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本帖最后由 小象嘟嘟 于 2017-10-27 10:13 编辑
. t L2 P, J; J( m- F* M- m; V; x8 s3 W3 b* x) j3 q
新买的二手房11月中旬大概就能拿到钥匙了。到时候我快到预产期了，就什么忙也帮不了了，装修房子全都靠老公，赞一个先 。5 D% T& `4 b" Q1 _8 t
但是老公工作也很忙，并且还要忙里偷闲的办房产过户手续，没有什么时间做装修前的准备，而我们的房子特别急需在最短的时间内装修好，以便明年年中能早些入住。于是我这个“闲人”就充当起了幕后军师的角色，打算帮老公列个比较清晰的计划和方案，到时候他的实操就比较有针对性，比较有效率。
$ v+ F' {" T: P& y- M5 \; l3 \8 \+ b鉴于我们都是第一次亲自装修房子，都是外行，只有买房之后才开始在网上一点点学习，因此我的计划中难免有很多不足的地方，希望大家提出宝贵的建议哦，下面的计划也将根据大家的建议进行调整完善~~ 2 i" s1 w/ e* ?) M3 W; ~- K
4 Z" b6 _% W6 y1 U装修的目的和计划：
: w/ `- {4 ?) j+ h5 _- w1、尽量用最短的时间完成装修。
/ Y- H) Q9 P. r. @6 A. N% m: p# R2、目前不打算找装修队，想安排好直接找施工队施工，或者按步骤找零工，可能会时间更快一些。
; \: V C) l: y) k; U4 C3、所有材料尽量选择同产品中最环保型的。4 b- \+ H' m# _) X1 H
4、在小空间里尽量多设计储物空间。
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6 i4 @. J5 N; V! m. e: w+ V+ ?——————————————分割线——————————————
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9 h, y: J% Y0 S# X8 R5 K9 q1 t首先是旧房改造设计计划如下：! u, \ ~/ \% W5 [0 q
7 d; ]- V* @1 B0 I) M6 c以下房屋改造内容请与房屋平面图对照参考
: e- c! |/ l4 E) X5 r, J W; l, m9 f& _6 a T
5 X) F [8 _9 x v
1、厨房与客厅之间的墙拆除，变成开放式厨房。! ?; L2 D- h) u5 v Y& ]# A: N
8 N# X9 B6 S Q, i' B5 I2、入户的门口位置做整面墙的壁柜。仅与门之间留出换鞋凳的位置。$ {- K' {* F9 I3 E" d H
* a3 U. L% y. ~* t( I3、垂直与门口壁柜、平行于厨房橱柜处做一个吧台（约1.2米长）( G! r5 U* n( A% P2 s& S
; e, q9 T- i* @* s8 m
4、厨房的吊顶想要做成厨房与客厅连接处有一个自然的弧度的连接。
3 Y: t4 r9 V3 F$ |: H5 C5 B2 t! @ u6 Z* e* Z
5、客厅的飘窗两侧与窗台下做25—30cm深的壁柜，从而达到加宽窗台的目的。
1 F) a' A5 J1 G
6 `/ a" u8 L) {, X6、客厅窗台上做吊顶，想在视觉上达到飘窗上天花板边缘与加壁柜后窗台边缘在一条线上。（上下距离一致，显得加做的壁柜不突兀）。
4 C p/ Y; X/ w
. Q/ \- h) Q, \9 |7、卫生间里不要浴缸，用淋浴。; y# Z% Q' |1 J3 G
' n% [( \8 J4 S1 {' O8、卧室与卫生间之间的墙角空间做一个通天的壁柜。$ v* H5 G' o, n+ m3 {
. i& v% e. v$ e3 g9 O( C1 v( w9、卧室没有改动。
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10、整个房间除卫生间和阳台为地砖，其余均为实木复合地板。 k+ x! @2 O0 |, f4 \
* r# G. r2 B* ^, K6 U——————————————分割线——————————————6 D/ u: U2 I/ g* }0 p; {7 U
$ ~1 |3 l( |8 T2 E6 ]
以下为装修具体步骤安排：( r1 i& B2 z& g6 z( y9 ~$ R
- j- C6 X3 m b/ E6 B* P- b! o1、 拆旧工人) }; I5 e/ o/ M; U) E" V6 z
工程：拆除厨房隔断、拆地板、拆地砖瓷砖卫浴橱柜。敲墙。 清理垃圾。% W; s' W. E' `- K# x; B' r
注意事项：询问安装新橱柜的厂商是否负责拆除回收旧橱柜，如可以询价。
7 J) t% ~* T2 t$ X 找专业拆地板并回收地板的工人并询价。/ G$ M3 E; M! r. J) C
————预计工期约3天。! d9 A$ e' B) a. }8 [/ z4 D
7 y& z% Q+ B; K/ r+ j2、 水电工& Z$ R' n* F6 ]
工程：布电线、布水管。5 `% Y1 L- P) e: w. @7 S# q
注意事项：房间里所有电源、插座的位置提前计划好。监工时一定要保证让强电弱电分开走。电线排管横平竖直！电视上墙需要预埋一根PVC管在墙里，埋管高度根据电视机高度确定好。布水管前必须进行过橱柜测量，有橱柜设计图才能安排水电。买水管有50年质保。水管做好之后务必要做水压试验！卫生间防水做闭水试验，如没问题才能贴地砖。0 N$ l( I' v- |$ x( j- S
————预计工期约5天。+ r* {/ Y$ E3 F# x- Q8 Q6 T0 s
! L: r1 m, C1 T' R
3、 泥工、瓦工施工，木工进场制作) r2 M M: N3 w9 e4 \* `9 ]
工程：封墙、粉墙，贴厨房卫生间瓷砖地砖，安装卫浴洁具。木工做门框（是否由订门厂家制作？或直接让木工改造以前的老门？）、吊顶、壁柜。
0 K! {+ O- B- d- r注意事项：买瓷砖牌子不重要，要买优等品，平整度好、整齐。亲自和木工去买板材，板材至少要E1级或以上的。提前给瓦工看地漏的规格，好留空隙。
, _1 v: m; y- @& {————预计工期：泥、瓦工约2天，木工约10天。穿插安排约10天。
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4、 油漆工和其他定制家具安装
$ L; C' K- m0 e/ Y6 d% X# |! m工程：新墙刮腻子、刷漆。安装地板、安装开关插座灯具。安装橱柜、抽油烟机灶具，安装壁橱柜门。家具进场。
0 m- m1 z, Z. \# W/ V* b$ N. b% o& _注意事项：涂料选购品牌涂料中的普通产品即可，可保证质量。不要买无品牌的。
; ~2 J# c, p& R; x0 }————预计工期约6天。+ n* y) s) `9 r$ I, i
0 K$ @0 y7 \$ H4 N2 g) T5 C
总工期预计：衔接好保证工人连续工作约24天完成。保守估计30天。
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注：
, l. Q% ]% { b1.定制家具的安装可以适当提前进场，视具体情况而定。
6 K+ w6 ~3 ~# T" D: X9 @2.以上预计工期均为工人正常工作足够用时（不偷懒情况下），前提是材料备足，如因材料不足拖延工时，则上述预计时间可能不准确。$ L( T3 N! P5 ]! G( }
3.具体细节有待随时补充完善。, N* n) E+ |# g/ C
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[ 本帖最后由 桃子@bj 于 2009-11-3 09:50 编辑 ]
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发表于 2009-11-2 23:08
发表于 2017-10-27 10:13
总担心首付要超过房款的一半 
