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本帖最后由 小象嘟嘟 于 2017-10-27 10:13 编辑 : S3 ^: `& E3 `6 [! m
) V9 G" z, s8 B( J" y+ n& ` ^
新买的二手房11月中旬大概就能拿到钥匙了。到时候我快到预产期了，就什么忙也帮不了了，装修房子全都靠老公，赞一个先 。$ d& q7 ~1 P1 x) |& B. y; U9 w
但是老公工作也很忙，并且还要忙里偷闲的办房产过户手续，没有什么时间做装修前的准备，而我们的房子特别急需在最短的时间内装修好，以便明年年中能早些入住。于是我这个“闲人”就充当起了幕后军师的角色，打算帮老公列个比较清晰的计划和方案，到时候他的实操就比较有针对性，比较有效率。
) Y9 h$ K- s/ S2 G鉴于我们都是第一次亲自装修房子，都是外行，只有买房之后才开始在网上一点点学习，因此我的计划中难免有很多不足的地方，希望大家提出宝贵的建议哦，下面的计划也将根据大家的建议进行调整完善~~
$ g' K3 S5 I- x# Y8 e2 S) g1 u
, p3 ]5 e. E: }9 J+ l( n" X装修的目的和计划：
6 F+ T2 c/ I5 F: X/ |1、尽量用最短的时间完成装修。
& t% {( L D5 I. g2、目前不打算找装修队，想安排好直接找施工队施工，或者按步骤找零工，可能会时间更快一些。
/ P2 r, U* I4 B& D& m3、所有材料尽量选择同产品中最环保型的。: n$ M/ H. F, v/ T; D/ O( x- T
4、在小空间里尽量多设计储物空间。 Q! k) z1 Q( R K b3 z* r) Z
, V6 @. S+ L7 D0 Z4 x& M" T0 X——————————————分割线——————————————! G& U0 K9 x1 C& j7 Z
5 P) U& }# m& S& g2 l& ?
首先是旧房改造设计计划如下：
0 p9 d3 F$ `% [7 x- [8 W1 ?/ W/ Q8 h, J: T
以下房屋改造内容请与房屋平面图对照参考
- O$ ~* [" t2 T* c. G% i
! Z+ F% |8 Q' a8 x7 R/ f% ^
: q- u& b" ?7 X) [ i1、厨房与客厅之间的墙拆除，变成开放式厨房。
' h' \6 F! ^# W* R) ^9 Y8 w6 k7 _) x& `4 z7 k! W" M$ t
2、入户的门口位置做整面墙的壁柜。仅与门之间留出换鞋凳的位置。" x4 K" O$ O0 u
$ @( F! q. A- O0 e
3、垂直与门口壁柜、平行于厨房橱柜处做一个吧台（约1.2米长）% u% a6 r2 Y$ d9 |3 D* M9 O h
- _9 Y( ]1 @6 U, z
4、厨房的吊顶想要做成厨房与客厅连接处有一个自然的弧度的连接。( G: f% g0 M; }" y
$ Z6 ?* v0 N, [' ^! J5、客厅的飘窗两侧与窗台下做25—30cm深的壁柜，从而达到加宽窗台的目的。2 V4 B7 \& E4 a* Q( u3 t* R+ B
- v& r8 S& h) H( ~/ X' e: e% n
6、客厅窗台上做吊顶，想在视觉上达到飘窗上天花板边缘与加壁柜后窗台边缘在一条线上。（上下距离一致，显得加做的壁柜不突兀）。7 {9 o5 I7 D, s* q
# Z& I4 d& V/ W8 c/ X" V- I
7、卫生间里不要浴缸，用淋浴。
/ X; A2 h, g( [; X+ ]( t6 A6 r. D0 A$ n- O: h" _2 M
8、卧室与卫生间之间的墙角空间做一个通天的壁柜。
6 e0 L- D8 w2 ^3 Z
4 x* M6 S& h6 N$ E$ ?9、卧室没有改动。
, {2 H+ N# _% r+ ]# K8 c @5 b( o
7 C3 |; W" [: a. b& E10、整个房间除卫生间和阳台为地砖，其余均为实木复合地板。
