奋发图强强

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1 ~2 G4 F2 W- X' f% H/ H简介
: l* ~4 H( H! o" Y户型：一室一厅一卫（实际装成4室2厅2卫2露台）
7 O, y+ k. j6 @% P% \3 g  q+ e面积：72平
$ N$ H3 a( p: ?- O# S装修方式：半包
6 N# z; B& O! d9 U, d1 W* v2 R' }装修公司：简称唐工，有故事，后续待讲
) o- T9 e3 y1 D* O装修风格：原定地中海风，装修中变简约实用/ ]$ a& x' e# Y# C# \1 z8 T" I& E
装修时间：2014年7月19日　　4 ^5 j, e, a  s4 X6 P
总费用/预算：从有预算到无预算，最后再算下看了。3 _3 ^1 o2 L1 }+ Y

0 v& t1 O: ?0 ~' v5 U    买房故事：
9 k5 I: r8 ]! D2 Y0 ?4 a1 s    看好多亲都有这个故事， 有故事看着有意思，我也写一段吧。可是要写这个，似乎就将10几年的奋斗史一一列清，这也太有故事了。就简单说说吧。这是我装修的第三套房子了，这么说并不是说我有三套住房，而是鼓捣了三套了。第一套是04年，和当时的老公清算了所有的预存买了第一套过渡房，是老式住宅，小产权的。一直住到07年年底，在这个房子里完美度过了领证，创业奋斗的辛苦快乐的日子。2007年年底，考虑过两年要孩子，觉得住小产权房子不踏实，而且是老房子，没电梯，要爬5楼。于是，准备换房。经过了3个月的折腾后，成功换了124平的大房子，有电梯，小区环境非常优美。2008年年底举办了婚礼，2009年怀了孩子，之后过着全职妈妈的快乐日子~
. d0 j4 F4 n6 ^/ m% t    一晃孩子要上幼儿园了，面临很多大环境的变化！6 O: j& b9 K0 y; L
    大家都知道的入学难问题，户口问题，学区房问题赤裸裸地摆在了面前~~~~2013年，我们决定再折腾一次。卖了124的大房子，为全家办理了绿卡（当时我们办理绿卡的原因是卖房后必须有购房资格，绿卡则可以解决这一问题，而进入2014年才发现，在孩子幼升小的过程中，绿卡的作用相当于“小三”。即和北京户口的孩子同一天报名，录取在京户之后，非京之前。感觉还是不错的。）
& P  _, E5 [1 [9 f% j    而所有这些终结于2014年。拿到了卖房的钱，买了新的房子。原来的大房成功换了一个小小的窝和一个办公室。完美转变于一念之间，且实实在在付出着万般艰辛的努力！这些，不是身在其中，是无法体会的。（大家看我的名字是奋发图强强，这是我激励自己用的。以前总在妈妈网潜水，后来决定冒泡了，呵呵）
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    意外收获：
! k% [+ c! M9 Y0 z" D2 F/ U    本来想着手头的钱除了办公室之外，有一个小小的窝就好了，只要能在孩子上学那会发挥作用就好了，盘算着手里的银子，寻找着合适的目标。意外收获是，这套房子就在我们租住的房子楼上（孩子上了公立园后，我们就在学区房这租住了房子，死盯机会，同时着手卖原来的房子），一个单元，毛坯房，装修很方便。其次呢，这房子是顶层，带电梯，户型奇特。一开始我是不喜欢的，但是只能将就，因为没有好的选择。但是，逐渐在设计房子的过程中喜欢上了他，因为额外赠送和可利用空间太多了！
$ R) n* h- l. x2 |8 x    首先，72平的房子上空，可以做出60多平的阁楼，其次，前后有俩露台赠送，这些都算上，岂止是72平这么简单的事情？而且我们花的是72平的钱，交物业费，取暖费都是按72平交。这么想，就是赚大了，是吧？/ t' W5 S. x. E3 z* B/ d

