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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-3-23 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 小象嘟嘟 于 2017-10-27 11:09 编辑 1 j3 L- l( Z) t

% p7 f$ O1 h9 e' B  |" ~装修的大体情况:
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+ m9 F1 Y) [7 \7 e户型:半地下室上下层
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( k6 B( R5 e6 J面积:220多平 另外赠送的两个阳光房一个30多平,一个10平米左右
, K, C/ Q! \! Q& ]: R1 k9 s7 m/ R9 t! V) x
装修方式:半包     ; W8 f- I- @+ m0 j3 |8 m( \0 p3 s, \4 a
+ }, d# e' }) q
装修公司:小项装修 (貌似是版上活跃的商家)
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装修风格:简约风格0 X" j  J3 X( I% o- u8 q
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装修时间:13年3月之后的

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$ W' ~4 j6 Y9 i# Y  总费用/预算:硬装(预算)费用+软装(预算)费用 (有待以后总体汇总,因为涉及到项目太多了,两边阳光房的改造,更换窗户,包地下一层的管道。阳光房的地基建造等)' d' e5 w1 l0 ?+ L

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! f  x5 m6 g. n# N2 f- A6 l看到不少美妈都有写装修日记,在带孩子的空余时间,我也决定抽空把第二套房装修的过程给大家分享。在怀孕之前一直都喜欢逛论坛,看看大家写的东西,但是自己动手写的少,可能是比较懒吧。; [$ F3 Q- I  E  s8 h5 O" j# J; c! V

, B2 ~# x; M* n前序:第一套房子装修是在08年,在12年决定换个大点的房子,家里有老人还有孩子,原来的房子不够住。于是在小区内换购了个半地下室的跃层复式。过年前就开始准备装修的事情了,陆陆续续到现在才开始写装修日记。% H4 |5 b6 G2 m2 e" Z

. B+ A# [% `7 C7 E( ~换房篇:
4 d5 T, ~2 [8 T+ v- A  H3 `# \" ?( Y% O4 T( O, ~  t' u. l0 W* |
     第一套房子选在北京北,主要是因为13号线和5号线近,也方便上下班。把房子卖了,换了小区内的一个半地下室的跃层,上下两层,6个房间,能满足我们目前的需要。0 Q2 _3 F( [+ E0 ~

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选择装修施工篇,施工方:小项装修1 s9 V2 \9 W* W- M
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       第一套房子装修的时候,是和小区当时10多户一起定的装修队,当时那么多户,前期都是签了合同后,直接开干,装完了才付钱。回想当时和安研,军军,小星星他们一群人浩浩荡荡去他们办公室,签合同。把整个办公室都弄的人挤人。后来家里有点小问题需要维修,他们都直接来维修。后期的售后还是可以肯定的。再者离他们办公室也近,就10多分钟的路程。所以第二套房子在年前就直接和小项联系,价格和08年也有了部分的变动,但是人家说了,工人工资材料已经比那会涨了不少。所以也不能不涨价。
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3 {: h2 \& N0 D* m1 K+ @      因为有了第一次的合作,也就没有再找其他的做为过多的比较,他们家的价格和施工质量都接触过,再者也不愿意花那么多时间去一家家比较,一家家聊了。相对来说他们家工人还是不错的,当时08年给我们干的一批工人,手艺还是不错,工人人也不错。挺好沟通。过程都挺愉快的。; _2 v! M! [* A- a( z2 P
所以决定继续和他们合作,装修第二套房子。% o5 L7 d& X* c* J( T5 {4 S! ~: L. V

  _" y/ a- x3 `) \* R8 D% ]: l年前测量,做预算。年后他们回来上班就签了合同,就开始准备开工的事$ l4 U8 _, V5 E6 x
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---------------------------------------------------------------------施工进展分割线-------------------------------------------------------------
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更新现在的进展。
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Karine521 发表于 2013-3-23 18:56
" H/ y, e' v8 T: k1 z7 k2 _跃层是什么样的啊,是在自己家里面的楼梯?相当于复式吗?
# n0 a% S: k; h
是的,相当于复式,就是半地下室的那种,估计一会我上传图片你就明白的了

