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一、陷阱一:价格陷阱
0 |1 U4 D3 O/ J, Q1、“打闷包”
; \# a, M2 c1 G$ U' _1 F1 ^将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,报价什么都看不清,将一些高出的价格隐藏其中。
s- H4 o" d, ~3 R& X& Y1 Y2、“虚报量”0 B; T4 q& G7 S9 _% w
预算中虚报工程量,这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。
+ H- }: V( t2 J- T. c- |3、“漏项目”
2 h. h9 M% E0 V$ I2 e也就是常说的“钓鱼工程”。报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价将消费者吸引来,施工中再逐项提出来,让业主不得不做,结果多掏钱。
7 X" g; k; t' C- a4 v4、“玩材料”2 C6 n+ G' Z$ W6 G4 }; |6 X
设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好、偷梁换住、吃拿回扣等。( w2 k9 T. j* I" |/ x3 s
5、“虚打折”
3 j9 U" N9 d; }! Y5 ?先报出很高的价格,然后现给以打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
6 |! G M( k. a! `1 u9 y应对方案:2 J2 h5 J. u$ |* d
1、审核图纸是否准确 / m# J( r' ^& o
在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准' ~+ ?2 a- q) V$ d" r2 D
确的图纸是预算报价的基础。因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况制定的。图纸不准确,预算也肯定不准确。( }0 c9 t9 y& \- W/ t
+ u0 p) h/ B1 b4 `1 ~& p2、工程项目是否齐全 & o# Z' _$ F& B0 ]( D' O
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要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
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3、材料和工艺说明要具体
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0 T% A! x% I1 l: [$ C, ^装修公司应该告诉装修消费者,所报的这个价格是按什么材料、什么工艺报的。如果看到这么一项报价:墙面多伦斯38元/㎡,这显然不够具体。多伦斯是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆
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二、陷阱二:工艺说明模糊不清
1 h& \. D9 a/ ^# {装修公司报价时,很多业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是忽略用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
9 {7 G( [/ \# k v% L; C! Y2 P应对方案:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落& Y5 u" V% S: b8 s+ {
实到纸面上,作为合同的附件,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据,说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。) s; S) l$ n" z7 C/ [* C; j; a
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8 r3 o( J4 S) c三、陷阱三:材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的材料,但一些抱有侥幸心理的装修公司总会铤而走险,来个以假乱真,如果业主不细心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。9 x9 |. h* y7 `, ?: U8 z
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应对方案:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上
& r8 c1 x! V/ { U) z合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,进任何一种材料必须提早通知业主本人或监理,否则出现任何材料问题和误工情况,均由装修公司负责。一定要坚持原则,不行就是不行。
, \" e9 \( \0 A9 m四、陷阱四:材料陆续进场时,先进部分好的材料让你验收,以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合
" G1 Q! W6 s2 H: Y4 @同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的,先进一些好材料,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先将劣质材料使用在隐蔽工程中。8 X& A+ w$ y; T, g6 n
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应对方案:要不定时地出现在工地上,避免装修公司摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有1~2个时间
" V& I5 l7 I5 m! Z9 h在工地上。另外,适当请小区的门卫和保安帮助留意、把关,如有批量材料出场的话,必须签字说明或者打电话问您是否可以放行?
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五、陷阱五:水电工是全能工。一些装修公司自己的水工和电工同时还是力工,而且更有甚者还是瓦工!其实他们不但没有上岗证,而且专业水平也不高。. J ]/ T% @6 w. Y* _" I$ d
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应对方案:只要有足够的时间,一定要请有上岗证和高专
+ ^2 X6 x. ]) N& P业水平的水工、电工,而且最好分开请,因为专业本来就是一种保障。水电是隐蔽工程,一定不可轻视、马虎,要是一旦出了问题,麻烦就无穷大了。
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. h7 D2 o4 r0 @5 ?! ]7 F六、陷阱六:一些装修工人总会在你在的时候差遣你买这买那,从中占点儿小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的,装修苦于找不到机会宰业主,一旦有机会,尤其是当业主在购买合同规定的材料时,一些装修工人便总会给你下单子,什么暗盒不够啦、电线不够啦、需要2条木线啦等等,业主大多会觉得钱不算多,回头算帐不够意思,尤其是男性业主,一般就不去计较。而且,大多业主还都是同意代买。* k. y( Z8 H4 H
应对方案:虽然遇到这种小零配件缺失情况,虽钱不多,但代买就是代买,账一定要算清楚。如果遇到爱贪便宜的,最好每次买完后留下**或收据,免得到时有口难辩。
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& G, I( ^( K3 Z u; W/ N+ f 七、陷阱七:不经业主同意随意卖所谓的“废物”。这点主要适用于旧房,因为新房没有什么东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随便卖就是原则性问题了。
9 t+ _) d% D4 Z# n应对方案:如果出现这种情况,必须提早跟工人说清楚,要卖所谓的废品可以,但是得跟业主打招呼,这是规矩,也是规定。0 c3 N' t6 V$ Q6 _+ b$ k
( {, P) }( A( o# \4 ]; a7 G; E7 f 八、陷阱八:离间计。有些装修公司总会逮着夫妻业主中好说话的一位,讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。任何人都是会看眼色和脸色的,装修更是这样啦,碰到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触,而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主,并坚持自己的意见,达到自己的目的。& N4 S6 p+ g q5 }
应对方案:据说装修有三大规律:钱基本花光、人基本累伤、夫妻感情基本弄僵。好象事实上都或多或少有些印证,最后一条可能说得有点严重了,但夫妻吵架是难免的,其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司装修前后说话不一致的情况时,夫妻间必须达成口头协议,任何事情有商有量和互通信息,免得事后出了问题后悔莫及。
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