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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-3-23 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 小象嘟嘟 于 2017-10-27 11:09 编辑 & a0 `' `: X  E1 z; x$ U

+ `7 \8 n: k* U2 U, F装修的大体情况:: F9 L7 K  V6 N* b
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户型:半地下室上下层
3 e2 q  S% F* A/ z( u" s3 H, o6 i- M  Z) e2 B
面积:220多平 另外赠送的两个阳光房一个30多平,一个10平米左右
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装修方式:半包     
+ K1 [; r9 X3 S$ \6 Y2 P8 \) b- i# C; u% @9 t
装修公司:小项装修 (貌似是版上活跃的商家)
7 j3 V4 q( Z6 U8 a, d. a0 m1 k) q$ s' i/ A- U) c
装修风格:简约风格
% t7 E4 g9 T' c3 ^* E
, a4 V5 v, u" t% B" {装修时间:13年3月之后的
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  K5 y# {3 n' @& k+ @6 q  总费用/预算:硬装(预算)费用+软装(预算)费用 (有待以后总体汇总,因为涉及到项目太多了,两边阳光房的改造,更换窗户,包地下一层的管道。阳光房的地基建造等)
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看到不少美妈都有写装修日记,在带孩子的空余时间,我也决定抽空把第二套房装修的过程给大家分享。在怀孕之前一直都喜欢逛论坛,看看大家写的东西,但是自己动手写的少,可能是比较懒吧。: r# r5 P4 P( x

3 d# y/ G7 g) V0 ~前序:第一套房子装修是在08年,在12年决定换个大点的房子,家里有老人还有孩子,原来的房子不够住。于是在小区内换购了个半地下室的跃层复式。过年前就开始准备装修的事情了,陆陆续续到现在才开始写装修日记。, J/ X- h; T3 c5 L; o% ?# H3 t5 G
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换房篇:7 g7 L0 {9 Q. a' O8 w: ~0 A& K& t
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     第一套房子选在北京北,主要是因为13号线和5号线近,也方便上下班。把房子卖了,换了小区内的一个半地下室的跃层,上下两层,6个房间,能满足我们目前的需要。
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选择装修施工篇,施工方:小项装修0 y& b7 |8 y$ z5 A0 k
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       第一套房子装修的时候,是和小区当时10多户一起定的装修队,当时那么多户,前期都是签了合同后,直接开干,装完了才付钱。回想当时和安研,军军,小星星他们一群人浩浩荡荡去他们办公室,签合同。把整个办公室都弄的人挤人。后来家里有点小问题需要维修,他们都直接来维修。后期的售后还是可以肯定的。再者离他们办公室也近,就10多分钟的路程。所以第二套房子在年前就直接和小项联系,价格和08年也有了部分的变动,但是人家说了,工人工资材料已经比那会涨了不少。所以也不能不涨价。2 Z3 ]; T1 X( C
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      因为有了第一次的合作,也就没有再找其他的做为过多的比较,他们家的价格和施工质量都接触过,再者也不愿意花那么多时间去一家家比较,一家家聊了。相对来说他们家工人还是不错的,当时08年给我们干的一批工人,手艺还是不错,工人人也不错。挺好沟通。过程都挺愉快的。1 N6 E" L0 Y' Z2 w4 Q
所以决定继续和他们合作,装修第二套房子。! v, _+ ^( u' g+ C5 ~! C: n: M
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年前测量,做预算。年后他们回来上班就签了合同,就开始准备开工的事7 _1 t9 h  O1 v; o
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/ w: h/ U/ G/ [' m( Y/ w# }: E---------------------------------------------------------------------施工进展分割线-------------------------------------------------------------
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更新现在的进展。
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Karine521 发表于 2013-3-23 18:56
8 K$ a# }# S5 Y9 h& ]4 g; U跃层是什么样的啊,是在自己家里面的楼梯?相当于复式吗?

