lulu_jean

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便宜啦便宜啦，申请了自住型商品房等钱用，90万出包过户，有兴趣的亲抓紧啦。

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个人出售沙河地铁附近两室两厅一套，98平，精装修，全家电，房子是小产权，但是各位亲不用担心会被清理，因为我家房子入住的时候国家还没有小产权政策呢，去年出的清理名单中也没有我家房子。383改革里面也说了小产权房子补缴土地出让金可以上市交易。下面介绍一下房子概况吧，房子是08年建，我们09年收的房，11年初我们有宝宝就搬回娘家住了，两室两厅，98平，南北通透，户型相当正。
: y, {+ R3 D9 I楼层总高3层，我家在三层，客厅落地窗，主卧带飘窗，自配了太阳能和净水器，已安装天然气，自己改装了地暖，小区是集中供暖。
  R7 N9 J9 ?4 `3 G小区门口就是公交车站，好像是有3趟公交从门口过，小区门口底商有超市，饭店，水果蔬菜生活日用都Ok，自行车10分钟内到地铁沙河站，或者公交也差不多10分钟。地铁站距离小区2.4公里。9 b/ p8 I1 K6 m
房子使用权是70年，从08年开始算。附近高教新城起来了，以后孩子上学什么的方便不少，
% [3 B5 G3 }3 `* i# Z有兴趣的亲可以联系我，自己的房子，不是中介，13911232070，郑女士对于小产权房有顾虑的亲可以参考如下截图出自http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-11-25/c_118272834.htm
8 Y9 p0 p* x1 q! }* _; i5 C6 r8 q如果您不是用来投资，买来自己住的话还是很划算的，北边5环外，6环里，挨着地铁，低总价，可使用70年（还剩64年），每个月合1250，当地租金2居室价格在2200-2500不等。距离高教新城地铁仅一站，以后孩子上学也很方便。北边还是很有发展潜力和升值空间的，综合各方面因素还是很有发展前景的，何况北京3层层高的房子还是不多见的。适合人群： 1. 在北京工作生活，没有北京户口，不用考虑落户问题的人群。! m2 s1 U: m$ G/ v1 x7 A
                   2.孩子在大学城读大学，并有毕业留京计划，可以买给孩子住。% {) f5 _( |8 H, `3 D; B1 w
                   3..北京人无房，解决刚需，工作的人住城里的房子，花几十万在郊区买个房子给退休的老人住。9 \& `; V: [3 m- h9 C, \
只需要房屋总价200万贷30年的利率，就可以买一套100平左右的2居室，还是相当划算的，比起后半辈子为银行打工，当半辈子的房奴，生活起来还是毫无压力哒，各位亲们，考虑考虑，赶紧出手吧。
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lulu_jean

回复 风继续吹吹吹 的帖子
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  W  m' P& o  \2 c" G2 l! e, k6 F已经租了一年的租约，可以带租约卖。

风继续吹吹吹

回复 lulu_jean 的帖子: c* L$ Z5 Y1 w) A4 M
回复 萨利元 的帖子' G# p  q5 [0 b7 y9 d
! t% @6 P, T6 \2 ?7 U
正在卖，之前一直没空顾不过来，现在随时可以看房啦，提前约下就行。 ...

# O7 Z0 V( O& \. S, m可以出租？

lulu_jean

这个小区的确不错，虽然小产权但是安全，还是70年，物业也很负责的，我之前租过这里，后来结婚了，钱不够， ...

邻居啊亲

golen1229

这个小区的确不错，虽然小产权但是安全，还是70年，物业也很负责的，我之前租过这里，后来结婚了，钱不够，也不想和婆婆住一起就在这买了一套，现在已经有宝宝啦！

lulu_jean

回复 lulu_jean 的帖子
6 P3 W5 E+ E2 X- V回复 wyr616 的帖子
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亲，要不你私信我你的电话，我打给你。

5 M( [6 g# z5 Y7 \0 M13911232070

lulu_jean

回复 2008萌萌 的帖子% Z8 _9 o0 l  v1 Z' z- ~: o
房子看着真不错！自己住还是满合适的！

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是的哟，不考虑迁户口问题还是很划算的，起码不用后半辈子给银行打工，降低生活质量了。

2008萌萌

房子看着真不错！自己住还是满合适的！

lulu_jean

回复 可可517 的帖子
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亲，就是绿城阳光

可可517

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, o6 }" n9 ?0 L 本帖最后由 lulu_jean 于 2014-5-12 13:54 编辑 - A# [8 v! y! ~! a, y9 C$ A

( u. R% Q* B; ]! D便宜啦便宜啦，申请了自住型商品房等钱用，90万出包过户 ...

* d) C3 k5 A1 P; N7 E5 c: S% g/ z像绿城阳光

lulu_jean

回复 chenss 的帖子
$ C4 Y1 d) S; [4 ^5 h
  P7 a# ~- Z! R+ t3 r9 I2 L/ e8 Z50年的确实不安全，但我真没见哪个70年的上了黑名单，宏福苑都快给房本了。

chenss

回复 lulu_jean 的帖子+ p: ]  E& _" e7 V% N& \

8 b8 s' B- i. m6 u  A, ?可能个人心理的问题吧，总觉得小产权没保障，与期望值相差太大。我还是等这摇号吧，虽然几率小，慢慢等等。

lulu_jean

回复 chenss 的帖子
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亲，我家房子绝对安全，肯定不会拆，你可以上网查任何一版的小产权黑名单，都没有我家小区，而且我家小区最后面的几栋楼都是部队的地，好多部队的军官买了往出卖。$ [9 H! {+ V+ t3 w; K4 X: Z
商住两用的是个坑，千万别买，4.5m的loft 根本没法住，而且商住的房子首付至少50%，剩下的50%必须10年内还清，算下来也不便宜呢，首付也不少呢，贷10年每个月房贷也不少，而且还只能商贷，公积金商住的不给贷。

chenss

小产权的房子总觉得没有保障，四五十万还能考虑，多了就觉得万一拆了啥的多心疼，而且再多就可以考虑商住两用的房子付个首付了。

zhangfengjie

还便宜点不？

lulu_jean

有点小贵，再便宜点就可以考虑了。

你们期望是多少

chenss

有点小贵，再便宜点就可以考虑了。

lulu_jean

回复 萨利元 的帖子
2 g2 N/ e7 @( I% ?. |: c; ~1 o  T' S* C4 k) A0 J1 e7 l6 @
正在卖，之前一直没空顾不过来，现在随时可以看房啦，提前约下就行。

萨利元

卖了吗？