本帖最后由 九月宝宝妈 于 2010-9-15 15:09 编辑
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2 ~8 q* ^) ]/ B Y4 l* D( s装修 ： o- q+ E7 J( Y: `* D2 t
因为每个人家里情况不一样，所以具体问题只能具体分析，但是我想大家大原则都是一样的，就是希望能在保证质量前提下，控制好预算。所以我在这里就是告诉大家如何控制预算。大家都知道装修就是无底洞，最后装修完都大大超过装修前的计划，不过我比较欣慰的是，我家基本控制在了预算范围内。这个必须感谢下老公，我是幕后操作，前锋线上都是老公在与工长谈，很算计的，老公也埋怨我要求太多，经常会跟工长谈不下去，但是我还是严格的要求他，有过很多争吵，最后目的还是达到。不容易！% P* J) X" W! [4 [4 `
一、与装修公司签合同 因为各种原因，我和老公就想图省心还能放心，所以找了实创公司。之前写过一篇与实创公司签订合同的帖子，里面有个计算方法很重要，刚才看了下，发现帖子后面写的东西都没了，这个是我意外的，可能是系统问题吧！看来这里要重新写一次了。 先说第一点：一定要签成裸单。什么是裸单，就是说除了公司标配的东西写在合同里，其它一切项目都不能列明在合同内，比如：水电改造、墙体改造、背景墙等，都不要写在合同里。设计师问的时候，你就说不做，然后私下与工长解决，这样合同里就几乎没有增项，当然有些增项可能必须得有，比如找平、防水等，因为这个不做是不可能的，公司也不会相信。不过只写一两个增项还是会省很多钱的。原因很简单，给大家一个公式就明白了：合同总价=合同价格+工程增项 +（合同价格+工程增项）*8%管理费 + （合同价格+工程增项）*3%税金。合同价格是不变的，基本上就是主材的钱。可做文章的就是增项了，增项越少，管理费和税金也少，相应的合同总价也就下来了。 第二点，要说的是合同价格，什么是合同价格，其实就是主材钱。地板、砖、漆等等，如果赶上活动会送一些东西，个人认为还是很划算的，大家一会看清单就知道了。 实创以前有句广告：1万8千8，精装搬回家。这个合同价格是以100平米为基准的，每1平米是188。现在因为国家政策，房价要把墙体面积算进去，所以装修公司价格不按188算了，而是288。比如我家是123平米，288一平米，我家合同的合同价格就是：288.00*123平米=35424.00。（以前按188算的话还要加一个什么钱，我忘记了，现在按288没有这个钱了，所以其实是一样的，当时算过）
V$ D8 ~) U5 f: V+ q4 h* d个人认为让实创公司给咱们运主材又送到家，还有工长验收，是件很省心的事，我们要做的就是跟设计师约好选定主材时间然后去公司选就可以了。 第三点，合同外的装修内容。合同是与公司签订的，实际上，我让大家签成裸单，就是为了能省钱，但是有许多的重要工程硬装，合同里是没有的，比如水电改造。这个大家可以清工，也可以跟工长来谈，我家为了省事，而且为了以后维修方便，就与工长私下解决了。 我觉得这里有一个特别重要的就是：要想控制好预算，在工长准备进场前，将私活的价钱先与工长定下来，谈好都做什么，多少钱，最后就是多少钱。我家就是这样，我觉得这样比较好，我能给你就是这个价格，你能干就干不能就算了，不要今天是这个要点钱，明天那个又跟我要钱，老是这样一点有点的给我加钱，我受不了，我也没有能力控制我的预算。当然让他拉个单子是必须的。需要的一些辅料，比如胶什么的，都是我们自己去买的，这样质量和价格自己也可以掌握。我家跟工长谈的就是：你干什么什么，多少钱，最后就给你11000，多了我不给你。你能接就接，不能就算了，工长给我们的价格是13000，砍下2000。 第四点，家具。不要再装修公司买，自己去外面订做，用好的板材。我家以前家具很好，大部分继续使用，不过还是填了新家具，由于有宝宝，首要条件就是材质一定是环保的。还要控制预算，我和老公真是没少跑。具体的太多，大家看清单，后面连购物地点我都记的很详细，有具体问题的可以问我。
+ i! x5 R w; u* k; H1 Y9 C二、装修清单
! n# v; ~ A$ b) s" K; {装修清单我分了两个部分，一部分是与实创合同清单，一部分是与工长单独交易清单及我家自己买东西花的钱。 一部分
' v- O( m! {5 C, M 项目房间平米品牌选购地点单价（元）总价（元）备注
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防水 增项1400.00 1400.00 8 @, e; p# n6 v. a
