luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。; r, z  j, d4 a5 x- c% o
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13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
/ O$ f. a& A& ^  X) B" @! }0 ]今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

$ _  V& p3 v) o, X这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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5 m3 V: P% u- L# s! S4 I西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子% I/ b& T; q6 P$ U: x

$ g9 y% H3 I; s就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子; Y! B. [3 c: M# d9 k3 N- Q6 z

( G3 ?3 X9 ]7 [: n8 A# q! d是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子" x1 G' `" ]9 P
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对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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回复 momomamaw 的帖子. A" G3 O; D) G6 l% a; k
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综合分析：1 ]0 E5 b  M8 r! m7 x' c3 d
保利西山林语优点：
  ~4 U* V9 i* D2 m) V1 M: T1、开发商有保障
4 \! J  f8 q9 b# H8 b+ x7 @& C* R2、保利物业也还可以0 P0 |+ ], O1 I9 [) M* o
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
0 l! k2 ^, Z* q' e7 u' O4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
7 m& v* \3 C' e5 P5 Q; j5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
1 O2 d8 u6 S: [8 d8 [" x9 K6、价格相比而言，较可接受
3 Z( n  _2 ^8 o  l: g. e7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间; s+ Z. D3 I; h: M" Y( o& }6 o
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
) }  H0 p( l0 T% P) l: M  i9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活0 t! F; J" T* k* ~
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）) l" |4 u1 k9 B% x4 ]
小区的缺点：
$ V" \/ x0 O- S  d! G1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
  U5 [4 d: H, _$ X# ]2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；/ c4 y% K/ L& w; Z1 T7 S
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
& o! i( r* r. k4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；6 Y1 h4 L( x. ?: Z
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
, Q7 B) j2 v# k# f. h/ ^8 n; y5 r6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
. K% Y: w5 {9 H0 b; {9 n5 h. I9 g7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）, X( B% V5 z2 x: D
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
# [9 m9 L8 J3 d5 P总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~1 Y2 t$ A( R. x* t

  k' z4 o+ ]* ^( W因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子/ a- z$ L, R# T6 y3 |; M7 m, `

& v  a, T1 ]' z6 H1 s  _/ o8 _% a( p9 H我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子' P9 q* y; o! x
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看来亲是个宅女~~
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6 P8 o# K5 @; s6 i* H" m我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
; z  i# q* f, N# p( r; o4 r  f  a5 U% L4 l: k) R
我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