房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:, Z* t/ N# ?  _2 o3 C
  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;" I8 I' ?) G7 o6 p7 k
  2、房产税征收在即;
- M) Y+ m, r3 W6 b( ^- W  3、自住型商品房的打压;
. ^- j* W2 r; ^* ^% N3 X  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
' i- `' m6 |9 H, Q
: _4 G6 J; N' W# W  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。/ X* h) q1 [3 i( v
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
8 `. z3 R' X1 H) L- o3 r' G7 F- K. n9 X9 i" }- F9 l

* z6 m! t9 E. P8 S0 J5 A4 S  【活动时间】
( ]+ v  x9 l) I  2014年9月1日-2014年9月30日
) U3 h: t) G; V; g. z. J& E% E
1 C0 T0 E* ]0 B: e. E  【参与方式】
/ y, h5 l: C6 S3 j' E+ Q  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:# Z. r' b7 X/ X3 ]2 J1 s
7 B' n, I" U  ]: U" k! q* P
  【楼盘晒价】1 K! y( D: N2 ~" ~
  楼盘名:XX4 W0 Y$ Z, C! c& N. f4 \  u( E
  所在区:XX# \) d# c2 w* W
  购买时间或看房时间:XX, X( S3 V. t: ^& H$ P4 G
  楼层、户型、面积:XX; d/ o# v0 c5 d, t2 J9 O
  价格(单价和总价):XX
, `7 F5 w; e+ Y8 Y  优惠:XX1 s, T$ \+ }% U4 B$ c1 v1 {. \
  学区:XX4 F1 C) u9 n* v, U4 H$ n
  优点:XX* M  U$ r/ @1 ?( U# C) W% y, Z, g
  缺点:XX
3 f! G% s5 p  x# z' l* O; ~  房价涨跌情况:XX
- D$ T8 S5 C+ T8 I
% e! E% N- N, J2 m6 V  N% V, {. @$ B" w* D  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~: Z; T# L3 ^- ?8 c, T- g: \
  
/ I7 F" Z+ o' z& Y% t# E3 h  |! b4 t, J' f
  【注意事项】, Z8 P  |" J- K: X
  1.请勿恶意抵毁楼盘。5 m" V1 N- B6 o. }; j
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。
' @9 Y: L7 I( j4 |/ y/ j' q3 y4 h  m3 D
  【活动奖励】2 x4 S3 _& j; l% _" ^& S  d
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!, h9 Y( d/ ]0 M! B

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# \" a  S1 D; Z1 o# ~) p; i- f

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘2 |( v5 H! m* s# E+ B4 b
二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
+ l' ], ^1 m5 [买房日记:
" c; E9 B' F  p6 V' F5 f7 Rhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html- R) {$ J/ r7 O; D) D
: A6 z/ |( U4 h1 c1 x6 u
ID:茉莫% H- o4 f6 _  }+ w
楼盘名:海悦公馆
2 M$ `1 J8 M2 a$ k所在区:大兴区+ y% L7 j3 @: w$ I
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买! n0 V; Y3 S) N6 j: a: Y& _/ W8 @
楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平' E5 v! b7 z: N: B5 q  P) i/ f6 r
价格(单价和总价):单价2万,总价172万) z$ W: k1 w3 u9 Q! w6 |  J& r
优惠:无
) v+ m, F5 z# D& k# \- z! R. t学区:大兴二小4
% F  A7 n1 ]% W1 \. @6 \优点:户型好,南北通透/ V6 b+ g+ e" D9 y- k, D* k3 t
缺点:离地铁稍远
! w' x. [1 o7 h" @3 {; e" g" T2 @房价涨跌情况:无变化
0 l/ O# H7 I) @% a6 {$ F9 x: ]( l% {1 u% A6 w. U% F5 n
ID:明疼爱
5 V2 k0 @1 Q5 y楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n1 Z. J+ `3 m2 U9 L, d& R
所在区:朝阳区! g1 ~3 S0 o9 a8 q# m
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户
8 i4 ~) G8 ~3 g( D看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
- @! `0 E) t% |! v; B, H楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平
( V* X# d5 V' r; _# h价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |4 ?  k0 t3 z' z9 v9 }
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)
, H8 y4 g: T( s; h, g学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F" P& y) m% F( n( R; I
优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
6 h& ]. I* y* B6 o7 Z. P% |缺点:百子湾路比较堵" i0 v$ Q; Y0 ^2 }5 E( H8 w$ j* C; S
房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
2 u1 P/ z( M( U  Z- ]' S6 h; a8 I户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
/ D3 S2 g0 ^! j' K3 m

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网6 L6 B3 G; ]. t  t
如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子
; h0 ^. v0 A4 h9 h# v- P2 h! V8 j5 u4 N
哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

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宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 88 感谢分享

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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子; |+ `- A, s8 x% Q. w* R

2 ~: A2 X9 {. w  Z! C- C" Z啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
% h5 t$ r; T) _

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。4 M) p* t5 ?* w8 s9 m0 D- `  c
: r. w6 G* }# W& ?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
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回复 芽娘 的帖子" V# x8 J6 c/ T' a& A! H* n3 K, \0 A+ R
. D. \9 L2 c5 P
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀! c6 t& i. F7 _1 f  N  @: u

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子6 F# f: n2 D. _" q% s3 r
5 E9 V/ ]4 P: p# n4 ?: N( ?
抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
) {8 S* B2 w+ `5 @7 o1 h- p! p0 K% h

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子
( Q( t9 ~9 h- d; h
/ T- v( R0 e. ^7 V, K* l啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子
  {/ q9 A& I7 y9 _  e) p% f9 R
3 ~% q' }0 [1 d- ~4 }6 ?  k西城,德外。

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宝宝生日
 
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回复 芽娘 的帖子
. h3 x% `3 ?7 |9 G2 V# y* i) h# i, D. K, n, S
刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~# J4 m. n' Q3 v$ [7 v% d, y+ B

团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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1789 
楼盘名:海悦公馆
6 N- M1 J8 T% j4 @+ J& t0 G4 [  所在区:大兴区' Q1 }3 `( [# K5 R+ c8 D( d  B, ?
  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买8 V" T6 i# e" s5 w" w4 {- G" A
  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平/ i6 G2 \3 c7 w  C3 _
  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
1 U) s  V9 ~1 x  优惠:无0 B8 S, V7 v8 Z$ L* Z- a+ ~# B+ R
  学区:大兴二小
6 Q, `) w" S- A, z% b" s  优点:户型好,南北通透
/ N( J) \% r5 Z" M3 m- q9 N4 A  缺点:离地铁稍远
8 p5 W$ }7 ~7 V  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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2012-06-19 
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1789 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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3891 
8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子* g1 x4 Q% ^" j! a0 z: }
" \3 r1 a1 C3 \7 Q
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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