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装修
慢慢写哈,平时抽空出来码字!所以更新的比较慢慢。说的也比较零散。' i4 ^; x7 B+ V/ }8 F3 N# [+ R1 Y- b

' Z9 c" I% p% H  U一层的户型户型图,这都是已经改动过的户型,该拆的也拆了,该砌的也砌起来了。
' L/ h  z# K  ]6 W' t8 D( F5 t一层的格局布置,三个卧室,一个客厅,厨房和餐厅合在一起。# h' ?' w- a% y

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7 ]+ }: i; Y# x5 ]地下一层,也分为了3个房间,和一层的格局布置都差不多,两个做卧室,一个做书房。4 d. U% H* k" \& x' C8 q6 P9 w
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把一个厨房封了,当做储物间,另外一个卫生间改造成洗衣房。保留了一个卫生间。客厅做家庭影院。地下室出去的半地下花园,当做阳光房。
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本帖最后由 Nemo2010 于 2013-3-24 13:43 编辑 ; {) P6 @, n, W3 A; J

1 I! ]* @4 [$ o/ ]6 u! \大体的风格都想好的了,也让设计师给出了点实际的效果图,当作参考下,看自己的想法能不能实现。小项装修的设计师,小樊还是不错的,用最快的速度给弄好了几张图,也从视觉上看出了以后装修的大体摸样。' E1 U. `- `- J

& ]- W. t9 g& Z; M/ ^  h没有要求做什么复杂的造型,简单的简约风格。造型越复杂,费用就越多,而且做的东西多,污染也不能避免。
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一楼的客厅2 Q1 I& R5 `* W% T2 I- R! @/ n8 z
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- G4 C1 j$ B: K" H- r# ]( Z一楼的门厅. c. l/ n& T( h/ s+ y, l

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地下一层的客厅,当时没有考虑做家庭影院,后来实际改成了家庭影院
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楼梯下来,地下一层涉及到的管道很多,有很多都要包起来,一会相片拍出来的实景你就可以看到了,一根根大管道,不但占空间,而且还费钱去包好。
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点评

新居网尚品宅配  这个效果图不错啊。。。。  发表于 2013-8-27 17:32

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2010-08-13 
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装修
房子真漂亮,期待后续

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宝宝生日
2011-01-13 
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最近总听到大家议论买loft户型的房子怎样怎样,想知道loft到底是个么样子滴,loft与跃层是一回事吗,有啥区别不

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3891 
装修
宝妈写的真好,继续加油啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
期待中...........

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装修
从开工开始房子就跟**炸开了一样,拆除后的墙体,改水电开槽,每天工人都在干活,每次去还没进去就跑出来了,灰尘太多了,而且施工的噪音什么的,有点呆不住,有点佩服那些工人,挣点辛苦钱不容易。有时都不好意思说他们那里干得不好了估摸是心太软了。 水电工已经完工了,瓦工也安排到工地了,水电都是直接斜拉的,不横平竖直的走,这样省点米。
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0 n7 c9 M9 z- t8 T7 A& Q6 Q先来点一层的混乱场面。水电就直接忽略过去了,在原始的基础上加了部分的。9 q+ K9 M. e+ ^! u$ {4 E

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客厅新砌的墙,轻体砖,在改水电前瓦工师傅砌好墙后,有部分的开关在新砌的墙上,我去的时候已经粉好了。等干透收缩了,有待以后油工来处理。/ X' c$ ?* {3 g5 H
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主卧里放着卫生间的砖,砖是依诺的,贴的时候,师傅看了砖之后和我们说,砖后面有一层灰,要刷掉,如果不刷掉的话,贴上去,以后就会一片脱落。但是看着那么多砖,自己刷不行,只能是给师傅一点钱,让他们帮忙刷,他们一块刷也挺费事的,大冷天,挣钱也不容易。! |# O3 G0 x- R( H# g& x
# B# s- V, J8 q
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大盆里正在浸泡的砖,砖在贴之前都要先泡,泡好了,才可以贴,如果不泡好久直接贴上去的话,以后也会一片片掉。我们以前装过,同楼有些邻居家里的砖过了两年后就有掉的现象。不知道是不是没泡好的原因。我们直接和瓦工说了,必须要把砖泡好。, ~. l3 M6 k5 `; _( _9 L: s

