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宝宝生日
2000-01-25 
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发表于 2012-11-16 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
装修日记—— 第一章 忆与启
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第一回 盼三年了望家门  等两载装我厅堂

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   曾经几次,有那么好的房子摆在面前,我没能珍惜,直到我为了它辗转反侧梦寐思。
   那以后,从申请近三年,这两载看着它一天天,从挖坑地基盖楼封顶到刷外墙竣工植绿化。那时候有时间便看看装修效果图,得空闲就眺望大楼进展照。逛55看装大,下载图片学习装修日记。到如今建材市场跑细腿,却是低头思装修全不懂,抬头看价格猛如虎。
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   于是我对自己说,无论你错过多少喜与乐,把握住当下。即使别人看不到她有多美,我也能开心的讲出哪怕一颗钉子的故事
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吉祥旧照+ P- n% G5 y  m' l  W
曾经这里还是土墙围起来的荒芜,现在她已暖色融融。6 \9 k2 b( Y9 {9 N% f3 J- k1 k
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吉祥新照
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第二回 乱花丛中几点红  信手拈来一枝花
   眼前摆着十多个装修公司和工长的名字。第一次装修,从名字里又能看出什么呢?唯一可以参考的就是网络和朋友的评价。但是人人有异、家家不同,适合他的又未必适合我。于是顺手选了三家价格还算适中、口碑不算太差的做最终筛选。

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   A的报价最低,有第三方保证金,本土公司。来人因为他们已经看过别家同样的户型,所以上来我直接说自己的初步构思。A对我的阐述基本没有异议,唯唯全喏。听到我还在考察b和C,便滔滔不绝的对比自己的优势。
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   B的团购报价很诱惑,在小区里设立临时办公点,四个老板电话透明,随时需要一刻钟就位。B的老大带着仪器来,我说次卧要做镶入式衣柜,立马用红外仪器测量墙面偏差。告诉我什么都可以做什么也都可以不做。聊了一会装修质量和效果,B家老大向我表明,什么价格的货什么价格的活,什么价格的装修什么价格的效果。暗示我不铲墙不找平不贴布买二线品牌团购瓷砖就甭指望出希望的精致效果。

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   C专业水电出身,口碑不错。我直接找了C来帮忙验房顺路出报价。C的经理带着设计师和销售,边看房边跟我讲解某某问题是不是问题。验房后,我说我的初步构思,他说他的专业意见,好不好说在前头,成不成表在明处。

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   对比装修公司,我主要从三方面考虑
   1 对比报价表中的“价格”、“测量数据”、“工艺辅材描述”:
   三家公司出了三个预算,我按照项目一一对应,将三个报价汇集到一起做了报价表的对比。
   A的折扣后总价最低,单价有高有低, 测量数据普遍偏高,工艺描述一般。
   B的折后总价中档,  单价有高有低, 测量数据中档,    工艺描述详细。
   C的折后总价稍高,  单价有高有低, 测量数据中档,    工艺描述非常详细。

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   2 沟通
   合作的基础是沟通顺畅,再好的工长工人“谈不来”也全白搭。
   A沟通简单,客户是财神。
   B沟通简单,客户是客户
   C沟通丰富,客户是朋友。
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   3 其他优势和不足
   A的优势:价格低
   B的优势:近水楼台
   C的优势:专业水电,辅料提供超市小票。

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   最后选择C,除了综合了以上所有因素,还有一些其他原因。鉴于B的地理位置优势,先去参观了他们的样板间。瓷砖、墙盒都有明显的不平整。而A每天两个电话催我当他们的样板间客户,让我有点心烦。于是,决定用价格贵了一千多,换取一个细致用心和专业。
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三家报价单的简单对比
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第三回  签合同水漫茅庐 办手续烟锁物业
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   签合同头天,从网上找了一些合同补充协议,挑挑摘摘选了几个自己比较关心的内容,发给C的销售看。双方确认理解无误,可以执行。
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        附表:我的合同补充协议
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        1施工中无论甲方乙方提出的项目增加减少,乙方均需提前告知甲方其费用、工艺及主材的增加减少数量。当增项金额超过100元时,需双方签字确认后才可进行。
        2施工方所购材料须符合国家环保标准、安全标准。否则由方负责整改,并承担一切责任。
        3因乙方责任造成的项目损失及小区公共设施或邻居的损失,由乙方负责全部赔偿。
        4施工中的人员伤亡,由乙方负全部责任。
        5需要甲方提供的主材,乙方应提前至少五天通知业主购买数量。
        6任何情况下乙方不得私自将本合同外包给其他组织机构、公司或个人。
        7乙方设计师、工长必须在各工种交接、验收,材料进场时到场。

