sunmill

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    7月25日，对于我们家来说是一个意义非凡的日子，筹备近半年的旧房终于迎来装修改造之日，自3.15签订购房合同起，就开始了为旧房改造而奔波，光为选定装修公司就花费了不少的时间和精力，最终选择了妈网上一位美妈的推荐（**公司）

上门量尺寸——出报价单——出效果图——出其他装修图——签订合同，所有这些步骤完成后，开工啦！

早上7点50分，我和老公到达旧房，设计师、监工、工作人员、打拆工人，一行8人已经在门口“恭候”，我们赶紧进门，8点，老公执锤，象征性地敲碎书房门两边的墙角，旧房改造工程正式开始。

    回顾今天的开工情况，总体感觉装修公司的管理规范有序，给人亲切和信赖的感觉。

sunmill

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（不懂得如何加一贴，直接回复算了。因为装修伊始，需要花费很多时间和精力挑选主材，装修日记只能见缝插针地写，有空再贴到网上，所以请大家见谅，同一天可能会有好几帖，但也会出现久久没更新的情况。）6 k+ _+ W$ n) K- T  X$ |' c
有精明的美妈会问，开工当天怎么会有5个打拆工之多？这其实是一个省钱的办法。但凡找装修公司的美妈都会知道，报价单上每一项打拆项目都要收费，如：打拆大铁门、打拆铝合金窗、打拆吊灯等等，按照装修公司给我的第一稿报价，我家65平方的套内面积，打拆项目的总价需要四千六百多元。精明的老公想到，这些拆下来的铁、铝合金等物体，其实是可以卖钱的，如果把这些打拆的项目让回收旧物的上门去拆，是不是能够不用给钱之余，还能卖到钱？于是到附近询问，果然，包括打拆全屋防盗网、雨棚、铝合金窗、门等，回收旧物的人愿意上门拆，另外给我们300元。当然，瓷砖、地板砖等，由于没有“赚头”而且颇费功夫还得请车运走，所以还是得请装修公司打拆。但是，一算之下，省了一千三百元打拆费之余，还赚了300元。所以动工当天来的5个打拆工其实有一个是回收旧物的，剩下的才是装修公司的工人。这个方法对于我们来说可以省下一两千块钱，大家不妨一试，但是切记，跟回收旧物的人要签好合同，负责拆走什么，不能破坏什么要列清楚，双方签字，避免麻烦。

sunmill

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设计师只设计了客厅和餐厅的装修效果，所以赶在开工前我拍了两张对应位置的旧房客厅和餐厅的原貌图，不知道其他美妈找的装修公司是对全屋，包括房间、厨房、厕所和阳台等，还是光对客厅和餐厅设计装修效果图？

sunmill

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# N) w& j8 S, u1 i3 i6 l回复 sunmill 的帖子
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设计师只设计了客厅和餐厅的装修效果，所以赶在开工前我拍了两张对应位置的旧房客厅和餐厅的原貌图，不知道其他美妈找的装修公司是对全屋，包括房间、厨房、厕所和阳台等，还是光对客厅和餐厅设计装修效果图？- ^3 j& X( D* x- S
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（餐厅原貌图）+ E$ m4 K6 k0 l' O% U) @4 W- ~

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（餐厅效果图）+ k  s. {! b- e3 k2 z

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（客厅原貌图）
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% p' p8 A0 B$ q2 b. ^: _（客厅效果图）( K, d3 s0 D/ v% A$ i
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sunmill

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, ^5 ?4 U- Z( x这几天虽然忙着选定主材、同学聚会、喝喜酒等事情，但没有忘了忙里偷闲看旧房改造进展并更新装修日记。这是因为装修房子对我来说是一件人生大事，能记忆下来是自己的一种财富，同时，一些经验分享对其他人也是一种参考。& _0 \! ]4 L3 ^$ E" ?4 }
房子装修的第一个环节，打拆已经完成。总结打拆的过程，感觉装修公司存在以下问题。第一，停车费谁负责不清。工人跟我要请车运走打拆余泥的停车费，但监工说这个费用由装修公司负责。第二，打拆的面积究竟与何人核对？工人和监工都要求业主与工人自行核对打拆的实际面积（地板砖、瓷砖、铲灰），监工没有丈量。试问，业主的钱是付给监工，监工应该替业主“干活”，与工人核对实际打拆面积应该是监工的责任，如果还需要业主自己量，那还要监工的角色为何？第三，监工私自把业主屋内的物品带走。旧房原来有两盏吊灯，都是去年八月份的时候前一手业主（炒家）新装上去的，九成新。我们不需要保留这两盏旧灯，但是答应了旧品回收站的人等装修工程完成，装修公司不需要的时候给他卖（回收站总共给我们300元），监工在没有告知业主的前提下把灯带走装到其他工地，算不算偷不知道，但必定不合适。) W. G% h$ j* x

