猫有9条命1

love童装窝窝 发表于 2014-1-10 17:16
很多理财的都是买保险的，感觉楼主理财知识很全面，谈谈我的情况，望指点！我今年40岁，老婆36岁，一个女儿 ...

        我们先说下你的生意吧，我不知道你是做什么生意，既然竞争很激烈，那就不是从事垄断的行业，你想过两年退出，我觉得不是很好的选择，因为如果你觉得竞争激烈，对别人来说也是这样。生意已经是你生活的一部分，而且它也是你的主要收入来源，如果没有了每年80万的收入，你的生活就会比现在紧张了，你抗风险的能力就大大的下降了。你了解你的生意所在的行业。只要你的生意不亏钱，就应该维持，直到竞争对手活不下来。如果你觉得自己精力不够，可以找个有能力，人品好，精力旺盛能独当一面又没有钱的年轻人来帮你做，如果他做的比你好，你给他多分红就是了，超过你赚的钱，都给他也没有关系。竞争激烈的行业关键是人才的竞争，只是这样的人很难找到。另外，如果你的生意威胁到你的人身安全了，那就把它转让好了。
　　说到房产很多人都投资赚钱了，你以前对房产的投资是比较成功的。除了你的生意，你商铺每年能够为你贡献20万的收益。生活开支加上房产月供近10万元，也就是你现在租金的收入已经足够维持你现在的生活，还可以每年有10万的净收入，你现在手上有150万现金，你想再买商铺，我觉得不是很合适，主要原因是因为时机不对，现在房地产已经不像几年前那样赚钱了，大的环境改变了，国家现在对房价的打压非常厉害，目的是控制房价的上涨。因为房地产的过度投机的泡沫一旦破裂就会对整个国家的经济造成非常严重的伤害，日本就是因为房地产泡沫造成了经济长达10年的衰退，到现在还没缓过来，各大银行的巨额坏账影响了整个金融系统的运转，现在美国的次贷危机也是源于房地产的过度投机，据在美国买房的人回来说，现在美国有些地方的房价都跌了50%，还要多。不过美国的金融比较发达，把很多风险都转嫁到了别的国家。中国政府就是害怕会出现这种情况，所以现在打压房价，在股票市场上可以看到，房地产类的股票大部分从09年下跌以来都没有涨过，一直阴跌到现在，下跌趋势还没有停止，因为大的资金现在都不看好房地产，大资金不做的事我们也不做。做任何投资都不能逆国家的政策，不然政策风险就会扩大。顺着政策应该卖掉现在持有的投资性的住房，不过我推测国家也不会让房价跌的太多，因为那样对经济的伤害同样很大。跌幅在20%左右应该是最合适的幅度。这样既可以大幅的抑制大量的投资性的购买住房，增加房地产市场的供应。也不至于很多人因为房产资不抵债而断供。国家队商业地产没有过多的打压，因为它对民生的影响比较小，可以持有现在的商铺。但不建议现在就增加商铺的投资，在不是很确定的时候，观望是很好的策略。不过你那里的情况我不了解，视具体情况而定。我说的只是参考。
　　就算现在或以后要投资商铺，也要考虑三点，一是，商铺的租金能不能抵过月供。如果能高过月供，那就是租客帮你付月供，就可以投资，达不到就不投二，每年租金的净收益（减去月供后）能不能达到你投入资金的10%，如果达到就可以投。三是商铺会不会升值，升值的空间预计有多大，升值的空间是保值增值的基础，如果看不到多少上升的空间，而且可能有下跌的风险就不能投资。可以留言下房地产股票，如果房地产股票涨得比较好，趋势明朗，就可以投资房产了。
　　现在我觉得买份信托产品比较好，因为他的收益一般都在7%--15%能够跑赢通胀，而且有抵押物，风险相对比较小，比较适合你现在情况的投资。如果你兴趣，具体产品我帮你留意下，一般是上市股票质押类的安全性比较高，因为上市公司的股票变现性比较好。
　　 说到股票，看来您亏的还是比较多的，建议你先学习一下，这期间不要用太多的资金来做，以您的经济状况用5---10万比较合适这样即使亏也不会太多。如果股票您能达到稳定盈利了，那对你来说应该是最合适的生意了，因为做股票自由，有电脑那里都可以，轻松，不用耗费太大的精力，不过真的学会真不容易，有时间就学点，要有专业的态度，不能老是把它当业余事情来对待。你想再要一个小孩，以你的条件来说，这不是什么大事。应该就这两年吧。说实话养小孩我还没经验，就不能给你什么建议了。

猫有9条命1

smile果冻亲 发表于 2014-1-10 16:34
楼主写的非常的好，也非常容易懂，辛苦了，楼主有联系方式吗？想跟你学习投资这方面的，我是个全职妈妈，有 ...

我现在已经把联系方式已经写在签名上了，你可以看我的个人签名加我、

猫有9条命1

乐兔麻麻 发表于 2014-1-10 16:25
楼主现在有什么好赚钱的投资是否能介绍一下？

   现在股市还可以，然后就是国内的白银市场，你可以关注一下、

猫有9条命1

                    这是上周五非农我做的单子，不是市场不给我们赚钱，是看我们是否能把握住行情，行情不好的时候不要去做，多看少动。，大行情的时候，心要狠，一点也不能让它从自己眼睛逃过，所以我很喜欢猫的眼睛，猫也有9条命，是王者中的王者。

猫有9条命1

         理财的工具种类很多，我们应该寻找一份适合自己的理财产品。总而言之,理财手法也需与人的个性相搭配。懒人绝对也有懒人投资法,但至少大家先得搞清楚自己的理财目标与风险承担力,这样才有办法控管自己的财务状况。有人说，理财是有钱人的事；也有人说，理财是高学历、商人的事；还有人说，理财是年轻人的事。其实，理财面前人人平等。理财关系到每一个人。今天，拥有100万元的富人一旦选择全部存银行吃利息，那这个富人不用10年时间就变成了穷人，因为货币是有时间价值的。而10年前那个只凭1万元投资的年轻人，现在可能已经拥有了一套市价100万元的房产。我们每个人在一生中都应该享有经济上的保障和富足，都应该尽早获得财务自由，而其中理财的理念和技能就显得至关重要。无论你现在的经济状况多么糟糕，如果你真想做的话，你就能扭转这种状况。是的，财富是无法复制的，但获得财富的理念是可以学习的，而理念也许就是最重要的。很多朋友不愿意投资，因为她不想等10年才富有，更想享受眼前的生活。这种思想的不利之处在于，10年后将面临的问题就是能否比现在过得更好。你当前的生活条件是由你过去所做的投资而决定的，所以，不妨在此刻为你的将来做好准备！人不理财，财不理人。每个人都应该早有理财意识，把钱存在银行是最大的浪费！

猫有9条命1

         加我的q的人很多朋友问我为什么现在选择做白银这项投资了，现在我跟大家简单对比一下白银和其它投资产品的区别，大家仅供参考一下。

贝贝拉闪亮

写的很好，楼主想跟你学习白银，白银有学习的***吗？

蓬蓬小丫

大师我也想学习白银