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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
& Y" l+ x. T+ v7 @! \
3 d! T& Z- Q' x3 h1 v2 j1 T; u2 @% R回复 momomamaw 的帖子
( s1 y) A: b/ ^7 J' S! D W6 \$ z* O# g% ?2 ^9 Z/ k
综合分析：( z" b% a" X& o7 z2 g5 e
保利西山林语优点：
( x. {6 }$ B9 }& d; _4 M) }1、开发商有保障
( u, N) Z: v/ \# b8 c: L2、保利物业也还可以8 p' D( L+ p( l% y, v* _
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
9 J% x% w" B$ O6 H# r5 K. K) _4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利2 W7 v) \/ ]0 @' _1 b
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰! ], B' z: W% v1 h
6、价格相比而言，较可接受1 H5 J+ A, H# I& }9 Q
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
% a8 S! U/ M6 |$ z7 ^8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
7 \+ R$ M: }& @% L- ]: n9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
/ g) M; \6 |; O( a1 e$ T10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
% k6 G! e. a, f r p小区的缺点：
! s/ d: O N R. S1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
' J5 {4 i/ h5 D& d9 T& _- R9 T2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；5 G& t! Y) P+ f5 ?1 E }0 E
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；2 t' t8 w5 K& }1 `
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
" n$ N' p' s- j6 G% l. S5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；. q1 B- p4 p; A: @6 S9 q4 k( v
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
# ^+ z' ~3 _ ^$ z$ K$ \' W7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
. a6 Q" i- A3 E2 l: {; p3 A( j6 d8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
% i2 x& K) P( p总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
