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本帖最后由 小象嘟嘟 于 2017-10-27 10:13 编辑
" }& S8 X/ s1 B; S5 z9 [1 t" m: h* r% t. P4 ]% ~' ^
新买的二手房11月中旬大概就能拿到钥匙了。到时候我快到预产期了，就什么忙也帮不了了，装修房子全都靠老公，赞一个先 。
6 e- }* H4 r4 {但是老公工作也很忙，并且还要忙里偷闲的办房产过户手续，没有什么时间做装修前的准备，而我们的房子特别急需在最短的时间内装修好，以便明年年中能早些入住。于是我这个“闲人”就充当起了幕后军师的角色，打算帮老公列个比较清晰的计划和方案，到时候他的实操就比较有针对性，比较有效率。% @: W% d( `! O( t' y2 a
鉴于我们都是第一次亲自装修房子，都是外行，只有买房之后才开始在网上一点点学习，因此我的计划中难免有很多不足的地方，希望大家提出宝贵的建议哦，下面的计划也将根据大家的建议进行调整完善~~
& I- H. u# T7 j7 J4 R! j2 F ]& C
装修的目的和计划：
& P q8 j* Z3 z/ V1、尽量用最短的时间完成装修。 j: [: A3 w. q/ E" w+ B
2、目前不打算找装修队，想安排好直接找施工队施工，或者按步骤找零工，可能会时间更快一些。
z. [. [9 M" c% q, i3、所有材料尽量选择同产品中最环保型的。8 B$ ^ ^+ r/ ?( B: n- R- O
4、在小空间里尽量多设计储物空间。! d2 Z; {: ]0 ~& ?9 r# |
) q! Q6 n% m0 d; ]4 r8 F
——————————————分割线——————————————5 v( [1 }( S ~
) N- q8 p' a6 ~- x; K首先是旧房改造设计计划如下：+ Z$ I% t- f; O+ V6 x- f* ~( P
# _+ u, l. r1 G' d, I& |6 X以下房屋改造内容请与房屋平面图对照参考
, Y; ] u# z' D* T4 P$ P: R% R% I; K; K0 j9 P5 [( i
' P7 B5 p7 W8 F6 k/ ~+ T
1、厨房与客厅之间的墙拆除，变成开放式厨房。
+ l1 z! Y. h1 n% {% Y4 m9 O
/ J+ T4 Y, }5 K$ e' W0 I2、入户的门口位置做整面墙的壁柜。仅与门之间留出换鞋凳的位置。
( j3 i: r* E9 s2 @1 \4 _/ Z+ o4 ?3 A/ |* B/ I! }
3、垂直与门口壁柜、平行于厨房橱柜处做一个吧台（约1.2米长）
4 @" P+ [' ~5 [+ z) }
, O* v4 C8 s8 K) f8 j) [; t4、厨房的吊顶想要做成厨房与客厅连接处有一个自然的弧度的连接。& E- @; s. v; `0 Z) {
6 ]7 a" i5 _: n5 r, s* C5、客厅的飘窗两侧与窗台下做25—30cm深的壁柜，从而达到加宽窗台的目的。# D& l: }. t! r. V! {1 k. k
1 x) o& L F# ?