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感谢象象教我做电梯。
1 z0 d/ w! h; P) z" z我写帖子有点感性，大家喜欢看就看，不喜欢看就坐电梯了哈··呵呵。。
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+ z3 L! O+ H# r' }( i& j. m1、户型介绍和买房故事（1楼）; m( |  A3 f. o2 f0 `1 b, j9 c
2、电梯（2楼）" |! {# d1 c  x4 O, D" y/ |& c8 C
3、户型图和设计（3楼）
, a; W1 N% e; ]/ p$ ^4、费用清单（4楼）
& y8 x. @8 z  K8 k5、开工之前，选装修队及造阁楼（7楼）
2 M& x- A5 U6 h6、装修前的图（17楼）
0 m$ I% V1 |' |* N! `& d7、我买的第一样东西竟然是个洗菜盆（18楼）9 U/ S! g- X7 r( r+ s# h
8、说说唐工（19楼）
0 s) |' W. t( J) n" O9、未来的真心好邻居（20楼）, w" I: l# Y) G6 a
10、瓷砖沙子进场（21楼）( Q4 q% O' x4 x/ ^+ D& s
11、开工以来的第一次总结（59楼）---含钢结构后铺泥前和门洞，及水电改造照片
# O  i, g. v& b  Z7 {0 q; l) Y. ?12、水电改造清算清单（60楼）13、选地板（61楼）, F! v& ^4 \" A5 ]4 Z
14、定地板（62楼）; a! T4 N6 b3 M) z/ t5 s% \  X- s
15、选定灯具（63楼）16、吊上灯具了，来看实物图哈（79楼）
% a# u7 k# A' q; e! y17、楼下洗手盆（80楼）18、楼下儿童房里的护栏和防盗纱窗（81楼）
  s; W8 U* t: u7 W4 E+ U19、楼下主卧（82楼）
3 q, p( d, F% J8 b20、楼上主卧（83楼）
% |; L4 E" u1 \. K( ]21、关于搬家的温馨故事（84楼）- ?; h) n) }/ N; ]( d
22、我家的门（85楼）! |( _: o% v9 z3 o/ @
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户型图和房间设计
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: H; L, C+ @( W; W2 |户型图是我老公自己画的，房间分布也是他设计的。3 q9 l* H' w! C1 q% H
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5 F# G0 D" _2 n被更改的设计2 k% d: ^* R$ r; j! Q
这个设计给唐工看后，他提出了修改方案：在设计的操作中，楼上写书房的位置没有了，那里做了挑空处理，这样房间更透亮一些。而且南北通透，通风非常好。还能吊个漂亮的水晶灯。楼下写书房的位置，留给了儿子做儿童房。他太小，不舍得让他自己爬楼上住，所以在客厅里隔了个房间给他住。等他大了，想更独立空间了，就可以去楼上住了。楼上是完整的书房，卧室，客厅，卫生间，家里来个人是完全可以住上面的。
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. [8 m1 N; M2 L3 Q关于风格，我一开始是想做成地中海风格的，但是被唐工否了。其次，我想改地热，也被唐工否了。理由如下：
9 r! O; E! }2 A; y1 @! l关于地中海风，需要将厨房和卫生间俩门洞做成拱形门，屋子里需要吊铁艺地中海风格的灯。而做阁楼的时候会因为中间相当于有了一面墙，要减少一定的高度，如果那么做，只能显得矮了。
+ `, W" l$ v1 r. r/ N关于地热，也是一样的道理，会增加高度，会显得矮。
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, p. W" a* J: b: |& _在具体装修中，比如我想刷不同颜色的墙漆，唐工说，带颜色的会用不同的颜色来调制，这样的话会造成很大的浪费，建议都刷白，以后你可以慢慢装饰。我听着也有道理，最关键的一点，他凭他的经验跟我说，带颜色的多多少少会含铅，对孩子不好，因为这些吧，这个我没有最后定下来~因为儿子喜欢蓝色~~听听大家的意见) _# O2 S  c$ I# g: p, M
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费用清单位置

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开工之前，装修队选择及造阁楼
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' A6 N7 I8 Y3 v+ U1 L" v+ \6 t; U装修前，我先大体掌握了装修的顺序
# Q- r  O/ W( x2 \做阁楼——水电改造——改暖气——砸墙，做门洞——厨房卫生间贴砖——墙面——地板。
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. V' q2 d) n2 x6 j8 ?8 R1 u/ r7 i至今，水电改造刚刚做完。而实际的操作中，阁楼做好后就砸了门洞，明天要在钢上灌泥做阁楼地面（关于灌泥我一开始以为是水泥，后来才知道，是轻型泥土。因为水泥很沉，而轻型泥土轻巧，又解决了响的问题。可见，做任何工作都要仔细钻研啊！），之后开始厨房卫生间贴砖……后续亲们可以关注我的更新~不知道到猴年马月，希望快点吧~9 W$ e0 |- T; N, p- _

