luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
" k  c. K' ^# l今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

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这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子; r$ @! u) l1 @

+ Y0 s% ^- B/ @/ t$ s, e西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子% D0 i5 j/ c9 v: |! V* L
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就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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# R0 O$ G/ n( U! h8 B  \7 S是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子1 m  i9 H- y/ C% t; n
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对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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回复 momomamaw 的帖子
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综合分析：
. n' v- X; M+ A保利西山林语优点：
* a7 j  m5 x$ E, @1、开发商有保障, b, _. U  l8 D
2、保利物业也还可以
1 H+ A* K- x! z1 j9 f5 E( P3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山) p% H7 s4 D9 c- {8 W
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利+ r. A6 p- I9 u+ v/ g- d
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰$ s' J- C; I4 M) I
6、价格相比而言，较可接受
6 U( l4 U8 X! o! z# w; v  W7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间( G: F! H/ c( H! H
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
- f* X$ {( C" ^9 E5 i: D: g9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
* y$ t9 ], ^0 o9 z+ ~! z10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）  F3 ~: F+ b: ^
小区的缺点：8 D7 n5 n9 r% z! K
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；0 t. R# l+ ?, t! {0 s# J- m
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；# u( Q! Q" o/ N# [, \
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
& A4 ?. l1 V8 c0 {" ~3 E4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
9 d6 f9 d4 Y+ J1 N5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
8 e1 i9 R7 l% O1 o/ v. }6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
* {# I4 [8 |! J  {6 \7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）5 D5 y& J, F1 z
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
" r" t8 d9 x7 ?8 t" m# y7 Z总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
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% _& U3 K. v' ?( K$ \( Q我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子1 c' R) }. N' X0 y2 m! f( ~! `
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看来亲是个宅女~~
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; b- e- ^  l" z- ?8 @9 `+ `8 I我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

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我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