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刷干净的砖整齐叠好,卫生间防水做好了,也拉了毛。等下一步贴砖。
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看下卫生间的水电改和大管。管道都用隔音棉包好了,光是隔音棉就花了800多,一层和地下一层隔音必须要做好,要不,以后有排吵啊。' Q8 ]; B& T! O& K$ Z7 `
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卫生间的防水已经做好了,
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1 N" t9 t; F8 I, _# X: k瓦工师傅准备开始贴了
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  _1 C5 E6 R6 E! k' f/ |' b0 Q主卧前面拆了个点
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  {; r, f0 \& Z# T5 _9 b8 b餐厅处也有个大管道
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厨房的墙砖已经贴好了,瓦师傅的手艺很赞哈。线盒切的很方正,比较用心,08年那会装的时候在小区到处去看工地,有很多都没有切的这么好看。师傅年纪不大,但是手艺还是很好,赞个!
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& b% I3 i, C! a) X不磨四十五度角,直接就用阳角条,经验分享:阳角条不容易裂,阳角过几年接缝处容易裂,装修过来的人都明白的哈。
1 |9 A0 F. ^. b% `; k4 w" q! A9 M& F1 R: P7 u
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细拍了个师傅贴的四个角的接缝处,经验分享:观察瓦工的手艺好坏,这也是其中的一个关键所在,四角对称,平滑。说明瓦工的手艺好。大家以后装的时候可以看看自己家用的瓦工手艺好差。" Y) @% D: N% \: O9 N  q0 _$ r  C3 y
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! |1 M  U, g& b$ K. `  r+ }厨房的大管道,没办法呀,一层别的不多,管道最多,地下一层更多,估计你看下去,会惊呆的!
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" i* }9 n" }+ @9 s) T: k0 y
总的来说对瓦工师傅的手艺还是满意,满意。
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小右的春天 发表于 2013-3-25 09:35 + M# R# c8 C8 O$ G1 x% k# e
房子真漂亮,期待后续

- H6 T- x6 ^0 O- X, A7 w% p8 l+ N8 V呵呵,多谢支持,上面的是效果图,还在正在装修进行中呢

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unnwsq 发表于 2013-3-25 11:08
' H2 [8 h8 S4 ^, t0 Q0 C装修太麻烦了,有没有比较好的装修队啊

* t7 Z2 p: {& e& w. U我们家用的小项装修还不错。你可以看看。我们现在第二套房也还是找他们

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破茧成蝶0311 发表于 2013-3-25 09:37 9 A/ f3 _4 M! h0 E- W" V* n
最近总听到大家议论买loft户型的房子怎样怎样,想知道loft到底是个么样子滴,loft与跃层是一回事吗,有啥区 ...

% _/ g4 _# k5 J7 |0 W$ x+ KLOFT合算点,买一层,送一层。,复式是两层都要自己付钱啊,和复式不一样的地方就是,loft的搭建是自己找人搭建,复式开发商已经搭建好了
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: C: k7 y+ l; I6 B$ c, _* Mloft就是平常,然后房高比较高。

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小象嘟嘟 发表于 2013-3-25 09:42 8 _' ]2 j8 Q( n% ^, \$ o3 K, }" q
宝妈写的真好,继续加油啊

. \1 ^; h# O( U0 q7 z2 ~呵呵,有空继续码。

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12月19日牛妈 发表于 2013-3-25 10:14 $ \7 s' U; O* i% ]- Q9 n
期待中...........

