luckyhhz

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$ J6 _( X$ `4 o. w: L9 Q# g9 ?今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析; ]/ w3 ^) H+ w" Y! O

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
( v! e. f5 y5 N3 a" }% u$ I8 M今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

; w" h/ d5 N( i' j' N! Q8 Y8 Y3 ?这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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5 j6 Y9 {* [3 l3 X0 ^/ R! d8 O西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子: Q  w7 x# W, o% R) s% n

5 u: X" y, q& y+ j就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子* x; j6 n4 ^) Q: T7 q! O' q. J0 {
1 ?6 p6 O% @4 Z! q
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

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# g: X5 I, G* g: W4 f: `对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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4 i0 ?) ?% \0 X$ I" @8 ]综合分析：
7 B, ~+ g8 a7 z: W2 F保利西山林语优点：( H3 ^% ?1 ?( E! t2 R
1、开发商有保障
0 G, j4 b+ _9 y# X2、保利物业也还可以8 M6 W! L$ M  g' b" s% z8 l
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
) @1 L3 E! v3 Y1 h7 T) z4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
2 e3 |" y! m0 G" F. f5 ^5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰( e5 v1 @) r, Y$ ^
6、价格相比而言，较可接受
5 P9 X  Y- O/ X: w7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间; X7 s% A. s* ^; _6 M1 y; K) W7 b
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动% H/ [4 O, }* c& C$ v7 m+ N
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活8 w1 @0 ]; Z7 L. N9 I5 }. m3 n
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）6 X% B9 T% C8 _/ g+ k
小区的缺点：8 E# Q3 e7 Y& v( L  h7 C- o
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
+ l# Y( d2 n6 z; [+ I  m3 ^1 c" S2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
" v. l( m8 [8 R4 d2 e3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
2 y  `, h, D! i9 q' a0 X5 E4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
6 Z& Z6 k# F! R8 s+ B7 V8 d5 }9 z( Q+ u5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
+ ?$ G+ O6 E4 {9 u0 o6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
+ X) h! t% e2 r7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）3 F1 o6 q  @1 ^2 Z% i0 ^
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
( H7 \& D- X% L1 e9 n8 ?" W6 Y总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~: H2 X3 Z& V- ~: [2 v# _
6 c9 @+ k8 T, m' i+ L7 y* @
因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子$ I* |0 d  w+ |( j8 g+ Q+ ^

" P0 P% u* }) T7 o; s, S我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子% L3 E+ Y( d- A5 D
+ s9 g& z$ v! P& Y4 L
看来亲是个宅女~~( R; W0 ~+ X0 |; z2 j# }9 C

1 ^4 t) f9 h- P  G. j0 [  r$ v我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

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; I: S* g4 z* O0 a- m* s# Y: K5 d0 {8 j8 {; J4 [  r+ j' H7 z5 V; D4 w- v! I8 }
我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