luckyhhz

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( O( ?4 ^7 O3 c* D! G今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。/ {9 r. I: [5 {) c7 Q% u! E7 u

- y0 W% x; |; d4 B( `13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 7 D. J) z- _4 h' B
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

* N$ M# O' ?! }5 N  ~3 P这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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( w2 r- I& ?2 F" u# k5 J/ Z2 h! F西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

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; C0 S, R& B' ^* p
2 f( j. S; m# `$ ?8 }就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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) p( F. s5 Z  b" l8 D; f" h' F1 a  J  w
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子; B: }/ \* W3 h* k$ u3 M- A
& _/ M$ e0 p+ l4 z
对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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* T( t7 {: Z" d. ?: g, y: e回复 momomamaw 的帖子$ Q; J2 a" p4 d+ u0 W$ B7 s
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综合分析：' {1 L  B9 G' r- h, e  S6 s
保利西山林语优点：
; \6 P3 V: ^' ?1 ]1、开发商有保障
# r& Z% `1 t$ H3 l" ~2、保利物业也还可以; }. m. b, q6 n
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山2 m0 I2 @% ?6 w$ @
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
; }8 c, `5 _# ?( ^' [5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
' x) ^) ~3 D9 D* l9 p1 r6、价格相比而言，较可接受
+ D6 X+ I( |% Z+ s- l7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
+ t% `+ k/ b# X4 j' `/ s8 k* I6 m8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动$ U+ X2 v9 v# @- m. x
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活. L% _- t$ j. }7 [6 k3 {( m
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
7 K3 C* h' }& O5 I小区的缺点：# b6 A2 j) y9 O+ V4 s( _
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
" I8 v- r4 B+ L. L2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；' Z9 P" W. I5 s, m; ^3 k: r1 j
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；3 L8 H; k+ @; w0 T5 G
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
$ `8 E; f, g  L& t5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；- {. Z( l# Q/ O3 k# J& a2 Z
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
7 D& _8 G/ U; B, U6 ~" l3 r7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
1 ~9 ^( H% R) n, k. k& k: I- @& ?" h8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。1 c, ?7 j9 K3 A  z5 d2 T
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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( O- A5 g& r' B3 x5 w因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子$ B% ]" x2 b7 I0 C+ e# b
+ J6 y5 i# Q' `, T0 B. ?
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子0 Z. `2 ?1 ^' ~9 Y
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看来亲是个宅女~~8 A4 x0 K, E3 L0 D# U& n5 U

! i9 q( b: v( K% |8 Y7 D3 ^我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

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我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