& s. _7 E" U* {& D" S了解完这些顺序后就开始联络装修公司。妈妈网上有俩家装修公司跟我联系，其中一家很勤快，第二天就过来量尺寸了。大老远跑来，我还挺内疚的，万一不用他，白跑了~人也很认真负责的样子。就是他说他们做不了钢结构，要我们自己找人做钢结构。( F4 S9 ]: D# c1 P( d  v. q
第二家在妈妈网上口碑不错，我跟他约定了日子，等他的时候等来他的电话说来不了了，必须推后一天。而次日我又没时间了，所以最后他也没来~  O: ^" y! q2 D' @3 [
第三家就在家门口一个装修公司的，不知道怎么知道我们装修了。跑来量了尺寸，给了报价。他给的价格是最低的。但是依然是阁楼做不了，钢结构做不了。
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+ g" H- `$ p- u6 Y& ~! }于是，第三天开始我就到处找寻做钢结构的。先在淘宝上找了几家，没联系，放入购物车。然后看周围有没有。在周围找到一家，给我要380一平，是钢结构加铁板，第一次造阁楼也不懂，印象中记得淘宝上才100多，所以就直接到淘宝上找客服。结果一问才知道，这100多只是定金，不是造阁楼的钱。再返回来和造阁楼谈价格··
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在这个时候，我给以前给我们装修过的老板打电话了。之所以以前没找他，是因为他已经从家装改做工装，大工程一个接一个做，刚又接了新东方的大工程来做，眼里哪有我们这些小活呀？可是他却很热情，个我说，他一个哥们就做阁楼，绝对是专业的。说如果相信他，还找他做家装也行，绝对放心，虽然他现在主攻工装了，但是他会派以前的唐工来给我监工，原班人马，你都放心。不能说最便宜，但是不会坑你，质量咱也不是第一次打交道了，你绝对放心。我不是想赚什么钱，而是要维持这种关系。你找我办事，我们关系得到维系，同时我派工人去做，他们也开心，咱们也高兴。我想想也是这个道理。要不说，人家怎么做大呢？他说让我找报价吧，然后他在那个报价基础上会便宜。于是我将我拿到的报价直接发他，他给我电话说，你找的是哪里的装修队啊，太便宜了！后来才知道，装修队分很多种。其实，我也绝对不是不让别人赚钱的人，只要质量放心，人可靠，价格不离谱，我也挺好说话的。所以，他以安徽装修队质量好为由，在我的报价基础上又适当加了点，我们就这么开工了。
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/ E" ~, p/ r; H8 y/ A. O: @原定的钢结构铺板也变成了钢结构灌泥铺板。因为他说直接铺板走起来，楼下会响。记得这个过程中妈妈网版主大人给我发了一个造阁楼的帖子，里面的亲也有提到钢结构不灌泥，楼上走路楼下很响这点。所以当时就定下了灌泥了！噢啦，疑人不用，用人不疑，就这么定了。钢结构灌你铺板，整整做了10天的大工程啊！
. A$ e6 p2 y* R& K写到这里，大家能明白，我为什么写装修预算未知吗？比如这个阁楼吧，我本来看淘宝上标100一平米，还真以为是100呢，结果人家那是定金，我按100预算，60平才6千吧？可是其实不是，比如淘宝上钢结构灌泥铺板的真实价格是600一平，以前给我装修过的公司找他哥们给我做，他们公司做灌泥，最后实际450左右一平1.2的。多大的差距啊。只是后期还有扶手，围栏之类的，这预算都没谱去了~
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最后一点提醒造阁楼的亲：& z# Z- V5 k, v! V% ~& q
如果你找专业的装修公司，基本都说造不了阁楼，做不了钢结构。
. c6 z; w+ M1 f$ v+ R5 B而你找专业造阁楼的，做钢结构的，又会告诉你，灌不了泥，只能铺板儿。
5 C8 `  t% t& r& {/ N% B' w, {但是，如果你真的铺了板，不灌泥，就会出现楼上走路楼下打雷的现象。而这里说的泥，也不是我们想像中的水泥，而是一种轻型泥土。这种重量轻，不会增大承重，同时呢，也不会楼上走路楼下响的情况。
, X, i/ `, X0 Z0 c简单的阁楼蕴含着多重的组合使用，所以，必须是装修队和钢结构完美配合才行。为什么他能接下我的活，因为他愿意配合。这也提醒了广大装修队，要做大，必须自己去发掘更多的可利用价值和人脉。不知道我说的对不对。我家就是阁楼是钢结构的造的，而灌泥是装修工人做的。在寻找钢结构的过程中，我甚至找到了卖钢材的，他是按米卖的，其实很便宜的。而所谓的造阁楼做钢结构的，其实也是从这些人手里买钢材，然后自己锯开焊接的。造阁楼的赚的是钢材差价和手艺钱，装修队是充分发掘了资源，又充分利用了他。
3 z2 V; P/ S# u所谓天生我才必有用，没有谁是全才。而成事必有整合之功啊！* \9 w  T& S$ n% c
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奋发图强强

