hjallice

7 X! H" p# s+ F+ ]4 }$ P' |/ k9 z8 v, n: [1 M
想要问问题的亲,请在帖子里直接问，我的短消息箱已经爆掉了,都打不开,也无法回复.亲在帖子里跟帖,我都能看到并回复.没收到我短信息的亲们莫怪,我真的打不开了,急的我呀!!!!!/ g3 H: \8 Y( f, q" i5 y' i* n
$ I; g3 r% K. ~  `! g" v
____________华丽分割线____________________________________________5 B3 l/ w/ A8 Z/ k! W6 `) f5 H' q1 _

8 o9 t2 C* F; [自打前两天兴起写了篇2012年置换房子的帖子，得到了部分筒子们的支持和鼓励，一时有些找不到自己是谁了，哈哈，于是不知天高地厚地写我的装修帖子。1 j5 z; [0 O/ H4 ?# Q1 k+ V4 L1 ]
( Z  a4 R0 {2 F/ I3 s, E5 K
我的房子置换帖子http://www.bjmama.com/thread-1382850-1-1.html1 @( L, d) X# y" T

3 a: |# {& s6 K& g帖子的风格继续延续我那啰嗦+啰嗦+啰嗦的特点（这实在是我的性格特点），还请大家多迁就多体谅哈，毕竟那个啥，本性难移嘛，性格是不容易改变的。4 [$ G2 K* H$ l  T/ @# G
( t, u7 F; G& w5 |- l& o5 K
同时实在是受不了装修版的小编小象嘟嘟用那18L烤箱对俺的诱惑，俺直接粘贴了家居活动 【下重手第一波】写装修日记就送长帝18升烤箱啦！要求的帖子格式来写啦，同时俺保证俺这绝对是原创。而且是俺的装修处女帖哈。6 j$ L& M$ I! Q; B5 K5 Q1 `5 j

& b* N& ]* n6 h) ?: I户型：三室二厅建筑
7 {) ?0 m, W, W4 M/ V$ s1 q: i面积：125平方装修方式：清包+辅料=半包?
! ^2 s% o0 [+ V4 d' ^6 p装修公司：丁师傅装修队
, u6 j  e* S7 x! X7 e' Q1 R装修风格：无风格，想到哪装到哪" T. b) ]7 h& f7 ?
装修时间：2012年11月14日: b* @# ^" k' i
总费用/预算：硬装11万，软装无预算，装到哪算到哪（俺实在是太随意了哈）$ X" }5 C4 Z: Q$ i/ t. p. ?

  Q' M  w  x: G( ^# m4 y0 t) d4 `9 y8 u0 [! c: _# i* Q* J

hjallice

& U" g6 G- r% V, w! N

8 u. W& Q2 C# r, K, L# O" V1、房子户型图（4楼）7 g+ E6 }$ w* f3 g% L# W
2、确定装修风格（5楼）$ ~# |: y1 H* o( Q9 Q! j8 g& U
3、确定装修队（8楼）0 B/ s  Z3 e' q* F$ g! }/ @' M
4、拆除开始了（9楼）
$ h* i) s/ A7 {, U: M% [5、龙轩水电进场了（10楼）
0 v/ f( W+ p; I7 e7 R6、水电改造的成果（22楼）/ ]4 ^$ I& |* k4 Q# l" D! m/ [" \
7、跟商家吵架（25楼）$ M4 J* ?& q2 S# ^0 f; s2 K7 ~
8、自己搬瓷砖上五楼（27楼）
  m- R1 Q3 m$ @  Z+ r% X9、瓦工入场干活（31楼）: {" D% w% j5 v3 A7 G) Q- o$ Z
10、选定橱柜（46楼）' H9 }5 [3 Q+ Y
11、断桥铝窗户和塑钢窗户之间的抉择（63楼）& E- r$ d1 ?* H' X2 R
12、放弃壁纸选择芬琳油漆（74楼）0 q3 o( [/ A3 C! |4 C& a$ C
13、丁师傅派来的年轻油漆工（75楼）
8 A, s% J" w+ ~% K6 q3 {9 s% b# ]14、掉入了木工师傅的坑里（76楼）+ u2 N$ @# {/ k# l; U) ^" p8 u- K
15、最复杂的项目——俺家的地板（77楼）
) L: S9 U3 U; Z  V16、硬装结束（78楼）
1 v1 `' D0 {/ e: R  o17、附上装修清单（79楼）" W3 R) q. n" C* D1 s0 R
18、毕业照来了（85楼开始）, O2 J3 J. O  L1 ^$ ^/ |
19、毕业照发放完毕，致感谢词（109楼）
9 i/ y; b  i- N" x% D" Q1 Z8 [+ J  ^3 @+ o
1 Y/ R# I6 E7 s% h! h2 K/ N' v

