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|
合同编号：______ ) K; ?" m: ^8 C; x, Q
j8 T9 O! }1 `* o
发包人： 承包人： 9 C. f) @! E; c' j; J& s( {
2 I* H9 `7 [3 i0 z) w: ] 住所： 住所： 1 r/ u8 d. N) Q
2 _5 ~ o1 d9 K, W2 A: o* m+ L
委托代理人： 营业执照号： 6 F7 X4 T: \( Q! U
) I: o. G, b" H 电话： 法定代表人： 电话：
$ h, d8 P+ W: q% B5 J4 ]
! k6 g4 S6 g4 X: j& t BP机号： 委托代理人： 电话： ) l$ U& u; z( J; J8 K+ l" h
0 I$ w `6 {: U$ d8 i 本工程设计人： 电话：
0 I$ [# {0 f; V2 h+ g: E0 b
# p+ h% W6 K% S% o4 `% s' \ 施工队负责人： 电话： 2 a& ?; d4 F" {5 \
% {( a0 G( j2 I 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
1 K6 f5 g/ v+ m( U; E" t: X/ C$ ~+ C5 p" d$ I9 _
第一条 工程概况
; W# _8 n) I# @0 H1 f9 m
5 I% i& u; `8 S& `0 q8 c 1.1 工程地点：___________________。 6 j5 J& T6 \7 \# H( N2 `
+ }; q P* K% u# m: z 1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 0 S4 J- @3 k# k' O
- D: m" U% v" H3 g* I" E8 L9 N
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
# g9 T3 F/ a. b
. j4 A. E" t! R5 v I （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
$ R+ {$ V7 C6 M* d+ E' Z1 ]* X `1 b. l( I8 a. n4 b$ _
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； + [3 R9 R6 Z! G$ w$ ]" C: h
" Y1 |1 Z# C' r8 [( B
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 ' C J& s5 |# A/ Z6 A" M1 Z
" @; h6 J7 x1 t1 W/ {- F 1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 , \- F+ u6 o3 i8 t
4 f, e2 x3 |+ L* c& B
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 5 W' t2 C" l: f$ [
1 |. K# g1 U( v+ R6 u1 b2 d
第二条 工程监理
0 T. ~' v" t8 @& s" ^9 G
) y; ]2 p" J" v8 D 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
0 ?: Z5 u. t3 E: }2 j: P4 P
- Z" u9 ~% b# h& k- V8 \4 x第三条 施工图纸
& i$ X: z8 O6 Z6 t. Z6 r5 ]2 |* x$ t5 q% v6 z) z6 t( ^% T
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 9 Y+ i1 V& `# u
8 h3 L# N: c+ h- e7 E- J" j
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
$ |# S( c' x( O% b
4 i* _/ F! V& ?! ]. g9 m （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 0 v- r d7 F9 \3 O6 _( G! Y0 Z# D1 n
0 g! l- I. ^5 |: A5 \第四条 发包人义务
8 ^& G4 N. k& t2 G
3 | `" W0 F. A( H 4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
! M" n- u4 T# n6 A n1 H7 H! |$ b. A
$ i: F2 L6 R+ p, e2 _; f/ M# O7 m7 { 4.2 提供施工期间的水源、电源； ; P- n% @% U) v. B
. Z; p4 h9 j+ I9 h, S3 L 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； ; k5 p4 V2 Y8 v2 I9 U% \+ q( t
8 ]$ V+ M3 ~8 ]) D4 P 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
: c5 y: A0 I. b* L; c5 E! Y+ I: s+ J/ n2 d6 X) X% |
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
3 C S, B( d0 i+ d* p {
o6 X- N! w ^ 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 ) y2 Q' C/ `6 U
3 T( u! W+ }6 m
第五条 承包人义务
3 w. G \( t$ n' L! c E- w) F/ i" D6 u( L/ N
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； ) \4 G/ L0 C6 A ~3 ]. X. \
, j" e4 q9 D: l5 v 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
% n% L+ M. z& |" L% C& \- I* F+ Y
% R% S8 [" w, d 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5 S9 ?& F6 O5 f9 h' ?2 W& }; t
