sunmill

$ R9 \) }4 p" Z& y( y' u. p+ }

% z' Q. P1 N, a4 y% }1 N! A! |( O

    7月25日，对于我们家来说是一个意义非凡的日子，筹备近半年的旧房终于迎来装修改造之日，自3.15签订购房合同起，就开始了为旧房改造而奔波，光为选定装修公司就花费了不少的时间和精力，最终选择了妈网上一位美妈的推荐（**公司）

上门量尺寸——出报价单——出效果图——出其他装修图——签订合同，所有这些步骤完成后，开工啦！

早上7点50分，我和老公到达旧房，设计师、监工、工作人员、打拆工人，一行8人已经在门口“恭候”，我们赶紧进门，8点，老公执锤，象征性地敲碎书房门两边的墙角，旧房改造工程正式开始。

    回顾今天的开工情况，总体感觉装修公司的管理规范有序，给人亲切和信赖的感觉。

sunmill

回复 sunmill 的帖子' O; y! u% M% Q9 u# |: k+ B
; \( w7 Q% k# B3 c
（不懂得如何加一贴，直接回复算了。因为装修伊始，需要花费很多时间和精力挑选主材，装修日记只能见缝插针地写，有空再贴到网上，所以请大家见谅，同一天可能会有好几帖，但也会出现久久没更新的情况。）
6 p# X5 e5 }* D+ r4 B有精明的美妈会问，开工当天怎么会有5个打拆工之多？这其实是一个省钱的办法。但凡找装修公司的美妈都会知道，报价单上每一项打拆项目都要收费，如：打拆大铁门、打拆铝合金窗、打拆吊灯等等，按照装修公司给我的第一稿报价，我家65平方的套内面积，打拆项目的总价需要四千六百多元。精明的老公想到，这些拆下来的铁、铝合金等物体，其实是可以卖钱的，如果把这些打拆的项目让回收旧物的上门去拆，是不是能够不用给钱之余，还能卖到钱？于是到附近询问，果然，包括打拆全屋防盗网、雨棚、铝合金窗、门等，回收旧物的人愿意上门拆，另外给我们300元。当然，瓷砖、地板砖等，由于没有“赚头”而且颇费功夫还得请车运走，所以还是得请装修公司打拆。但是，一算之下，省了一千三百元打拆费之余，还赚了300元。所以动工当天来的5个打拆工其实有一个是回收旧物的，剩下的才是装修公司的工人。这个方法对于我们来说可以省下一两千块钱，大家不妨一试，但是切记，跟回收旧物的人要签好合同，负责拆走什么，不能破坏什么要列清楚，双方签字，避免麻烦。

sunmill

回复 sunmill 的帖子4 Q1 J7 U6 N3 m

0 N2 c1 s' w' [8 k2 p设计师只设计了客厅和餐厅的装修效果，所以赶在开工前我拍了两张对应位置的旧房客厅和餐厅的原貌图，不知道其他美妈找的装修公司是对全屋，包括房间、厨房、厕所和阳台等，还是光对客厅和餐厅设计装修效果图？

sunmill

) s3 d) w- D* f1 \+ z6 i; v) r. H  u
回复 sunmill 的帖子
* }! ?0 b$ K, i1 F0 `- e( [3 G1 e9 W
设计师只设计了客厅和餐厅的装修效果，所以赶在开工前我拍了两张对应位置的旧房客厅和餐厅的原貌图，不知道其他美妈找的装修公司是对全屋，包括房间、厨房、厕所和阳台等，还是光对客厅和餐厅设计装修效果图？% {$ B! N7 R$ V) F8 w* A

2 ]% F, k2 c+ d4 N, j+ ~（餐厅原貌图）. }, l( K; S. H- H0 Q8 w

# t6 d" L$ y6 r0 Y2 E) L, Q+ Z; V- d& ]: G3 p
（餐厅效果图）$ r+ J6 b. x/ f( o( L- S; n
2 X1 O" ?, h7 E9 b+ ^

7 l0 |- q1 [3 \* I( c4 Z* R（客厅原貌图）
4 q/ G( _2 N% R3 }, J* t9 O# |* D' K

2 _: D, e. l2 f0 o2 ?（客厅效果图）' D; W0 E' v2 Q' H- z; j2 G; o4 [

' W' m3 d. u. r1 {  l' E- D' ]" r% S8 b& s0 u

sunmill

回复 sunmill 的帖子1 M1 I; q3 k/ E4 d3 v$ |
4 f$ u8 D9 R9 c  ?" I' l: n
这几天虽然忙着选定主材、同学聚会、喝喜酒等事情，但没有忘了忙里偷闲看旧房改造进展并更新装修日记。这是因为装修房子对我来说是一件人生大事，能记忆下来是自己的一种财富，同时，一些经验分享对其他人也是一种参考。" f, H4 f" c, p9 m' ]
房子装修的第一个环节，打拆已经完成。总结打拆的过程，感觉装修公司存在以下问题。第一，停车费谁负责不清。工人跟我要请车运走打拆余泥的停车费，但监工说这个费用由装修公司负责。第二，打拆的面积究竟与何人核对？工人和监工都要求业主与工人自行核对打拆的实际面积（地板砖、瓷砖、铲灰），监工没有丈量。试问，业主的钱是付给监工，监工应该替业主“干活”，与工人核对实际打拆面积应该是监工的责任，如果还需要业主自己量，那还要监工的角色为何？第三，监工私自把业主屋内的物品带走。旧房原来有两盏吊灯，都是去年八月份的时候前一手业主（炒家）新装上去的，九成新。我们不需要保留这两盏旧灯，但是答应了旧品回收站的人等装修工程完成，装修公司不需要的时候给他卖（回收站总共给我们300元），监工在没有告知业主的前提下把灯带走装到其他工地，算不算偷不知道，但必定不合适。
* E5 C, _: M4 |2 W. S2 P5 r7 Z' G

