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|
合同编号:______ * Q, Y! j; A4 Q
5 W. Y( d1 s& O' c
发包人: 承包人: % P% J( n; o9 M! L* ^ {
8 R4 K; z: |& F4 q
住所: 住所:
1 p6 G* u9 c6 S: {+ o3 o) q
/ P c! R* T Y+ ~ 委托代理人: 营业执照号:
7 s; _4 c9 O" t$ k
9 B1 K4 U( k3 k2 e9 S 电话: 法定代表人: 电话:
6 {5 T8 ^7 V/ O. |2 \" y0 y* ^' d; w1 a# H& F8 Q" `
BP机号: 委托代理人: 电话: : v6 z+ e- ?4 W0 S2 Z6 H
0 z, B" n- a3 d 本工程设计人: 电话: 1 q- l) y1 c; [' C8 A! {, T! t
- ^- W8 g9 b# W U) p5 A" h3 w
施工队负责人: 电话:
+ k5 I& G2 f* n) w. B1 q, j
% f) R0 r8 Z [; F 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
: `. D$ h* j5 I4 b* h
: b; G) |* o( {$ U7 e+ j第一条 工程概况! {# y. q; ?- X" r: a3 |
+ k2 O4 V9 W; P/ V 1.1 工程地点:___________________。
8 S- @' m( d& k' @9 u5 ^" c6 `- e) o0 |) D R- l1 L" V" K) h+ D% z3 t
1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
+ h7 E I; Z% X% f) K4 S7 O& Z
# r2 a4 a+ ~9 W0 U/ G9 z 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。
1 z. u! \: H0 B5 \ u, \+ o4 x: C
) C5 p) t8 e. M' q3 ^: b (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
. o; P3 o: t* {, B$ b$ Y1 r# g+ D
6 R3 R; ]' O t D! h: j8 ? (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); 8 b/ Z7 H/ |2 C
% V. N+ p0 y6 g1 h' I
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
; D( U' @0 k2 j+ w |$ A, c$ F* ~
3 J8 ?1 d4 p5 U) Q; O2 a+ r' d 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 . G" B5 a# W7 a' A- e1 h
6 v/ s8 d6 B7 k5 {3 l 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
5 i, w4 I% b6 \3 K6 k6 k# m+ D9 s& w+ _ ~( d
第二条 工程监理. l6 q( m" s! \6 ]
4 F" m V* ~( l" p
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
- j0 ?* q9 C; O6 W+ B
! d4 |, t8 b \第三条 施工图纸6 O A% o1 S: r2 _" l0 C
! |* N7 E0 F# K a
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供: * ^& D1 u/ g2 M! x' {
' V% T; R( U/ g7 e( X/ D4 I (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
, l, `" ^" a; n# v) C4 Z' M
- K% p4 w9 J ~# h (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 9 a0 P- B8 w" c/ B$ l0 {# T
1 h {% D0 K; P# Y4 h: O第四条 发包人义务7 M; H& U- q* Q. S/ s0 S
% @8 S# C& _+ t; B2 J- L8 w4 R 4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; & g4 n& V3 C' j
1 m7 k- y" P% ?8 X9 r+ ~8 Z: C
4.2 提供施工期间的水源、电源; ; R$ a% c. c; d# r+ `4 ^8 U
3 G4 k" X1 j) r# ?1 I2 u
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; : Y% S5 ]1 C' V' }8 F2 y7 ]
, A/ p8 I9 ~ |5 N- L/ f 4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; : U& p. g9 m9 p; j5 Y9 k
/ G5 G9 n) e) e9 N1 A, G- @ 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4 \! |, J7 V+ D8 d6 T2 S
9 ~' R: Y! {) _( p/ N
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
9 `% m( `2 N2 e2 |5 n) ?8 R# P# M" J$ b) G' m9 i
第五条 承包人义务# c4 b, n) B; ]2 p1 U7 t6 G
7 |* W" |% w7 T; y: ?0 u% n! B9 n+ w
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
0 p+ U) c; m0 x# @) e
