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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2012-6-28 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一、陷阱一:价格陷阱6 m& ^+ }4 m$ B  n. _9 H6 E
1、“打闷包”" c) x( X5 s/ F2 ?$ L
将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,报价什么都看不清,将一些高出的价格隐藏其中。
4 A4 h% t1 P  _+ f* E2、“虚报量”
& @$ N* r7 |' p+ v, Z' y预算中虚报工程量,这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。3 r+ u3 C+ x$ g! t+ n) I
3、“漏项目”
: u7 S5 H% @2 c6 }4 R  o0 Q也就是常说的“钓鱼工程”。报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价将消费者吸引来,施工中再逐项提出来,让业主不得不做,结果多掏钱。3 d# d/ D& F) v1 P2 }$ Y! m
4、“玩材料”
5 t! D9 j  C  Q% L9 }- b设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好、偷梁换住、吃拿回扣等。
- k' P/ l" b! R3 G" o5 m7 l. N) G5、“虚打折”  J( V3 W) l8 E/ {  I3 F8 d" w
先报出很高的价格,然后现给以打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
3 Z  A- e! J0 d" D4 x. g应对方案:
4 a6 E8 F# S6 l8 K# w1、审核图纸是否准确
- M9 A- D1 k/ H& e1 Y) j在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准
* U8 U7 j  v. d  i) \3 V7 ]确的图纸是预算报价的基础。因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况制定的。图纸不准确,预算也肯定不准确。, B& r; A( L5 r9 \& T3 r

- y7 |7 O  ?3 P1 T8 u: T8 r) D, B2、工程项目是否齐全
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$ Y& M: w* F! X7 {$ z要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
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3、材料和工艺说明要具体 1 q' Q1 A* f$ b* E
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装修公司应该告诉装修消费者,所报的这个价格是按什么材料、什么工艺报的。如果看到这么一项报价:墙面多伦斯38元/㎡,这显然不够具体。多伦斯是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆  
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二、陷阱二:工艺说明模糊不清
9 h8 E7 s3 H) T9 q7 }装修公司报价时,很多业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是忽略用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。 1 Y. |6 D7 l9 t
应对方案:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落
: e3 I) a5 s3 c$ V, }+ L! _实到纸面上,作为合同的附件,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据,说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。
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5 Y/ i: X# C& p+ |3 c三、陷阱三:材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的材料,但一些抱有侥幸心理的装修公司总会铤而走险,来个以假乱真,如果业主不细心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。
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4 {/ W; z/ o& R. {2 S' r  b2 M应对方案:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上
$ O: x% c5 `* z3 q' ^: H合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,进任何一种材料必须提早通知业主本人或监理,否则出现任何材料问题和误工情况,均由装修公司负责。一定要坚持原则,不行就是不行。
7 w7 J: F* @/ C0 T/ m四、陷阱四:材料陆续进场时,先进部分好的材料让你验收,以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合3 ^  l$ N" E6 v) \  \
同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的,先进一些好材料,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先将劣质材料使用在隐蔽工程中。8 K9 a+ |6 _5 W4 C9 a
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应对方案:要不定时地出现在工地上,避免装修公司摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有1~2个时间# V4 O3 I4 c, b
在工地上。另外,适当请小区的门卫和保安帮助留意、把关,如有批量材料出场的话,必须签字说明或者打电话问您是否可以放行?
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) M( y) q4 y3 j! v/ P2 n五、陷阱五:水电工是全能工。一些装修公司自己的水工和电工同时还是力工,而且更有甚者还是瓦工!其实他们不但没有上岗证,而且专业水平也不高。
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* M1 w; S: Y0 k应对方案:只要有足够的时间,一定要请有上岗证和高专7 Z+ z0 c8 \+ {2 O, E! ^
业水平的水工、电工,而且最好分开请,因为专业本来就是一种保障。水电是隐蔽工程,一定不可轻视、马虎,要是一旦出了问题,麻烦就无穷大了。
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六、陷阱六:一些装修工人总会在你在的时候差遣你买这买那,从中占点儿小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的,装修苦于找不到机会宰业主,一旦有机会,尤其是当业主在购买合同规定的材料时,一些装修工人便总会给你下单子,什么暗盒不够啦、电线不够啦、需要2条木线啦等等,业主大多会觉得钱不算多,回头算帐不够意思,尤其是男性业主,一般就不去计较。而且,大多业主还都是同意代买。6 _7 l% n+ @- {( U" M
应对方案:虽然遇到这种小零配件缺失情况,虽钱不多,但代买就是代买,账一定要算清楚。如果遇到爱贪便宜的,最好每次买完后留下**或收据,免得到时有口难辩。5 H+ v) N- @8 H: I" t

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2 N/ \% F5 h6 V& c% z6 z  七、陷阱七:不经业主同意随意卖所谓的“废物”。这点主要适用于旧房,因为新房没有什么东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随便卖就是原则性问题了。
4 I* L! s: E8 V应对方案:如果出现这种情况,必须提早跟工人说清楚,要卖所谓的废品可以,但是得跟业主打招呼,这是规矩,也是规定。6 c  p3 L0 ^5 G

/ T4 @8 s9 R# ^+ J1 w& ~& a) B5 o  八、陷阱八:离间计。有些装修公司总会逮着夫妻业主中好说话的一位,讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。任何人都是会看眼色和脸色的,装修更是这样啦,碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触,而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主,并坚持自己的意见,达到自己的目的。
  Y& H9 L7 C3 X2 J) R" k应对方案:据说装修有三大规律:钱基本花光、人基本累伤、夫妻感情基本弄僵。好象事实上都或多或少有些印证,最后一条可能说得有点严重了,但夫妻吵架是难免的,其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司装修前后说话不一致的情况时,夫妻间必须达成口头协议,任何事情有商有量和互通信息,免得事后出了问题后悔莫及。

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出来混 迟早都是要灌的——不灌水怎么混啊??

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装修
头可断 水要灌 灌水规矩不能坏——无论如何也要灌??

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灌 其实就是给你喜欢的帖一个回帖——灌客的心声?

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装修
学习了,马上要装修了。
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