装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：

　　住所：住所： 5 [8 o8 V* D2 }/ E2 T8 D  O
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　　委托代理人：营业执照号：
; G$ l0 o0 q7 D5 c) z
　　电话：法定代表人：电话： 2 j! [0 @& E5 G5 ]- d+ X

　　BP机号：委托代理人：电话： 1 c1 {' F8 t9 I  t) a0 c& w# X

　　本工程设计人：电话： 2 \: l  J+ K) T

　　施工队负责人：电话： $ h1 k+ T9 B( P' B/ V. I# u

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 5 D) ?, j' H' M- x1 D3 {1 W* {
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ( ^, m/ }  s" C2 y% o3 v; t! X

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； # D+ m6 |; {6 ~3 G( n
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 6 c: r4 T" G! D/ Q1 ]

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 2 @5 ?+ S  ]/ d& n' h

第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸, j. f  F, A5 \; Y0 F5 r

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 7 l6 k# I9 I) M1 m" n; Q
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 2 i: N2 l% @% e# L+ o! {- [/ v7 K

第四条发包人义务- b( S6 u9 B4 ]* A& a

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 5 g2 N: O$ i- i3 U$ x5 L9 y
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； * I1 A( A5 m1 @  R9 T) N2 r# [

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 9 c3 E! T! B# I' _

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 5 G: T; x& @4 Z2 Q6 U1 t8 q
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第六条工程变更+ T9 F" H3 S8 E3 h! I7 P/ K! V
  Z* l" B1 N3 q5 \+ \* d; i% R) T6 o
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 - U# e: `4 n3 W; y/ ]

第七条材料的提供" g% ~: _0 F, Z# ]) T# m5 k0 k

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； * K+ m1 ^5 P8 I2 p# T; E

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 : T9 H3 r  y! ^
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第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；
; v  C! Y) l- a6 s; c
　　（2）不可抗力； 7 G% J5 t( v  c# S
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 2 b; F, z# b4 I0 J

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修9 L( d6 i+ H! Q9 I
) `& z, T( `. M/ v
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 0 _% v; ~/ y/ N* C3 j3 Y

　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________； * i7 m9 C9 L3 w4 t: n4 A% p1 q

　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 5 ^3 q' W# Y+ J; P) Q( a
* f: }. P) h2 x8 Y1 J  g& B; w$ y5 r
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ; E% l! a8 b' Z7 e
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第十一条款项支付方式, j( }% v  H' t# K0 J- M) W8 E

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： : x  j& _& I3 x  W9 Y
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： " }3 b/ }  {4 \. [: V
" V' f1 T9 w2 z$ W
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
: N% t) r& H- E1 a" v& @
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 6 ~% G+ N5 T& S5 ^# ^
1 M7 m3 M) m$ ?- [: w
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |   e8 [5 @+ O$ m9 i. l. o2 B7 i4 B# f

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。 7 w* m5 k7 Q! u- _( R
/ S/ L7 s1 J' Y2 S
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 % {& e5 Z. ]: Y, V  Q/ [. B

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 : P9 f) X- T9 q# F

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 9 Y4 L( X% @3 ^0 u7 R; u

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
6 z4 I) T- g4 H% `, k! P
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 ; Y$ X! S- c& K+ Q4 p7 ?9 u

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 ! a6 w# u  ?: A, C( P& H  l7 q

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决/ i1 v5 I+ B& R# r! M. Q9 d

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 6 a, P; x7 S* d, X: L& f5 Z
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； # [% P3 E, r+ G; Z. ^* [6 F

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 9 k& C) W+ Y) \- K  I: B( s( w  I
- @) M  ]3 E" q2 G  i3 M
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 ( d% v2 T) n/ L/ s& a6 J

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项0 |6 Y( ]" C% ]2 q

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。3 W- d; s! \1 r: l6 M, }  ]
7 Y! E2 ]) L2 e) M
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 0 R5 b4 L' s9 `( `. w

第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 ; I7 w8 ^% v0 y& e) T6 V! b; |3 [

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 ' v2 X& m: y, c/ f/ k0 L2 s

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） , H  Q' H' Q% [4 K3 q/ D) d  c: O

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 8 ^/ i$ I  J" d: p; i+ g

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 9 o9 p  _+ n# e+ a8 }/ s7 ~1 T
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
: }4 R4 F5 C" M) Q, @2 n8 M
　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
7 n# K5 [8 M& I; G5 b& u
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
0 W4 ?! x! Z1 r- X5 z$ Y8 L( z
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
- [2 Q- m1 w5 l& `! k
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
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　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 & P2 B, z0 O* n& F6 Q
5 T% O" ]% t- J- V! R, n2 b7 y
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 7 Q" @0 ?3 W$ B& O
& M3 ?& s9 X# r& S' J
　　法定代表人：
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　　委托代理人：
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　　年月日年月日