- 妈米
- 80
- 经验值
- 80
- 在线时间
- 2小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-3-27
- 帖子
- 10
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 82
- 精华
- 0
- UID
- 7637960
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 10
|
一、陷阱一：价格陷阱
! j+ v. {3 H0 s1、“打闷包”
; {. L& ^, p4 k1 e' f将多个装修项目加在一起，报一个混合价格，既包含这又包含那，报价什么都看不清，将一些高出的价格隐藏其中。0 Q. A0 L2 W, k& E
2、“虚报量”( V1 c, f; o+ u; o. \) y# @
预算中虚报工程量，这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。4 l" P- r ?2 a$ J
3、“漏项目”
! p0 `4 Z0 d8 T, o4 z C6 t- U1 B也就是常说的“钓鱼工程”。报价中故意省去一些必做的装修项目，抓住消费者图便宜的心理，先以低价将消费者吸引来，施工中再逐项提出来，让业主不得不做，结果多掏钱。5 Y& o& M4 f9 H- v. e. Y1 @
4、“玩材料”
) u# X0 o; L+ `" Y' D T$ U5 E设计阶段抬高材料价格，或混淆材料品牌、等级，施工阶段则以次充好、偷梁换住、吃拿回扣等。
4 C/ X }* V+ P6 ?5、“虚打折”0 q6 x2 H! |& \; Y
先报出很高的价格，然后现给以打折优惠，而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。; j4 ^; ^7 c9 n. j. b5 q) q$ G
应对方案：7 I5 l4 @2 y3 b0 o J
1、审核图纸是否准确 ! j' E U, b2 Z {& v
在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准/ _" x- w& w+ l5 j( c2 g" ]6 m
确的图纸是预算报价的基础。因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况制定的。图纸不准确，预算也肯定不准确。; c+ O6 ^2 B R+ |/ U
& ^3 U& C6 e1 i' \0 @
2、工程项目是否齐全 * ~& e" c) L% Y) {! r& t: I
% X5 _4 |: B: m: Q; l要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。& {$ h: b: D1 v: O8 s/ X/ h! e
2 U) b" L9 O& m3、材料和工艺说明要具体 : i; f' C" Y$ R, t
& M k6 H7 o; @' g装修公司应该告诉装修消费者，所报的这个价格是按什么材料、什么工艺报的。如果看到这么一项报价：墙面多伦斯38元/㎡，这显然不够具体。多伦斯是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%～30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆 , W& u6 |" T! ~: H& W' C
7 H5 t3 l$ J& `! `7 c
9 ]3 w- ^: F0 p0 B二、陷阱二：工艺说明模糊不清- |1 E. X: T+ j& ?9 q; k
装修公司报价时，很多业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是忽略用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
5 l6 K5 d* ^1 @$ A4 `5 Z( y应对方案：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落5 Y, e; S% I" c2 e
实到纸面上，作为合同的附件，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据，说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。. m% D. B! M9 H: U P' p4 x" A
$ ~9 }0 |! L3 t+ g
6 D! F5 W' b3 A; K# m' y
9 S0 ]0 I0 b4 t3 s( e& ^* L1 C三、陷阱三：材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的材料，但一些抱有侥幸心理的装修公司总会铤而走险，来个以假乱真，如果业主不细心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
. B- l* v. j2 A/ y
& R' \. ^6 z( o1 ]% e( T2 O应对方案：材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上
8 x- J$ {0 _" L- F. _3 v7 P+ f合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定，进任何一种材料必须提早通知业主本人或监理，否则出现任何材料问题和误工情况，均由装修公司负责。一定要坚持原则，不行就是不行。
: Y$ M% \" x2 Y* u" P/ O: N四、陷阱四：材料陆续进场时，先进部分好的材料让你验收，以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合1 W7 l: i5 X" q' ~1 Y- |
同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的，先进一些好材料，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先将劣质材料使用在隐蔽工程中。8 E9 ?9 x3 X' L9 e/ g4 y( o$ M: \; g! G
5 o$ p+ R+ v; L( i8 x; ^应对方案：要不定时地出现在工地上，避免装修公司摸清了你的时间规律，有请监理的最好要求监理天天有1～2个时间
6 y5 w. h3 s3 ~4 O5 }/ _在工地上。另外，适当请小区的门卫和保安帮助留意、把关，如有批量材料出场的话，必须签字说明或者打电话问您是否可以放行？
2 H. ]4 N. E1 v6 M) l S. Y8 h& }5 }" N
! o0 h( C! S' d/ h' g
/ f; P3 [0 `! k+ C
五、陷阱五：水电工是全能工。一些装修公司自己的水工和电工同时还是力工，而且更有甚者还是瓦工！其实他们不但没有上岗证，而且专业水平也不高。
5 s% p- v( e3 ` Q
% n/ X& o% Z5 F2 c& b应对方案：只要有足够的时间，一定要请有上岗证和高专
: D% J" m0 x2 @* G; R业水平的水工、电工，而且最好分开请，因为专业本来就是一种保障。水电是隐蔽工程，一定不可轻视、马虎，要是一旦出了问题，麻烦就无穷大了。
' d; t5 _8 T! ?$ X& R7 x3 @
$ o: c. `$ F! x: L8 W
, e) X. L1 N" K4 j, Y9 R5 G/ [; x$ ~; a" l6 M9 q. c
, P; F! u/ _6 O$ d: ^4 A
六、陷阱六：一些装修工人总会在你在的时候差遣你买这买那，从中占点儿小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的，装修苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，一些装修工人便总会给你下单子，什么暗盒不够啦、电线不够啦、需要2条木线啦等等，业主大多会觉得钱不算多，回头算帐不够意思，尤其是男性业主，一般就不去计较。而且，大多业主还都是同意代买。; [6 e9 e& \& J
应对方案：虽然遇到这种小零配件缺失情况，虽钱不多，但代买就是代买，账一定要算清楚。如果遇到爱贪便宜的，最好每次买完后留下**或收据，免得到时有口难辩。
" h; s+ B0 b. j% P" d2 w1 m$ B' T) K; {' _1 J4 O* x" s
0 v. T7 @" S" t' N" [6 ?! d# M
+ p( c! M& t6 Q8 v& K
1 o* m- ]& {" @3 r6 }
七、陷阱七：不经业主同意随意卖所谓的“废物”。这点主要适用于旧房，因为新房没有什么东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随便卖就是原则性问题了。
8 ]* a! E! B b, _% H4 n! v6 V应对方案：如果出现这种情况，必须提早跟工人说清楚，要卖所谓的废品可以，但是得跟业主打招呼，这是规矩，也是规定。
' b$ ` g( ?* s6 r+ ]2 E+ ?/ K# X9 n! c8 N0 Y$ e4 X5 e
八、陷阱八：离间计。有些装修公司总会逮着夫妻业主中好说话的一位，讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。任何人都是会看眼色和脸色的，装修更是这样啦，碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触，而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主，并坚持自己的意见，达到自己的目的。
: w; Z- }- q. N5 P0 C3 }8 ^+ B+ |应对方案：据说装修有三大规律：钱基本花光、人基本累伤、夫妻感情基本弄僵。好象事实上都或多或少有些印证，最后一条可能说得有点严重了，但夫妻吵架是难免的，其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司装修前后说话不一致的情况时，夫妻间必须达成口头协议，任何事情有商有量和互通信息，免得事后出了问题后悔莫及。
|
|
发表于 2012-6-28 22:40
