- 妈米
- 6498
- 经验值
- 6498
- 在线时间
- 282小时
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 注册时间
- 2016-5-11
- 帖子
- 686
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 6780
- 精华
- 0
- UID
- 43571000
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 帖子
- 686
|
本帖最后由 诗尼曼全屋定制 于 2016-9-28 13:19 编辑 " a1 B; n7 V0 I9 e" T# G6 |
) V$ r W' w3 N/ K1 y7 E* f
. N- H2 U0 p3 p" k; }+ o3 d
现在越来越多的年轻业主装饰时会选择直接找个装饰公司搞定，很多装饰公司为了吸引客户，经常会抛出来看似非常优惠的信息，比如免费设计等，多数的业主朋友也都是装饰小白，对家装方面一无所知，看到免设计费很容易上钩，等到深陷其中发现上当受骗，后悔也来不及！
# u' @* r; Y3 H4 e" W3 z) V( f k+ y8 q) y Q8 Y. f5 s4 b( A
— 免费设计 ( x& J7 y! ?3 b2 Y' P
现在很多装饰公司都打着“免费设计”的招牌，相信“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂的。 , q9 w! H( I1 h/ F, P* z
这些公司的设计师们的常规工作流程：
e( Y7 v) v* K; r4 i7 { 1.拿一大堆平面图/效果图让你选择风格。
% J6 S0 r1 K% ~4 a. P 2.咨询户型、面积大小、房间朝向等，直接从电脑设计库中提取适合你的设计图纸。6 u: H( z1 E! R/ q L+ U Q
3.如果要详细的设计图，那么先交定金吧！一般来说的话，做一份效果图设计师就需要花费一整天或者更长的时间来完成，成本的话也是很高的，怎么可能会轻易的给不稳定的客户专门的做效果图呢！ 3 {+ {' D2 C: k1 I2 i1 \
还有一些不规范的装饰公司，公司内部本身就没有设计师，只是从业时间较长的施工人员。在他们看来，所谓的设计，不过就是简简单单的铺铺地、刷刷墙，一两张简简单单的草图就敢开工，业主说哪里就做哪里，这样的“免费设计”你敢用吗？
* v) j' {0 B/ q; t7 p5 L7 X* b! F; r
二 低报价、猛增项0 m: O7 r$ ?: o% w/ a2 y; Z
现在很多装饰公司和施工队为了招揽业务，在预算时将价格压得低于常理，用低价格诱惑业主签订合同，在进入施工工程中，又以各种名目增加费用。
/ A& @# w7 R& `6 D, ^ 例如，在原定的设计方案中，客厅的背景墙，已经得到了业主的认可，而在实际施工过程中，设计师或者工人又说服业主，在背景墙上多增添灯具，表面上是为了增加客厅的装饰效果，但是实际上就意味着要多增加电线、穿线管、开关面板灯一系列的材料及费用。而且，装饰后期，基本上没有实用效果。
) m& U7 v1 M7 R8 p$ x( o 还有一些装饰公司用打折促销的手段来吸引业主的眼球，并附带很多附加条件。例如，签订合同签，装饰公司允诺6折优惠，并要求客户要交纳一定金额的定金，但是签订过程中，装饰公司又会给业主一个详细的活动内容，仔细一看，自己享受的只是部分优惠6折，这个时候想反悔，定金又不退还，只好硬着头皮继续合同，全部算下来并没有预想的那么诱人。3 B( F" f V/ c ?! g0 L( I, C9 F! z4 e
- n! v: c+ n' k0 Y
三 模糊注明材料品牌及型号
* B! F) {0 @ |/ [ 这一点就是有过装饰经验的业主也吃过亏的。他们利用业主对装饰材料不了解、价格不了解，在预算报价单上只是说明使用品牌，但是具体的型号规格并没有列出。如果这个时候你已经签订了装饰合同，在施工工程中就算发现质量不好，让他们更换，他们肯定是会以成本高而提出加价的，但是质量不好又不能继续使用，这个时候的业主只能不得不支付高额的费用，如果是涂料的话，可能开始根本看不出涂料的优劣来，以后的话如果再发现的话，此时，已经没有更好的办法只能重新施工，还耽误时间。
" k& P+ c+ W) `6 p2 a6 ~9 _, V! c# j6 ]: t- A5 m
四 在工程质量上做手脚 ) n! i5 D/ v- v) `
利用业主不了解损耗计率方式，任意增加施工面积数量，或者本应以平方米为单位的工程在报价单中却以米为单位出现，从而增加了施工费用。 ( X- `2 j) |) a; D% a
