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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
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综合分析：0 ]$ B! T9 x0 G/ P$ l z" C
保利西山林语优点：. p* q( G" \0 V* {: M2 }# L8 {5 i: q
1、开发商有保障
# l6 j7 h3 y/ e) j$ F" ?8 r) b2、保利物业也还可以" A# m! v% z9 k; }9 ^
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山* I% Z& V3 |; J, M: A* f
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利7 ?2 Z- `' r1 u& {8 \8 A- |
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
5 P8 Y0 |2 y. |" K6、价格相比而言，较可接受
' _+ {7 i1 d* ]7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
% n8 a5 U- F, @- ]/ R* w9 H4 s8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动- j# p2 e$ p8 Z1 M! V1 B! P1 E' ~
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活1 t2 P$ J. h# P
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）5 i; G2 T3 z+ I. X; q3 R2 o
小区的缺点：
6 n) H) g; o3 }/ F5 f# O1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
) `) V1 R, g. ^5 a/ J* ~$ T2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
/ H3 b! T$ Y, }3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；# s( G% ]- p4 Z% [
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
7 B z+ F# k* t) C% b/ p( D5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；. G7 [+ Z! Y' E" ]- C, |
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）( V5 r# a {1 }. \
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
/ Z8 w; M0 |7 L% b5 U) ^( X8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。' B- J' @+ q$ t5 ]# n T* K# [
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
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发表于 2011-8-11 21:45
