清泉击石

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普通三十小白领，来京十二年，没贷过公积金，卖掉手里唯一远郊住房，无房去贷公积金，结果北京市公积金中心用了3天含周末时间突然被告知执行了两年的公积金认房不认贷变了！由于之前贷过两次商贷，这次直接被“第三套”拒贷！公积金不能贷了，所以名下一套房子都没有的我被三套了。。。八十万的缺口从天而降！夹心的刚需阶层是政府的调控对象吗？公理何在！！！今天去公积金中心反应的我们，悲愤啊悲愤啊！！！5 @8 x. m; B- I9 {0 B

+ F5 C/ q/ Q+ ?! `$ ]% W+ b+ K3 天前 上传下载附件 (37.71 KB)
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清泉击石

http://www.woshiyezhu.com/thread-362-1-1.html，可以参见这个帖子。

Lucy心语

这确实是个问题，应该引起重视

清泉击石

是的，只要是有过贷款记录2次的，就不再给贷任何款了，对于小老百姓，改善住宅条件和环境的梦基本上破灭了。也就是买就要想好了，最好一步到位，到不了的，就只能第二次的时候要到位，否则就没有机会了。太悲催了。

清泉击石

回复 Lucy心语 的帖子8 }  g6 |6 x0 j5 O6 e% h8 y
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是啊，帮我多多转发，引起上面的重视啊！

/tp_小小

不用不知道，原来是这样

清泉击石

是啊，我和帖子中的人有相似的经历，这个房产政策啊。3月25日前问完公积金中心，在25号前把贷款还完了，想用公积金再多贷点款，就遭遇了3月25日的认房也认贷的新政策，结果是损了夫人又折兵啊！钱还给了公积金，，新买的房子又用不了，你说多悲催！！！！！郁闷中。。。。。。。

yangxugood

政府这叫干嘛呀，吧人都逼疯了，我也想去抗议，公积金是我们老百姓的福利，有组织的我也参加

puluo@yanjiao

之前还想，现在买个小的，等以后换大的。看来希望渺茫了！

heather871006

这事已经确定了么？那如果名下没房，之前有过商业贷款，用公积金贷款的话也算二套了？

heather871006

记者26日获悉，从25日起北京各区县中介机构中公积金“认房不认贷”的通道已全部关闭，购房人若申请公积金贷款买房，已严格执行“认房又认贷”。
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　　上周末，坊间曾传闻“3月25日起北京住房公积金二套房贷款将调整为"认房又认贷"”，尽管事后北京住房公积金管理中心出面辟谣，北京一直执行“认房又认贷”的政策，从未做出过调整，可由于此前中介机构在操作中有过“认房不认贷”的实例，还是令市场感到房地产调控收紧。
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　　记者从中介公司了解到，北京市各区县确实严格了对公积金贷款的审核，以初审日期为准，25日起“认房不认贷”一律无法再通过。据悉，目前公积金管理中心只要查出申请人此前名下有房产或者曾有过房贷征信记录，申请公积金贷款时就会被认定为二套房。也就是说，除了名下房产出售后再次申请公积金将被认定为二套房外，申请人若曾使用贷款在外地购买过房产，即使是首次在北京买房，仍将被认定为二套房。) }! s! }# q, ]9 g( x

5 V+ }( W8 D/ @7 \  z$ n　　对于北京公积金贷款开始认房又认贷，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为会影响10%左右购房者，并且该政策会威慑购房者。

mirorsxj

预祝各位姐妹顺利度过难关！

lena6057

清泉击石 发表于 2013-4-1 10:31 / X' ^# K+ W+ w3 i
是的，只要是有过贷款记录2次的，就不再给贷任何款了，对于小老百姓，改善住宅条件和环境的梦基本上破灭了 ...

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那要是都提前还清了，也算是第三套吗

清泉击石

回复 lena6057 的帖子
4 q' K  V; D+ u( G4 M; d# v/ I7 g  r5 ]1 B% i3 n6 X
我就是为了用公积金贷款，所以提前都还完了剩余的公积金，结果悲催啊，被卡在了2次贷款记录，不能再贷了。郁闷！

lena6057

清泉击石 发表于 2013-4-2 12:02 7 R6 ^: \$ f# p/ t) H  R
回复 lena6057 的帖子0 F$ x7 A5 R, i; ?4 `) z

; F4 r1 r9 V2 _, ?9 T! A3 f2 I' E3 V0 L我就是为了用公积金贷款，所以提前都还完了剩余的公积金，结果悲催啊，被卡在了2次 ...

# t" S) r6 _- i2 v" Z真够缺德的这国家政策，那要是商贷还清的也算是第三套？

清泉击石

回复 lena6057 的帖子* c9 A6 ?# N6 N# w
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应该算吧，我帖子开始的那对小夫妇就是啊！

fangwen

刚在55上看到有人说以网签为节点，3月26日之前的认房不认贷，不知道是不是真的，有人听说吗