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   次日,与设计师林sir会面,上楼对一些细节做最后碰撞。说到一半发现,洗手间已经被水漫金山,没有完全关严的水龙头还在滴答流水。水电我都还未充值,总阀门关着,怎么会跑水呢?我赶紧去找物业,通知楼下检查是否漏水,然后排查漏水原因。
物业匆匆赶来,打开水表井查看。原来不知是谁把井里六户的水表总闸全都拧开了。水表里预留了一吨的存水已经流失多半。因为六户公用水表井,水表和总阀门又都在井里,以后也少不了关注用水安全啊。
   处理了卫生间漏水,开始签订合同,我摘选的补充协议合情合理,所以设计师林sir很痛快的同意写到合同上。我笑说,所有的补充条款都是要求乙方应该如何不能如何,但没有注明惩罚措施,所以这些条款也只是警示和提醒作用。
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在椅子上签订的合同,设计师林sir
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   签了合同,带着林sir到物业办理手续,还未进门就看到物业从屋里到门外冒着白烟撒着焦味。原来因为这里是临时办公场所,设施简陋,压模机放在纸箱子上过热起火了。浓烟熏走了财务,只剩下办公人员坚守。
   2000押金只能推迟明天再交,一堆表格是逃脱不了。林sir的字真一般,不过填表倒是认认真真,物业的人直赞我们专业。

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   手续办好,林sir约工长后天碰头交底。我抽空去居然逛瓷砖,逛到一半林sir电话,问我可否水电明日提前开工。呵呵,这当然好,只要是好工人好活,时间我配合!
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   我家水电改造如何,请关注花青之味图文并茂的2 B3 q/ Q, L2 g" M

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宝宝生日
2000-01-25 
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转摘:非常具有参考价值的装修日记:第二章开工:水电改造全程记录,瓷砖地板实验对比* D, u4 N  s" Z+ v
装修日记—— 第二章 开工
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第四回 开线槽电锯声声声上扬   测水压表指针针针下跳
装修,环保和安全是重中之重。主材最要求环保,水电最要求安全。所以我选择专业水电。
一大早,水电师傅已经在楼下就位。两位年轻的老师傅很面善,一个内敛沉稳,一个阳光开朗。一大堆家伙式儿搬了三四趟,我空着双手,想帮忙拎点轻物,两位师傅还有点不好意思。
因为跟设计师林sir已经探讨过修改方案,墙上已经标了修改内容。所以与孙师傅简单过了一遍就开始动工。张师傅提醒了一句“很吵,灰大”,就也带上口罩帽子拿起了工具。
孙师傅电锯开孔,张师傅电钻打槽,一先一后配合默契。我们在后面捂着耳朵欣赏灰飞烟起。虽然充满学习之心,奈何这环境嘈杂,于是只看了一会儿就找理由离开。两位师傅对这种逃离已经习以为常,埋头继续苦干。
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上午九点离开,下午三点回来,工程已经完成了大半。孙师傅正默默的穿着管线,张师傅轻声哼着歌填石膏。我问东问西看他们工作,真想伸手也干点。可这专业的功夫我还是远远看着欣赏吧

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师傅用的电线是朝阳昆仑、水管是3.4厚的绿色伟星,这与初始告诉我的一样。当初我让三家公司都报了电线和水管的牌子,还特意去建材市场的五金大厅进行了简单调研。五金大厅一进门就是朝阳昆仑的大牌子。问了两家导购几个牌子电线的价格,也被告知朝阳昆仑是绝对好货。
书归前传,张师傅叫我去看水的打压测试,告诉我掉压明显,是水表总阀门关不严造成的。水压测试仪被打到0.8,然后就看着指针像刚下夜班一样,疲惫但毫不犹豫的向下滑去。
我读过的所有装修日记都是8个压半小时掉0.5.对于这意外的针针下跳,我枉然不知该如何发问如何处理。张师傅说,这种情况不影响日常使用,但如果长时间家里无人,水管里会有积水,冬天易冻。孙师傅带我到水表井,指着阀门告诉我这种阀门非常容易出这种问题,即使更换同类阀门长时间使用后效果一样。
既然是阀门的问题,找物业。一工装男被指派上来,询问一番,查看两遍。然后对我说,阀门是有关不严的问题,但指针下跳这么严重,肯定是你房子里有漏水的情况。言罢,转身离去。我望着他的背影问“屋子里漏水?是原来水管问题,还是我们改水问题?”他面无表情,让我自己分析。
我托着阴霾的心情走到水压测试仪器面前,问是否可能水改漏水。孙师傅满面自信的回答“不可能”!张师傅对我说“一会儿我在改过水管的几处铺上干土,再做测试,检查是不是咱们的水管漏水”。是个好方法,但这无法释疑是否是屋子里其他水管漏水。于是张师傅又用了一个最直接的让我安心的方法。
张师傅将入室水管和总阀门接口处拆开,测量整个屋子的水压。结果明显,四十分钟掉压0.4,而关的紧紧的阀门口一直在滴答滴答滴答~
这个测试结果,一下让我安下心来。证实了室内水管没有问题,又回归到开始的阀门不紧问题,明天再找物业。
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水电改历时一天,我全然不懂水电,无法从专业角度分析师傅的手艺。但是职业态度,熟练程度,解决问题的效率可以一目了然的。
我的水电改造,如果不算自己的小加项,基本和签合同前给我的水电改细节报价完全一致。我的加项也只有七十块钱。
我提出的小调整,比如已经镶在墙上抹好石膏的线管拆下来换四方线,都很爽快的立刻解决。
临走时打扫好垃圾,连暖气工刨槽留下的垃圾一起清理
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洗手间顶的走线* M0 F# ^8 o0 u% }( p' R% P. ]$ ^