6、客厅窗台上做吊顶，想在视觉上达到飘窗上天花板边缘与加壁柜后窗台边缘在一条线上。（上下距离一致，显得加做的壁柜不突兀）。" B( A8 S3 V1 u
4 d( Q5 l! \0 `% s" y8 f$ N' Z7、卫生间里不要浴缸，用淋浴。
3 I8 P' T. ]( ~9 h
2 F! C: P2 t8 q) ~. `/ H8、卧室与卫生间之间的墙角空间做一个通天的壁柜。; V0 |7 ?; g7 p3 o7 j
& |6 Q. s" _6 p# ~& d: @' a9、卧室没有改动。
1 s# a* U+ K( ^( u/ @" S" W$ X- i/ O3 P5 A! E7 x1 P; h
10、整个房间除卫生间和阳台为地砖，其余均为实木复合地板。$ V% n) G8 c# _5 P% O- V
5 {$ w' e9 B2 o6 t——————————————分割线——————————————
& F. G4 I5 ?: M b5 D! D5 f
: B2 S0 g+ r5 S& ?以下为装修具体步骤安排：
' q5 O" E& G) ]( Z4 K" `( j/ U" o" J! F8 q; ~' {
1、 拆旧工人
& @- h% a; E/ E! O$ q工程：拆除厨房隔断、拆地板、拆地砖瓷砖卫浴橱柜。敲墙。 清理垃圾。 u5 q3 E' O4 @- j
注意事项：询问安装新橱柜的厂商是否负责拆除回收旧橱柜，如可以询价。
1 `- Y+ b7 G M& f/ Y& T$ n6 A 找专业拆地板并回收地板的工人并询价。$ F+ Z7 C, ]: X4 C+ K( Y
————预计工期约3天。! X5 O: `: Q- f# r3 H# A% U
; j, \( _$ \, d& N
2、 水电工
* B p! k l4 Y% t0 [8 A, n; b工程：布电线、布水管。. C& }5 g1 h/ d( ^+ i
注意事项：房间里所有电源、插座的位置提前计划好。监工时一定要保证让强电弱电分开走。电线排管横平竖直！电视上墙需要预埋一根PVC管在墙里，埋管高度根据电视机高度确定好。布水管前必须进行过橱柜测量，有橱柜设计图才能安排水电。买水管有50年质保。水管做好之后务必要做水压试验！卫生间防水做闭水试验，如没问题才能贴地砖。& [0 Z# P( c' \$ m4 \* ]$ b2 K
————预计工期约5天。
2 f- I6 N. F8 ^; R& A
# T+ {. q; p0 G3、 泥工、瓦工施工，木工进场制作
4 c, s/ G+ l$ b+ H4 a( s工程：封墙、粉墙，贴厨房卫生间瓷砖地砖，安装卫浴洁具。木工做门框（是否由订门厂家制作？或直接让木工改造以前的老门？）、吊顶、壁柜。" U# W1 k$ j5 T0 l
注意事项：买瓷砖牌子不重要，要买优等品，平整度好、整齐。亲自和木工去买板材，板材至少要E1级或以上的。提前给瓦工看地漏的规格，好留空隙。
8 O: R# \/ K4 z) o————预计工期：泥、瓦工约2天，木工约10天。穿插安排约10天。! C) h; M/ ~: [ \8 r/ j
- L# @. w% w2 _( q# l" n4、 油漆工和其他定制家具安装
9 v. B; d- T5 I工程：新墙刮腻子、刷漆。安装地板、安装开关插座灯具。安装橱柜、抽油烟机灶具，安装壁橱柜门。家具进场。
, S3 Y& ?$ x! X: K$ C$ o5 p5 G }9 `( ~注意事项：涂料选购品牌涂料中的普通产品即可，可保证质量。不要买无品牌的。- d3 q* A% Q3 i& J5 A( c
————预计工期约6天。
, p! ^4 j% {7 A+ _/ b6 Z& T
, J( W$ r* ~1 J3 ?' H$ i总工期预计：衔接好保证工人连续工作约24天完成。保守估计30天。
+ u' E' j4 r7 l4 h
! M- j2 E0 N- @( \: S* k注：( y! t* z1 Q" b- C9 W3 W
1.定制家具的安装可以适当提前进场，视具体情况而定。3 ]: z: f' l: S) j% [- @
2.以上预计工期均为工人正常工作足够用时（不偷懒情况下），前提是材料备足，如因材料不足拖延工时，则上述预计时间可能不准确。
1 H6 {/ ^: Y4 O. p! l3.具体细节有待随时补充完善。
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$ A' T( a0 ~$ A' L7 k( s2 D) v[ 本帖最后由 桃子@bj 于 2009-11-3 09:50 编辑 ]
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发表于 2009-11-2 23:08
发表于 2017-10-27 10:13
总担心首付要超过房款的一半 