9 E7 |! n' q% N8 [) K 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
) G; ^# L" {1 b
. w+ F' l# K' K$ s 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; - m: u6 k# {4 @4 W
' _- C9 d% {1 u8 _; f
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 0 b- u; N4 U7 L, X; P( `
, ~5 W4 D6 o1 W% f, Q第六条 工程变更
8 m- J9 | a/ G; i& C' m/ K; k% Q- k# a
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
8 H% t: E0 p0 C9 U4 |8 ]; n. y6 N9 A. N7 N' K% V3 e3 G4 F; w0 D+ a5 e
第七条 材料的提供
* a; @0 m7 y8 w: q& I, M1 C( I3 F" s7 e3 W/ l
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 6 j* X: b. R1 E- f2 P2 F
6 R/ J6 {4 @3 k
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
0 v. b$ K4 \% t# r$ k
# J: @, i8 P& X. }# T0 R5 z) I6 M第八条 工期延误
1 ]/ ?3 G/ C7 x( f7 l7 t
- H/ u- o# t1 N8 I 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
2 j2 A3 l& x2 F, ?0 S0 n9 l# ?. d3 Z; y6 }
(1)工程量变化和设计变更;
/ `2 r. h$ J- F8 F) b' {2 D) G3 K
(2)不可抗力;
u* Z3 y2 V8 h% S( F' h: d
0 R+ m# {( ~4 Q# A$ z, K, X4 A (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 7 ]8 M3 o, \* A7 y) O& S& [
3 X% R0 ^+ l2 L- h+ ~6 r% X 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 * U3 l) x2 i9 ^: Z% Q) E) T
5 e. z+ W& `! C 8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 # f( k% I m% h6 S6 o- o$ [" j' d- X
" O$ f; J; u8 P7 ~ 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 9 v, M$ s% V2 K
% D( m7 Q2 }/ a$ o: ?第九条 质量标准
8 O9 ?, h8 L+ n0 U/ k+ O( ?" ^( `
4 g/ b$ C* f* V# _$ Z' i 双方约定本工程施工质量标准:施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 Q; O7 [% K! H) p5 _' q
* Y; R5 o* V$ |' `) E
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。 9 H" |7 K8 W- F7 |) @. }# |1 ]
2 P! J1 c# V! F1 q8 I1 {6 j
第十条 工程验收和保修2 i7 q, e/ ]% ]1 v* X
! @% K8 `" m: K9 F
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: . E, w- Z( n% B, h* h
' `( u9 {/ M: l$ s/ m$ k (1)_________________________; ! f$ b) F! p# |% `: A6 ^
; o; r/ X7 u8 w- l& l- U
(2)_________________________; + i* ]; B* J8 t
. J" {) h$ H, W9 F' r( W (3)_________________________。
, v q" J- l4 J/ z4 I$ l+ U4 r" e. x7 ?/ |
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
! e, h; s6 A/ I) e |$ q0 \' Q( {/ u" r+ l, T) {4 J% Q
10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
* i+ F% ]* m) w9 ~" \ G: ?) |: Z ^* O- _
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。 + Q0 v* @2 P& s- c2 y* a8 W2 U
9 S a9 J/ z# ~
第十一条 款项支付方式0 `+ l5 Y6 `: ^4 a" M0 _
9 ]$ m2 K I3 O* i
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款: ?* ]7 \5 I/ l/ d! B% d( D9 V/ w
& q8 _/ |6 o4 _7 \7 B( u
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
( p' _. X7 F9 [8 [6 [$ l* O8 z( ~* z
6 v$ z/ F: z& Z! o( q* d | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | ; T4 v3 J' r- M# T0 I' V1 P
& ~8 U0 f- E& B' `4 I! m w | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
