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楼主
发表于 2011-8-11 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:39 编辑 9 p% U& V  P7 Q2 d9 r; ^2 j

' R/ i5 @9 F3 |8 Y今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫,一是林语本身有些缺陷,例如交通拥堵等,再有就是林语的一些不确定因素,例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后,犹豫不决。好在还有一周才签约,还可以反悔。+ @: |- I  S$ h, L. l( h0 x! {+ w
1 v+ o8 B* G& u/ m
13楼有对保利西山林语的综合分析
) A# `6 ^6 N) {+ u+ m

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2008-02-08 
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我去看过,环境还行的。

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2011-09-11 
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luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 ) n( z$ N& s  [
今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫 ...

/ H/ J( d$ }! V. [7 Q这个房子在那里啊?总听说,单价多少钱啊?

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来听听看看

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2011-04-26 
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我也在看菊园的二手房,也在犹豫是否买新房,唉

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2006-02-07 
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保利的房子不错,就是稍远,开车只有河边一条路,如果再那附近上班挺不错的

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2011-04-18 
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回复 spacee 的帖子7 L4 ?6 P2 d& X1 M" i7 G; V; k& N
, S5 K  [& i# A
西边的房子真少啊,本想去看看雍景的,谁知电话都没人接,估计是卖完了,五环附近的房只有保利了,其它都上三四万了

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2011-04-18 
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回复 458694611 的帖子6 e9 x4 _, m5 E! y/ H3 S- v" B
( I, c5 P/ l( G3 i( h  W+ g
就是垃圾场,怕不太好,这个很犹豫
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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子
5 ]! j3 b4 }" y& o; \/ U% W2 g6 o' T5 e$ u1 a4 Q1 b# ^0 s
菊园距离垃圾场也不远啊,夏天那边儿都不能幸免的。

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2011-04-18 
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回复 momomamaw 的帖子
! A. _; Y* `1 y9 k# Z
, G$ `$ Y- K; E! C是的,我今天又去了一趟 保利林语,气压低,在黑山扈路由南向北开时,能闻到臭味,但西转以后,东西向时就没味了,到林语空气已经没什么影响。其实在城里,我们也都在受污染。
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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子3 K, ^# q) _' Q
# t  A9 Q! O# y  W
对啊,所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题,尤其早晨

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2011-04-18 
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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
( b9 y5 G0 x! x( v- C4 g6 r. ~9 I8 U  G2 a& f! I& n
回复 momomamaw 的帖子
: ?1 O; a  |( v. Z5 l7 P4 c
# S. T8 t4 |. T6 _4 W, _6 j综合分析:2 {/ j8 g1 a5 ~' K$ l( P- z2 u
保利西山林语优点:/ d; o2 l3 F# n1 x
1、开发商有保障2 [) u* Z8 y  ^) F* c7 L1 u
2、保利物业也还可以
7 x  p: u4 f4 O. T' g' f. g2 c! `; b3、三面环山、一面环水,景观都很好,在阳台上还能看到山0 k) a5 t6 s. S: @. k, t9 R/ i" {
4、西山隧道和山后地铁建成后,交通比较便利: D. y2 H; \4 ]- c- }' q! _
5、四周设施已经成形,小区基本不受不确定因素干扰
! f% ~$ V( U1 S3 B& @( T6、价格相比而言,较可接受
8 |3 Z1 K4 S1 ]( L. i% h! g7、鉴于海淀对山后地区规划,该楼盘可能还有升值空间; s4 ~; g1 f1 y6 W
8、因小区规划入住2万人,在幽静中有人气,静中有动
1 u! O: x+ }# E- k9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近,城市里的田园生活
) g! \$ d0 y& V% P4 |10、小区建设质量还不错,施工单位是一级资质,各方面看起来还是很规范,楼应该比较安全(当然待入住检验)
1 L# S& b# U! Q. U小区的缺点:* \7 Y. v3 p- q5 w$ Q' e$ m- h7 s, @
1、垃圾场的潜在影响(我研究地图后发现:六里屯垃圾场在林语的东北角,不是上风向,闻不到味儿,但长期潜在影响还是有的;如果搬迁到苏家坨大工村,在林语的西偏南方向,十里以外,则影响就几乎没有了);
0 ?7 a. d8 Z% P% n+ i3 g2、至13年隧道建成之前,交通仍然不太便利;
7 B- p9 m6 f+ o- _, e/ x/ ^7 Q3、离地铁尚有一段距离,现在不确定是否有公交去地铁站;
# V/ ]/ @6 r9 a! ?( x% ]. {4、山后地区全部发展起来后,仅一条隧道是否能够解决交通问题;
& r& P* W" ?+ y# _% ?5、小区附近的山上有公墓(我是南方人,不太在意这个);+ i( ]  c3 S' I  x
6、三期一千多户人家,容积率远高于一期的六百户,怕会太吵(这个没住进去,只是猜测)
6 a6 o# e* e8 ~- Z1 w3 `7、人车不分流,小区地库停车位不足,地面通道上如果允许停车,会很影响小区品质(这也待入住后检验)
& Q4 }# n$ Y$ @, ]2 m" Q5 a8、车位只有1:0.5,不知是否能弄到车位。+ @  @$ L/ V' A% d- {/ f! B9 X
总之,我基本上倾向于出手了,现在还看中了一套雍景山岚的房子,正犹豫,不过是顶层而且临街(没有买得起的三居了),但是那边交通方便,就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
玥玥妈 MW10001

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2010-07-08 
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我是打死也不会在西边买房的~~/ W, m) g6 M' K2 U. @- h& g

2 n: Y* d! P" J( z9 V因为进城早上要迎着太阳,下班还要西晒迎着太阳,会疯得!!嘿嘿~

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2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子  O' i3 X# e' t5 j, e: [! `1 L
6 K% S! {5 m% w' w& Y* F3 f
我喜欢山,喜欢安静,喜欢西边
玥玥妈 MW10001

硕 士

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2010-07-08 
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回复 luckyhhz 的帖子
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看来亲是个宅女~~* Y( E" J' t# y+ l( n

7 L! i/ f* [& o我老公每天上班开车2小时,如果迎着太阳,肯定疯了~呵呵~
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羡慕,我们也想买这的房,但是还没有出手。

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2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子& t4 Z2 _) C1 A! Z4 P  f0 P

2 V7 D7 Q& f8 V0 B% u0 c我不是宅女,天天要上班,只不过我从来都没有在意是否迎着太阳,有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛,所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话,那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需,我还是喜欢西边

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自己觉得好,就是好!

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2010-04-01 
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那边上什么小学啊
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终于出手了,心情忐忑
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