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本帖最后由 小象嘟嘟 于 2017-10-27 10:13 编辑
0 `1 @6 V H% M8 D3 z5 @3 a& Y6 l, J; b3 p3 @
新买的二手房11月中旬大概就能拿到钥匙了。到时候我快到预产期了，就什么忙也帮不了了，装修房子全都靠老公，赞一个先 。
7 C" D: y7 J+ E5 Y" w; m! w; ~但是老公工作也很忙，并且还要忙里偷闲的办房产过户手续，没有什么时间做装修前的准备，而我们的房子特别急需在最短的时间内装修好，以便明年年中能早些入住。于是我这个“闲人”就充当起了幕后军师的角色，打算帮老公列个比较清晰的计划和方案，到时候他的实操就比较有针对性，比较有效率。
* |" M, Y+ m1 Y& [& O" }鉴于我们都是第一次亲自装修房子，都是外行，只有买房之后才开始在网上一点点学习，因此我的计划中难免有很多不足的地方，希望大家提出宝贵的建议哦，下面的计划也将根据大家的建议进行调整完善~~
& F$ B! B/ v6 n2 x. s2 M2 W. K
$ ^8 Z. N e2 R. @1 ]. Y) r装修的目的和计划：
. b1 D; h- n1 l: _1、尽量用最短的时间完成装修。4 y5 [7 @4 A* G5 `5 ^7 A, [" Y {/ J
2、目前不打算找装修队，想安排好直接找施工队施工，或者按步骤找零工，可能会时间更快一些。
; g. l! \# H2 w7 U3、所有材料尽量选择同产品中最环保型的。
, j& G; {* |+ D% f4、在小空间里尽量多设计储物空间。- k8 L9 a* _1 I5 c h6 l; w
/ V/ d2 H1 X) d; C: j. ], F——————————————分割线——————————————, h- ^& k3 u( z$ V1 s$ B3 _% l+ ]
/ V2 m8 P; e! G7 Z) ~
首先是旧房改造设计计划如下：( ^: C% j! g4 B
5 ]; L2 n: D: l/ P3 D" h7 A以下房屋改造内容请与房屋平面图对照参考- W) g; m; Z, n+ t6 G, W$ w
/ o2 x5 }% L- q `% X' D! N/ G) ]! E
" p2 z0 x0 B& E% d. J9 l
1、厨房与客厅之间的墙拆除，变成开放式厨房。
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( o7 r5 U( b6 }' E: f. K2、入户的门口位置做整面墙的壁柜。仅与门之间留出换鞋凳的位置。
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% l) Y7 _: c, r! U$ D- c3、垂直与门口壁柜、平行于厨房橱柜处做一个吧台（约1.2米长）8 J( o3 |2 C2 J1 a8 ]# n9 ~2 O
$ l; u& f# C" q' \% T( ^8 ^4、厨房的吊顶想要做成厨房与客厅连接处有一个自然的弧度的连接。5 }+ d. V6 {2 m; M7 p
3 y$ y% m$ _( Q3 l c8 E
5、客厅的飘窗两侧与窗台下做25—30cm深的壁柜，从而达到加宽窗台的目的。2 u/ t+ _" a8 Z: ~) ]1 b5 |
% H c8 I) A" E' a
6、客厅窗台上做吊顶，想在视觉上达到飘窗上天花板边缘与加壁柜后窗台边缘在一条线上。（上下距离一致，显得加做的壁柜不突兀）。
0 i+ X, |- s& z: r
6 d7 U1 D8 a% @ R2 U7、卫生间里不要浴缸，用淋浴。/ \' L7 a# m& l$ N7 R" N
1 t7 ~1 e+ U/ F* B0 |& q( u. _% P
8、卧室与卫生间之间的墙角空间做一个通天的壁柜。
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9、卧室没有改动。5 h. L9 P6 V6 v/ ? i: H
& c/ G/ k* p& H( h10、整个房间除卫生间和阳台为地砖，其余均为实木复合地板。! N! O) J" k. f
9 M2 i( K/ u6 `3 x9 f. f; e6 v$ `
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- z! R( {/ j+ G; M* q% @以下为装修具体步骤安排：
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1、 拆旧工人2 |9 E. F! I- Y! O- ^0 Y* W4 G& Q
工程：拆除厨房隔断、拆地板、拆地砖瓷砖卫浴橱柜。敲墙。 清理垃圾。
+ e8 i# {- }# y3 ]注意事项：询问安装新橱柜的厂商是否负责拆除回收旧橱柜，如可以询价。
, l g8 j) P3 p! D) ?5 Y8 t; d 找专业拆地板并回收地板的工人并询价。
2 q7 K: S9 D3 O0 q————预计工期约3天。+ c9 r& l7 O1 E; O4 f' O/ S
2 i# Y, {$ E4 I/ {# J0 z
2、 水电工
$ Y4 z* M3 L+ } `' L( D工程：布电线、布水管。
5 g7 q0 `% j4 @# o8 Z7 s* x注意事项：房间里所有电源、插座的位置提前计划好。监工时一定要保证让强电弱电分开走。电线排管横平竖直！电视上墙需要预埋一根PVC管在墙里，埋管高度根据电视机高度确定好。布水管前必须进行过橱柜测量，有橱柜设计图才能安排水电。买水管有50年质保。水管做好之后务必要做水压试验！卫生间防水做闭水试验，如没问题才能贴地砖。
+ R1 {3 D# \! J M————预计工期约5天。0 I9 X B3 H+ F1 }5 F/ N+ ?
% @- R- a3 c3 a5 A3、 泥工、瓦工施工，木工进场制作
% ~" @& A# s* j9 N, b- q5 O @工程：封墙、粉墙，贴厨房卫生间瓷砖地砖，安装卫浴洁具。木工做门框（是否由订门厂家制作？或直接让木工改造以前的老门？）、吊顶、壁柜。
- y6 I. l. v( ]& P注意事项：买瓷砖牌子不重要，要买优等品，平整度好、整齐。亲自和木工去买板材，板材至少要E1级或以上的。提前给瓦工看地漏的规格，好留空隙。" Q( ?) l2 ^4 A* ^
————预计工期：泥、瓦工约2天，木工约10天。穿插安排约10天。
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4、 油漆工和其他定制家具安装8 _' i/ W4 ]5 E K
工程：新墙刮腻子、刷漆。安装地板、安装开关插座灯具。安装橱柜、抽油烟机灶具，安装壁橱柜门。家具进场。
# P9 B0 v: w8 Z" t注意事项：涂料选购品牌涂料中的普通产品即可，可保证质量。不要买无品牌的。; e0 r/ M3 o9 R% f' v* f; b9 _
————预计工期约6天。% |0 ~# o7 x4 J: U; k* |8 Z7 }/ L+ _ x
7 u$ |! g4 h2 Y; _总工期预计：衔接好保证工人连续工作约24天完成。保守估计30天。
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注：
7 D. h ~) p% c( O1.定制家具的安装可以适当提前进场，视具体情况而定。3 k7 o- e5 C- g: n& Y# L) b! P0 ^
2.以上预计工期均为工人正常工作足够用时（不偷懒情况下），前提是材料备足，如因材料不足拖延工时，则上述预计时间可能不准确。
9 \# v! p" _) Z5 l& t" K6 s3.具体细节有待随时补充完善。
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[ 本帖最后由 桃子@bj 于 2009-11-3 09:50 编辑 ]
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发表于 2009-11-2 23:08
发表于 2017-10-27 10:13
总担心首付要超过房款的一半 