常见的地方：墙面涂料面积、厨房、卫生间墙砖、地砖等多增加面积、少扣除门窗面积、你看不见的地方偷工减料。如果你发现了，他们会以“预算员计失误”应付。
f! H/ v, t8 I3 s" m. C Q+ k 另外，在计算工程量时，巧妙转换材料计量单位，也是装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常市场上材料价格都是按照多少钱一桶（一组）、多少钱一张等计量单位来出售的。而装饰公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装饰材料、究竟用掉了多少装饰材料
& f/ q& E4 v) V; _9 H' d$ Z
; `/ D# K" V7 {' [+ \ 五 装饰材料以次充好
* g" B2 Q. J2 c& h# K l 报价单上、以及客户验收时所用的材料系品牌材料，但是当业主从施工现场离开后，优质材料被变成了劣质材料。也就是所谓的偷梁换柱。如果是板材的话，问题还算凑合，但是如果给你家换上了劣质的电线，施工时你没有发现，等到电线入墙入板后，要是再拆的话，那可是一件大工程。 % B# q/ }. p4 f2 o; ~( T4 V
此外，辅料的费用也是需要业主注意的地方。因为辅料在装饰费用中并不占多少比例，所以辅料的用量也往往被人们所忽略，这就给了一些不良装饰公司以可乘之机。
( }7 r# B3 r) a3 k
; {5 I2 E, p) j+ B/ T 六 拆项报价
3 J3 u4 I# h6 u" I 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。
: I: `! H7 Y6 s! }' e# R( F! T 例如，把铺地面砖项目拆成基层处理和铺地面砖两个项目。这样一来，单价很低，看似便宜，但等最后决算时，价格却高得惊人。此外，有些装饰公司在做预算时，往往将一些项目有意改为不常规的算法，这样使单价看上去很低。在决算时，这些本来单价很低的项目就会突然变得数量很大从而导致总价飙升。
* d* t& K6 h/ b: o& L 例如，改电项目按米计算，本来是合理的，结算时这个米并不是按管的米数计算，而是按电线的长度进行计算。一根管里面往往会有数根电线，如此一来，总价就翻了数倍了。
) h g# H I2 {7 }& Y% |; p4 t1 t2 c4 A2 `/ C. h( S% U
七 虚增工程量和损耗
" [7 v2 s' \/ z; }. F# r 有些装饰公司就是利用业主不懂行的点，钻一些计算规则的空子，从而增加工程量，达到获利的目的。 ; j# d) h# m' t
例如在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装饰中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向业主索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由业主缴纳。将“利润”单独计算是以前公共建筑装饰报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。
! v0 V" y' H+ o' F5 z) j6 _' T" r3 h; \% o* K7 D4 H4 z
八 降低工艺标准 1 w+ O$ V; c6 z9 M) H
业主一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，监督得也紧些，但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。: |3 \ V" W$ W) X7 O& c% F
又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了1遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，暂时是看不出问题，时间一长，毛病就会暴露出来。在装饰过程中，常见的偷工减料的项目主要有：基底处理、地面找平、小面处理（所谓“小面”，就是我们平时容易看到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不作任何处理）、电线穿管、接缝修饰、墙面剔槽、墙地砖铺贴、电线接头、下水管路、墙面刷漆等。1 V# }: N+ }+ ?+ ?
|
|
发表于 2016-9-26 13:41
