小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：2 `/ _6 T) i9 |, j6 W- c) D$ h/ \
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；, w" i% c3 f( E
　　2、房产税征收在即；4 X% n0 A% k9 V. {* Y
　　3、自住型商品房的打压；7 {6 r4 s' z1 u
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！* W2 ]7 [: ?( G) N" H$ H
% c* O, c/ v0 @) L# j
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。8 z5 }+ ]9 V% ]7 @: X- H
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
8 X3 T4 d4 P3 ^; N, l( m* [% @/ d& a, n& s4 H- _( v2 Z& T' a9 Y1 t

4 o; r6 }5 ]6 }; k& f0 `2 N　　【活动时间】  N. _+ A+ }/ N: J! S$ W/ Y
　　2014年9月1日-2014年9月30日; B! G$ U9 {" L! J, l+ ~) \1 H/ I

- |4 E/ A6 e% M8 ^$ p; M　　【参与方式】
0 P: _! N/ H, Y) {! I! C$ _( L: H8 Y　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：- C  M* @  L; ?; B: c
$ |; r+ M- w9 X0 o3 }
　　【楼盘晒价】* R) S- k# f; E" o! E& U+ N
　　楼盘名：XX
" P: l- y8 H8 o$ P　　所在区：XX* D* r9 [: T# z7 A0 ^2 j
　　购买时间或看房时间：XX$ s- n2 `' v8 ]9 e  f
　　楼层、户型、面积：XX
2 ^5 G  Q1 ~- I0 r: B  X/ o　　价格（单价和总价）：XX
3 I" r. b1 I4 H　　优惠：XX' _8 Z5 _3 |2 K* {" s) W( ]  p
　　学区：XX
/ m4 y/ r9 o) @* Z8 Z　　优点：XX
$ _+ h& A& i! p/ q2 h2 ?　　缺点：XX2 ]) o+ C: A# J
　　房价涨跌情况：XX) X+ \, a" }5 E9 A$ K7 L: p' E' v
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　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
- l% X2 q( C9 a: x; J# @1 y　　7 T4 ]+ ?8 r1 d2 j
2 m% L! I: Q2 l0 G9 a
　　【注意事项】
% F. U  r) t7 O6 i- g  h　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
2 c; K# X4 ^3 k/ u# D* \　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。4 N6 W- R) w6 n

/ c8 E% ]/ ?5 I8 O( }4 g3 I　　【活动奖励】, E% u% N3 d* M. {- K
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

ID：芽娘
2 X9 d5 z4 z/ N$ _: h2 q8 S4 u; ^二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
1 ^# E/ x1 T# Q买房日记：+ J" O  `& K# N( H. g
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
- K0 D* h  n, f& B, I
( x0 L9 A' H0 Y0 F6 l9 |ID：茉莫
) ?: d* m, j1 q$ P# M( e! o% q楼盘名：海悦公馆0 O* [. P  N+ E' N
所在区：大兴区
) Y9 `1 @  g1 M+ A, ?# U7 C购买时间或看房时间：2012年5月30号购买7 o: @. R5 u- Z0 b
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
$ y6 S# [6 q% s" l价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
4 d! v9 Q. \' Y3 o! s* ^9 n优惠：无
. Y& ?0 u) B3 Z" @8 w  t- i. C4 k学区：大兴二小45 ^5 i* H9 A9 A- M8 G
优点：户型好，南北通透
  \( {0 X  @0 X缺点：离地铁稍远$ T0 o2 V* ?3 W  Q4 @/ ?5 J
房价涨跌情况：无变化
8 Z/ U" y( A0 E: l1 E$ [, w+ s' m: t( v( i, A( Z$ J
ID：明疼爱2 g6 z, @# p0 U: K- x
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n1 y$ ?) v+ u* P6 h7 T% i/ s
所在区：朝阳区
8 u% o7 g. G- Q1 T7 j! i购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
& t6 ?5 V1 m% M3 D% y7 l$ x看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
, A" |, y2 B. V7 w3 o* Y楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
3 e6 \6 h8 d4 R+ J& |价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |6 {8 e- C" P2 U: s
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）- z! T# p2 J7 g. y9 t
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
+ C9 h4 O1 a3 Y. q优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L5 r$ y2 v. K. F. s. s( E
缺点：百子湾路比较堵& q4 l  |" F2 s' y/ [( \& P2 A
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。' q: b" q4 X5 D  ]5 y
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。- U5 t/ n$ i* K, z

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网2 y; q( z5 @" K9 F5 B, Y
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
' [' K: |, V' D
! K2 S* d6 @& C& ]# E哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子* E+ y9 y  L. V2 Q6 J$ o
2 `: o2 q6 K2 l7 T6 c1 N) [
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~9 N& ^3 S1 g$ H, O' O

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
* |1 I1 I, f& y! `9 Z' S% \, L4 v( d, H& X- m. G% g

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
  c( o! J' p' i0 _  G
" x: C( `' p' @1 q: A6 Q# ^2 B你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀, D6 y% ]# N  v2 S) X5 y

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
0 y2 n  x. e( S2 W9 O! h5 w5 ]9 ]3 Z* F6 d
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
8 e. H6 |2 R, w3 I! o. y+ d6 P7 g

芽娘

回复 芽娘 的帖子, G: B  \) k/ n' Q
$ x3 m8 ^* g, N" W* l2 p5 O
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子( z  R" Q1 W) z+ x2 L+ S

5 C4 F1 e  T0 h西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
% Y: o# S/ c$ E: Q5 P% x. m# U- V4 S  C! c. H/ U2 a' u' D- {
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~; Z! Y$ K) U4 ?1 {. ]( |, a

茉莫

楼盘名：海悦公馆
, S( u" R8 I1 M6 s9 |: D　　所在区：大兴区
" i( Z. n3 [% [  d2 H, I: R　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买/ _$ m6 C+ n2 A! C- M8 r
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
( i0 S4 e6 h2 T2 h　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万- G3 R: G- j* D$ ~" [: G) a" u
　　优惠：无& z  {' R5 o# J. ]6 d; }) H
　　学区：大兴二小/ ^4 O% a/ o- s* I/ y0 U' t; [1 R
　　优点：户型好，南北通透$ v/ G' P# v$ k' Z0 j$ z
　　缺点：离地铁稍远
4 X' F; V) K4 v! [6 \　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
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; k9 h/ X7 j# i3 \2 B没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。