家装最常见的八大陷阱与应对方案《全》

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 4 \| 浏览: 1070 \|倒序浏览 \| 字体: tT 家装最常见的八大陷阱与应对方案《全》 [复制链接]

drdkpbbqf

幼中班

Rank: 3 Rank: 3

宝宝生日
帖子: 10

楼主

一、陷阱一：价格陷阱- p% F" p3 H$ j9 J
1、“打闷包”
将多个装修项目加在一起，报一个混合价格，既包含这又包含那，报价什么都看不清，将一些高出的价格隐藏其中。
2、“虚报量”
预算中虚报工程量，这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。
3、“漏项目”4 r- K0 c  X( `$ F" V1 b. B, [
也就是常说的“钓鱼工程”。报价中故意省去一些必做的装修项目，抓住消费者图便宜的心理，先以低价将消费者吸引来，施工中再逐项提出来，让业主不得不做，结果多掏钱。/ X  C5 W' \/ U/ j) n$ Y, k' V
4、“玩材料”
设计阶段抬高材料价格，或混淆材料品牌、等级，施工阶段则以次充好、偷梁换住、吃拿回扣等。* d+ c; x! G% C0 B
5、“虚打折”, _& G' S* O1 H( m. j
先报出很高的价格，然后现给以打折优惠，而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
应对方案：  t9 Q  v! d( N6 I( ^" P
1、审核图纸是否准确 / b  [& }$ r+ ^/ K3 [3 r1 @
在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准
确的图纸是预算报价的基础。因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况制定的。图纸不准确，预算也肯定不准确。; `0 e5 H& y' {- D. v2 [
+ C0 n2 G/ j' l: g' T3 d3 y' u" B
2、工程项目是否齐全 & C  _! ]" g. `5 r+ G- l3 b- N4 E
' j) s) C! ?" V! m" O" c: x- j
要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。
　 ; c$ ]+ h' O- {" o. L' u
3、材料和工艺说明要具体 4 Y1 n# j3 Z  ?

装修公司应该告诉装修消费者，所报的这个价格是按什么材料、什么工艺报的。如果看到这么一项报价：墙面多伦斯38元/㎡，这显然不够具体。多伦斯是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%～30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆  : w7 M- f. K# Q& z" K0 l


二、陷阱二：工艺说明模糊不清
装修公司报价时，很多业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是忽略用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
应对方案：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落6 C3 u7 f0 c  N( z
实到纸面上，作为合同的附件，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据，说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。. ^! Z4 a5 Z; J3 `( L* W
. k. ~4 {: S  C4 _+ ?4 P

6 ^  J3 e5 Z+ _" K1 h$ Y
三、陷阱三：材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的材料，但一些抱有侥幸心理的装修公司总会铤而走险，来个以假乱真，如果业主不细心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
4 j* c8 l- W7 q
应对方案：材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上0 O- W3 a# V1 p# e+ m8 M
合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定，进任何一种材料必须提早通知业主本人或监理，否则出现任何材料问题和误工情况，均由装修公司负责。一定要坚持原则，不行就是不行。 ! T, m$ F7 B( J6 K
四、陷阱四：材料陆续进场时，先进部分好的材料让你验收，以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合
同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的，先进一些好材料，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先将劣质材料使用在隐蔽工程中。5 e) k, v3 t$ r% d" S0 F
" O- Y9 H5 y% V3 t, j' k
应对方案：要不定时地出现在工地上，避免装修公司摸清了你的时间规律，有请监理的最好要求监理天天有1～2个时间
在工地上。另外，适当请小区的门卫和保安帮助留意、把关，如有批量材料出场的话，必须签字说明或者打电话问您是否可以放行？: O. g& p7 V5 j+ Q; }2 B

, l7 _5 h. [, x2 g/ }8 ?" F: i
五、陷阱五：水电工是全能工。一些装修公司自己的水工和电工同时还是力工，而且更有甚者还是瓦工！其实他们不但没有上岗证，而且专业水平也不高。

应对方案：只要有足够的时间，一定要请有上岗证和高专. V6 C5 B, T; \5 |3 z9 L, K7 {# F
业水平的水工、电工，而且最好分开请，因为专业本来就是一种保障。水电是隐蔽工程，一定不可轻视、马虎，要是一旦出了问题，麻烦就无穷大了。

- c. {6 a& x5 A
( e( K' j$ g" f/ Z1 f/ {- z

六、陷阱六：一些装修工人总会在你在的时候差遣你买这买那，从中占点儿小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的，装修苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，一些装修工人便总会给你下单子，什么暗盒不够啦、电线不够啦、需要2条木线啦等等，业主大多会觉得钱不算多，回头算帐不够意思，尤其是男性业主，一般就不去计较。而且，大多业主还都是同意代买。
应对方案：虽然遇到这种小零配件缺失情况，虽钱不多，但代买就是代买，账一定要算清楚。如果遇到爱贪便宜的，最好每次买完后留下**或收据，免得到时有口难辩。  H, [( @! S1 R  w: c! ?

　　七、陷阱七：不经业主同意随意卖所谓的“废物”。这点主要适用于旧房，因为新房没有什么东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随便卖就是原则性问题了。. t8 I* C+ u+ l5 R" X8 W
应对方案：如果出现这种情况，必须提早跟工人说清楚，要卖所谓的废品可以，但是得跟业主打招呼，这是规矩，也是规定。
; Y; p% T6 {( F5 i4 p
　　八、陷阱八：离间计。有些装修公司总会逮着夫妻业主中好说话的一位，讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。任何人都是会看眼色和脸色的，装修更是这样啦，碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触，而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主，并坚持自己的意见，达到自己的目的。& P  K2 a) T  d5 _4 q' P, U
应对方案：据说装修有三大规律：钱基本花光、人基本累伤、夫妻感情基本弄僵。好象事实上都或多或少有些印证，最后一条可能说得有点严重了，但夫妻吵架是难免的，其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司装修前后说话不一致的情况时，夫妻间必须达成口头协议，任何事情有商有量和互通信息，免得事后出了问题后悔莫及。