* g- `6 |* G; S" ?" b, H- q' R是的,相当于复式,就是半地下室的那种,估计一会我上传图片你就明白的了

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装修
慢慢写哈,平时抽空出来码字!所以更新的比较慢慢。说的也比较零散。3 {" ^" P& Y8 P5 s) H- D  B5 H
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一层的户型户型图,这都是已经改动过的户型,该拆的也拆了,该砌的也砌起来了。) R  a8 R+ c# i  U9 x" F
一层的格局布置,三个卧室,一个客厅,厨房和餐厅合在一起。  ]& V! F  Z/ s( b5 b( M! {2 B
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地下一层,也分为了3个房间,和一层的格局布置都差不多,两个做卧室,一个做书房。
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把一个厨房封了,当做储物间,另外一个卫生间改造成洗衣房。保留了一个卫生间。客厅做家庭影院。地下室出去的半地下花园,当做阳光房。
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本帖最后由 Nemo2010 于 2013-3-24 13:43 编辑 1 m& F* @+ G) g! g  Q
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大体的风格都想好的了,也让设计师给出了点实际的效果图,当作参考下,看自己的想法能不能实现。小项装修的设计师,小樊还是不错的,用最快的速度给弄好了几张图,也从视觉上看出了以后装修的大体摸样。5 g7 v. A9 D+ j

+ x% m. F$ `8 N5 x7 G" l1 N没有要求做什么复杂的造型,简单的简约风格。造型越复杂,费用就越多,而且做的东西多,污染也不能避免。
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. [7 A+ H+ w9 F. A一楼的客厅) A2 Y* Y) _; ?/ G3 i' J8 e3 B
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一楼的门厅4 ]8 |7 E- g( A6 y6 w, [

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( ?3 W7 o4 I) B" o8 X9 ~4 @地下一层的客厅,当时没有考虑做家庭影院,后来实际改成了家庭影院
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楼梯下来,地下一层涉及到的管道很多,有很多都要包起来,一会相片拍出来的实景你就可以看到了,一根根大管道,不但占空间,而且还费钱去包好。* R8 s2 v0 u1 I
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点评

新居网尚品宅配  这个效果图不错啊。。。。  发表于 2013-8-27 17:32

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宝宝生日
2010-08-13 
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570 
装修
房子真漂亮,期待后续

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宝宝生日
2011-01-13 
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最近总听到大家议论买loft户型的房子怎样怎样,想知道loft到底是个么样子滴,loft与跃层是一回事吗,有啥区别不

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宝宝生日
 
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3891 
装修
宝妈写的真好,继续加油啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
期待中...........

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宝宝生日
 
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装修
从开工开始房子就跟**炸开了一样,拆除后的墙体,改水电开槽,每天工人都在干活,每次去还没进去就跑出来了,灰尘太多了,而且施工的噪音什么的,有点呆不住,有点佩服那些工人,挣点辛苦钱不容易。有时都不好意思说他们那里干得不好了估摸是心太软了。 水电工已经完工了,瓦工也安排到工地了,水电都是直接斜拉的,不横平竖直的走,这样省点米。
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. Q0 X- Z: L( n5 ?" O先来点一层的混乱场面。水电就直接忽略过去了,在原始的基础上加了部分的。. \8 q+ g/ q8 _2 S% f0 F
; @8 {/ d; T! s) E& t

$ }) ^3 Y- g+ D, Q客厅新砌的墙,轻体砖,在改水电前瓦工师傅砌好墙后,有部分的开关在新砌的墙上,我去的时候已经粉好了。等干透收缩了,有待以后油工来处理。- {2 A9 q8 z! Z

