luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。3 U8 [0 Z  d9 J  C
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13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 . ?2 H" i. ?9 ?
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

) O/ J  r; `  q. B/ d# B& x! _
这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子1 u2 O% |, x# z) Q
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就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子- A' I- V5 J& ^- {, S6 R% z  O* u
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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子( ^; z# T' F: c% A2 F. Q7 G

9 ?* n* s6 h, A, d2 G对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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2 u7 ^) @/ @4 `5 N8 M1 {& s( J! O回复 momomamaw 的帖子
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, T* F8 ~0 \0 g% [! y. e* ]! b; ]综合分析：" Q/ r4 n$ p8 |2 q7 ~
保利西山林语优点：
5 r  m, g3 S2 E/ l- j' M1、开发商有保障
' B4 ?4 z7 o/ O. {2、保利物业也还可以
% m" R! e( s0 _6 ?) m3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
- e, X* L  c" A" ~( q4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利) x/ d0 l; k( V, X  f: ^. o
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
( t7 s. [9 j+ c# P6、价格相比而言，较可接受1 y6 A" I* [# E+ _
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间, R, S2 N0 p; a7 V- o# z
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动$ t9 K6 T) T% q! h0 I
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活2 F% T  |- g1 V# W1 ], }
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
9 p2 U& R: f# {0 M, [  S+ r- Y小区的缺点：
. t- n) N5 A9 [8 ~4 [1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
' ?( L& ?, P7 B  p% M; V; S+ W2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；( p( d' @# @$ U; \
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
5 @: o, s* i' w( i) K% v+ }4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
. R5 V( P% E! A" W5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
( V2 K" a: M" x6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
2 I0 j" ~( V. v; J" b# U8 I9 @" {3 P7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
2 N+ c  U% i: s  `, t& D8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
8 f1 S7 Y# f$ t% r, K( v总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~8 K$ l) {% T: I. J
) I, Q0 e# i( ?9 a
因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

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我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子
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/ A1 Q, Q0 G6 q: K; W看来亲是个宅女~~
2 @3 O! O1 z6 [! T5 P. n3 k
  W( o- \2 ?% H- x+ \6 h我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

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$ \  \; h0 I6 G我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