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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
! \2 k' s4 Z& }& n4 w* s
0 R' ]0 N5 p. K: z- r回复 momomamaw 的帖子
( w& ~# N, l% H/ d
) U9 E: m, I7 i! G$ n% N% |综合分析：
4 @# v8 l7 `6 B o2 V保利西山林语优点：
* M O+ N! ]9 r8 C$ X" b1、开发商有保障
0 l% F: r9 R" f+ I' c# u- R% A2、保利物业也还可以
6 o: \! l0 f5 v7 K; i6 A+ E w3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
0 w1 r+ W7 O. x- O2 A4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利+ n$ j! C D+ _% @# |$ a8 E
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰/ z% P" v3 U. y( q6 Q/ {0 g
6、价格相比而言，较可接受
) R: [- M4 t* H7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间. i8 L; s& H* X$ m/ z5 v
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动% g3 i/ `/ o* c j' t; e3 H
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活& h& J s! l2 {1 Y4 f& h
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）/ K% V3 m3 l# \, C e: g6 [0 A
小区的缺点：
# _8 ^* U5 o8 t1 p) V, N6 v1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；0 K* _% O3 J1 t: {
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利； J9 t ?5 r+ |2 B8 S5 K; w- \
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
/ W& o6 d0 x5 R7 p/ B4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；) O A0 t; D, N1 c. p7 v3 n
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；6 Z& `5 }9 Y3 d
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）0 h; T$ X4 S. B% P
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）+ B* J" Q* y' {( z9 f* N. l
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
) R1 F, u1 D* w总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