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2000-01-25 
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装修
第五回 主材渐欲迷人眼  实验定我徘徊心
地板和瓷砖,是装修主材中的两大项,其中地板是我最先关注的。装大上虎宝他爸的实验给我很大启发,但我关注的不只是强化复合,所以我的实验虽然看似更无对比性,却更符合我的要求。
需要提前阐明的是,用这个实验去说明那种地板好,是全无根据的。这只是一个毫无依据可寻,毫不专业的个人自用的实验。市面上几百种的强化复合,上百种的实木复合,上百种的竹地板,我只抽取其中之一做这个漏洞百出的测试,供您参考的不是实验的内容,而是我采购前实验的态度。
  我选择的四块地板分别是
A竹地板,价格130,邻居提供
B进口强化复合地板,价格140,店面索要
C 多层实木复合地板,价格260,邻居提供
D 国产强化复合地板,价格100左右,店面索要
完全不同的四个品牌、四种类型间的对比,我关心的内容很多。
第一步 锯成相同大小 看硬
老公出马,锯成相同长宽(高度无法控制,因为地板自身高度不同)的小条,然后放到相同量的净水中。因为A竹地板的宽度最大,锯后对角线长度过长,所以临时给他换了不一样的瓶子,但是用水量一致。
这部分无法用数据衡量,老公说B锯起来最费劲,A锯起来最轻松。
第二步 浸泡两天 甲醛对比
用吸管取相同量浸泡水、相同量试剂,对比颜色。颜色差异明显,C某多层实木复合地板最浅,D某国产强化复合地板最深。
最让我诧异的是竹地板,试剂刚滴进去的时候颜色是深红褐色的,约二十分钟后才呈现出图中的颜色
第三步 浸泡两天吸水率
地板泡到水中后,约20分钟D就沉到水中。次日约20小时后B沉到水中。A竹地板浸泡一周后还未沉入水中。
将四块地板取出对比未浸泡部分,都有明显的泡胀。不过因为当时比较忙没有做详细对比,次日晒干后测量,膨胀在2-3毫米左右,其中竹地板膨胀率最小
第四步 碰撞二看硬度
用其中一块地板敲打其他表面,竹地板和实木复合地板都有明显凹痕。强化复合地板表面完好。
第五步 燃烧耐火性
用打火机点燃地板一角,都在10-15秒左右点燃,离火源后自行缓慢熄灭。
地板我最关心的是环保和硬度,所以最后根据对比结果我选择了B。价格稍贵,但是相对省心。
瓷砖,是没有样品可拿的,但如果你拿着钥匙和油笔去现场要求测试,我想他们是不会拒绝的,最起码十大品牌是不会的。
我挑着几个品牌的瓷砖和设计师给我介绍的瓷砖,逛了逛。最终定了两家可以接受的花纹和价格,开始做简易对比。
这两家都是十大品牌,地板花纹近似,价格差30一平,接下来我要对比的就是这30元值不值。
听声音,掂分量,赏花纹,量厚度,看砖色,缝隙可否插A4纸,两米外可否看到人影,油渍是否可以清理干净,硬物划是否有痕迹…… 两款实验结果相近,这30元的差距则在于亮度更亮点、 厚度更厚点、花纹更自然点。于是我毅然决然的选择了便宜的那个。原因很简单,银两有限。

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定下了地板瓷砖,主材的故事就还有卫浴和橱柜。关于我三入恒洁,三较橱柜的故事,下回再讲。

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非常实用的帖子,希望对大家有所帮助!

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宝宝生日
2012-05-26 
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装修
mark一下,lz说的装大上虎宝他爸的实验,能发个链接给我吗?

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宝宝生日
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llilac 发表于 2012-11-20 12:33
$ m  w1 ^% Z  u: e7 E! d" b7 N. @mark一下,lz说的装大上虎宝他爸的实验,能发个链接给我吗?

3 `1 y, ]2 W1 Q不好意思,这是我转的我们业主 写 的装修日记
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# D" T8 E3 x# e% s那个实验的链接 俺这也没有!
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