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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
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回复 momomamaw 的帖子
: ?1 O; a |( v. Z5 l7 P4 c
# S. T8 t4 |. T6 _4 W, _6 j综合分析：2 {/ j8 g1 a5 ~' K$ l( P- z2 u
保利西山林语优点：/ d; o2 l3 F# n1 x
1、开发商有保障2 [) u* Z8 y ^) F* c7 L1 u
2、保利物业也还可以
7 x p: u4 f4 O. T' g' f. g2 c! `; b3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山0 k) a5 t6 s. S: @. k, t9 R/ i" {
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利: D. y2 H; \4 ]- c- }' q! _
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
! f% ~$ V( U1 S3 B& @( T6、价格相比而言，较可接受
8 |3 Z1 K4 S1 ]( L. i% h! g7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间; s4 ~; g1 f1 y6 W
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
1 u! O: x+ }# E- k9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
) g! \$ d0 y& V% P4 |10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
1 L# S& b# U! Q. U小区的缺点：* \7 Y. v3 p- q5 w$ Q' e$ m- h7 s, @
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
0 ?7 a. d8 Z% P% n+ i3 g2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
7 B- p9 m6 f+ o- _, e/ x/ ^7 Q3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
# V/ ]/ @6 r9 a! ?( x% ]. {4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
& r& P* W" ?+ y# _% ?5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；+ i( ] c3 S' I x
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
6 a6 o# e* e8 ~- Z1 w3 `7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
& Q4 }# n$ Y$ @, ]2 m" Q5 a8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。+ @ @$ L/ V' A% d- {/ f! B9 X
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