+ w9 n N7 p7 N1 {" |: S/ N6 h
——————————————分割线——————————————
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以下为装修具体步骤安排：
- w/ [0 q) ]5 f1 P' b7 k8 x2 k0 _" C. L! A7 |% q1 b
1、 拆旧工人
J5 }7 v5 ~& i" u2 M' c! U工程：拆除厨房隔断、拆地板、拆地砖瓷砖卫浴橱柜。敲墙。 清理垃圾。4 F( a( h1 b" O E
注意事项：询问安装新橱柜的厂商是否负责拆除回收旧橱柜，如可以询价。
+ Y- ]( ~3 l7 q( K! i% ?$ { 找专业拆地板并回收地板的工人并询价。
: W1 H9 H' [) l+ q \————预计工期约3天。
% k; Y9 k S; s0 @3 L+ O
: {+ d% Z& V" m$ Y p7 i2、 水电工! H+ Z2 }, X8 C' X3 X6 b: x8 y
工程：布电线、布水管。
3 I, |- D0 x) `9 p; b注意事项：房间里所有电源、插座的位置提前计划好。监工时一定要保证让强电弱电分开走。电线排管横平竖直！电视上墙需要预埋一根PVC管在墙里，埋管高度根据电视机高度确定好。布水管前必须进行过橱柜测量，有橱柜设计图才能安排水电。买水管有50年质保。水管做好之后务必要做水压试验！卫生间防水做闭水试验，如没问题才能贴地砖。
4 e( Q. _( t% u& |6 y# v+ h————预计工期约5天。; N/ V/ @: r* |$ S, e
. u8 Z; l- A. m) q3、 泥工、瓦工施工，木工进场制作
" e7 p1 M6 C' }+ m' g工程：封墙、粉墙，贴厨房卫生间瓷砖地砖，安装卫浴洁具。木工做门框（是否由订门厂家制作？或直接让木工改造以前的老门？）、吊顶、壁柜。
- h. C! w6 a1 B: t. H1 A注意事项：买瓷砖牌子不重要，要买优等品，平整度好、整齐。亲自和木工去买板材，板材至少要E1级或以上的。提前给瓦工看地漏的规格，好留空隙。
8 m4 D8 [! H$ N6 U9 r; G————预计工期：泥、瓦工约2天，木工约10天。穿插安排约10天。9 r5 l* } C7 l/ h# A ~
+ K* b' z! A' W0 H K& Q) {4、 油漆工和其他定制家具安装
: y* x! D3 u0 P J3 p' Y工程：新墙刮腻子、刷漆。安装地板、安装开关插座灯具。安装橱柜、抽油烟机灶具，安装壁橱柜门。家具进场。 }0 r6 M9 t( T6 x
注意事项：涂料选购品牌涂料中的普通产品即可，可保证质量。不要买无品牌的。0 }9 U+ z* t7 j
————预计工期约6天。
8 }) n5 w% ?& T" t
+ N4 g% f8 U% e8 d总工期预计：衔接好保证工人连续工作约24天完成。保守估计30天。2 q1 `( Q9 u: K9 G
! C4 M; K% f Q- V' R) U9 j
注：$ J0 D: q7 _3 G6 K: N/ Z- n4 C
1.定制家具的安装可以适当提前进场，视具体情况而定。2 f. _$ S& U( j+ G+ V
2.以上预计工期均为工人正常工作足够用时（不偷懒情况下），前提是材料备足，如因材料不足拖延工时，则上述预计时间可能不准确。5 G. l; q% V' [# F% R
3.具体细节有待随时补充完善。
4 P. T$ K+ o7 @9 t4 ?2 J* l4 n7 {2 [; S4 c0 I% t6 c1 C0 V
[ 本帖最后由 桃子@bj 于 2009-11-3 09:50 编辑 ]
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发表于 2009-11-2 23:08
发表于 2017-10-27 10:13
总担心首付要超过房款的一半 
