巧克力ggd

有了宝宝之后一直在看房，主要是自己现在住的一居室实在不方便，想换个两居室。最近看好了一个小区，是某集团的单位职工房，当年也是某单位为了职工开发的楼盘，买的人也都是在这个单位按资排辈拍到的，还有些就是给领导啦，派出所啦，房管局之类的人留的。我和老公溜弯的时候碰到的这个小区，从他们物业那里打听到有卖的，毛坯房，但主要是人家自己不知道什么关西排了两套，其中一套自己住着，一套的名额给我们，房子的产权还在开发商手中。相当于我们花很便宜价格去冒充他们单位的人去买房，（基本没人管，卖方那的人也都明白怎么回事），然后给这个人100多万。然后他们帮我们和开发商协调办理产权证。今天下午去看了购房合同，就很简单的四页纸，没什么内容，去哪也都差不到，我和老公有点担心，毕竟两百万呢。可是卖给我们名额的人说要是能查到就出问题了，他们这种职工的房都是很简单的合同，哪也查不到的。不过人家保证给我们办下房产证。何况她就住在这个小区里，应该也跑不了。9 Q; @# `# ?2 M- b+ D
坛子里有碰到过这种情况的麻麻吗？这种没中介，购房合同也不正规的情况下怎么才能保证我们的权益呢。5 C* W; l1 ^, l* {5 d8 u* d$ l

巧克力ggd

回复 llsx20032000 的帖子: X, m& Y( ^) n8 \; l: U4 s
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我们现在定下来的是先付60多万买房款给开发商，之后签购房合同，同时给卖给我们房的这个人100万，然后等房产证之后再把剩下的几十万付清。

巧克力ggd

回复 遛蚂蚁 的帖子" w" Q9 C5 S& a$ J, A' M

0 c  l7 H; J3 F* y4 J; a5 u我们这个中间费要130万呢

遛蚂蚁

这么多，那总价核下来比周边二手房差价差多少，如果差不多，建议别冒那个风险。

巧克力ggd

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1 r2 S/ I, t: v9 X: \: K5 f7 j; y+ V
1 Y! K. p" W# i7 R9 v# a! W: w价钱倒是没差多少，主要是这个小区环境好，户型也好，我们也是看了好久的房，而且小区里就有个不错的幼儿园。

巧克力ggd

回复 sopelg 的帖子/ U. V4 M- z& n

; f1 L. M' \1 `, h% a2 M我们已经拿到了这个人的身份证复印件，找人在派出所的户籍上查过了，身份没有问题的，所以是不是风险能降低些呢

xiaomao1120

这种房要是出了什么纠纷，所有的证据法院都是不认可的。因为这是明知道有便宜还假冒他人购买。属于不正当的。保险点就是不要先付清全款。然后再多问问吧。

巧克力ggd

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2 e- o  ]- [) h% b' X7 b+ U* b# u7 P" v+ K7 g
谢谢了。。。。

大土豆儿

如果你查清了对方也是这个小区的，甚至是领导级别的，应该就没问题吧，不过这一百万也挺多的

巧克力ggd

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( A8 y8 @' I) t( z* d: p/ [) I# I- E; Z! \
确实住在这个小区，已经去她家看过她的房产证了，是不是领导就不知道了，反正这个女的是在小区物业的。她说她老公是开发商的，这个我们就不确定了

遛蚂蚁

看来LZ 是下定决心要买了，那就祝贺你们吧！

巧克力ggd

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; F  k8 {* ~. H( C+ T+ i
) D/ a, s2 o  Y, V  n  H1 W2 p) I看了好久房，好不容易看上个户型好的。希望一切顺利吧。