7 W$ t1 ^+ F0 d8 R+ P  z/ ~: p
' ]4 R: N- a" H% q$ h; }

hjallice

6 }1 @; Z! G8 k- O; J7 O. ~# R; h$ ?2 N$ C: c" i* }
按惯例,先来介绍这个房子的由来:
, }8 s2 S! X6 I8 G" u7 z) L# ^/ h. A) s
房子是12年9月份签下的购房合同,期间走手续,办贷款,以及卖房人滕房等等复杂的过程,个中滋味这里不再表,只说到11月14日上午,我才算真正收到了这个房子.4 s3 x+ ~8 t1 b' \

3 t. ]  d) t9 I; B房子在西四环边上，3室2厅1厨1卫，2001年建成，六层中的五层,虽然是低板,但真的是纯纯正正完完全全的混凝土浇注的钢混结构,这里只所以强调这个结构问题,是因为它在我后面的装修过程中给我带来了诸多困难.
5 a. S1 y2 X  s- Z7 J! `# ?* r9 b& I  W% I
我和老公均为80后,去年满30岁.带着50后的妈妈和10后的孩子,完成这次装修.由于时间紧,任务重,装修期间诸多不容易.
+ J% |4 I" ^1 W% P/ Z" I% E$ ?* q$ |/ n1 A/ F

hjallice

  ?  H4 v. l9 V$ S6 b$ v* t, R6 U7 P: \
上一个户型图,可以让看官们对我在装修的房子有个大概的了解,不至于对我罗嗦得晕忽忽的哈.
* }6 N0 ?4 l9 y$ B' w
& }! h: I! p# E0 S" I) w7 A8 \
先说说这个房子的优点:
$ |! y/ c$ U0 J5 B7 s1、南北均有一个8平方左右的大阳台，真是太喜欢这样的了。北阳台可以储物，南阳台可以种草养花晒太阳。
: L& t/ I3 o  f* i$ b4 J! Y2、户型是这种长户型,从南到北的跨度有20米,南北通透,感觉上非常大气敞亮，同时可以满足孩子在家骑自行车的要求(当然,孩子在家骑自行车可能会给楼下的住户们造成噪音的困扰,所以我一定会努力阻止我家孩子在家骑自行车的.)$ A, K5 Z& s" j% i3 Z& ^  i
3、明厨明卫。厨房和卫生间的面积基本一样，都是将近6平。与我之前的71平房子相比，这厨房和卫生间真是大太多了。满意。
' j" f* q) I  P% Q4、钢混结构，这对于6层的板楼来说不算太普遍。: V4 B4 ^2 m. Y0 I& A
5、原房主刚刚做了不锈钢的防护栏，造价不便宜，这给我们的装修省了近一万的装修钱，很感谢。# o) C; P* A1 A  c3 c
6、交通便利。出小区门公共交通四通八达。自驾车上四环也很方便.6 a$ V: I( H0 P1 J: L
……
! w0 c. i- _. T+ G优点还有很多，否则我也不会买。: ]# F+ E! ~9 a. z: x! r! o
当然缺点也不少,罗列如下:( }! A# g0 ?8 l' L" m" [
! F/ {+ t3 J% R  M
1、钢混结构。（在优点里提到了钢混结构，在缺点里也提到了这个，你们没看错，钢混结构也是我这套房子的缺点，由于它的结构，限制了我的很多改造思路）
; A3 Q# \! m0 Q/ `5 K2、卫生间正对大门口。这在风水学上讲是不聚财的，为了解决这个问题，我想了很多办法。; v  H" ]8 e, w3 v1 e6 O
3、厨房没有阳台。我很喜欢厨房有小阳台的房子，这样在小阳台上可以存放很多生活用品。我的上一套房子的厨房也没有阳台，记得我曾经说过，再买房子一定要买厨房带有小阳台的房子，但是理想总是与现实有差距，我又买了一个厨房没有小阳台的房子。1 V7 q/ `9 |/ G
4、客厅只有一个1.8宽的窗户，也没有阳台，而且客厅朝东。以前住客厅朝南的房子，白天客厅很亮堂，客厅朝东就逊色了，虽然采光没有问题，但阳光照射时间就太短了。
6 l  z; w! `$ A9 g5、离地铁线有点距离，步行都在15分钟到20分钟的距离上有两条运行中的地铁线，对我这个懒人来说，这距离有点远了，我可能会比较少地能运用上地铁。3 \" \2 B: }7 y

