luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
; P9 Y4 D  h( u' `% a今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

( P8 r5 d2 a/ Y% w* T% v这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子+ L( H' m+ r3 r5 l' T4 c1 t' `

+ F, S7 i. b7 |+ S: B西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子
- E( }( T* y1 K1 n$ R
* [  l( g+ c$ C2 O/ m就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子) a  ~  a6 u; ]! d& s4 |- Y# b

$ D( H2 `) e# B) R菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子" s( E* b4 F+ Y6 o3 e! K& c1 c! f
, F5 L5 e3 Y! B  F: t4 q3 l+ o( \
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
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对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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回复 momomamaw 的帖子
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综合分析：, c4 g, I7 n" |6 h6 b: w' L3 M! _5 ^
保利西山林语优点：
  j5 g& x0 p' _1、开发商有保障  |- v9 F  P. f4 v  {' O1 v
2、保利物业也还可以
& `; L8 o; W5 m; Y: y3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山+ O, s6 c  h$ J
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
  L/ X! Z+ n) ~" f3 N5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
# F8 Q8 }( T6 g+ `: S9 v6、价格相比而言，较可接受5 F+ _# `# f- s! m
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
9 K  j* Q; {$ c8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动( N. V# l2 c+ w" P- W
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活( \- |# H& V* T# r& ?
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）8 P8 [: [' A. G5 l; `# m( F- b7 c
小区的缺点：
: z/ i7 P+ E3 G0 _6 K. S$ p1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
, k7 j% m+ R+ d9 r2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；/ R: e3 N) e) H) W  {' F9 A3 O
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；+ L+ }  H7 U1 x, u) L: z* [0 Z2 p4 g. F: a
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；* ^+ l/ m3 v; [) F( F2 d" ]6 i+ @
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；* A" C3 w) J8 f& f1 q# V
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
* a! E1 B, j7 T, z" W. ^+ m7 Y7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）! p& d7 }' r$ N  J+ ~
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
1 B: Z# u+ O, n! I/ l0 o1 c总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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6 Q4 \) K: S  O& Z7 Q" D因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
' U0 H% C* u9 A  l5 d
5 m0 \, U0 ~# S1 h8 U" F5 ?, i我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子
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看来亲是个宅女~~- H$ U9 {1 S( D" i/ X

9 P" I( ^' n$ Y  l0 N/ ~, A( ^/ T) Q我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子4 W4 s( [, y- ~; R

( v' Y5 i7 T/ ~6 G2 G8 a; \' `我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