- 妈米
- 1767
- 经验值
- 1767
- 在线时间
- 227小时
- 宝宝生日
- 2011-04-18
- 注册时间
- 2011-7-1
- 帖子
- 302
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 1994
- 精华
- 0
- UID
- 6117323
 
- 宝宝生日
- 2011-04-18
- 帖子
- 302
|
本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
! m1 ~, {1 g% P9 ?; x, I2 B1 T6 E, @! m- Y( [/ C% i
回复 momomamaw 的帖子
( F8 r8 h% C2 n1 ?% @' D* F6 s1 a! W$ B
综合分析：4 m; t5 D4 M7 c* R
保利西山林语优点：
( @0 l2 z5 {6 t& B$ J0 `1、开发商有保障
7 a+ t) {1 k6 {2 R3 F2 B8 J2、保利物业也还可以# t! B9 F& S+ R2 I, Y2 |
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山5 y8 n& A( {% U) P! B/ A
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利* P7 A' o# g. x3 s2 x
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰2 ^' x1 U% q: \& x5 W7 W7 U
6、价格相比而言，较可接受
/ n6 e% B0 a+ {+ p- ]" T( U7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
* o6 p# g2 K& F) w8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
; N/ q' S6 f- K: v8 w d; i9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
5 C& ?! ?) F! S& D$ l7 n7 l10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）5 D5 M' W ?& B. }8 w1 _
小区的缺点：$ ]& X# ]( C( ~) }0 W5 e
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；6 y! f" n7 \! _2 e: T
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
9 H; i v2 i1 o, `; N7 p; T9 j3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；' G6 ^5 F+ W, p+ o+ V4 T
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
7 v. }5 s- t3 G5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；! }6 y' F# ]$ X+ E' }0 g# j
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）& k9 c: x. y" Q0 L% C
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
4 ?# u8 q Y3 L" O4 B. }3 p8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。& ]1 G% r# w4 S
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
|
|
发表于 2011-8-11 21:45