回复 鑫胜和室家居 的帖子) k+ P& q0 s# ?8 J
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谢谢亲，祝您生意兴隆，全家快乐~~

奋发图强强

回复 guanzhen77407 的帖子3 U  J# o5 t. Y# S
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感谢您的关注，不知道我要写到什么时候了。。

小象嘟嘟

回复 奋发图强强 的帖子
  A' S$ F6 q: B# K. V( B( r  b: d8 c& T# O9 T0 Z0 f  T
你这买房故事太有挖掘潜力了！！哈哈~应该去房产版去单独开个帖~

小右的春天

回复 奋发图强强 的帖子
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挑高多少啊？能做个阁楼，多了几乎一倍面积！太爽了！4 ]# V! L& H+ `5 w9 g

shemy92

回复 奋发图强强 的帖子
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格局不错啊！这套房子是小产权吗？还是大产权？
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奋发图强强

回复 shemy92 的帖子+ [; s, ]* {; r0 I7 @6 D
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大产权的，学区房。

奋发图强强

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回复 小右的春天 的帖子4 I/ m0 U! A6 n7 R: v0 z- u

3 s9 \9 d/ w+ a3 p" K. q/ d7 d) m现在隔好层高是2米5，比正常的2米6矮了10.所以工头不建议做地热，不建议做拱形门，甚至也不建议我室内挂吊灯，就只能挑空处挂吊灯。

迷雾0318

亲我来了 你这房子有点意思啊 层高多少啊 能这么使 如果房型真的能照你预想的那样改造的话 那你这方可真的是买值了！

奋发图强强

回复 迷雾0318 的帖子: s. q! r( v; k0 ~' O
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顶层，不等高。肯定没有普通的那么高，但是可以这么做。今天下午看了隔壁邻居家装的，还包了阳光房呢。我不准备包了，一是我家人不多，没有老人，二是我想留着种菜养花。

奋发图强强

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% c8 r; K7 A* u* z5 |' ]" i% {+ |睡着了，突然醒了，再也睡不着了。这种情况真少见。整理了下手机里的照片，发现，装修前的照片真少！不过也有，发来给大家瞧瞧~
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. R! O; G, K1 z9 D$ V图片不加整理了，一起发上来。为装修前的原始状态。站南部阳台上，视野非常好，门口就是孩子将来要上的小学，很近。前无遮挡。8 }2 o2 _, B9 O" S6 J
北边大露台被邻居种了无花果树，花椒树，还有一些不知道名字的树，栏杆上爬满了冬瓜，黄瓜等蔬菜。邻居说了，房子我买了，种的东西都归我了。所以我今年等于坐享其成了。真不错！' b$ N: M3 O& C6 v4 W
关于阳台和露台我的想法：/ C) j" Q* K9 S) O& l
1、邻居家的阳台包了起来做了阳光房。我一开始也有这个想法，想做个榻榻米，反正高度是足够足够的。但是装修时觉得通风太好了，太舒服了，坐那凉快啊~~准备明年开春搭个架子种蔷薇，如果能爬满枝头开满鲜花，多美好啊！！不知道能成行不，为了那店梦想，我决定阳台不封了。% l. ]4 i$ \) G0 e
2、关于露台，唐工建议我做阳光房呢，说挺大的，挺好一儿童房。我没有做。现在有点地真不容易，准备种菜。绿色环保，看着心情也好。再说家里没那么多人，弄那么多房间没用，都封上就闷得慌了，这样很敞亮，很舒服。  U  K+ r  f: k$ m+ y4 U
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奋发图强强

