luckyhhz

. @" `1 Y# `7 g# Z3 V9 u. v
9 s6 R) k4 N. k) ~  I: a; s今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
) s- C3 T# E+ R+ R6 f' S# ~/ d$ r4 F- Y; b* _- Q* U. n
13楼有对保利西山林语的综合分析: n9 N. b( {/ v5 c2 v$ L0 K

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
7 u- R! w$ a, E0 O7 ^1 i今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

+ s7 K1 D7 P+ N8 x; a" Y1 k! s  Z
这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子
9 r, p" e$ u, a, q
( w2 A( t# F" p2 A# r2 M9 N. y- k4 K西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子& Z5 V7 ^  u5 D8 Q- W* |

3 B5 ?( ]  X+ V9 t就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子( `; b2 P. o4 ~5 M6 L
( v# |/ _' e2 o' A) I. h$ q
菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子
$ s7 R# ?; G# e2 |0 p0 v  S
5 e  g! \1 F7 m7 E& x1 \+ L是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
" E, A: M* f, k) U) V
# E: d: L5 u9 k/ B# E% G4 ~对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

$ A; g7 w( W/ S; x+ C3 h
2 V. P9 A# b, a
回复 momomamaw 的帖子
2 L0 n2 W8 ~; s+ j" B3 {2 @
' q3 u6 C8 V/ Z综合分析：; s) P9 l# V7 I1 h  \
保利西山林语优点：
5 M6 {: G' u! e1、开发商有保障0 n, u* O0 _! U8 y2 |( O% J
2、保利物业也还可以
5 d4 I# F; Y7 {0 p4 X3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
) H( E' p8 |$ E! s4 K% N4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利6 L( x" t! G  M1 J
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
1 M, C  E  t& W5 ?, i6、价格相比而言，较可接受
$ Y( m( V$ G: G7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
* g* x6 b4 V. Y: Y8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
- }& P# I% D2 R* t9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
( r7 W4 ^/ O1 X: w0 p, z' ^10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）9 C, G( T0 Q6 |! ~
小区的缺点：( `. j; l' F" d* [( X
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；8 H9 a: Y/ ?: z0 u' T; C, E
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
2 b6 O- |6 G3 K# S3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；1 ]- ^8 t5 @3 Z5 E, Y
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；4 L- L; J) Q2 {# x1 m
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；' {5 c  j) q* E$ I* @/ s
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
9 ]: Z, m; U; L9 P$ A- Z* _& H( z9 M7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
& I' h+ R! I- x$ h6 U+ O& ]0 e8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。: M8 P0 x; M" s3 b9 h7 p' s( h
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~3 i  [+ r( ~6 r1 d

8 D# Q! C: y" k. W/ _. L0 n& H因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
+ q7 F1 a" \; G" l& D- Q" N
2 [6 K- M  g- j( s7 u; j我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子/ h% g! R& W% `% s
2 c( Y- Y0 v: X. E, M: ?: r
看来亲是个宅女~~" n. T( v1 ]5 W, ?) T6 M' H

# R& ?6 i3 g8 I  F/ S+ }* F我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
. x. E( N1 E! z+ D
2 ?8 ]9 o2 X3 r: d% M2 O% _3 A8 `我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