luckyhhz

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, ^6 \2 c  Z* V$ u今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。! y& E1 \3 m; ]! M
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13楼有对保利西山林语的综合分析9 H' L) U3 _" @3 _4 y

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 ( C$ z6 B, v" B" H
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

1 k9 n  M. [/ b+ c0 b这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子$ s6 C4 I$ _, l5 {. [# ~  i  Y0 X

$ Y2 W* _7 I& Z. \) `$ J西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子$ C8 o1 y% {5 M5 \4 P

( h# I0 @/ R2 {. k就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子) l# ^, J; S( D( T! E

9 z( c9 k2 A5 k4 A2 t( Q$ r& y菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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9 z, m( Z9 X4 s& `  L1 }0 H0 u: g
: O: G/ S0 P6 n$ W是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

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1 Y: ^6 Q" I5 T8 k. m1 M& a* H/ z" @0 n+ f7 v
对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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回复 momomamaw 的帖子
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2 w: x0 m8 G# F  c+ y- G综合分析：' y0 h8 C1 a; J3 H1 F: L, P* ?
保利西山林语优点：
7 e  k" B8 @8 \3 c/ _1、开发商有保障
1 @% w3 s* E. g8 j1 v7 e  _2、保利物业也还可以8 b+ p3 ^9 l5 L/ ]( e5 _
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山/ W7 p0 _: P" x4 o" G. `2 N
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
  A+ g! E( u" M- T) i/ N4 Q  o) U5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
9 I7 i  z$ n7 B. k/ M) m+ W6、价格相比而言，较可接受
+ ^# Y9 V; J0 w7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
; T/ g7 J$ z' F  a( i# d/ E8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
5 ~4 w! L$ p2 D! K/ v9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
8 ?. c- b. d5 a! D3 i8 v' U10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）& O; a9 F+ |/ _; j0 B
小区的缺点：8 B2 R# _0 A' I. h; I/ d0 o6 n
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
( x: v6 d/ |# e0 n  Q) W9 ?2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；0 y# Q* Q! v& q4 y2 {, i; w; N! [
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
$ i5 M9 l8 W5 Y6 f8 L( A. E4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
) H  P4 E+ o* R5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；# m) o" S) F- o6 R! \$ D
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）* U, @/ U, t. f) I& G  o
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
5 L3 A- H" Y0 x& U% ]) H8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
# H$ `) u; u5 d7 @总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~% S1 p- x+ c- m, R8 ^

/ J7 [$ D' ^) v' i4 I因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

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我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

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9 t" k9 s) E+ ?0 x
  \( K4 B  O/ A7 }$ b$ g/ i* s看来亲是个宅女~~
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我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子6 n* n  V) n+ f
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我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