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本帖最后由 诗尼曼全屋定制 于 2016-9-28 13:19 编辑
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+ c @6 H y' q) N( A7 n" w 现在越来越多的年轻业主装饰时会选择直接找个装饰公司搞定，很多装饰公司为了吸引客户，经常会抛出来看似非常优惠的信息，比如免费设计等，多数的业主朋友也都是装饰小白，对家装方面一无所知，看到免设计费很容易上钩，等到深陷其中发现上当受骗，后悔也来不及！% J, T0 P5 I- q6 P
; @; E- m! C* z% T — 免费设计 , t: t* ~6 G" n6 \4 a
现在很多装饰公司都打着“免费设计”的招牌，相信“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂的。 % c6 k/ z1 V6 B# J8 {
这些公司的设计师们的常规工作流程：
" c! |- h0 K, g/ b# c 1.拿一大堆平面图/效果图让你选择风格。 4 o. d- l) w' f9 N, E6 E
2.咨询户型、面积大小、房间朝向等，直接从电脑设计库中提取适合你的设计图纸。
% j. N( l, s, h p 3.如果要详细的设计图，那么先交定金吧！一般来说的话，做一份效果图设计师就需要花费一整天或者更长的时间来完成，成本的话也是很高的，怎么可能会轻易的给不稳定的客户专门的做效果图呢！ 1 N5 X. [6 P9 S6 o
还有一些不规范的装饰公司，公司内部本身就没有设计师，只是从业时间较长的施工人员。在他们看来，所谓的设计，不过就是简简单单的铺铺地、刷刷墙，一两张简简单单的草图就敢开工，业主说哪里就做哪里，这样的“免费设计”你敢用吗？, Q" c, g5 x7 c/ R& v
$ u# v* ~) T$ c/ D) d& V 二 低报价、猛增项
8 S, B6 _& C1 q5 G4 R 现在很多装饰公司和施工队为了招揽业务，在预算时将价格压得低于常理，用低价格诱惑业主签订合同，在进入施工工程中，又以各种名目增加费用。 ) K7 g4 I G+ y9 O" a a0 I4 Q
例如，在原定的设计方案中，客厅的背景墙，已经得到了业主的认可，而在实际施工过程中，设计师或者工人又说服业主，在背景墙上多增添灯具，表面上是为了增加客厅的装饰效果，但是实际上就意味着要多增加电线、穿线管、开关面板灯一系列的材料及费用。而且，装饰后期，基本上没有实用效果。
0 X& Y: u6 o; j 还有一些装饰公司用打折促销的手段来吸引业主的眼球，并附带很多附加条件。例如，签订合同签，装饰公司允诺6折优惠，并要求客户要交纳一定金额的定金，但是签订过程中，装饰公司又会给业主一个详细的活动内容，仔细一看，自己享受的只是部分优惠6折，这个时候想反悔，定金又不退还，只好硬着头皮继续合同，全部算下来并没有预想的那么诱人。 A* r7 B/ |; v- ]
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三 模糊注明材料品牌及型号 3 J; ~: N' X0 w+ Q( P, ]2 i% y
这一点就是有过装饰经验的业主也吃过亏的。他们利用业主对装饰材料不了解、价格不了解，在预算报价单上只是说明使用品牌，但是具体的型号规格并没有列出。如果这个时候你已经签订了装饰合同，在施工工程中就算发现质量不好，让他们更换，他们肯定是会以成本高而提出加价的，但是质量不好又不能继续使用，这个时候的业主只能不得不支付高额的费用，如果是涂料的话，可能开始根本看不出涂料的优劣来，以后的话如果再发现的话，此时，已经没有更好的办法只能重新施工，还耽误时间。
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四 在工程质量上做手脚
: Z& L) n2 p- Z' L 利用业主不了解损耗计率方式，任意增加施工面积数量，或者本应以平方米为单位的工程在报价单中却以米为单位出现，从而增加了施工费用。
) D, f, M2 i2 m- |2 U' [ 常见的地方：墙面涂料面积、厨房、卫生间墙砖、地砖等多增加面积、少扣除门窗面积、你看不见的地方偷工减料。如果你发现了，他们会以“预算员计失误”应付。
; S& S! a: A+ P1 p% f m 另外，在计算工程量时，巧妙转换材料计量单位，也是装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常市场上材料价格都是按照多少钱一桶（一组）、多少钱一张等计量单位来出售的。而装饰公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装饰材料、究竟用掉了多少装饰材料& @4 j) {- A( c4 N. Z' V
' y% V6 b2 w4 I4 B( W T. } 五 装饰材料以次充好
8 g) r2 }) O" P7 {4 w2 n" A1 c0 h 报价单上、以及客户验收时所用的材料系品牌材料，但是当业主从施工现场离开后，优质材料被变成了劣质材料。也就是所谓的偷梁换柱。如果是板材的话，问题还算凑合，但是如果给你家换上了劣质的电线，施工时你没有发现，等到电线入墙入板后，要是再拆的话，那可是一件大工程。
/ B; Z( u6 H+ Q; _ 此外，辅料的费用也是需要业主注意的地方。因为辅料在装饰费用中并不占多少比例，所以辅料的用量也往往被人们所忽略，这就给了一些不良装饰公司以可乘之机。
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六 拆项报价
8 d: h! ?) Z( I6 B! D$ o; Q8 y 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。
. v, d" S& Q1 A) `" F" I ` 例如，把铺地面砖项目拆成基层处理和铺地面砖两个项目。这样一来，单价很低，看似便宜，但等最后决算时，价格却高得惊人。此外，有些装饰公司在做预算时，往往将一些项目有意改为不常规的算法，这样使单价看上去很低。在决算时，这些本来单价很低的项目就会突然变得数量很大从而导致总价飙升。
# m. s4 O5 u: h/ X 例如，改电项目按米计算，本来是合理的，结算时这个米并不是按管的米数计算，而是按电线的长度进行计算。一根管里面往往会有数根电线，如此一来，总价就翻了数倍了。
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七 虚增工程量和损耗
6 Q# U: O; ^3 M; [: n) r 有些装饰公司就是利用业主不懂行的点，钻一些计算规则的空子，从而增加工程量，达到获利的目的。
# A A0 i5 _& @: y 例如在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装饰中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向业主索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由业主缴纳。将“利润”单独计算是以前公共建筑装饰报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。. G, U8 T/ y8 ]3 g2 L
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八 降低工艺标准 1 t0 j7 Y' |; }' [$ V! \; Z
业主一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，监督得也紧些，但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。
! m9 }4 e) l0 A7 _# u 又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了1遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，暂时是看不出问题，时间一长，毛病就会暴露出来。在装饰过程中，常见的偷工减料的项目主要有：基底处理、地面找平、小面处理（所谓“小面”，就是我们平时容易看到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不作任何处理）、电线穿管、接缝修饰、墙面剔槽、墙地砖铺贴、电线接头、下水管路、墙面刷漆等。
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发表于 2016-9-26 13:41