' `# r8 C- r: y7 K6 W% l6 c
% B8 j: U: C1 w" n: W
; N: j- e1 T! {- r7 c
9 I8 \' W9 g) V. N7 M- r

hjallice

忙活了一早上,终于把昨天占的坑给填满了,从这楼开始言归正传说装修了.
5 r( d4 G; Y3 c, G: o" }4 b 1 s3 ?0 r$ u2 S4 Z
1、装修风格的确定
- n- U/ Q4 Z' Y/ P从签下购房合同开始，我就开始琢磨装修的事情了，首先就是要确定装修风格。' V- D$ W$ j8 I, g
以前的那套房子就是现代简约混搭风，家里的墙面、门以及家具、厨房卫生间全都是浅色系的，但看了几年之后有但审美疲劳，又加上随着年龄的增长，心里越发喜欢厚重的风格了。
' I4 w) n9 U3 ?/ i* }' N: B- V2 Q
( y4 `# }2 M* @4 m7 i厚重的风格无非就是中式、美式。中式又不得不首先排除了，因为缺少MONEY呀。
5 m4 @6 d$ T7 l% E/ e7 P' m, X暂定为美式。纯美式也不是省钱（油）的“灯”呀，考虑到经济基础，定位为“简美式”。这个“简美式”是我自己原创的哈，就是简单的美式，各位看官轻拍哈。/ L  X( l4 |7 Z  {4 z" p
: B/ |5 e" d+ g( o! X
之所以说是暂定，因为在实际的装修过程中，由于逐渐向经济基础妥协、设计能力的欠缺以及在对整体全局的把控方面的无能，俺们会慢慢忘掉自己当初设定的风格，而渐渐向无风格进行靠拢的。
# f+ u* h- \5 b, ?$ `+ S5 Z: f