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6 T% G& i7 z. h* @+ z主卧里放着卫生间的砖,砖是依诺的,贴的时候,师傅看了砖之后和我们说,砖后面有一层灰,要刷掉,如果不刷掉的话,贴上去,以后就会一片脱落。但是看着那么多砖,自己刷不行,只能是给师傅一点钱,让他们帮忙刷,他们一块刷也挺费事的,大冷天,挣钱也不容易。0 r, B  `- h6 M3 t4 Y* `" F- B; a
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5 E6 [3 S. ?+ I8 w+ P5 s大盆里正在浸泡的砖,砖在贴之前都要先泡,泡好了,才可以贴,如果不泡好久直接贴上去的话,以后也会一片片掉。我们以前装过,同楼有些邻居家里的砖过了两年后就有掉的现象。不知道是不是没泡好的原因。我们直接和瓦工说了,必须要把砖泡好。
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0 i1 H3 N* l0 Y5 H* a! e9 S
. X4 l5 j8 E1 v5 E8 U: {+ a
刷干净的砖整齐叠好,卫生间防水做好了,也拉了毛。等下一步贴砖。
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; x  M) h' `( T' `# S& }1 z; g0 I6 V+ r% l
看下卫生间的水电改和大管。管道都用隔音棉包好了,光是隔音棉就花了800多,一层和地下一层隔音必须要做好,要不,以后有排吵啊。$ }& r0 C" W( I& |6 B

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卫生间的防水已经做好了,4 i' w. ~( a) h7 a- ?; N9 i; V/ z
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0 R0 W: a; l, V1 s, i- Z$ {  j5 o. r# s1 U2 q$ d: r; Z
瓦工师傅准备开始贴了
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. u3 e9 Z8 s* ?4 X5 Y主卧前面拆了个点
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2 H- |6 S3 S9 u9 x* D餐厅处也有个大管道
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厨房的墙砖已经贴好了,瓦师傅的手艺很赞哈。线盒切的很方正,比较用心,08年那会装的时候在小区到处去看工地,有很多都没有切的这么好看。师傅年纪不大,但是手艺还是很好,赞个!
( K2 ^" M7 Z+ h! v9 s6 C: a$ N! S0 y

3 D) U/ I$ O& ?6 R6 D# Y不磨四十五度角,直接就用阳角条,经验分享:阳角条不容易裂,阳角过几年接缝处容易裂,装修过来的人都明白的哈。
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$ n0 T; T: [. M8 V细拍了个师傅贴的四个角的接缝处,经验分享:观察瓦工的手艺好坏,这也是其中的一个关键所在,四角对称,平滑。说明瓦工的手艺好。大家以后装的时候可以看看自己家用的瓦工手艺好差。, }; Y  O+ U0 K& P; i

6 D2 _, {9 D, V- m7 w, G5 C( E$ D% n$ I; x

3 T. C' i& s- q8 h4 `( a
( m  |/ s- _  @% q. R- c, c* _( Q; m) Y! L2 J7 a3 P

9 Q- J3 B& a6 Q厨房的大管道,没办法呀,一层别的不多,管道最多,地下一层更多,估计你看下去,会惊呆的!
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总的来说对瓦工师傅的手艺还是满意,满意。, t0 `0 B% r' p1 h
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小右的春天 发表于 2013-3-25 09:35 3 K  ^+ Y0 W: H( y3 C
房子真漂亮,期待后续

9 {+ W' q3 g1 @7 e呵呵,多谢支持,上面的是效果图,还在正在装修进行中呢

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unnwsq 发表于 2013-3-25 11:08 - w, M8 a1 H0 I% s1 O
装修太麻烦了,有没有比较好的装修队啊
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我们家用的小项装修还不错。你可以看看。我们现在第二套房也还是找他们

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破茧成蝶0311 发表于 2013-3-25 09:37 ' a; G. f/ t) g# z
最近总听到大家议论买loft户型的房子怎样怎样,想知道loft到底是个么样子滴,loft与跃层是一回事吗,有啥区 ...
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LOFT合算点,买一层,送一层。,复式是两层都要自己付钱啊,和复式不一样的地方就是,loft的搭建是自己找人搭建,复式开发商已经搭建好了
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) g/ e# ^4 w7 a( Y1 Iloft就是平常,然后房高比较高。

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小象嘟嘟 发表于 2013-3-25 09:42
0 U" Q/ l% v9 a0 g1 s# z宝妈写的真好,继续加油啊
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呵呵,有空继续码。

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12月19日牛妈 发表于 2013-3-25 10:14
) @/ m* u" _. x* z* l' f期待中...........

