wangjunwei

先来讲讲2手房的政策，首套能贷7成，2套有房子的贷3成，没有房子的贷4成（银行是认房认贷）现在所有银行的首套利率为6.55，也就是基准利率。只有一些个别的外资银行为9折，只有一个建行首套为5.5675也就是85折优惠。2套的话为4成，上浮10%，也就是7.2050.商住2用房为贷5成，10年，利率为7.205
! G% o/ T# y0 P  k& {抵押消费的话是最长年限为20年，目前能签的银行有，中信，工行，交行，光大，浦发。其他的抵押消费窗口目前还没有开放。( m6 R# z( f! s
交行的政策有：抵押人年纪为18-70周岁，借款人+贷款年限小于70.住宅7成，10年。利率为100万以下上浮20%。100万以上上浮30%.用途都是打对公。上限200万。远郊不做。9 Q) t+ `/ W7 ~+ s8 O1 v, p
中信政策：男70岁，女60岁。直系亲属可做抵贷不一。7成，最高贷20年。利率为0-199上浮30%，200-500上浮45%，存5%将5%，最低降到15%或者20%。用途都是珠宝玉器，红木家具。上线为500万，审批较松，就是速度太慢。- e  v8 V7 n/ T' Y
工行政策，男女为18-65岁，上线200万，住宅7成，10年，或者循环，可做经适房。利率上浮10%，用途是珠宝玉器。. C0 h4 d- Q4 t' Z6 J
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