hjallice

2、装修队和装修公司的对决$ `# b  P, m; c& E  G
考虑了装修风格之后，用装修队还是装修公司来给我装修，是我考虑的第二个问题。8 b% ]  o- W0 h+ s! W5 z
所这个问题之前，我觉得我很有必要详细介绍一下我的这次装修目的。- Q: a# z3 W' l' T5 i
因为孩子小，环保问题是我最先要考虑的问题，也是始终要摆在第一位的问题。
$ I  v+ ^9 k& s6 }因为时间紧，我需要在12年12月31日给买我房子的人滕房子，如果可能，我希望能搬到新买的这个房子里来居住。这样我必须控制我的硬装时间。
% }& g+ ?0 }+ u5 t- u8 q4 b因为要求环保，我用的所有材料都希望自己能一手把控，这个世道相信自己比相信别人来得实在哈。3 e) S$ k9 J5 ^5 r6 f
) z  m0 {% Z" h2 F% H
综合上面几个原因，我和老公在装修之初就达成了以下共识：/ f5 N8 ?7 ~6 I9 N# a5 ^
硬装尽可能简单。3 X( }( G8 G/ w
1、不做任何造型。做造型可能会用大芯板，大芯板有胶，我想尽可能避免胶的污染。$ ^  O6 c% P) y. p  c7 X
2、不换门。如果换门就要换纯实木的门。但考虑到经济基础，换不起纯实木的。现在市面上更多的是强化复合门，同样是对胶的排斥，让我远离强化复合门。2 q8 A5 ^. c- U& z! C& G
3、不改结构。楼下比我们提早装修，我们去实地看过，由于这个房子全部是钢混结构，所有的立墙都是密密的钢筋混凝土一体浇注，想开个门或者想砸个墙，是基本不可能实现的。同时也从时间上考虑，我们决定不改结构。$ @+ R- u* O7 K& ^' E. T( a
/ T) E- c+ U9 }/ b; h/ b
当这些确定之后，我们的装修几乎就没有什么技术含量了。对于一个没有技术含量的装修项目，又加上正规的装修公司由于管理上的约束以及活多的限制装修时间会比较长（例如我家楼下装修用的是SC装修，也算是大的装修公司了，从8月份开工一直到12月初硬装才结束），同时受到经济基础的限制，我们基本就排除了装修公司了。9 t# G& ~3 b3 `) e2 s

$ D' h* w! [7 n7 G剩下的就是装修队的选择了。
: n" p5 N6 W" Y- `* @: Y2 B3 k2 ^. i
- P6 V( ?( D6 i# c" S0 M

hjallice

我开始想用几年前给我家装修的那个装修队，后来一联系，说原来的工人都走了，现在都是新人了。我就放弃了，我还是喜欢原来的那些装修工人的手艺。  q: O0 c( p( s3 e: `3 l; D
这条路断了之后，我开始混迹于55的房版，那里有很多同学的装修帖，有用的好的装修队也会推荐。我看了几十篇帖子，也备选了十来个装修队，想着等收房之后让他们上门量房子出报价，然后从中选一个相对可靠点的吧。/ ~  M* J. h" j; R5 n

0 ~; o4 i3 [4 Y9 M1 e原本房主定11月1日给我们滕房子，后来计划有变，他们一直拖着不滕房，等到5号我发现滕房无望，而我又没有那么多时间等待，就跟房主商量让我们先去改暖气加量房子，房主倒是同意了，但鉴于我们量房子改暖气会影响到他的生活，他提出要求让我们再付7W块钱尾款给他，他才能配合。我们也同意了，其实这房子我们已经在10月中旬过户在我们的名下了，按道理讲我们已经是房主，有权利赶他走，但后来想大家在这个城市生活，都挺不容易的，于是就又付了7W给它，我找的工长陆续进去量房子了。" P, _1 }' J; o6 Z
' \' g0 x2 U. v0 ^" }
这里我要提醒一下，对于要冬天装修的同学们来说，一定要在供暖前把暖气管子给改好。要不然等通了暖气之后就不能装修了。
. y7 i5 H3 g; w3 ?, Q- m8 r$ \  i0 c; h