包立管 1根 增项200.00 200.00
4 Z) z2 e7 o- _3 m9 {垃圾清运费 增项280.00 280.00 % |% { W+ j- d% L+ [5 Y- o, N- L
管理费 8%2946.00
; W2 F3 q6 {) t$ a- X合计 39771.20
8 K2 h4 A: z- {2 {税金 3.14%1248.80 ; ?2 F0 f) D' l8 ?
合同价格 41020.00
& ^' h% D; P$ A- B. \$ g设计费 2000.00 1 s5 V/ [/ `- Y% F/ r
合同外的
: o' F5 ~, A9 T4 E8 j5 v公司活动浴霸客卫生间1个TCL实创公司188.00 188.00
$ n# U- _/ P( K, P ~6 c卫浴四件套客卫生间1套天郎实创公司288.00 288.00 包括毛巾挂、便盆刷盒等
4 L! C Y# ^' ?9 d; _8 ]) C* H洁具四件套客卫生间1套IVI实创公司588.00 588.00 包括马桶、面盆、浴柜、花洒 二部分 | | | 项目 | 房间 | 平米 | 品牌 | 选购地点 | 单价（元） | 总价（元） | 实际交付 | 备注 | | 合同外 | 旧砖拆除工作 | 厨房、卫生间 | | | 设计师找的 | 2000.00 | 2000.00 | 2000.00 | | | 包管道 | | | | 工长私包 | | 3000.00 | 3000.00 | | | 墙体改造 | 厨房 | 9平米 | | 工长私包 | 150.00 | 1350.00 | 1300.00 | | | 水管改造 | 卫生间、客厅 | 60米 | | 工长私包 | 50.00 | 3000.00 | 2500.00 | 500券公司给的,工长代收了。旧水管卖了60块钱 | | 防水及找平 | | 12平米 | | 工长私包 | | 1000.00 | 1000.00 | | | 电改造 | | 70米 | | 工长私包 | | 2100.00 | 1200.00 | 500券 | | 贴布 | | 160平米 | | 工长私包 | 10.00 | 1600.00 | 1000.00 | 便宜了600 | | 顶子 | 客卫 | 3.3平米 | 现代冠军 | 实创公司 | 130.00 | 420.00 | 420.00 | | | 改窗户 | 次卧、主卧 | | | | | 500.00 | 500.00 | | | 角线 | 卫生间 | 10根 | | | | 80.00 | 80.00 | | | 橱柜拉兰 | 厨房 | 1个 | 实创 | 实创私包 | 300.00 | 300.00 | 300.00 | 未交公司 | | 橱柜延米 | 厨房 | 0.07米 | 实创 | 实创私包 | 1380.00 | 97.00 | 97.00 | | 折叠门 | 客卫 | 1.5平米 | 赛瑞斯 | 大红门集美家居 | 430.00 | 645.00 | 1065.00 | | | 包哑口 | 4.6米 | 赛瑞斯 | 大红门集美家居 | 90.00 | 420.00 | | 塑钢窗 | 阳台 | 7平米 | 海螺，单玻 | 小区门口 | 150.00 | 1050.00 | 1050.00 | 厨房纱窗未装 | | 小卧 | | 次卧 | | 新世界 | 小区门口 | 220.00 | 700.00 | 700.00 | | | 主卧 | | 新世界 | | | | 墙砖 | 客卫 | 18平米 | 尚派 | 乐华梅兰 | 39.04 | 700.00 | 700.00 | 每块5块多 | | 八字阀 | 卫生间、厨房 | 7个 | | 东方家园 | 35.50 | 