装修合同范本

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楼主

合同编号：______ * Q, Y! j; A4 Q
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　　发包人：承包人： % P% J( n; o9 M! L* ^  {
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　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：
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　　BP机号：委托代理人：电话： : v6 z+ e- ?4 W0 S2 Z6 H

　　本工程设计人：电话： 1 q- l) y1 c; [' C8 A! {, T! t
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　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况! {# y. q; ?- X" r: a3 |

　　1.1 工程地点：___________________。
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 8 b/ Z7 H/ |2 C
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 . G" B5 a# W7 a' A- e1 h

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理. l6 q( m" s! \6 ]
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸6 O  A% o1 S: r2 _" l0 C
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： * ^& D1 u/ g2 M! x' {

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 9 a0 P- B8 w" c/ B$ l0 {# T

第四条发包人义务7 M; H& U- q* Q. S/ s0 S

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； & g4 n& V3 C' j
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； ; R$ a% c. c; d# r+ `4 ^8 U
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； : Y% S5 ]1 C' V' }8 F2 y7 ]

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； : U& p. g9 m9 p; j5 Y9 k

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4 \! |, J7 V+ D8 d6 T2 S
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务# c4 b, n) B; ]2 p1 U7 t6 G
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； - m: u6 k# {4 @4 W
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 0 b- u; N4 U7 L, X; P( `

第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
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第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 6 j* X: b. R1 E- f2 P2 F
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 7 ]8 M3 o, \* A7 y) O& S& [

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 * U3 l) x2 i9 ^: Z% Q) E) T

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 # f( k% I  m% h6 S6 o- o$ [" j' d- X

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 9 v, M$ s% V2 K

第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。   Q; O7 [% K! H) p5 _' q
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 9 H" |7 K8 W- F7 |) @. }# |1 ]
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第十条工程验收和保修2 i7 q, e/ ]% ]1 v* X
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： . E, w- Z( n% B, h* h

　　（1）_________________________； ! f$ b) F! p# |% `: A6 ^
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　　（2）_________________________； + i* ]; B* J8 t

　　（3）_________________________。
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 + Q0 v* @2 P& s- c2 y* a8 W2 U
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第十一条款项支付方式0 `+ l5 Y6 `: ^4 a" M0 _
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：   ?* ]7 \5 I/ l/ d! B% d( D9 V/ w
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | ; T4 v3 J' r- M# T0 I' V1 P

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | : t7 n+ z2 H# B2 @$ q+ D: A

　　工程进度过半指：____________________________________。 : @" E* ^0 D  g0 ~* A- ?: K
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。   D5 q, j6 Q! N; b

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ! ^! F8 q5 i! B% k1 _

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 1 D" \+ n- S6 t

　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 3 y* @. g2 B. m: o# D, B( Z
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 1 h* i3 X/ l) V% h

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 - X+ j. q6 ^. V# P4 N+ p
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 9 K$ `. I, N) F! _$ V8 U

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 ) h* w' r, U" `6 ?  e' B3 j
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 8 @: r* U1 T6 m) W+ Q
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第十三条合同争议解决  R" o; _1 n& S4 u5 Y3 W1 y

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： : B5 ?: n2 Q, c2 \2 R8 Z
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定5 f8 l3 W' R5 u% r# [7 B
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ; V, A, D! G6 e& \

第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。4 r$ Q5 T' r; X: |/ Z" F, j

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 ! R- I+ p9 {6 J! g

第十六条附则8 i4 Y- L; V2 P7 n( p0 x
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 1 ^2 n5 d8 T, c# A/ `& R2 n
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。   O; h! Q! r) n

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：' P: |/ ~! y: N' y: R

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 - w' i+ N7 T) R- E

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 7 {& n! s1 c( P& {

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 7 x6 [' m& h( J1 d
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ( P5 s8 b* d$ X: O+ ?* R' M4 G% x( ?
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 * M1 _- J! M. l! z! @# O
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　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 0 n7 ]/ v0 n# ]$ T( w7 T  Q9 {0 q

　　法定代表人： 1 ^& V4 U0 c; Z/ f* y8 `

　　委托代理人： 8 @- B. s& D/ R3 Q# U0 f
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