装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： ( x0 e# l* Z* ~

　　住所：住所：
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　　委托代理人：营业执照号： 2 k% H. i, H3 d# `' Z! K" n
! J. E, ^: D" q3 h* ], N3 B
　　电话：法定代表人：电话：
) C6 d" D% _! a' E/ j2 W! N3 r
　　BP机号：委托代理人：电话： ; e/ o/ m7 B# M0 v6 m
% G7 f( O) w& d; T& j5 f* Q
　　本工程设计人：电话： % `$ D0 v/ R  `! a! N
5 C# k7 P* e: z0 W0 w& n  M
　　施工队负责人：电话： : X. Z4 D: n8 M/ y- {+ o

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 7 ?0 b& i3 R& _. V+ v

第一条工程概况
! ~8 S, P# @) z0 q& m3 m; D& R$ h
　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 ( H2 Q, Y' Q* ~' m

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 6 `, u) K+ l9 B8 ~1 }
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。   K* j& S: |  B( f% M

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 : j' W9 l9 q4 Z0 R8 A! [
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ( M! \: L/ @# s. ~; P
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务8 M" D  r* k( J! D

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 2 c1 I' [  f6 Z0 L0 i8 I; w

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务- t0 Q5 I% \' L) ^
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 8 X0 q. A1 A. J! s3 t3 P- L; z" w
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； - }9 _/ j& n3 @5 ]. V5 ?2 c

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 - ]5 E! \5 Z3 r+ g9 ~8 \  _

第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更； % V% D3 e# K. \; J

　　（2）不可抗力；
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 & i" H9 }4 {: M9 G4 [5 h( T/ X
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 & ~% ~5 }" @; c) I8 ~1 j! i/ ^

第九条质量标准7 U% |; B/ C: m; z
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 ) f: h; r" D) i! f) `) w
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第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： ; M) d  ~4 a9 G2 F; I
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　　（1）_________________________； 3 ~+ E# O# A5 w* b8 O3 ^$ `

　　（2）_________________________； ) d1 \. n5 z8 G- f

　　（3）_________________________。
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 9 ?1 N1 O8 j/ X, j# O
) R. O& c/ I$ s
第十一条款项支付方式
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： & B  ?4 J- Y: }; P8 E) T& T; G, d0 ]
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | + A; M7 |$ G7 x! V# ~; `7 {
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | % [! v1 F3 C$ l- K' T: t

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | - z* b9 z- u. R5 f$ a$ u

　　工程进度过半指：____________________________________。 ' S* t4 V! `& [) Y( k! W

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任 / l' S' B2 n3 u7 [
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。   [# n; b3 [$ d2 e3 ~( }/ }& e- ?
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 * v7 {# {* W+ R

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： : {" _4 n9 M1 K3 Z2 n

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定! B( N7 I, E+ W, t

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 " j! r, ?; n, D- W
% z0 g9 n# O0 Y: c- Y$ C: d, l8 t/ V
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 ( C, l# y" e7 [" F
$ @9 _+ _6 W# \% {- T4 u. i- N' l
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项% @6 T; r$ G, ?' G  M+ {

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。# Y- ]& \/ v$ v  F& o; M

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 - T. `( ]7 m' w; v% D0 H. r

第十六条附则& P9 l. o' M/ e; `

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 ! s3 b* e; g7 k& }

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 , t, ^1 b" q% d8 [
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
0 s! K( ~0 }, D2 V
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 # H, }  q2 P+ w! P

　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人：

　　委托代理人： 3 a8 T' P, ]. Z" I: ?# j
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