装修合同范本

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楼主

合同编号：______ % [, c! v2 V* A/ H
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　　发包人：承包人：
$ }$ \$ _, l: E+ Q5 C5 E
　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号： ; ?6 U7 g. ^0 \2 |: C" V+ U

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话： ; V0 K" n2 z  \( W6 [

　　本工程设计人：电话： 3 [3 r7 e3 {: K! X/ Z# B0 e* H
3 `& q* `1 ~0 ?) G9 @! I+ o2 y: s
　　施工队负责人：电话：
" a; L5 h$ T3 b0 \; K+ R8 f
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： : ~2 z3 ^* D$ j
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第一条工程概况
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　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 9 Y" i4 H1 L1 ~. u

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 # W2 s1 d+ \6 i% o

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理) o& M3 E) L) g& f

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 ) }: D% Y6 |+ |- e( X

第三条施工图纸( G9 H, `) I# K3 j% |+ b' g; P6 F
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ! e- N3 H% W& @7 B  q) w

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 9 }9 A7 T9 n* H0 m& k2 V
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第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；   W/ Z! p2 ^' l& P$ s( q

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； ' C: f  K. A. \1 A( j

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； : A1 U! L) s& @, M8 @" r5 |

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； ' }: @/ N2 W3 s
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 3 M8 [& f( B+ U0 @+ w

第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； & T3 \% N# ?% A; }3 ?6 q& G1 \# r+ C) `

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 2 F/ w. f7 `  d& U; {9 g

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 * V8 z; N+ Y) W0 x; R0 k

第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 : m0 ]6 M& A$ S# [6 K+ D4 p5 I
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第七条材料的提供+ D5 w0 o$ I* Q' b5 Y+ D

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； * J2 N- c. O' n- f: c
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
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第八条工期延误
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力； 3 \, p3 y2 I2 p+ T$ e8 J; V

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 & `8 A: ^4 y. X9 X6 k

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 # d3 C; z  Y0 B" m  V- ]* x
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
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　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 : `4 p: U' r3 \' z+ e6 X2 i

第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 9 n2 z: {8 O' e* {  s

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 1 E" i5 E. B5 n# ^. S
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　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | 5 e7 ~7 I0 N+ W  m

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |
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　　工程进度过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 & P# M: x+ n2 O9 G

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 , L( y+ \2 t6 g8 e! M

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 1 c/ z( m& }. A! T2 r
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决3 r# a" d6 L0 D2 A) Z$ n/ }
5 [0 l3 b& x4 U
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： * _' z8 k& v& l% W$ M( J

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定% M% y) l/ g& F
" y' a. {1 \) m5 U+ J; [) Q
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
  u( i6 k8 j) G8 o* u$ [
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 3 V, O+ |, g$ N, |
& U$ G' z6 \$ w; o
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 7 e+ ]: n# G4 r' p9 [9 _( O" J
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第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
7 P. l% @; Y  X& g2 h- s9 T
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则3 c0 B& r( u/ |1 R
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 . T9 M+ u+ E* }% h3 m1 X+ {
; C, `) q6 K% k5 W
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 4 ?0 ^+ @7 _- ^+ ^

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 # r1 R2 |( Y) v6 M

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） - F/ e3 U7 r. g$ z* }+ o* R

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 7 H6 h1 l# B1 T8 {1 H

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 4 H6 Z1 k4 V( [/ u* Z! `$ k

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 + F0 o  k  b( {( [9 a( |' y
& D$ Q& u. G) @8 r
　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 3 P4 h+ \1 J: f3 r% B

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 * h9 {5 S8 }. U5 K( N, E" G

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单   ~  t' a$ R% f1 F+ B4 o. s1 k0 ~

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
0 f% ]( f4 r5 M  _% c" \
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
& T5 e2 X1 }0 J; C5 l! y# M: h. C
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日