luckyhhz

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$ F$ r" I$ z6 U4 ~; r今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
- B9 A+ L; p5 p: D$ i% H* Z) p4 V今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

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这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

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. U6 P; L- I3 Z就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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( K& J' o4 j9 I) `" k, b3 R菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子. X( u! W* B3 s
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是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

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4 r, Y% A+ e/ r! s6 }对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

1 Z0 M$ G8 s. T: t0 P

7 T) T9 R0 o2 h1 _+ Y回复 momomamaw 的帖子* K7 M  \7 T, l/ s( S
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综合分析：
3 r1 X5 d0 P: N: I% s* P$ D保利西山林语优点：' b6 u* T+ {4 l8 |+ m4 B) ~0 H
1、开发商有保障8 j4 T  p) [% B' c7 H3 r& X
2、保利物业也还可以6 w9 e. N9 @8 T, I; j+ n
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山' ]9 w: n; K* H8 u7 M3 r- q
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
- S* d7 J- h2 ~: `5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰) f/ n; g' W# U  M+ {( s
6、价格相比而言，较可接受' l0 N1 C6 ]; Y+ h
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间' _/ w$ M9 p6 ]
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
' X, ^8 c, O6 l9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
' V; j, {* ^6 v& R7 L. r9 U10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
$ _, I8 c$ k+ F  G" ~小区的缺点：
2 m, C1 e2 Q0 _2 p% b; c1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；4 [" ~* }" j3 M; h
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
: M6 s$ j* j! m% z2 C  K" \" `3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；$ j$ ]2 U. a8 J% o* Z9 }- `. |
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
% `! s7 H% V$ K8 _' y5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
# @) K! U* i: `: C2 {+ W4 p6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）/ j- W- }$ o! f. I. I+ u/ a% W0 o. O
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
+ k. C* n4 E3 y! ~+ {8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。( h0 I) d. p4 f6 D: r
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~- `+ n+ h3 b1 A6 H! {5 j

$ B' c3 q+ o& P% e0 [/ D因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子; [% q) C0 W& F' f9 F

. C! A$ g9 X! N" U7 w& H- Y3 T8 }我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子; f) e( ^, S" o9 u

( X" Q" A! E5 m0 l看来亲是个宅女~~
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+ E% @0 v1 x5 B7 j, @( e/ [我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子* b! p" a# J1 U4 ?/ A
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我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