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2011-04-18 
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发表于 2011-8-11 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:39 编辑 8 N1 y) w% n/ Y& C2 Y) d( q) v

$ J6 _( X$ `4 o. w: L9 Q# g9 ?今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫,一是林语本身有些缺陷,例如交通拥堵等,再有就是林语的一些不确定因素,例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后,犹豫不决。好在还有一周才签约,还可以反悔。
/ x. X4 F5 n8 G& w  l3 x8 k6 W& Y
13楼有对保利西山林语的综合分析; ]/ w3 ^) H+ w" Y! O

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2008-02-08 
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我去看过,环境还行的。

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2011-09-11 
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luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
( v! e. f5 y5 N3 a" }% u$ I8 M今天是第三次去保利西山林语,连续三天去了三次,今天终于出手了。有点激动,终于买了一套新房;又有些犹豫 ...

; w" h/ d5 N( i' j' N! Q8 Y8 Y3 ?这个房子在那里啊?总听说,单价多少钱啊?

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null 
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来听听看看

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2011-04-26 
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我也在看菊园的二手房,也在犹豫是否买新房,唉

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2006-02-07 
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保利的房子不错,就是稍远,开车只有河边一条路,如果再那附近上班挺不错的

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2011-04-18 
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回复 spacee 的帖子
" J" N& o, K! Y
5 j6 Y9 {* [3 l3 X0 ^/ R! d8 O西边的房子真少啊,本想去看看雍景的,谁知电话都没人接,估计是卖完了,五环附近的房只有保利了,其它都上三四万了

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2011-04-18 
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回复 458694611 的帖子: Q  w7 x# W, o% R) s% n

5 u: X" y, q& y+ j就是垃圾场,怕不太好,这个很犹豫
团长编号MW11901

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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子
% P2 [: k- j8 r8 e6 [0 _6 r& q# r% C( \/ Y1 z
菊园距离垃圾场也不远啊,夏天那边儿都不能幸免的。

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2011-04-18 
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回复 momomamaw 的帖子* x; j6 n4 ^) Q: T7 q! O' q. J0 {
1 ?6 p6 O% @4 Z! q
是的,我今天又去了一趟 保利林语,气压低,在黑山扈路由南向北开时,能闻到臭味,但西转以后,东西向时就没味了,到林语空气已经没什么影响。其实在城里,我们也都在受污染。
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2011-09-28 
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回复 luckyhhz 的帖子
( y# W" ~) I& d. X: k. Y
# g: X5 I, G* g: W4 f: `对啊,所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题,尤其早晨

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2011-04-18 
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本帖最后由 luckyhhz 于 2011-8-14 08:43 编辑
% I1 a+ o/ Z" t1 J* }9 z5 h# Z! K1 Y/ v' c* T  x
回复 momomamaw 的帖子
" j9 W! `% K6 t0 n( D6 G
4 i0 ?) ?% \0 X$ I" @8 ]综合分析:
7 B, ~+ g8 a7 z: W2 F保利西山林语优点:( H3 ^% ?1 ?( E! t2 R
1、开发商有保障
0 G, j4 b+ _9 y# X2、保利物业也还可以8 M6 W! L$ M  g' b" s% z8 l
3、三面环山、一面环水,景观都很好,在阳台上还能看到山
) @1 L3 E! v3 Y1 h7 T) z4、西山隧道和山后地铁建成后,交通比较便利
2 e3 |" y! m0 G" F. f5 ^5、四周设施已经成形,小区基本不受不确定因素干扰( e5 v1 @) r, Y$ ^
6、价格相比而言,较可接受
5 P9 X  Y- O/ X: w7、鉴于海淀对山后地区规划,该楼盘可能还有升值空间; X7 s% A. s* ^; _6 M1 y; K) W7 b
8、因小区规划入住2万人,在幽静中有人气,静中有动% H/ [4 O, }* c& C$ v7 m+ N
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近,城市里的田园生活8 w1 @0 ]; Z7 L. N9 I5 }. m3 n
10、小区建设质量还不错,施工单位是一级资质,各方面看起来还是很规范,楼应该比较安全(当然待入住检验)6 X% B9 T% C8 _/ g+ k
小区的缺点:8 E# Q3 e7 Y& v( L  h7 C- o
1、垃圾场的潜在影响(我研究地图后发现:六里屯垃圾场在林语的东北角,不是上风向,闻不到味儿,但长期潜在影响还是有的;如果搬迁到苏家坨大工村,在林语的西偏南方向,十里以外,则影响就几乎没有了);
+ l# Y( d2 n6 z; [+ I  m3 ^1 c" S2、至13年隧道建成之前,交通仍然不太便利;
" v. l( m8 [8 R4 d2 e3、离地铁尚有一段距离,现在不确定是否有公交去地铁站;
2 y  `, h, D! i9 q' a0 X5 E4、山后地区全部发展起来后,仅一条隧道是否能够解决交通问题;
6 Z& Z6 k# F! R8 s+ B7 V8 d5 }9 z( Q+ u5、小区附近的山上有公墓(我是南方人,不太在意这个);
+ ?$ G+ O6 E4 {9 u0 o6、三期一千多户人家,容积率远高于一期的六百户,怕会太吵(这个没住进去,只是猜测)
+ X) h! t% e2 r7、人车不分流,小区地库停车位不足,地面通道上如果允许停车,会很影响小区品质(这也待入住后检验)3 F1 o6 q  @1 ^2 Z% i0 ^
8、车位只有1:0.5,不知是否能弄到车位。
( H7 \& D- X% L1 e9 n8 ?" W6 Y总之,我基本上倾向于出手了,现在还看中了一套雍景山岚的房子,正犹豫,不过是顶层而且临街(没有买得起的三居了),但是那边交通方便,就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗
玥玥妈 MW10001

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2010-07-08 
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我是打死也不会在西边买房的~~: H2 X3 Z& V- ~: [2 v# _
6 c9 @+ k8 T, m' i+ L7 y* @
因为进城早上要迎着太阳,下班还要西晒迎着太阳,会疯得!!嘿嘿~

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宝宝生日
2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子$ I* |0 d  w+ |( j8 g+ Q+ ^

" P0 P% u* }) T7 o; s, S我喜欢山,喜欢安静,喜欢西边
玥玥妈 MW10001

硕 士

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宝宝生日
2010-07-08 
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回复 luckyhhz 的帖子% L3 E+ Y( d- A5 D
+ s9 g& z$ v! P& Y4 L
看来亲是个宅女~~( R; W0 ~+ X0 |; z2 j# }9 C

1 ^4 t) f9 h- P  G. j0 [  r$ v我老公每天上班开车2小时,如果迎着太阳,肯定疯了~呵呵~
团长编号:MW12316

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宝宝生日
2010-05-26 
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羡慕,我们也想买这的房,但是还没有出手。

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2011-04-18 
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回复 angel专属天使 的帖子
; I: S* g4 z* O0 a- m* s# Y: K5 d0 {8 j8 {; J4 [  r+ j' H7 z5 V; D4 w- v! I8 }
我不是宅女,天天要上班,只不过我从来都没有在意是否迎着太阳,有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛,所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话,那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需,我还是喜欢西边

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自己觉得好,就是好!

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2010-04-01 
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那边上什么小学啊
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终于出手了,心情忐忑
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