248.50 | 248.50 | | | 水龙头 | 洗衣机 | 1个 | | 东方家园 | 67.00 | 67.00 | 67.00 | | | 水龙头 | 温泉水 | 1个 | | 东方家园 | 56.00 | 56.00 | 56.00 | | | 过门石 | | 2个 | | 七里庄建材市场 | | 70.00 | 70.00 | | | 地漏 | 卫生间 | 2个 | | 东方家园 | 79.00 | 158.00 | 158.00 | | | 勾缝剂 | | 2盒 | | 东方家园 | 43.80 | 87.60 | 87.60 | | | 木漆+稀料+灰 | | | | 东方家园 | | | 900.00 | | | 单联+双联+五孔插+白板 | | | | 东方家园 | | | | | 暖气片 | 客厅 | 9片，1.8 | 凯诺（上海） | 乐华梅兰 | | 3482.00 | 1782.00 | 用了1600的券，又优惠了100元，5 y0 u) u7 E% g- K* k
| | 主卧 | 5片，1.5 | 凯诺（上海） | 乐华梅兰 | | | 次卧 | 4片，1.5 | 凯诺（上海） | 乐华梅兰 | | | 小卧 | 4片，1.5 | 凯诺（上海） | 乐华梅兰 | | | 暖气安装费 | | 4组 | | | 160/组 | 792.00 | 300.00 | 旧暖气片卖了585，一片15,卖给了暖气安装的 | | 烟机 | 厨房 | 1台 | 老板 | 乐华梅兰 | | 6480.00 | 6480.00 | 返1600券 | | 灶 | 厨房 | 1台 | 老板 | 乐华梅兰 | | | 浴盆+浴室柜+镜子+2套浴杆 | 主卫 | 1套 | 纳米棋 | 七里庄建材市场 | 1700.00 | 1700.00 | 1700.00 | | | 浴巾架+马桶刷+三角架+纸架 | 主卫 | 1套 | | 七里庄建材市场 | 300.00 | 300.00 | 300.00 | | | 花洒 | 主卫 | 1套 | | 乐华梅兰 | 499.00 | 499.00 | 499.00 | 低价商品 | | 马桶 | 客卫 | 1个 | 科勒五级旋风分体 | 东方家园 | 1158.00 | 1158.00 | 1138.00 | 含厂家安装费100 | | 浴霸 | | 1个 | 桑普 | 乐华梅兰 | 398.00 | 398.00 | 398.00 | | | 晾衣杆 | 阳台 | 1套 | | | | 400.00 | 400.00 | 未买 | | 水槽 | 厨房 | | 居逸，亚光的 | 东方家园 | 488.00 | 488.00 | 488.00 | | | 灯具 | | | | 丰台路口灯具市场 | | 2000.00 | 2000.00 | | | 玻璃门橱物柜 | 客厅 | 3000*2100*600 | 吉林森工的板子 | 大红门集美家居 | | 3000.00 | 3000.00 | 订做
5 E7 h: l8 B# M# g- j1 I8 q8 O: u8 q定金1000 | | 六门衣柜 | 主卧 | 2400*2200*600 | 吉林森工的板子 | 大红门集美家居 | | 3600.00 | 3300.00 | | 床 | 主卧 | 180*200 | | 大红门集美家居 | | 1300.00 | 1300.00 | | 门厅玄关（门厅柜） | 客厅 | | | 大红门集美家居 | | 1200.00 | 1000.00 | | 合计 | | | | | | 46446 |
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发表于 2010-9-13 13:45