7 C. F3 _/ w! y5 v 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 K/ F, w' v* \; M
$ p. z0 J0 O! B: g; @( h+ k c
第六条 工程变更8 h7 ~: v3 Y; g9 ^6 F
) E* b; U3 L) C X 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
+ D, {' C! t! }
4 q6 E0 A- l( |/ w9 f- p k第七条 材料的提供
! m0 I% A& \9 X: M" o' u$ A" W. l( E
7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； / Q2 \9 h% }5 [
% P" U2 j/ }0 L 7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
) _( F% B+ U9 K0 N5 I3 @/ g. u. ~) ~: F
第八条 工期延误
$ s0 G: r4 p* X, |
/ D5 B( r# C& M8 s0 d8 F9 F% S 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
- d0 B1 u, D- y( b9 }. @% }9 r, I+ n; p7 _
（1）工程量变化和设计变更；
7 o* I: q: f, V
7 O0 z$ k+ K1 r c2 ?- h （2）不可抗力；
2 @; D4 O4 {/ ?7 W2 R$ o
{4 q" H+ @6 s. J （3）发包人同意工期顺延的其他情况。 1 S, W$ |0 F& \' t
0 M' j8 Z' K9 Y( J" z+ y( d- T 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 2 c6 O8 g9 ]6 r: o" k2 Z% H V
* H9 u" t0 }; k2 X 8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 - [2 q5 @& a9 B2 X! i8 n
; X3 m# ]4 }( I7 w8 M 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
+ A8 e/ b6 F, i
0 q2 e7 ] L) l' N; f6 n第九条 质量标准
& _6 i, x0 L' Y* j. e8 ^# W, l6 z/ Q; [- ], X
双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
6 a3 j: H6 s9 b
# X1 x t* F; N# M; j 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
5 R! O: ^3 _$ e& \% a0 W( p6 Y" S5 P# o; X$ i6 _( g2 @ v, c
第十条 工程验收和保修
) Y; z) A7 B6 q$ g
A$ A2 ^7 z3 y3 m0 n' F: j5 l 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： . ]" p/ N9 f& I9 B- \2 Q
, l' l6 ]8 d- s6 h! ~
（1）_________________________；
. a8 _0 N- s' R1 Z8 J# c! X) w% H+ G. k2 v
（2）_________________________； ' [$ n H- c& T! D' A: Y) _/ w7 f
* g' D% B3 E& ~+ ~: A5 K9 J9 b
（3）_________________________。 3 I) O# ^* r1 T% r% r6 F. i
7 X! M+ ~+ B- R9 _2 c
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ( p2 ]6 r: k' f
; x4 Z; P' }3 c( L1 x3 }% b 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 . X$ {. \) a4 q# ?) n
4 |9 U) V0 k2 z! w; _ 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 / F! m# b9 l K0 D+ e- k" P2 M( a
z# S( D. B' N& T) V' r
第十一条 款项支付方式
5 D( `' N" Y: q5 ^* O0 C! C, O' x6 e
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
2 J# E3 H, `5 e0 D& p) M4 x
% o; f! j5 q# b （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： : ~3 G; i' @, @
* \5 ]! e5 F% H- r5 J1 L
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 7 E3 z% r! |1 X( U( V! \. A( I" S
% |& }" a+ H' [* m
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
/ m& D. {% s& { h8 Y* Z# R
- X1 e+ Q# J* W$ q; z. Q5 P | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
u; \# m! S. C6 h) \
! i/ }% a. K/ }: y | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | $ x$ `# X% e' t
, n; @" ?9 h& L# B2 W- n 工程进度过半指：____________________________________。 7 u( o, r- z+ n5 J- D" p; a; c
( H1 @5 _$ S c( R" d
（2）其他支付方式：__________________________________。 ; F) E, K6 T& L1 ?
