luckyhhz

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) u7 s" V: L& \1 v4 z今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。; L9 E9 Q9 H/ i4 \5 o9 {
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13楼有对保利西山林语的综合分析3 Z9 w0 o" z% ]6 k- b

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
& h/ X6 u4 e4 U1 ^- Z0 q- s今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

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这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

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就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子- ^2 X1 ?- g7 e. \

6 J% ^1 ~9 D; g9 k9 O: r6 P" M) v菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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1 `5 ^& z  o! a- {$ T) y8 f
& k4 R$ B2 g# r: m/ L  i是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

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5 B9 @4 `% B- @9 ]9 k& F1 B对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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( }0 X5 _/ O4 U8 k2 v0 A综合分析：
8 e2 |8 R% ^3 Y( ~* m+ d" V' W保利西山林语优点：% Y3 q* }- B7 `' e# r
1、开发商有保障) n! ~2 R/ ~! v! I
2、保利物业也还可以
5 V7 N  Y. z. k0 e) o9 C5 @3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山6 c( h9 x0 B4 w" a
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
9 D8 e9 J- ]% l& ]0 \: B! _/ S5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
  E# `# E' T1 Q$ E# ]6、价格相比而言，较可接受
+ V  s2 {1 v# Y- \' x' w6 k7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间( w+ \6 s; v( h3 |
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
4 \$ J  E, M6 T  k1 C$ n2 i9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活) A  w1 x% b& O1 o* w
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
4 Z/ B" j' V5 j+ ^小区的缺点：
3 b+ N, Y7 n6 D( T1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；9 {" a! F& I! H0 d  w. `: B
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；$ k, g' u0 j- [4 F2 H; i
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
& r' B+ }, A6 B, h7 M4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
$ c& c% q- X" }: c: D: `4 G! |! b5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
. i" K, O) W- Y/ g8 |  n3 k, B3 E6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）  t+ @. ^- D9 c" B8 y: r
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
8 A5 z( ?; m4 a; M: c4 {' N8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。1 u. W% r, c( u/ ]
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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6 `. r# C+ ]9 w! a因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
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% Z' R9 C: e' l% Z, T: ^. @4 ~6 d$ x我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子! y. H! d  {7 R; n! I' T6 p

4 X' x: t1 w! o; N看来亲是个宅女~~! _% d8 l% s, Q& y/ n

* x1 z: {5 F! D6 x( k我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子- |6 o1 W0 k/ n- ?4 c/ x) c& r

7 i3 {% K2 M4 h) g我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