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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
1 a+ A$ C' N( E9 O9 }* c5 D/ T- H( Q- x
回复 momomamaw 的帖子" |0 a" z' x, J7 L% `* S
" Z2 k9 a- E! y
综合分析：
% Y& `* v z8 Z2 N* V保利西山林语优点：
: G2 U( J( m9 q8 Q2 |1、开发商有保障
# ]$ X: O8 K: ~2、保利物业也还可以
7 M6 F% _* G8 A, e8 Z3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山* `4 y( [) H6 a' v0 j% ]. H
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
9 d# }% S* N( f) ~# {+ N5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
5 ?) S0 ?0 g) f5 j6、价格相比而言，较可接受 I2 a8 z6 @+ X; ^1 u
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
" w" `: v: f* |+ M& G, C! e8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
8 o# D" M; E% v+ r9 q& }9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活+ S3 t2 E# C6 v, G$ B8 y
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）6 w" l7 k! m: W/ _
小区的缺点：
p J' s/ d. h _1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；5 ^2 B$ c! o- I
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；4 {+ \7 N1 N5 D1 V! ?
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
; m2 ~7 [+ T2 l+ ?) Q) u, `4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；% W7 Y; e7 K2 e# T2 r
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
7 j1 w) P! W* z9 O8 g6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）5 @. |: z7 f. U7 L9 ?
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
: q* j5 X: H0 F* O' |& a8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
$ l- @7 q1 N1 T0 R1 K总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