sunmill

: q% o; Z- J6 O* p" s' w

  @3 |, Q) p) y1 V回复 sunmill 的帖子
  W% o$ t5 x2 x4 s! \3 l) @$ _2 d4 r+ b( Z7 E
打拆完成，拍了几张照片，与原貌相比简直是面目全非、惨不忍睹。但是意外的惊喜是主人房有一条“假”梁，打拆后主人房的面积增大了。看来炒家装修过的房子大家有条件的还是该重新装修一下，说不定像我这样有意外的“收获”。
+ l+ s4 U0 W+ O( D! C5 l
- i) m- W: v# Q( s! F（打拆后的“惨状”）, x+ W. S2 ~* C

) Q( I) d0 S7 v3 D1 V. U（原来书房处的“假”房梁）
0 [5 ~$ z% Z( K' N+ ~% H
# w- h5 b5 }+ Z（“夺回来”的一梁空间）2 k* a) D: M4 {

sunmill

5 J0 j" v' X4 O1 p! ?% f+ |! l3 k0 d+ L$ i! h+ m
回复 sunmill 的帖子
, v9 o7 R& w: S* p# X" a# M" l% v4 t( |, A- e
虽然整个打拆过程只有三天，但是关于打拆的话题不断，回应前面第四贴说到打拆工人向我要停车费的问题，最后是谁付的钱我没再追究，反正不用业主掏钱。按照工人的说法，当天晚上一共运走了三车“余泥”， 不知道65平方的套内面积，这么庞大的数量是否打破记录？从拍下来的照片来看，估计有一百三四十袋。按照报纸摊处拿回来的装修队报价表，打拆的费用分两部分，光是运走这个部分，按照装袋的数量收费，一袋需要20元，这一项就该花两三千，这么一估算，心中不免窃喜，幸亏请的是装修公司，他们打拆的算法是面积。: f' T) N* U3 I/ s1 ^0 N& p) J1 g6 f
有美妈会问，你家65平方的套内面积，如何弄出一百三四十袋“余泥”？是不是还有其余的家私？我可以这么说，我家拆的全部是地砖、瓷片、天花，没有任何家私，从第三贴大家就可以看到，旧房仅仅是一个空壳而已。
# d1 G' o) |* W/ L0 }1 [* ~6 e# L# ~$ {能够产生如此多废物的原因是，我家买的二手房从炒家那里“被装修”过，为了吸引买家，炒家对旧房动了不少“手脚”，两房改三房、重铺地板砖等等。在改成三房的时候扩大了梁，使实际利用面积缩小；重铺地板砖的时候没有铲起旧地砖下面的水泥层，导致客厅的空间缩短。因此，这次铲掉的除了新铺的地板砖外，还铲了新旧两次铺地砖时候形成的水泥层，导致打拆的余泥超多。* N- v# H& u2 h7 {0 n4 V

2 i$ @" B2 x! l4 b) ^! l（楼下，打包好准备运走的一部分“余泥”）- }8 S2 m3 W' P* J. l

6 b( R7 a/ h( n* |0 }& @（打拆下来的天花）
. E8 W7 E% I  i! w. D
9 i$ {& |- o  c5 Z. N（屋内，待运到楼下的余泥）7 N4 f* \- z% E' G8 t( w

sunmill

) L5 d% `7 X9 ^9 U" i' O

( j) m/ l5 V" H% v1 }回复 sunmill 的帖子
( }( e* L  `4 i9 ~" M
- J+ I% }0 h) H( X9 d  W打拆后进入砌墙阶段，水泥和沙到位，工人全部换了新面孔，这次来的是操粤语的欧阳师傅，讲话阴声细气，感觉是个比较有耐心的人。头一天砌墙，据说装修公司人手不够，同时开工的还有好几处，所以就欧阳师傅一个人，又调水泥又砌墙，却难得一副享受样，干活慢条斯理，非常仔细。不知道自己是否孤陋寡闻，怎么现在的砖是这个样子，大家看看照片，硕大的一块砖，据说叫“轻质砖”，比以前那种红砖不知道要大多少，就是不懂质量如何？- O% A. x8 K: y# ~- t! C
* g2 M) F( T7 j
（砌好的一面房间间墙）
9 y0 i2 t$ b' L5 M$ e: T) j0 I
% n1 p& S# P2 |2 B- t) G（备用的“石井牌PC32.5R”水泥）
/ {  D! @; {, h; R: [- C1 d

aozhounaifen

回复 sunmill 的帖子  X+ f. H" \  y0 f
6 m0 O" j) W4 [( e. d& U
祝贺你们

sunmill

回复 包国俊 的帖子
# H9 F. P! @. A* E7 k% R: l" _& Z: L8 ^3 f- \2 t+ g
设计师认为我家除了客厅和餐厅，其余没有设计的必要。但我认为，设计师无论是经验还是专业能力都比业主强，站在他们的角度，设计出来的东西可能更为实用和美观，给业主是一个参考。

sunmill

回复 slucxl 的帖子
) h' v6 \/ L6 l: s
! N. D$ ]! q. a4 P* S  d6 N, g与毛坯房的装修类似，只是多了一个打拆的过程。

王冯一格妈

期待漂亮的房子

淘淘之妈咪

看着真大，吼吼

wodigod

看着面积挺大/ e# K% k$ d# K# t+ N

淇妈秘

哇 期待完成后的价格和效果

莎仁无极

我家也是这么大的空间，以后装修有借鉴的了