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2011-04-18 
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楼主
发表于 2011-8-11 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:39 编辑   g  I2 N$ Y7 @/ h6 x
' _# [2 |% Z. s+ M& B
今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫,一是林语本身有些缺陷,例如交通拥堵等,再有就是林语的一些不确定因素,例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后,犹豫不决。好在还有一周才签约,还可以反悔。# ^4 u  x& P4 ?

) d. B2 f" h: @" \: L13楼有对保利西山林语的综合分析: W: p  `# C, T% r- T

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宝宝生日
2008-02-08 
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我去看过,环境还行的。

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2011-09-11 
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luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
2 Y: N0 }+ C3 R- g/ }$ r$ @今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫 ...
9 f* u, Z5 Y+ ]3 L
这个房子在那里啊?总听说,单价多少钱啊?

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来听听看看

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2011-04-26 
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我也在看菊园的二手房,也在犹豫是否买新房,唉

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2006-02-07 
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保利的房子不错,就是稍远,开车只有河边一条路,如果再那附近上班挺不错的

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2011-04-18 
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回复 spacee 的帖子+ ~. j5 W8 m9 N, u9 [0 y( W
# @: F! l( J& h
西边的房子真少啊,本想去看看雍景的,谁知电话都没人接,估计是卖完了,五环附近的房只有保利了,其它都上三四万了

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2011-04-18 
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回复 458694611 的帖子' G8 y. I7 C* U" f9 _' A% i

; b# ]/ E9 c8 Y: w5 s6 a, r就是垃圾场,怕不太好,这个很犹豫
团长编号MW11901

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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子2 j8 G3 x# Z% T/ i, H  ~
. k2 x0 {: |9 H" Z1 u* _
菊园距离垃圾场也不远啊,夏天那边儿都不能幸免的。

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2011-04-18 
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回复 momomamaw 的帖子; O3 w8 ~, j: \7 ?9 }% H
. V0 p) z: u+ n# s5 l$ g
是的,我今天又去了一趟 保利林语,气压低,在黑山扈路由南向北开时,能闻到臭味,但西转以后,东西向时就没味了,到林语空气已经没什么影响。其实在城里,我们也都在受污染。
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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子
0 n. F  n& b2 s0 k  p8 H6 r% R& ~# |# Z& p' B& j
对啊,所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题,尤其早晨

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2011-04-18 
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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
1 a+ A$ C' N( E9 O9 }* c5 D/ T- H( Q- x
回复 momomamaw 的帖子" |0 a" z' x, J7 L% `* S
" Z2 k9 a- E! y
综合分析:
% Y& `* v  z8 Z2 N* V保利西山林语优点:
: G2 U( J( m9 q8 Q2 |1、开发商有保障
# ]$ X: O8 K: ~2、保利物业也还可以
7 M6 F% _* G8 A, e8 Z3、三面环山、一面环水,景观都很好,在阳台上还能看到山* `4 y( [) H6 a' v0 j% ]. H
4、西山隧道和山后地铁建成后,交通比较便利
9 d# }% S* N( f) ~# {+ N5、四周设施已经成形,小区基本不受不确定因素干扰
5 ?) S0 ?0 g) f5 j6、价格相比而言,较可接受  I2 a8 z6 @+ X; ^1 u
7、鉴于海淀对山后地区规划,该楼盘可能还有升值空间
" w" `: v: f* |+ M& G, C! e8、因小区规划入住2万人,在幽静中有人气,静中有动
8 o# D" M; E% v+ r9 q& }9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近,城市里的田园生活+ S3 t2 E# C6 v, G$ B8 y
10、小区建设质量还不错,施工单位是一级资质,各方面看起来还是很规范,楼应该比较安全(当然待入住检验)6 w" l7 k! m: W/ _
小区的缺点:
  p  J' s/ d. h  _1、垃圾场的潜在影响(我研究地图后发现:六里屯垃圾场在林语的东北角,不是上风向,闻不到味儿,但长期潜在影响还是有的;如果搬迁到苏家坨大工村,在林语的西偏南方向,十里以外,则影响就几乎没有了);5 ^2 B$ c! o- I
2、至13年隧道建成之前,交通仍然不太便利;4 {+ \7 N1 N5 D1 V! ?
3、离地铁尚有一段距离,现在不确定是否有公交去地铁站;
; m2 ~7 [+ T2 l+ ?) Q) u, `4、山后地区全部发展起来后,仅一条隧道是否能够解决交通问题;% W7 Y; e7 K2 e# T2 r
5、小区附近的山上有公墓(我是南方人,不太在意这个);
7 j1 w) P! W* z9 O8 g6、三期一千多户人家,容积率远高于一期的六百户,怕会太吵(这个没住进去,只是猜测)5 @. |: z7 f. U7 L9 ?
7、人车不分流,小区地库停车位不足,地面通道上如果允许停车,会很影响小区品质(这也待入住后检验)
: q* j5 X: H0 F* O' |& a8、车位只有1:0.5,不知是否能弄到车位。
$ l- @7 q1 N1 T0 R1 K总之,我基本上倾向于出手了,现在还看中了一套雍景山岚的房子,正犹豫,不过是顶层而且临街(没有买得起的三居了),但是那边交通方便,就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
玥玥妈 MW10001

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2010-07-08 
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我是打死也不会在西边买房的~~
7 ]6 b& g8 @0 L1 X& Q! a) b) g. H' N; a; N. M; p* U
因为进城早上要迎着太阳,下班还要西晒迎着太阳,会疯得!!嘿嘿~

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宝宝生日
2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子& M" A4 l1 S) H& S1 m' `- r
2 g$ `/ H1 T9 e4 E
我喜欢山,喜欢安静,喜欢西边
玥玥妈 MW10001

硕 士

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2010-07-08 
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回复 luckyhhz 的帖子- f" G/ C5 {! o. I( I
9 ]+ V6 v, Z6 d; J" P4 m
看来亲是个宅女~~
" ~: J' N6 C9 P% f
4 W2 J! G7 J( @! X我老公每天上班开车2小时,如果迎着太阳,肯定疯了~呵呵~
团长编号:MW12316

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宝宝生日
2010-05-26 
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羡慕,我们也想买这的房,但是还没有出手。

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2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子
# P  U( x! O; j, ?, T
# {: T- S) B3 S4 E我不是宅女,天天要上班,只不过我从来都没有在意是否迎着太阳,有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛,所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话,那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需,我还是喜欢西边

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宝宝生日
 
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自己觉得好,就是好!

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宝宝生日
2010-04-01 
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那边上什么小学啊
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终于出手了,心情忐忑
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