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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
* ^5 |/ V( O) w0 y, A
0 }$ [7 a6 q; e9 i! C i! N回复 momomamaw 的帖子
* @9 K/ v+ y5 B6 v* g. F/ @$ i( ~
( q# ^# R- z, r综合分析：
+ C U: [" X$ v4 W/ X! B保利西山林语优点：: o( ?# [ J1 A8 b2 o( ~
1、开发商有保障
" V( R+ Q0 B/ i& D& Z2、保利物业也还可以
: K" H$ Q& I( t; r3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
# z) `7 I" f) C* v( K, n4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
, q: k& l8 p: B6 @2 H/ _1 R) V5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰9 O# @' O- V0 b$ V& D! w/ U0 D5 x! ]2 `, q
6、价格相比而言，较可接受
% d% P5 W% F; j$ a @) Q6 O7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
/ Y, h2 O9 Y" M, ~' O4 S8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
# y4 s$ t3 ^: a9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活% w- J: |$ L& m7 q3 r* h) t
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
$ A6 C: |) m. Z1 J7 k' g7 f/ a0 Z5 A小区的缺点：* g1 O) G" @% _* E
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
7 ]! j/ N( ^0 @3 R" ^2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；4 p$ \: m' h; ?
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
! I, X S: n. V. s9 _8 E6 H& ]4 O4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；6 Z( \/ w8 @9 ]- Y4 l+ {
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
* E- ?, n8 I9 z8 C# B6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）+ A6 ?: A% ?! D* W; e0 [: i
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
" t1 @$ y- @- Q' D/ I7 @8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
( J. d! d9 w6 Q x7 p; E! T总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
