- 妈米
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北京房子浅见! L/ f4 o4 v+ o* H, a
: [6 T+ B8 x9 m; t; N2 d! Z4 K 在北京生活现在属于比较不方便的，吃饭难找到正宗的菜馆，买衣服又贵而且不怎么好，还好北京的$ M7 Y) S3 f5 ?7 U2 g. P- |' _1 G3 L
学风是最好的，适合小孩上学，社会秩序也算是全国最好的了，但是最要命的就是北京的房价了。
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现在中国的规划使得北京的地位好特殊，既是政治中心，做公司的也不得不在北京插面旗。这样生意: V, O8 m% c, w& _& s9 @! i
才好做，致使北京的常住人口爆长。这些人里面有大量的有能力有钱的人，这个购买潜力是世界上少有的，- |* P9 M( Y! U. D, \0 ^
甚至在未来可能成为世界上最有消费力的城市。 北京的房子是不会降价的了，而且还有升值潜力的。海5 ^9 z# D& n& K. U1 \
淀区估计均价能去到4万2千吧，少于3万的新房子都不怕买，当然需要承担的起。二十年前盖的二手板) u9 O. M4 @& O/ @" m3 K
楼都去到两万六千，这已经是世界罕见的事。 紧靠着北京东部的燕郊，最近最引人注目，燕郊属于河北 i6 v9 l2 U, f1 i( ]
省廊坊市三河市(县),和北京仅仅一街之隔，燕郊有些电话还是010的，之前有听说买燕郊的房子能办北京
. X; m# w! D2 e& z8 L户口的。现在送的是三河的户口，能不能变北京户口是个未知数，估计是不可能的。燕郊的房子升值潜力: ^1 _2 u+ T) d/ V
更大，现在是3800－6000，估计能涨到6500－13000的样子。我最近去燕郊看了，规划不错，就不知道- z3 V) V, z# v5 d+ }9 C+ ], I6 o) V
房子质量如何，现在上上城收认购费就收了两个多亿，一边收钱一边涨价，估计前面认购4000那批人也捞2 N ^- k0 p$ P0 L
不到什么好处，能买到的是后面出高价的人。相对北京的房价来说价格是非常吸引的。
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6 t2 J& G+ H+ i. s; Z! P \( C( A 但是算了一下燕郊的房子也很不划算的，比如你在北三环中上班为例，开车上班30年的油费就得43万
) B, N$ C; A0 V, ?, i6 P. T6 K左右，而且只算一个人，只算30年。如果两口子加个小孩上学，就更没法弄了。43万油费加45万房钱等于
6 O/ k; w3 S" r& L/ i88万，再加20万就可以在城里买套蜗居的房子了。还有一个是时间，如果坐车到国贸，需要40分钟（不堵1 O" E6 ~. Y J0 D8 _
车）再到公司，出门到进门2小时是没商量的了，来回4小时。一天才24小时，除去睡觉的8小时，相当于
* G0 q2 O, N' E" A4 |) ~# W花去活动时间的四分之一!如果有人说花50万买你余下那几十年的活动时间的四分之一，你干不干？从这种
/ [9 y) @( N+ d( t& ]/ l角度来看，这个远距离上班的消耗是不是惊人的不划算？
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# |+ L/ I( \1 b! k 但是现在很多老百姓是无法选择了，打工一族要不租房，要不买城里，要不买城外，要不离开北京，
) Q; N! K; l( q! B四种选择好像没有那种是容易的。很多人只能分几步走，先租房，有点钱就供个远郊甚至市外的，条件再
9 e* ? h, ^& C好点时候再想办法进城，一步一个脚印撑下来估计也退休了，希望能给后代铺条路。
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发表于 2009-12-4 19:35
