luckyhhz

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( w7 n2 ^$ f' ^6 S0 }6 p今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析$ ?, m0 r9 P# G& V

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 . V$ o" d* V8 Y9 ]' G0 t0 Y6 W5 B
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

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这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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, ]8 r2 ?: H6 u' C" K6 c* C; T8 _* p) W5 ^* j8 x1 B  }! t. L1 t# b/ ?) m
西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

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1 |- H* j7 q9 b+ T7 F就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子; |* M! V1 H3 N' p2 N; n
$ e8 G, }8 G7 z  a9 A
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子2 c/ y! n7 h1 t7 o

$ a8 v' j9 b1 e对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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回复 momomamaw 的帖子, @3 g3 `8 ^  m5 Y$ k

$ ^4 x- w* ^2 I, w综合分析：
, V1 F7 c! n8 @' N3 K保利西山林语优点：6 F& b( ]  I( i) t8 z* X
1、开发商有保障8 A" N2 o5 A" p! m
2、保利物业也还可以- J5 p6 f, i. C- O8 x
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
( I5 @+ ?% l  ]' ]( m4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利9 S+ _4 O& H" h) X5 X
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
; ^& j) Z* E- P6、价格相比而言，较可接受1 o( l% N$ K- P- v; r& p
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间0 m$ J0 G' f/ X2 U( X% F  P* n
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
( c/ A4 `5 Z1 X) U) F$ S% j9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
- v8 q- ~+ s+ w, V# Y10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
& J$ d4 x7 Y- r4 i小区的缺点：" R: j8 S/ ?% n0 r3 s0 C; O; d
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
8 Z+ y3 L4 p, [& O: k& W7 F2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
& R/ R, b" g  a7 c5 r9 a3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
& ~. u8 B* k2 f  T3 d' C4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
' F! D: a% O. b8 e5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
6 g% h# k) N1 n6 s; P# m7 N6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）  Q8 C% h. c8 ~
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
2 S# X7 W- V& w; c3 j8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。1 t$ ?$ [" r" Q! S3 O% x7 M. z
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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* n5 z7 [- Y" O" f! ~, d" D因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

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7 I( ^) j/ p$ ]3 }6 s; _- ]! [1 ?0 S: q6 w8 L1 }$ L& y
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子) l  u' C, s* u) y
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看来亲是个宅女~~
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6 R; G3 m3 }: E+ g. }我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子0 n% v6 l1 W2 y; ]6 X9 W

) }" z9 u2 B) f  `# n我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