装修合同范本

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楼主

合同编号：______
% l- `8 ~( V% k
　　发包人：承包人：

　　住所：住所：
4 Y6 M) C2 [) K% Y' k
　　委托代理人：营业执照号：   s$ }- b- r0 f& K: m# b

　　电话：法定代表人：电话： ! }( u0 m2 \# n/ N7 D& @5 l" `

　　BP机号：委托代理人：电话： ( i" P: {5 j+ N$ B2 m

　　本工程设计人：电话：
9 M) Z% [( E6 p9 p1 c/ b
　　施工队负责人：电话：
( X* W- i# G2 _6 @8 n7 ?& Y
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：   @4 i8 Q) H1 z7 n" I

第一条工程概况
& @, @# w& Z3 Z. Q5 T3 v
　　1.1 工程地点：___________________。 / j5 E, J- n3 Y0 \# K1 z

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 4 }2 K8 I7 U- H/ b7 |7 p+ P% O4 \
5 f9 G8 N2 H2 N0 P
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
- x) C+ W1 ^4 ^+ e
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； " s, K6 E4 s5 |  _- z
+ F$ w. X1 a3 b! }  B# K' K/ d
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
' X/ O- x5 x( W$ X- t2 ?. d
　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
5 l+ ]+ D9 W* S
第二条工程监理2 N( S- l8 Y9 U, v+ M& h# U
( A2 [, X7 ?( J) M$ c$ K$ Z
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。   x  c* \  K8 R2 v. A- u
! Z. C6 X4 `: d! v  d, H5 S
第三条施工图纸( j: Q$ |' Z0 g" S$ ^+ A- k' g7 k

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 ' W' |6 }: L0 V  V& O8 K* h

第四条发包人义务& O9 f: T* i$ x8 U& [9 H
; a3 w8 l9 f6 ^6 Z3 g# [
　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； , A4 Z* b" r) g1 o9 E. n- g! x

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； ( N! v2 z& x; F' `( Q  h5 r
, ^( M/ w9 x3 [1 i
　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； , H- }; e4 c5 y4 B; R
% e$ p& i4 y. q3 r7 D
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
' u$ x1 A$ X: U' E
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 2 i; o& I  q- u! t

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务7 O% Y( \2 J5 q- O

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
1 M2 c! d9 \  q# v
第六条工程变更: H# J. Y5 m5 y. r
( Y5 S# u+ C) @* F
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 " ~8 B0 t/ C  l5 m# v2 N

第七条材料的提供  _$ C* Y' h+ ~4 i
  b9 |/ W: \+ b3 |/ ?7 C$ h: Q
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
( V  L" F! O' D* T- e9 p
第八条工期延误& q2 e$ h7 j' t* B
7 y; a. W7 t' f$ k* i$ ?5 }
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： * a; _/ x' Y/ h# y
+ \. v$ S/ m2 c6 V
　　（1）工程量变化和设计变更；
: ]3 Y; H4 N/ L3 O* b
　　（2）不可抗力； + n  y% d9 z8 z$ Y! J

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
, _" U5 k0 R$ d. r! e
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8 q9 b6 g6 `( M2 T, g" B8 z
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
3 ]/ Q+ y: y& ^% u  ~
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
$ m" H$ R9 H9 v  ]; \% e3 o1 k
第九条质量标准9 I5 ?( T7 }  X3 ~: z- ~/ S7 Q7 }

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 % P; g8 k, p) x' Q2 P! [

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 ! {+ o4 y  U3 Z, _4 ?1 y
! N1 F* w' O  A
第十条工程验收和保修( a: z! a6 B8 Z) w0 q' K! O/ [

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： ' L4 c: y( O; K& O7 L4 A
. O! A& U% v2 E! |! t
　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________； ) X5 Y. Q3 k0 a: `6 i# s* i

　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ' a3 M" k  V. v3 e1 Q6 d  \* R7 a" {. v

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式% M& g9 R6 n5 Z- U" |! P1 a# ?
8 u% y5 W  Z* y& L$ u( P0 w% H" B9 U
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
$ M  A  F* I- o& X8 ~) Q3 B
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： , ], x- k6 o6 l' Y3 ]7 s
* ]# z. k, z/ J
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
& f, K. X; |8 P9 S( _
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 3 ]# H" a0 i* ^$ g6 t
9 N& q1 O( F0 Y9 _4 }
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |
: {, D! t/ d# W# q4 Z2 o7 e
　　工程进度过半指：____________________________________。 * R8 q0 L: p5 F0 z6 c* H

　　（2）其他支付方式：__________________________________。 0 M8 A1 X8 y" y# Q9 z5 b( G$ a

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
( h  I! [6 c: y8 ^1 f/ N$ K) _$ M
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任
) f  w1 L; @( {+ h
　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 ( ~$ k, g+ E- \$ e
6 K- }5 `9 H1 d% i
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 7 {% Q" C! ?* j( }9 O
* c# Z. N9 i4 _4 U2 [+ ~3 O1 L* K
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
1 X2 k7 v1 V% S7 z- a
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 ' }: E" A: M- T. v" O. r1 N

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
2 y) Z5 s7 m2 s7 O
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； 4 _& |& Q4 Y( G5 z! B
: q2 w0 o/ R7 m0 C; V/ i
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 % a& M- p' F; s, W/ b1 O' }

第十四条几项具体规定: q- T2 D3 E0 F

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
0 ^/ l7 x% C: B  `0 T$ b
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
1 [; _  x) Z7 T* o% B
第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。6 L$ u2 N/ C" R5 Y- l
& B* J# @1 d- {! O1 ?
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则) r0 a/ {6 B9 \0 l; w  Y$ q2 ~; L

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 6 _5 G5 B4 c& k& C$ I5 a
% {: Y7 S: L% U, T. x3 `" d0 z
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 $ N. u' d& [' X8 M

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 - C/ B" i: `! M) X, F2 A8 t( C! d

合同附件：$ c, X, N1 B3 n7 \; P$ |5 M

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 2 p% A7 B+ R9 c% F+ S9 p$ ]0 X  A; h; _
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 % T9 _! a! \/ |$ ^

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 ' f3 v8 U! v  _

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 : X, M* D, [0 W/ |9 Q( d1 C" u

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 7 T; X9 _7 E# l3 H" H/ g( J% ~; U

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 - q# A" p) U( T7 N* L
+ z/ D" f) u! y7 c4 X
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 ! I/ A9 y% f! h; G9 C" e

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： ! G, V& O/ x; W: A3 y, Y
  ~6 Y5 v+ T% _0 E0 R5 S% |
　　法定代表人：

　　委托代理人： $ _( q& w! `: H9 r2 P9 I
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　　年月日年月日