8 S6 U# E6 h. A; I, T/ uO(∩_∩)O~多谢亲,更新比较慢,一般都是抽空来更新的。

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新居网尚品宅配 发表于 2013-3-25 17:40
5 N8 x* l  s; {& I# a6 o! r) x硬装看起来挺不错的,客厅采用到的是线条,有些硬。但从客厅望向楼梯位,很特别,吊天花的设计凸显了品味。 ...

1 L1 G+ J# C/ p7 _呵呵,那只是效果图,估计实际操作会有点区别。

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底下一层的部分相片,相对一层来说,场面没有那么震惊,但是一个个大管道,让人很揪心。不但占空间,而且还要花大把的米去让木工包起来,做点造型,把管道隐藏起来,要是这样裸露着,每天来回看,估计会看疯。这就是底下一层的不好的地方。, t0 K) ~( ]: R3 C0 B- w
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现在都还是瓦工师傅在工作,木工师傅这两天已经在干了,改天继续木工师傅的工作进展。
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! \- T+ O2 y' l7 I  E接着继续开始装修流水账。地下一层,师傅只是改了水电,砌好了墙,刷了卫生间的防水。场面没有一楼混乱场面的震撼。5 U7 v/ L, n; f

4 w0 t3 b! h* u2 r
8 f2 T2 l  B- d  N& u4 D; k* z& z# b& D楼梯开放商现浇好的了,准备让楼梯的包起来,两边的护栏到时也要换掉,要不不好看
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地下瓦工师傅正在准备材料粉墙。
! }* v2 \3 l! D/ ^. w* V0 E% W地上的是斜拉的线管。# G' e0 L4 `6 n

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) [3 ]* ~( U8 V$ Y) j4 }* e8 _正对过去的准备以后作为储物间,右边的,改成洗衣房。
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+ r/ U, D: D; H. b* B+ m一根根的大管,占空间不说,而且还很不好看,更要命的是不能动,因为这是整栋楼的下水管道,一旦动了,物业估计能和我们拼命。1 ~; [" e/ s9 P+ K# C/ A5 M

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  p" ~+ K# J1 Q# ~$ K2 R% [看看洗衣房内
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! S# D  |& `# n8 E5 o) }顶上都是大管,大管啊
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* }; v3 d" O& ?/ R4 e2 ~师傅在粉墙,新砌好的墙,一般粉好了,让墙体干透后,油工刮腻子不容易裂。# t1 U3 K/ z4 k% R: U
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# Y+ S3 m" s1 K站在远点的地方看,还是大管子,大管子!/ H- g- E$ i& v, |

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卫生间刚刷好的防水,等干了,继续刷% ^( T; t8 S0 z2 d  Q9 f# j
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卫生间顶部的水电改。
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半地下花园,自己重新搭建了,方便以后入住之后的生活娱乐。
1 b! u+ G+ |+ M: O8 o' X. i. N1 }8 A) f3 h" b. q

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0 |2 K/ ~6 F3 E& }2 Y/ g6 F3 d; L钢结构已经搭好了,底下两边,工人已经花了好几天挖出两条沟,现浇混泥土,在混泥土的根基上砌墙。
* n! K- v3 ~8 t& b- \所以光是这个就很费事了- S# t, G  x( K) N2 }
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7 A; f7 J$ S' t6 u& j! V# I; ^) G! T; }混泥土已经现浇完了,还扎了钢筋,工人干完了用袋子掩盖好了,等干了才瓦工师傅接着砌墙。我掀开点来拍个照片。
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