pingping886

有谁知道的燕郊的房子的，想买一套，有住的讲一下，

shemy92

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! ]: m/ X0 t/ Z! Y0 U' z" I7 _( q燕郊房价跌的挺多的吧，跌破W了吗？
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治儿

主要看你买哪个楼盘，往里面走走，价格应该没有上万，我们买的那个楼盘已经过万了~~

球球童童~

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: [( P, z; B) t& o, }: _, P我住燕郊。要看你想买哪个楼盘，现在燕郊的房价略有降低，但是过万的也还有好多，跌破一万的基本上是比较远的，特别靠北的房子，如果你看到有销售人员说六七千，不到八千的房子，不用怀疑肯定不是燕郊的，应该是大厂或者香河的。我五一买的夏威夷蓝湾的房子，一万多，现在也还是一万多，基本没怎么降的，' v5 W/ l6 r, T, B7 c4 H8 I' q
现在位置稍微好一点儿又比较便宜的可能是上上城·理想新城了，在沃尔玛旁边，是福成的房子，房价比较便宜，但是听买过福成房子的人说，质量不是很好，户型设计比较奇怪，福成有一点比较奇葩就是装修建材必须从福成建材买，从别的地方买好像不……。$ o  B3 T3 `( I: |& c

- \2 k: X; L8 {# j1 Y% Z. X6 |8 r/ x" N被推荐了，谢谢小编~  继续说9 h" b% E/ n& M3 e

8 t# }$ f2 t. c* H我买的夏威夷蓝湾的房子，处于南城，期房，明年10月交房，目前配套等不是很完善，但是优点在于：①南城规划较好，以后相应配套会很完善，②夏威夷蓝湾的房子绿化非常好，每幢楼下都有个小花园，③国道102会南移，具体位置在天洋城4代（天洋城4代与夏威夷蓝湾紧挨着，一北一南，4代稍后介绍）北边，④据说6号线延长线在燕郊境内的终点在夏威夷蓝湾西南角，可以说是“准地铁房”，⑤开放商兴达地产的口碑在燕郊开放商中算是不错的，房子质量很好；⑥贷款利率是几个项目中最低的，这点要感谢我的售楼员，比较为业主考虑。缺点：①期房，着急的人可能不适用；②房子公摊较大；③两三年内周边配套有待完善。
% p- b3 T/ _1 S2 ~8 }2 X再说一下天洋城4代，话说我人生中的第一次看房献给了天洋城4代，有一天在夏威夷蓝湾南边的公路上练车，回去的路上心血来潮去看了看，当时也没想买，看了一下还是比较感兴趣的，样板间做的不错。天洋城4代在燕郊房地产的口碑也还是不错的。最终没买天洋城4代的原因为：①售楼员瞎忽悠，感觉不靠谱，我想买房的时候说没有了，我放弃之后又通知我说过两天开盘，开盘前去看发现我要的户型和面积早就没有了；而且关于贷款利率上浮很高（关于利率下面再说）②天洋城4代为现房，但是小户型90平米以下都没有了，只有90平米以上的，当时单价为13500；剩下的还有迷你别墅，是商住两用40年产权的，面积可选性较大，单价好像是13000左右，记不清楚了。
' I0 Q& c9 x5 O% E因为我家有房住，这套房子主要是给老人住，所以不着急，就买了期房，买的时候是单价11000，比天洋城4代的现房便宜了不少。
9 Y( y' v* A' G# G/ c, I9 V) X再说一下利率：关于贷款利率是一个非常重要的问题，想买房的一定要注意。去售楼处的时候建议多问几个售楼员，每个售楼员给出的贷款利率和上浮比例是不一样的（因为贷款银行不同，我觉得跟售楼员收点也可能有关系），一定要找个靠谱的。比如我买房子的时候同样是夏威夷蓝湾，有的售楼员说利率上浮30%，有的说上浮20%,我实际是上浮了13%。（二套房，信用卡有一次逾期记录）。
. K2 u/ e$ H: b2 l如果不是河北省户口的话，燕郊不能用住房公积金贷款，在燕郊买房想贷款的话，只能商贷并且需要交1万社保费才能贷款。二套房的话，也可以解决。% Y7 U( D8 J; H( b8 O
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憬桐妈

汇福有一个新项目，在燕郊公园后边，8000一平，期房，正在观望中。
来自[妈妈网iPhone版]

pingping886

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好的，谢谢亲

pingping886

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( t9 `. v5 P; u" B7 n+ @0 E: e3 L! C& k) o8 B% F
非常感谢亲，说的好详细，最近想去看看，有问题再咨询亲哦！

玉石78

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5 \7 o4 r  e2 e2 a* h7 m" @4 K. q有谁知道的燕郊的房子的，想买一套，有住的讲一下，

& ^5 c1 U. B4 I8 G亲爱的，已经破万了，快下手吧
来自[妈妈网iPhone版]

带鱼丁丁！~

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金谷美丽城就是边上有水泥厂，实际地理位置不错，往北直达顺义，上京平高速回北京也方便，但是这个房子还在建，十一我们回家的时候，还在盖，售楼处门口都是北京牌照的车！我目测缺点，5年左右周边配套不一定能完善，周围有那个水泥厂 在边上就是村子，村子以后可能还要拆迁！配套设施一时半会肯定不够好！

带鱼丁丁！~

哦对了 忘记说了 现在燕郊最火的一条街 有纳丹堡 首尔甜城 星河185什么的那一大道2侧都是房子，但是据我看2手万元以下没问题，但是问题是 星河185不要 这个小区的北面就是一个墓地，不吉利！便宜的方子都是楼高 人多！这点也要注意一下！

luck馨儿

有八千多的 亲可以看看

pingping886

回复 玉石78 的帖子- H0 b1 V4 b0 ^8 a, v* b
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想啊，就是不懂也不知道，原打算在老家市里买的，想想近几年都不会回去，还是在这边看看，