8 g8 V5 D9 h  a3 o# y8 \+ _- n  ]) pO(∩_∩)O~多谢亲,更新比较慢,一般都是抽空来更新的。

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新居网尚品宅配 发表于 2013-3-25 17:40
# u  j4 T6 K$ k, b% ^  K4 S硬装看起来挺不错的,客厅采用到的是线条,有些硬。但从客厅望向楼梯位,很特别,吊天花的设计凸显了品味。 ...
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呵呵,那只是效果图,估计实际操作会有点区别。

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124 
底下一层的部分相片,相对一层来说,场面没有那么震惊,但是一个个大管道,让人很揪心。不但占空间,而且还要花大把的米去让木工包起来,做点造型,把管道隐藏起来,要是这样裸露着,每天来回看,估计会看疯。这就是底下一层的不好的地方。
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现在都还是瓦工师傅在工作,木工师傅这两天已经在干了,改天继续木工师傅的工作进展。
8 I8 x$ A0 y5 }5 V' X' C 9 Y* I$ U" E$ I. T6 c( V

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$ i2 m3 X7 d5 P9 F1 [* [  J  G% @+ d
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$ x$ E" S# R9 \  l0 W" B% e
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' Q* }' o. J6 u, S& f2 G% V
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接着继续开始装修流水账。地下一层,师傅只是改了水电,砌好了墙,刷了卫生间的防水。场面没有一楼混乱场面的震撼。
( Y1 \" p, H: s  V& t% h; H/ ^5 ^
' n. j2 |) O) K% Q; k6 P" ~' }- a
6 Y4 }6 C, Z! M楼梯开放商现浇好的了,准备让楼梯的包起来,两边的护栏到时也要换掉,要不不好看0 ~( v+ t8 h: Z4 y1 [; K6 _4 L
5 C) I" D8 B1 z# Z( A

" }5 I7 y7 _8 j6 u! q0 }& L地下瓦工师傅正在准备材料粉墙。
5 U- R2 ]1 e7 e. Z) V地上的是斜拉的线管。' O2 P( C. y& c) M9 ?9 B1 o3 u

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正对过去的准备以后作为储物间,右边的,改成洗衣房。# A+ O0 C! y9 Z  j- l+ S3 N* B
; P# k* W  R7 @# O5 l1 `2 A  h

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& f& w4 D/ E& R8 M1 Q4 s
一根根的大管,占空间不说,而且还很不好看,更要命的是不能动,因为这是整栋楼的下水管道,一旦动了,物业估计能和我们拼命。9 }8 S8 x& a+ }" U  t* v
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看看洗衣房内9 v# }) q% G" O6 b

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顶上都是大管,大管啊2 c, Q6 B7 Z* Z" I

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2 k8 v8 t5 K" g! Y" D3 K
师傅在粉墙,新砌好的墙,一般粉好了,让墙体干透后,油工刮腻子不容易裂。
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7 e. t, I  f) x7 J- Y) ^4 X& s( O
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- x. M- R: m* Y$ P. L
; x8 c: I" P3 A4 B. X7 W站在远点的地方看,还是大管子,大管子!( C4 E! ^  q! e; C+ N8 x, {
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卫生间刚刷好的防水,等干了,继续刷
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卫生间顶部的水电改。) V& `  t: l+ b

3 e) r/ a3 N" e/ u" ^, h5 Y! s7 u& z* q3 _3 o2 _. s+ X, n

* W: Z! F: P# h  I4 i! {5 u% L5 i4 U0 i

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半地下花园,自己重新搭建了,方便以后入住之后的生活娱乐。2 F( \% d- W1 N

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4 v4 s$ f' O! W% k/ k% H& _钢结构已经搭好了,底下两边,工人已经花了好几天挖出两条沟,现浇混泥土,在混泥土的根基上砌墙。
3 y" @1 y0 v& Q, R' n$ @: j所以光是这个就很费事了; k6 V5 h. E& @7 [5 a' _& G0 ]

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混泥土已经现浇完了,还扎了钢筋,工人干完了用袋子掩盖好了,等干了才瓦工师傅接着砌墙。我掀开点来拍个照片。  r! x, O" U5 J* x" S/ f9 Z! p& ^

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