hjallice

装修队的确定0 X  L! n- u/ S& e' T, Y* M8 G
最后陆续约了8个工长来量房子，并收到了报价。基础报价从1.8-2.8W的都有。其中有6个是55上找的，1个是同学介绍的他家用过的。1个是朋友推荐的她家只能正在用的。
! G" N( p8 y4 J* |7 x' I9 c最后选择了这个丁师傅装修队。
- [3 }' \7 \: J' Z5 f选择他的理由如下：- Y# z( \2 U" i0 Y' \/ Q1 h
1、他的基础报价最全，承诺无增项。因为是二手房，牵涉到铲墙皮，铲掉墙皮之后墙面会不平，就需要用到石膏找平，在这8份基础报价中，只有两份报价提到了石膏找平，而另一份是孙师傅，报价总额是2.8W，报价过高，我放弃了。
- \* g9 e% ^& R# S4 }4 u2、他同意我水电外包。水电是装修中的重头戏，也是装修队和装修公司公认的赚钱来源。我家楼下装修的房子跟我家的面积户型相同，他家用的大装修公司，改水电花了3W，不过他家是全改，我考虑到经济问题以及我的生活习惯问题，我决定是半改，就是说能保留的全保留，另外新加一些电路就行了。
# c! g; T( ]0 Q* J水电我和老公都完全不懂，怕有猫腻，所以在一开始我就决定水电外包给专业的改水电公司来做。这样对于装修队来说，赚钱的源头没有了，很多装修队都很排斥水电外包。
$ S2 Z- x& V$ Y0 t, N3 O3、他同意我拆除外包。对于二手房来说，拆除也是一个增加装修成本的项目。我收到的8份报价中，都对拆除做了报价。每项都有收费。我大概计算了一下，差不多需要4K-5K。这时候接触到的一个55同学，推荐给我一个专门的拆除队，说是比用装修队拆除要便宜一些。而且随时可以进场。如果拆除外包，那原房主搬走之后，我就可以立即开始拆除，在拆除的过程中我可以继续斟酌我的装修队，给我选择装修队提供更多的考虑时间。3 n. B8 D6 D( D6 e- h: d. l  H  o
4、丁工长是一个28岁的年轻人，打扮比较干净清爽，我想年轻人之间比较好沟通吧。
1 ^  e. y- @* F7 J7 s
+ L- o( b# V# f5 U综上所述我们最终选择了丁师傅装修队。11月25日进场，12月25日结束，工期约定一个月。
% u- ]2 F0 L) p+ B. q! m* B

hjallice

% o2 \- I* I$ M5 x# d4 ]

$ a' W% d  H4 Q5 C; `11月14日上午，原房主彻底滕空了房子，话说真的是滕得空空如也，就连卫生间的一个水龙头都被女房主拆掉卖废品了。
' W& |6 U; o* D0 ~7 h0 w- j下午，我找的王师傅拆除队进场了，拆除合同约定拆除时间从14日---20日。开始谈的价格不包括铲墙皮，价格是2500元。后来临时决定增加铲墙皮，拆除价格也增加到4500元。最后总结发现比交给装修队拆除还要贵。但没有办法，开工没有回头箭，只能打碎牙齿往肚子里咽了。" K& Y2 c) Y$ _) i1 U

8 M% z, t0 l% x& d5 K' I4 v# @# ^下面上几张拆除进行中的图片。9 D. J4 V, J& A% k! n9 B
客厅, E; U0 P  A% T. z: i- ]+ q* z

' A3 t, G7 C6 ^5 X( V: [' U; M5 O% _. e7 m. q' b1 @
餐厅和门厅$ X6 T9 Q7 m% m# t0 R  S
  ?5 l- T, |8 H, Z/ _7 g
* |8 q( R. w# k/ [& C
北卧室，阴面采光就差了很多哈，这个房间最大，使用面积18平，还带一个8平的阳台。
! p% q" i# P7 {. ]! X0 s% l9 m2 p
; Q+ i, D# k" u0 L
) T4 H* o) L: p8 x! y南卧室，使用面积14平，它和南书房共享一个8平多的阳台2 d$ E/ H; J) j" W" r
4 o8 k. [0 d, c5 B6 S
) \! [; U- p! I/ K8 ~- d
南书房，使用面积12平
4 S" f6 _! H: g; y8 H9 a* r/ B2 m2 R9 }/ T
$ g, p( L* b8 T: C
厨房! V2 W7 e+ O5 O) @( c& ?3 d
+ d; m- [/ W# a, W  d; ]9 W