' w5 l" M2 ~3 d( }/ v5 P
11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
. S+ k( ]4 J2 A |. O& h& k# U8 x6 `
11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
, O" W% G a1 t; c2 s) w& A8 v( q4 Q( t( p( ]
第十二条 违约责任
% G; G/ p* Q3 N8 b& ]) r( o: T, J+ F* a8 ~2 n$ G0 k1 w& C
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 % Z+ Z, u' Y. X. X! P# j
0 s3 r R' [7 b, Q C: \6 Q 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 3 M- y+ y2 J3 ]' s
6 Y$ G( w' ~6 a& K
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 0 q$ B( F! ~) z0 h
- z! G' B D8 c" [ 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 * v7 P- A, Y k) C$ ~* ~
$ A. h+ [( p6 O$ c7 W 12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
/ g: T1 c) ` F
8 O% x7 P }* N7 ]& [7 `- H 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 . B9 F+ ^0 E l! o. [
/ S- L) u( J5 k- ]+ k第十三条 合同争议解决
7 a% g+ Y7 u6 I, J3 c! Z1 [, y, s4 E8 m8 y) J
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
# q4 O+ p$ ~4 t5 a; S2 {4 |( d4 @* x U7 x
（一）提交________仲裁委员会仲裁；
+ l0 Y' n# c; f7 G- H( e' h% O" b8 i9 N/ Q( c3 g
（二）依法向人民法院提起诉讼。 9 K% D. R! ^ _- m$ L: s2 W, @! S6 r
4 U5 _4 m1 u: T第十四条 几项具体规定3 u8 a; t2 K# P( b0 M+ [
- _4 x* D6 N& }8 P: F 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 4 c9 v8 a' |4 m2 t% w( @
8 d- l; m3 `% i0 k+ |. T! t' f6 ]5 ?
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
0 E0 m& f4 `. z! v
) r+ u2 y( e- `9 T3 g 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 . }$ _' @" }7 u8 {7 T% l
$ }* L) N) U$ d, w4 [第十五条 其他约定事项
/ s: e+ V% I7 O- w8 e; L) Z% @6 e" E0 w: Q1 l. Q, \
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
' J1 g. b. u& K0 g1 ~
, B1 K7 X+ q1 C* I关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 % B1 |/ o. n/ |- i
% {# }+ s. C2 `# b' l第十六条 附则
& |; R" _0 c' \- }" ]6 J$ L- Z" ~1 P- O
16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 6 t/ v/ R \8 X/ G! I) P
# x9 N3 z+ Y2 [6 f8 c( y 16.2 本合同签订后工程不得转包。
% M) T8 K& Z5 I8 P2 o
) C+ \9 U4 g+ P( u0 C b 16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 ; N* B9 h L: V# Z- V
9 _. v' \4 z K9 b 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
" ^, Z; I% y! l+ l' O/ b0 ]5 }1 E
合同附件：, w5 @( X2 f0 K2 I+ y
1 h) ?3 s2 N% V+ O- v0 P
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
% [$ _0 q! u+ W' S6 q+ P; m' Q' g* i+ G! }6 X. u
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） & M S+ ^0 P9 o7 j# W$ N8 e' N
* x1 i7 h' O* q, C: n) N* I
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 & |- Z* i* f9 `
& v$ @7 Y% C4 o' E1 H* w# q 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 0 K8 w: j& U/ `
- o. z S' R \9 t& Q* M5 n" e* V% f 附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
e d7 T" H! m& J2 E5 b0 l
+ X* L: r9 O/ _: D$ P" B 附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
; L ~1 T" c2 a
$ B- R2 l3 x' e 附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
; ?+ _! e$ @$ S! s: }3 g( r9 E/ ^# }/ T( v
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 " N& I5 d" n0 c
9 d# k/ I! \; i 附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 4 y$ g2 `2 ]# g# J% u( t4 _ w
3 e4 `; c$ N \! q( `
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 - Z$ c1 v+ V* y. d$ X
+ ?1 s& L1 _& p9 ~. k9 s( A B 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 : f D7 [- [5 ~, u; F
6 z5 [/ \/ g$ h1 F( ~9 Q
发包人（签字）： 承包人（盖章）：
" x% Q8 I9 {" N8 r1 H3 @2 g/ o% z) G5 ]3 y, n$ y* F$ {
法定代表人： . M% f2 J H3 {+ S" T( P l. p
1 V$ s, V6 ~! k/ @$ } \ 委托代理人：
) j) \/ x1 a! V
* a8 ~! ~ }6 z3 `* b 年 月 日 年 月 日
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发表于 2012-7-2 16:22