sunmill

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) G) U8 C" Z4 i9 O+ G5 @6 M回复 sunmill 的帖子
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$ {7 l4 e' f$ E+ L+ y8 F$ C& V打拆完成，拍了几张照片，与原貌相比简直是面目全非、惨不忍睹。但是意外的惊喜是主人房有一条“假”梁，打拆后主人房的面积增大了。看来炒家装修过的房子大家有条件的还是该重新装修一下，说不定像我这样有意外的“收获”。
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5 \0 w* r$ F  c) X9 o（打拆后的“惨状”）4 _+ f" Z9 e" l' `
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（原来书房处的“假”房梁）8 ^# U5 W. _  A0 @( F4 P

8 c8 y0 o3 V* F, F# C( N" |& n（“夺回来”的一梁空间）
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sunmill

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8 `5 E8 h- ]0 W% Q3 d回复 sunmill 的帖子1 U/ u- j. E/ m1 A
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虽然整个打拆过程只有三天，但是关于打拆的话题不断，回应前面第四贴说到打拆工人向我要停车费的问题，最后是谁付的钱我没再追究，反正不用业主掏钱。按照工人的说法，当天晚上一共运走了三车“余泥”， 不知道65平方的套内面积，这么庞大的数量是否打破记录？从拍下来的照片来看，估计有一百三四十袋。按照报纸摊处拿回来的装修队报价表，打拆的费用分两部分，光是运走这个部分，按照装袋的数量收费，一袋需要20元，这一项就该花两三千，这么一估算，心中不免窃喜，幸亏请的是装修公司，他们打拆的算法是面积。
/ s3 t) i6 r- i- W6 `0 y有美妈会问，你家65平方的套内面积，如何弄出一百三四十袋“余泥”？是不是还有其余的家私？我可以这么说，我家拆的全部是地砖、瓷片、天花，没有任何家私，从第三贴大家就可以看到，旧房仅仅是一个空壳而已。# X2 o6 @5 |' ]' I, F
能够产生如此多废物的原因是，我家买的二手房从炒家那里“被装修”过，为了吸引买家，炒家对旧房动了不少“手脚”，两房改三房、重铺地板砖等等。在改成三房的时候扩大了梁，使实际利用面积缩小；重铺地板砖的时候没有铲起旧地砖下面的水泥层，导致客厅的空间缩短。因此，这次铲掉的除了新铺的地板砖外，还铲了新旧两次铺地砖时候形成的水泥层，导致打拆的余泥超多。
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# e  X0 K  v9 b' Z& Z2 t（楼下，打包好准备运走的一部分“余泥”）
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（打拆下来的天花）
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, X2 @6 M2 x3 a% z（屋内，待运到楼下的余泥）5 F1 r$ q- w! J( Z- p, A

sunmill

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: D2 J; F; ^, R" e: L( G' m回复 sunmill 的帖子  v7 H9 M2 ~8 u* Y5 h7 K

2 ]! P$ N  k$ a. T打拆后进入砌墙阶段，水泥和沙到位，工人全部换了新面孔，这次来的是操粤语的欧阳师傅，讲话阴声细气，感觉是个比较有耐心的人。头一天砌墙，据说装修公司人手不够，同时开工的还有好几处，所以就欧阳师傅一个人，又调水泥又砌墙，却难得一副享受样，干活慢条斯理，非常仔细。不知道自己是否孤陋寡闻，怎么现在的砖是这个样子，大家看看照片，硕大的一块砖，据说叫“轻质砖”，比以前那种红砖不知道要大多少，就是不懂质量如何？0 K  C4 E* p( {4 g" b1 D

8 c4 F$ p& ^- i（砌好的一面房间间墙）
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（备用的“石井牌PC32.5R”水泥）
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aozhounaifen

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祝贺你们

sunmill

回复 包国俊 的帖子/ T/ s9 }0 [# o* o9 P! D$ X9 d
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设计师认为我家除了客厅和餐厅，其余没有设计的必要。但我认为，设计师无论是经验还是专业能力都比业主强，站在他们的角度，设计出来的东西可能更为实用和美观，给业主是一个参考。

sunmill

回复 slucxl 的帖子
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# s4 c9 o0 a* \; d与毛坯房的装修类似，只是多了一个打拆的过程。

王冯一格妈

期待漂亮的房子

淘淘之妈咪

看着真大，吼吼

wodigod

看着面积挺大
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淇妈秘

哇 期待完成后的价格和效果

莎仁无极

我家也是这么大的空间，以后装修有借鉴的了