lulu_jean

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便宜啦便宜啦，申请了自住型商品房等钱用，90万出包过户，有兴趣的亲抓紧啦。

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个人出售沙河地铁附近两室两厅一套，98平，精装修，全家电，房子是小产权，但是各位亲不用担心会被清理，因为我家房子入住的时候国家还没有小产权政策呢，去年出的清理名单中也没有我家房子。383改革里面也说了小产权房子补缴土地出让金可以上市交易。下面介绍一下房子概况吧，房子是08年建，我们09年收的房，11年初我们有宝宝就搬回娘家住了，两室两厅，98平，南北通透，户型相当正。: ^5 {. j+ b" c* Z% b3 S
楼层总高3层，我家在三层，客厅落地窗，主卧带飘窗，自配了太阳能和净水器，已安装天然气，自己改装了地暖，小区是集中供暖。
0 l& t& t$ M$ u* J6 G小区门口就是公交车站，好像是有3趟公交从门口过，小区门口底商有超市，饭店，水果蔬菜生活日用都Ok，自行车10分钟内到地铁沙河站，或者公交也差不多10分钟。地铁站距离小区2.4公里。
/ ^5 ?7 `/ H& r' t3 A房子使用权是70年，从08年开始算。附近高教新城起来了，以后孩子上学什么的方便不少，7 m# ?3 g% C' K1 k! A: ], t
有兴趣的亲可以联系我，自己的房子，不是中介，13911232070，郑女士对于小产权房有顾虑的亲可以参考如下截图出自http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-11-25/c_118272834.htm6 y7 b- x) ~9 X. n" ]( K/ |' P
如果您不是用来投资，买来自己住的话还是很划算的，北边5环外，6环里，挨着地铁，低总价，可使用70年（还剩64年），每个月合1250，当地租金2居室价格在2200-2500不等。距离高教新城地铁仅一站，以后孩子上学也很方便。北边还是很有发展潜力和升值空间的，综合各方面因素还是很有发展前景的，何况北京3层层高的房子还是不多见的。适合人群： 1. 在北京工作生活，没有北京户口，不用考虑落户问题的人群。# Y$ m0 e* D: ?' r2 U
                   2.孩子在大学城读大学，并有毕业留京计划，可以买给孩子住。
  h4 s: {9 H! W2 X& U" i                   3..北京人无房，解决刚需，工作的人住城里的房子，花几十万在郊区买个房子给退休的老人住。1 K' {, N) n1 s0 t
只需要房屋总价200万贷30年的利率，就可以买一套100平左右的2居室，还是相当划算的，比起后半辈子为银行打工，当半辈子的房奴，生活起来还是毫无压力哒，各位亲们，考虑考虑，赶紧出手吧。
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lulu_jean

回复 风继续吹吹吹 的帖子0 p& p( [. E! u5 w' R" F  l) m: t
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已经租了一年的租约，可以带租约卖。

风继续吹吹吹

回复 lulu_jean 的帖子) q- ~0 a' r2 p
回复 萨利元 的帖子
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2 A& j* U2 n7 N* G正在卖，之前一直没空顾不过来，现在随时可以看房啦，提前约下就行。 ...

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可以出租？

lulu_jean

这个小区的确不错，虽然小产权但是安全，还是70年，物业也很负责的，我之前租过这里，后来结婚了，钱不够， ...

邻居啊亲

golen1229

这个小区的确不错，虽然小产权但是安全，还是70年，物业也很负责的，我之前租过这里，后来结婚了，钱不够，也不想和婆婆住一起就在这买了一套，现在已经有宝宝啦！

lulu_jean

回复 lulu_jean 的帖子. C  A& ]8 X  e- R, _
回复 wyr616 的帖子
9 u; V+ o! r! ]( i, T- H- p$ J7 ?
9 s6 I+ A0 O2 a* j& @% y亲，要不你私信我你的电话，我打给你。

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13911232070

lulu_jean

回复 2008萌萌 的帖子
1 G9 u1 s& K$ H( R1 `房子看着真不错！自己住还是满合适的！

1 J: ~) @8 M0 a" P. E是的哟，不考虑迁户口问题还是很划算的，起码不用后半辈子给银行打工，降低生活质量了。

2008萌萌

房子看着真不错！自己住还是满合适的！

lulu_jean

回复 可可517 的帖子
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7 i& `7 u- i2 x) h' \- m亲，就是绿城阳光

可可517

回复 lulu_jean 的帖子" l- _, I  T$ l' a! S
本帖最后由 lulu_jean 于 2014-5-12 13:54 编辑
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+ S* U$ o9 d8 f9 U3 o& h2 K/ w便宜啦便宜啦，申请了自住型商品房等钱用，90万出包过户 ...

" p% c& h( y& M( o+ z0 ^7 x像绿城阳光

lulu_jean

回复 chenss 的帖子; p" F9 p) y4 P) w7 H; E
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50年的确实不安全，但我真没见哪个70年的上了黑名单，宏福苑都快给房本了。

chenss

回复 lulu_jean 的帖子9 }2 {* z+ f3 ~8 o3 \
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可能个人心理的问题吧，总觉得小产权没保障，与期望值相差太大。我还是等这摇号吧，虽然几率小，慢慢等等。

lulu_jean

回复 chenss 的帖子) X0 o8 ^( H2 `* m) `
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亲，我家房子绝对安全，肯定不会拆，你可以上网查任何一版的小产权黑名单，都没有我家小区，而且我家小区最后面的几栋楼都是部队的地，好多部队的军官买了往出卖。
+ R/ R- j( m. b% r( b2 j  `商住两用的是个坑，千万别买，4.5m的loft 根本没法住，而且商住的房子首付至少50%，剩下的50%必须10年内还清，算下来也不便宜呢，首付也不少呢，贷10年每个月房贷也不少，而且还只能商贷，公积金商住的不给贷。

chenss

小产权的房子总觉得没有保障，四五十万还能考虑，多了就觉得万一拆了啥的多心疼，而且再多就可以考虑商住两用的房子付个首付了。

zhangfengjie

还便宜点不？

lulu_jean

有点小贵，再便宜点就可以考虑了。

你们期望是多少

chenss

有点小贵，再便宜点就可以考虑了。

lulu_jean

回复 萨利元 的帖子
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5 l2 I2 s, \  c5 }! K6 O. n- Q正在卖，之前一直没空顾不过来，现在随时可以看房啦，提前约下就行。

萨利元

卖了吗？