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2011-04-18 
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发表于 2011-8-11 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:39 编辑
& t  ]$ r: K2 ]0 N  L3 e& V. X' Q, [; p
今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫,一是林语本身有些缺陷,例如交通拥堵等,再有就是林语的一些不确定因素,例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后,犹豫不决。好在还有一周才签约,还可以反悔。
5 Y/ h4 `; K. i; E$ x* y6 r: S  E  T
13楼有对保利西山林语的综合分析
8 U; H% f$ E! t' g$ j

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2008-02-08 
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我去看过,环境还行的。

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2011-09-11 
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luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
; P9 Y4 D  h( u' `% a今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫 ...

( P8 r5 d2 a/ Y% w* T% v这个房子在那里啊?总听说,单价多少钱啊?

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来听听看看

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2011-04-26 
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我也在看菊园的二手房,也在犹豫是否买新房,唉

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2006-02-07 
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保利的房子不错,就是稍远,开车只有河边一条路,如果再那附近上班挺不错的

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2011-04-18 
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回复 spacee 的帖子+ L( H' m+ r3 r5 l' T4 c1 t' `

+ F, S7 i. b7 |+ S: B西边的房子真少啊,本想去看看雍景的,谁知电话都没人接,估计是卖完了,五环附近的房只有保利了,其它都上三四万了

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2011-04-18 
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回复 458694611 的帖子
- E( }( T* y1 K1 n$ R
* [  l( g+ c$ C2 O/ m就是垃圾场,怕不太好,这个很犹豫
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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子) a  ~  a6 u; ]! d& s4 |- Y# b

$ D( H2 `) e# B) R菊园距离垃圾场也不远啊,夏天那边儿都不能幸免的。

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2011-04-18 
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回复 momomamaw 的帖子" s( E* b4 F+ Y6 o3 e! K& c1 c! f
, F5 L5 e3 Y! B  F: t4 q3 l+ o( \
是的,我今天又去了一趟 保利林语,气压低,在黑山扈路由南向北开时,能闻到臭味,但西转以后,东西向时就没味了,到林语空气已经没什么影响。其实在城里,我们也都在受污染。
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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子
0 x# x9 j8 T+ h4 v6 {, O- y  t. T& @# E4 N6 s8 }9 I; l
对啊,所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题,尤其早晨

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2011-04-18 
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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
8 M( J2 ]: t4 m9 [: T  X1 E) ?% M3 o/ S8 Y
回复 momomamaw 的帖子
- N, N: W5 P, x8 Q6 M2 d! i) w0 [+ I; r! Y2 S7 V
综合分析:, c4 g, I7 n" |6 h6 b: w' L3 M! _5 ^
保利西山林语优点:
  j5 g& x0 p' _1、开发商有保障  |- v9 F  P. f4 v  {' O1 v
2、保利物业也还可以
& `; L8 o; W5 m; Y: y3、三面环山、一面环水,景观都很好,在阳台上还能看到山+ O, s6 c  h$ J
4、西山隧道和山后地铁建成后,交通比较便利
  L/ X! Z+ n) ~" f3 N5、四周设施已经成形,小区基本不受不确定因素干扰
# F8 Q8 }( T6 g+ `: S9 v6、价格相比而言,较可接受5 F+ _# `# f- s! m
7、鉴于海淀对山后地区规划,该楼盘可能还有升值空间
9 K  j* Q; {$ c8、因小区规划入住2万人,在幽静中有人气,静中有动( N. V# l2 c+ w" P- W
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近,城市里的田园生活( \- |# H& V* T# r& ?
10、小区建设质量还不错,施工单位是一级资质,各方面看起来还是很规范,楼应该比较安全(当然待入住检验)8 P8 [: [' A. G5 l; `# m( F- b7 c
小区的缺点:
: z/ i7 P+ E3 G0 _6 K. S$ p1、垃圾场的潜在影响(我研究地图后发现:六里屯垃圾场在林语的东北角,不是上风向,闻不到味儿,但长期潜在影响还是有的;如果搬迁到苏家坨大工村,在林语的西偏南方向,十里以外,则影响就几乎没有了);
, k7 j% m+ R+ d9 r2、至13年隧道建成之前,交通仍然不太便利;/ R: e3 N) e) H) W  {' F9 A3 O
3、离地铁尚有一段距离,现在不确定是否有公交去地铁站;+ L+ }  H7 U1 x, u) L: z* [0 Z2 p4 g. F: a
4、山后地区全部发展起来后,仅一条隧道是否能够解决交通问题;* ^+ l/ m3 v; [) F( F2 d" ]6 i+ @
5、小区附近的山上有公墓(我是南方人,不太在意这个);* A" C3 w) J8 f& f1 q# V
6、三期一千多户人家,容积率远高于一期的六百户,怕会太吵(这个没住进去,只是猜测)
* a! E1 B, j7 T, z" W. ^+ m7 Y7、人车不分流,小区地库停车位不足,地面通道上如果允许停车,会很影响小区品质(这也待入住后检验)! p& d7 }' r$ N  J+ ~
8、车位只有1:0.5,不知是否能弄到车位。
1 B: Z# u+ O, n! I/ l0 o1 c总之,我基本上倾向于出手了,现在还看中了一套雍景山岚的房子,正犹豫,不过是顶层而且临街(没有买得起的三居了),但是那边交通方便,就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
玥玥妈 MW10001

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2010-07-08 
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我是打死也不会在西边买房的~~
' R* u+ F; v* l% U( F
6 Q4 \) K: S  O& Z7 Q" D因为进城早上要迎着太阳,下班还要西晒迎着太阳,会疯得!!嘿嘿~

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2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子
' U0 H% C* u9 A  l5 d
5 m0 \, U0 ~# S1 h8 U" F5 ?, i我喜欢山,喜欢安静,喜欢西边
玥玥妈 MW10001

硕 士

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2010-07-08 
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回复 luckyhhz 的帖子
4 s( o/ p. P/ k5 L0 L. ]# @) f) y+ {/ J; w( @: _8 F! C7 ~3 e( d
看来亲是个宅女~~- H$ U9 {1 S( D" i/ X

9 P" I( ^' n$ Y  l0 N/ ~, A( ^/ T) Q我老公每天上班开车2小时,如果迎着太阳,肯定疯了~呵呵~
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宝宝生日
2010-05-26 
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羡慕,我们也想买这的房,但是还没有出手。

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2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子4 W4 s( [, y- ~; R

( v' Y5 i7 T/ ~6 G2 G8 a; \' `我不是宅女,天天要上班,只不过我从来都没有在意是否迎着太阳,有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛,所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话,那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需,我还是喜欢西边

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宝宝生日
 
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自己觉得好,就是好!

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宝宝生日
2010-04-01 
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那边上什么小学啊
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终于出手了,心情忐忑
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