! f) S; h6 n+ o7 e卫生间，这也是我最头疼的一个空间，门口正对大门口，从风水学上讲，需要重点改造。卫生间里面原本还有一面墙，做到干湿分离。我首先把这面墙拆掉，然后往门口挪挪，依然是干湿分离，但原本的门口开大一些，不再装门了。门装在里面的墙上。不知道我说明白了没有。（如果把各位看官绕迷糊了的话，看官们有别着急，后面在实际装装修过程中我会再仔细讲）
9 x+ l. c& w& w" ?. P9 A+ O3 O$ f, T
4 M2 s/ G" Q: d/ J4 X( a5 p. r) x$ Z( x# O' C7 |# U8 }

hjallice

拆除队的王头抱怨我家的墙面太难铲了，都是防水腻子，所以导致工期延长一天，一直到21日晚间才彻底完成了拆除工作。为此，王头嚷嚷着让我加钱，说多了一天工。我同意，王头嚷嚷着干亏了地走了。5 E# O3 Z% Z1 z: T, O

+ x# t# |0 _1 g$ L: B$ k; P! K. D6 D由于原本约定20日拆除结束，俺的水电改造合同签的是21日进场。由于拆除延长了一天，直接导致21日那天水电工和拆除工同场作业，那个乱呀。
$ `+ p2 R) Z" ?9 a$ A' g
9 M  s' \: I( e3 Y' W京城装修市场上比较活跃的专业水电改造公司我知道的有两家,一家是地康,一家是龙轩.& H( C% n* K8 R; E' ~  z

1 P/ H) P" L& J# {我4年前装修的那套房子水电改造我选择的是地康,说实话,地康做的我很满意.
& Z  D! C9 S, q, C9 ?4 B! B! x7 j2 a$ h) x
这次想试试龙轩,两家对比一下,呵呵,我是不是有点邪恶呢 嘿嘿.' a5 w1 R) ~# J
3 Q* e6 R' K" x8 N0 h% u/ _
龙轩水电来的领队师傅姓曹,挺年轻的,但思路挺活泛的,年轻点好,只要技术好,年轻人反倒好沟通.! _4 t5 g! S1 A
/ T0 J2 a# C1 Q6 S3 I
8点半我们到场的时候在楼下碰到了龙轩的人,动作很迅速,我们再次核实了电路水路的走向和插座开关的位置之后,水电改造师傅们就开始干活了.
; [0 O2 v+ E* I( e  \9 `: M' K' I0 g* g& Z  B% J# K6 r& k
而我和我老公都正常去上班了。随他们去了。用人不疑，疑人不用嘛。
6 R2 L2 O0 s3 ?2 L& g! d8 W; e9 D+ u: X

hjallice

从早上一来就一鼓作气开始写这个帖子，写到现在才发现原来都是我自己在自编自演自弹自唱自说自话呀，连个看帖的人影有没有，这个伤自尊呀！顿时动力大减，不写了，休息去……

roadline

等着                        

小象嘟嘟

哇哇，看到楼主来发帖我一脸兴奋，等着宝妈写日记

爱尔兰的日落

热烈围观装修，预祝装修成功

fengbojun

怎么没了呢，我在看、我在看！

森林女孩888

我在看，好期待& `2 Q4 Q" O% D

丹佛儿2009

等着那  、、

xiao@yanjing

亲，你的帖子很有价值啊，只是大家看的太专心还没来得及回复，继续，继续啊，

dpwinter

额 看的正入迷呢 楼主继续啊 想想那18L的大烤箱和我们这些追贴粉儿 动力大大滴 有木有

chenfn888

我这一直等着呢