 g　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。/ N1 R8 |5 B* t$ s$ y! I

5 X' U! d& q' ~: u+ p1 R! _　　【活动奖励】
/ Y& M3 ?4 j7 l3 S  y; P& ^7 _　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！, w/ h! |" \3 o& j
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7 L! m8 I: `  {9 [

小象嘟嘟

ID：芽娘% K8 e9 e' t1 t; W' ?0 e
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。* U; Y' P" e+ b2 c; t4 @+ _" T% _, D
买房日记：) r: i/ a$ u" ]/ e
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
; t& s1 s9 L: Y! ?$ |3 ^0 N  J! E) t: _1 z0 R* F8 s
ID：茉莫% t8 l6 a& L1 v& B
楼盘名：海悦公馆
6 ]) ]8 B, s6 O0 ~7 P3 M8 W所在区：大兴区/ Z9 K; E) w1 w6 C" I% Z) `9 j5 ~! G
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
+ C: l3 [! y9 x, f# Y  S楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平4 o4 X  x  l6 G2 @  }2 j
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
( Z( Y* h) p- K) Y优惠：无
0 Z8 U/ k% {8 q学区：大兴二小4
* y, r) L; k' k6 V- [* y+ L5 O优点：户型好，南北通透
$ ]4 U5 f+ w4 Q5 ^7 f缺点：离地铁稍远; a" O9 J) ]+ H5 k
房价涨跌情况：无变化! L+ Y. {. V' W: a/ x) c
* j6 v- _: `5 O/ J0 f# \& k# Q
ID：明疼爱
' |# v1 J, G) {( k. S楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n( e" H8 C( F- ?  k- \
所在区：朝阳区# M2 A+ W4 R6 n3 t- m* V
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户# [8 l3 y+ i) E7 b/ k+ q
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
" W5 p6 N' n. f6 a楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
, c; i* |8 q# d+ p1 L+ E, m价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
4 |  ~: V/ q; Y9 ?1 e优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）3 u2 f' ~! O1 o
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F2 y- g+ R; F: l
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L% E: [+ _, ^0 |4 x+ b4 O! _
缺点：百子湾路比较堵
& u5 J4 e2 I. s# f! E( J+ T房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
- V) y  u, k" C$ W户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
! y! I5 r2 T* Z

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
/ K8 `6 I& g2 W8 }; ^/ z3 W如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
6 m3 E! ]! k# x0 {( l; ~7 D0 j1 K% K: [7 {  c; ?
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
% Z# w: ]6 }4 E
3 Z1 ?1 _, V3 B: B( `啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~' d6 _. A* a- z+ Z2 h

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
2 V5 n4 p  O" t- ?/ g! R% q& Q( P
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芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
7 i9 p8 u% A4 L
8 h$ g. C. C% Y0 j# c你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
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小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子' X5 G) X4 d- O

5 |: O+ B/ R" Q! }7 \& z抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
* z: H0 e, N, G# c* p

芽娘

回复 芽娘 的帖子
" z7 ^* u0 X/ `: P0 ^4 n, ~, E) c9 x( M! g% x
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

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  J0 h' R, s! m! T3 M3 u9 Q( L6 S6 h  l$ a& V
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子) V+ ?4 T- H' c
% I- t  d! z# y, r
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
* }/ u- u, v% n" Z4 U* x

茉莫

楼盘名：海悦公馆  P3 X4 w5 x5 S5 q4 `
　　所在区：大兴区
: `9 E: B4 x9 [# R3 i, ~$ P　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买( ?/ `8 [* {: x4 k- r* F
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
8 U: f. i% Q5 U1 `: D( _, p　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
) j  t* W' O. q. w　　优惠：无
9 B3 b. |! i8 {  t) [8 L　　学区：大兴二小
7 j% L$ h( l/ s+ t　　优点：户型好，南北通透- V; b3 w5 c$ N; I: ?
　　缺点：离地铁稍远: \" G/ W* v. a0 C5 {/ D+ d
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

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8 V4 P- }& g5 g# u# ^/ _  G9 L2 z" B% T) q$ C% K4 w0 B
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。