装修合同范本

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楼主

合同编号：______ 9 C3 W% S% Y* y/ S$ ?. R

　　发包人：承包人：
* o3 n* ?, d5 r3 D* _
　　住所：住所： - ?3 K& e8 V3 T: ^4 C3 k
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　　委托代理人：营业执照号：
3 I" C# p0 k" f# G
　　电话：法定代表人：电话： ; U3 D. q; I! V+ l: d& n) Y* R

　　BP机号：委托代理人：电话： % _' C; V% i- y- f3 ?
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　　本工程设计人：电话：
4 O! S  y+ v+ q  \/ z
　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。 9 F1 D- A# K8 z; c4 r1 g/ L

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； / @6 c) s6 F$ x7 D

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 ) l' ?. {0 H9 W& X! C1 r

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 , b" ^. i% n( ?, E0 B0 c6 A
, K* A  m4 b9 x% i3 D
第三条施工图纸  j, X. _- F" C; }8 p/ K
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： / F$ n7 M. m. Z8 t  K  _+ b. D

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务1 e0 Y- p, `& ^, D6 Y
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； $ F- c( h/ T  N
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； ) g& d) s6 F* x( }) |/ k
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 8 y: Q* ^; c; o4 O& g
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务* b# `4 R& j7 V7 R7 a/ c  }
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； & k8 E/ K0 u8 u9 E/ y0 L

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； / U  u7 x  I! x& w' {: V

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供! i, x) D* J3 K- A

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 3 `5 g1 n. @. u8 ^

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
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第八条工期延误$ j" j0 {) `/ y: V" b
' p5 ^* Z' a& ?, t; v
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力； . D2 |* M/ W" T- r4 @9 ~
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 * z, O; c: c: y; P5 }
+ Q" L1 }1 b' z( b7 E" C1 w9 u0 }) }
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 , l9 Z/ g- L3 s) I7 b# y4 D5 ^
. T0 o5 H1 k1 A7 P, @
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 # C4 ~7 }$ g( v

第九条质量标准8 z4 p/ j0 X$ L6 H5 X7 t
/ f' N9 w3 I1 ^
　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
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第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
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　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；
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　　（3）_________________________。 & E4 D% b; W: l" c
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 ; M/ b' s6 c& N1 c9 }

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： : Z# N# g' @, D+ D. ]0 `. s
& D9 Q- t8 |' n; @7 y, j; P! S& V
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： # X/ u) H4 `7 l( r

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
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　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | ! U# J% {7 w4 r* i/ W

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | * l1 B4 D" Q& ?! ]

　　工程进度过半指：____________________________________。 # |2 L! h' q3 Q! \& P- w
$ h! y  z. U8 S5 F
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 . e2 X9 p& K0 D# h2 u
; C  q% c# K" Z" j: p2 e- V' g
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 8 `2 G# d# ^( v* N2 n
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 7 e6 Z5 k6 a& V: h
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　　第十二条违约责任 7 E$ R3 R' c9 {0 U$ m! s! J; y6 b

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 & y; G6 ?7 k  f9 r9 z& w

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 ( Z$ p! H- k- s2 L/ E: i
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 : W' @# K/ C: g& o, c4 _: L7 c

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； 0 |' c. z$ L7 p; w6 _
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定. i) ?; J% l  z/ j: a: Y) |& N
$ S* m+ r& C4 c. A+ L- w
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 1 `; g1 |8 d6 H7 S7 b  g( s
: l! z6 u' D9 L& k( G9 A4 O, ^
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则$ e5 l0 t" q1 I+ H7 r5 C

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 , y. v! ?* O- P4 Z! U

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 7 _  b* G: }$ D! b# K

合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） : R% b. m+ n8 J3 x% b( U

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 : G0 R" |+ v. V8 @6 h+ m
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
  H( Z, W# s5 N9 S3 ^
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 - [. Y+ n" K+ w# ^
# s! l% U& C4 j/ a( M4 \
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 8 a& I% ]# ?) k

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 7 o+ f  p! f1 X3 j7 O

　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人： . X) E( d- y' [
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　　委托代理人：

　　年月日年月日