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: |( Y$ \. e& T我买的第一件东西竟然是洗菜盆儿
) R) V5 e2 `% {( `; g没想到这次装修我买的第一样东西竟然是洗菜盆儿，哈哈~~这个得坚持等待到最后才能上岗使用，我买那么早干嘛呀？  G0 n3 {  t1 f; j
事情是这样的：# [4 B0 m2 ^$ l+ g$ ?6 M" G. f- {
原来的家是双盆的，使用起来不是很方便，比如洗菜锅的时候不能完全放进去，会弄出水。我一直想要一个大的单槽的水盆。所以装修后我到处看盆，后来发现了这个盆：
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莱尔斯丹的洗菜盆，80厘米的，很大，带俩小盆，过滤网及菜板儿。非常喜欢。问了价格，要2500多，打折后1600元。感觉价格小贵了。回到家在京东反复寻找，后来找到了类似的：
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此图是从京东上拷贝的，实物还没打开。为什么选这个是因为他的大小符合我的尺寸，80厘米足够我使用。其次看评价100%好评真心不容易，相信大家的眼光是雪亮的。果断放入购物车。6 g" o! h' O1 ?* T: s( W5 C# \: w5 `
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% t! R) y% }, ^$ t这个盆是申旺的牌子，我放入购物车的时候是799元，第二天一看变成899了，涨了100元。心里很不舒服，又过了几天一看，落价了，又变799了，赶紧收了，结果至今还是799元，京东真心会打价格战。而定柏优橱柜的时候，说贴砖完后才可以量尺寸，量完的工期竟然是45天，早知道如此，我最后最后买水槽了，真心最早买最后安装了，这玩笑开得！
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& z3 w7 ^' ]6 Z- S& z写完这个我就睡觉去了，呵呵。, k# X4 u1 C" G2 q& L
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说说唐工
3 r% J, B$ Y1 b2 d* `) r      和唐工接触还是装修第一套房子的时候，当时他们的老板，夫妻小两口还在租的房子做装修，接家装活，唐工是他们手下的一员工。有点性格。装完和老板聊天吃饭时，听老板解释，自己手下的工人都是从老家带来的，这个唐工在老家是他的长辈，虽然自己是老板，但是说什么话都没分量，得琢磨着怎么跟他们说话才听你的，尤其是这种在老家是长辈的人。他们不会轻易听你的，做这个工作就是要把大家的心拽齐了。对客户也是如此，装完了也不能完，也得时刻关心自己的客户。他说这些，其实真心做到了。这也是后来为什么每次装修首先想到他的原因。我们家装修完毕他送了两盆绿植给我们，还一起吃饭总结。感觉真是把你当成了朋友。之后会主动打电话问家里有什么需要调整的，有时换个灯泡他都跑来帮你。这份细心和细致，不是一般装修公司能有的。
* K/ s0 L/ \1 d$ |2 b    第二次我没参与，所以不发表任何看法。
. G0 p% v4 V( c1 i4 d) c    这次，已经很多年过去了。当年的小夫妻如今也买了房，开了Q5，有了自己的孩子。公司越做越大，做工装的利润比家装高出来的几乎10几倍的利润。很多做工装的人都不再做家装了。而他则将家装的活全部给了这个唐工，唐工这次做活精神抖擞，完全不是当年那感觉了。说话总是微笑着，跟人沟通很有技巧，一副当年老板的姿态和样子。有时也会帮你精打细算的。我就在想：是什么使一个人变化如此，更何况是一名本来是你手下的号称长辈的人，这种是最难管理的。而如今却成了贴心人。可谓打虎亲兄弟，上阵父子兵啊！你信任他，同时你的成就使他认可，觉得你是对的，才会有人效仿，应该就是这个道理吧？多多的说教使对方臣服你，真的不是最佳管理方案了。在教育孩子上，不也如此吗？做好自己，你的孩子也会很快好起来。多多的说教有什么用？越说越反感！和聪明人打交道重在智慧之交，不是单纯的金钱交易。我这么想着，也希望自己以后能不断修正自己！