8 F( C! \" S }7 h+ ?
* v& v# m! U9 Z | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
" b& @1 G5 d5 ]: a# d) v- T6 D- B6 E( `- ^; D* s2 u$ ?- e( G
| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | : t7 n+ z2 H# B2 @$ q+ D: A
; r9 S; m& o: \. C# k! y 工程进度过半指:____________________________________。 : @" E* ^0 D g0 ~* A- ?: K
* ~% v0 |! f: t+ L2 i
(2)其他支付方式:__________________________________。 D5 q, j6 Q! N; b
9 J5 r3 S& `* ?- B" w' Y. J" c 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ! ^! F8 q5 i! B% k1 _
* s8 I( p5 ~6 F, f2 g 11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一**。 1 D" \+ n- S6 t
0 B$ m* i- L c' z; N 第十二条 违约责任
8 f0 L+ b- x6 w' @
; T& @3 R6 t$ o- A- `/ i3 C 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 3 y* @. g2 B. m: o# D, B( Z
! t. ~6 {+ z- E. Z
12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 1 h* i3 X/ l) V% h
% i8 G2 _4 ?. ~$ U 12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 - X+ j. q6 ^. V# P4 N+ p
W7 f1 C" ^" A7 ]& r: ?2 t
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。 9 K$ `. I, N) F! _$ V8 U
- g- g, @9 S* \+ u. w 12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 ) h* w' r, U" `6 ? e' B3 j
9 q8 @5 f) E; @# ]
12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。 8 @: r* U1 T6 m) W+ Q
7 ~8 k" ^: w. A# P# ?% @
第十三条 合同争议解决 R" o; _1 n& S4 u5 Y3 W1 y
! B/ _- w B# o( u, u% `! d 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: : B5 ?: n2 Q, c2 \2 R8 Z
6 { R* n9 B8 v" K) {3 E( A; T
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
+ j+ ~. \ {( T. _
. M1 m/ q" V' y8 R5 C$ t a (二)依法向人民法院提起诉讼。
' K1 X- r5 l5 z4 z9 I, j& w& x+ g, ~) l- r2 L3 z% w5 N. }
第十四条 几项具体规定5 f8 l3 W' R5 u% r# [7 B
8 H7 \5 S% p T4 g" G
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
$ y) x5 X6 ?! j) n0 S' ]- \7 g- b9 p# n, ~0 y+ |+ G
14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。
6 k6 K6 F+ @0 J2 \
3 q# i8 _: y! @ 14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 ; V, A, D! G6 e& \
: Z* `& {! T( A第十五条 其他约定事项
' Z' K5 E' V# ]& t- D: Z9 t& s
由乙方提供的辅材,乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检,在确认材料、设备质量合格后再通知甲方,双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题,乙方须承担甲方的相关损失(监理费、检验费等)。4 r$ Q5 T' r; X: |/ Z" F, j
4 {' t. F0 ]6 {4 O! I- L6 |! G关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 ! R- I+ p9 {6 J! g
4 S: J* v3 G; x+ U2 U第十六条 附则8 i4 Y- L; V2 P7 n( p0 x
" g" R5 T& d( ?* t6 d7 t% Q% S, g
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 1 ^2 n5 d8 T, c# A/ `& R2 n
! z5 s/ G, i: G# L. E/ K+ G# F
16.2 本合同签订后工程不得转包。
5 ^) ]( [7 d) o: _9 ?2 p8 p, }4 x/ v
16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。 O; h! Q! r) n
* s: j4 C% q& B& U: n4 O 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4 k& L. _& `+ p: F r! F! _' W" `& s2 q- Z
合同附件:' P: |/ ~! y: N' y: R
( @3 Y G" H9 k# W: r& G$ e 附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
0 w0 R* t @+ m5 Z: w$ [
6 Y4 ?2 p' C& S$ H% ? 附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
8 }" ^% @& l& }! s
! O7 p0 A+ _. R; s 附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 - w' i+ N7 T) R- E
0 }: E: [' Z, x 附表3:家庭居室装饰装修工程报价单 7 {& n! s1 c( P& {
# T9 b8 Q5 W. R 附表4:发包人提供装饰装修材料明细表
1 r8 y; I' F, Q7 u5 W/ R- m; f* P% Y
附表5:承包人提供装饰装修材料明细表 7 x6 [' m& h( J1 d
/ I6 k% Q7 \7 V& J! f( h
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸 ( P5 s8 b* d$ X: O+ ?* R' M4 G% x( ?
- Z) W5 r! D, h: r9 e- G
附表7:家庭居室装饰装修工程变更单
" o( O. ~9 N1 m: W& b& e
. d$ G% O6 `- l* ]; l 附表8:家庭居室装饰装修工程验收单 * M1 _- J! M. l! z! @# O
3 e v5 B4 |- g6 A4 r0 v2 s
附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
. s1 ^0 e# Y; X! _: s) n; o8 W' k1 I/ [8 A( s
附表10:家庭居室装饰装修工程保修单
1 V# @/ E* E# Q' ~0 ]' n h6 A& c& _
发包人(签字): 承包人(盖章): 0 n7 ]/ v0 n# ]$ T( w7 T Q9 {0 q
3 X: g+ ?9 D9 k, m) p 法定代表人: 1 ^& V4 U0 c; Z/ f* y8 `
% Y& o$ [( A3 t$ W! }2 `+ {! J 委托代理人: 8 @- B. s& D/ R3 Q# U0 f
! G* y- i8 d2 x8 f
年 月 日 年 月 日
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