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      未来的真心好邻居      昨天买了好多的灯，老公一早起来查看安装。其实灯也有点早了，得放多久才鞥装真不知道。房子虽小，灯真不少，楼上楼下10个左右！竟然买了送来了，就自己检查一下吧。他起来了，我也睡不着了，就剩下孩子呼呼睡，我俩都起了。突然想赞赞未来的对门邻居：2 e6 l& L, x( Q/ z1 z9 M( [* J9 \
      在钢材进来的第一天我就晕了，那么长长的钢材啊，要用钢材电锯锯开。我就在想，那得多响啊？唐工想的很周到，直接让工人在楼下完成了锯开工作，抗上了楼。在屋子里焊接刚才整整做了4天，每天那声音真是！有一次我带儿子上去看现场，那声音使我儿子直接不愿意再去了。我们对门邻居家有一个3岁多的宝宝，这声音！我心里非常内疚，非常抱歉。有一次遇到了邻居小孩妈妈，我问：“吵到你们了吧？”小孩妈妈说：“我上班，听不到。”我看着宝宝说：“吵到宝宝了吧？”妈妈说：“我家孩子睡觉特踏实，多大动静都不带醒的，没事儿。”我……要换我家宝宝是断然不行的。在我不知道说什么才好的时候，那妈妈安慰我：“没事的，你别往心里去，别说你家装修，就是别人买了这房子不也是要装修吗？装修就要造阁楼，换谁都一样。不就这两天吗，很快就过去了。”我有点语塞。她又说：“你家装修工人真好，每次都跟我们说，很有礼貌。”
9 @% ~, l* ]6 A8 z) x5 E5 i       我在心里告诉自己，这真是真心好邻居啊！将来我们住过来，孩子也有伴儿了，大人也有伴儿了，真好！想着将来入住了送他家孩子点小礼物，玩具什么的。这一住好多年，都是为孩子上学，处好了真是挺好的。
# }& D6 H) r' c$ @       后来遛弯我才知道，哪是孩子睡得踏实，而是他们将孩子带到别的地方睡觉了。我心里那个感激啊！！真是无法言表了！$ W* c7 o6 r) P' d0 {
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: z. v2 r8 t9 v& x马可波罗瓷砖和沙子进场; [8 m/ ?# v; Y) e
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      瓷砖和沙子是昨天进场的。瓷砖的选择很简单，在附近的建材城看了一圈，一开始看上了小蜜蜂的砖，连怎么贴都想好了，但是那是老公想的，他那颜色搭配很挑的，不过我对这些没有严格的要求，无所谓。! ^" E3 o9 x9 N
      后来第二次去小蜜蜂的时候发现我们看上的砖并不是小蜜蜂这个牌子的，而是小蜜蜂专卖店卖的其他品牌，顿时感到没意思了。加上这个销售员完全没有第一个的感觉，直接放弃了。
' w4 x. U/ ^0 g2 ]/ H' @5 W1 @+ ?( l       到现场找到唐工，聊了聊。其实很简单，就问：你推荐什么牌子的砖？唐工说：马可波罗的。性价比好，也耐用。于是就去京东瞧砖，又凉快不用跑了。觉得挺好。
  A: g5 E3 Z& z& K0 a      我喜欢简洁加米黄的感觉。结果马可波罗恰好有这种砖，马上定了米色小方格，喜欢死了。老公说完全这砖有点单调，他又加了一款仿古砖，说铺地。于是，根据唐工计算的面积，很快就搞定了瓷砖。货一到，看到实物，我还是喜欢小方砖啊。那个仿古的带树叶的不知道好看不好看，感觉有点显脏。     下图是昨天入场的格格砖和仿古树叶砖。  C' O; n4 o9 H/ S! N; w
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小区管理很严格，进小区必须业主登记，但是登记完了大货车也不能直接开到楼下。于是，这就需要送货的师父送过去。昨天马可波罗瓷砖进场，送货的是一位老师父，推车推车一趟一趟。我有点心疼，跟他说：为什么不能开到楼下呢？他说：咱不找事儿，物业不让开，咱就不开。不就费劲点吗？费事不怕，踏实，不找事儿。
# \! l1 P1 j( A! |. z) V  ]      昨天下午运沙的也是如此，光着脚丫推车车，一趟一趟……, |! i0 ]7 ~. \
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