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宝宝生日
 
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发表于 2012-7-2 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
合同编号:______
5 r- W; A6 ?: |- V# C/ i* z) q
$ T! S1 i9 n% t  发包人: 承包人: 3 e$ i$ O0 C, @) |  [# ]6 o

1 q+ I: h% f( t; ?4 |9 E  住所: 住所:
8 e& @8 K: l1 M' ?4 I* |
' a/ f$ h3 ?; O  I8 k  委托代理人: 营业执照号:
% C/ i. w/ c6 d3 V
2 _/ C9 ?! X2 o$ R8 K7 K  \  电话: 法定代表人: 电话: 5 m) v) @& ?7 R$ }
- G' E5 J+ D; c) m/ C' Y
  BP机号: 委托代理人: 电话:
1 I9 o% Y: ^& U+ c
( `$ c; J: b* T; {2 T6 d6 \' h9 m  y- _6 x  本工程设计人: 电话: ) Y3 D; X7 a  s" U( A# Y

/ U  }1 Y/ u, U" z  施工队负责人: 电话: ; o. V: V0 s. @, c! D: _' Y
( c6 Z9 ]' @' q
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
# c; I* Y4 V2 n- q2 a4 E
3 K" O, S8 v2 G7 G8 J4 D' h第一条 工程概况( w. b% G/ T7 E% I2 h

2 M7 k! |+ m2 [, U( z( k7 o  1.1 工程地点:___________________。
: h+ s) H7 l7 C1 A. E# r4 ^5 a9 ~& Z% {# V# p. g( H" \- r
  1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
  Y. A) O& s) r# Q/ G; @5 X
/ h, j/ ~, @- d; i9 @2 c! h, ~7 x; |  1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。 ) ~+ C4 N$ Q& G% i
3 E5 Y: u+ W0 l9 h
  (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
: _6 I: g! [0 h/ d5 O3 B! x# G2 {& X* b( k9 B$ q  Z
  (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
6 s2 H* d. s: \7 M: b0 L1 u. n3 o6 p0 v4 T* J$ \
  (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
; Y8 K7 e/ b6 k7 \: B, C
; M! h6 `. R9 K( J  1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 & j- h' g- k  \7 m5 a' q: _3 G

& ^- c0 h- W# w# B2 i( s0 m8 |# G8 J  1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 : d/ E2 t- {* H, }+ \! M

% b; F; h- `6 Z# j第二条 工程监理- L, H6 _8 F: E6 b
! R  x& g# \9 @. z
  若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 8 H( I5 T: U# j& ~* m, s% N, j) R
) @1 x- X4 \. r7 ?4 C' z( c% m0 q& Z5 _
第三条 施工图纸6 Z! j8 x/ b+ c
6 j! K) E- `- B, L
  双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
4 s9 ^* F. {9 `6 p1 e1 @# @6 a( m6 q( h' H& ]& O
  (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸); : ~. l! |. N: s: K) I# u

& _8 @# D: `& j/ V+ x; n  (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
6 x% I/ z8 X: j' Z6 T- @
0 i# V. `' b* i0 s; {第四条 发包人义务9 r" P6 C! o. E" x/ Z1 l
; v/ `0 i; z% u( s6 @- H; l! n
  4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
% d5 ?: O8 F3 l
: \# n1 E3 e* ^  B  4.2 提供施工期间的水源、电源;
# |" G! g7 F9 i$ P: z
% k, H* |* k. Z: M+ w  4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; ! \% z4 y# h6 Z/ c
  U: ]1 i0 }3 j
  4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
# o) B2 u+ X+ c
1 C! |8 O+ s: D- J, J2 u: G- m: D  4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
' u/ @% M$ ~( ]4 h) N0 y2 p% G' x, j8 i0 P& v  p
  4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 0 y! ]! l+ |: F% k$ C, U, ~% `

' t* m+ F$ x/ c! t# \( H8 G第五条 承包人义务
1 l: @9 w  i9 U* D2 b% s/ r* B3 P, u8 O# _; S' E0 c% a: l: a
  5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
; S, f1 O: N6 l1 W. Q. [8 R$ [/ z; e' G0 }  B
  5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5 C! j) V' g( f4 [9 H. l$ D3 [8 f, x) p$ m
  5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; . L3 ]0 c3 \! A) G& s. K5 I  P

1 n3 r+ ?. g* H1 ]8 ~6 `8 [  5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 ) H, B1 W; x; B$ G1 J) G
! f6 a: b0 B  Y6 L
第六条 工程变更- e7 w; }) v4 \7 g1 X2 d# V
" Q% q5 E! v" J# {, {
  工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
0 p8 k( M6 U  f5 ?* ]" C
4 V0 Q; e, t5 z) Q第七条 材料的提供; }: a' E6 |) f( B( V- E

9 w1 D4 N. F) [  7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; " X" u5 E- b0 e

7 _8 x5 z" u7 {; H% f  7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 4 V4 ?. g! W8 N+ j

4 z! Z# s7 j  K; ?$ K第八条 工期延误
8 x7 S* l( Q3 U4 L+ a6 b" g$ k  d! E' S& j' T
  8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延: 6 n' Q6 z' A) o) o: [. O. M

' H# A/ {7 Z! Y0 f! E* [  (1)工程量变化和设计变更; ' Y- u+ {( G! e# Y! G2 J; `$ L  ^

( ?/ F2 t- m9 n+ ~; p/ z2 \6 m9 w  (2)不可抗力; 9 o+ m( T1 c: I! q/ \$ v1 `

  ^3 I6 b2 B; W/ k5 t* _" b; w  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 $ ^2 O: p# N7 I. B( d

$ t$ L& Y. C* x3 l0 i  8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 ! l* u3 T5 `7 N! q4 h0 O* |
6 O+ R5 k" t% J' Y, C7 t. ~. I: w
  8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 # `. d  T+ I, J: |! R* V6 a

3 t$ }( @5 o0 X: C  8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
) w0 K4 d- f6 l# H  x, f* ~5 [4 \6 b3 z- q
第九条 质量标准: g; |7 M6 j2 F9 `

# W2 i# }% R5 ]! [* F  双方约定本工程施工质量标准:施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
+ E' x! [$ S1 G6 a( k
- N# o5 o9 v  Q5 c- D! o0 A  施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。 8 M! m3 q( ]: `* I  Z1 L

/ S8 m: ~7 K: ~3 j2 ?5 H. e第十条 工程验收和保修# {3 T% u7 z' V' |0 z/ D1 D2 s
5 R; D& R/ q" Y  G7 z. T
  10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: ; A9 X3 m1 r5 R

- e$ k+ `' I  j$ |! V8 O  (1)_________________________; ! L* R$ @7 C* Q% B% |$ |' V

; `& ^7 c) d4 O% G2 O& s; j( q  (2)_________________________; . s7 J! P; F/ c/ `0 g

$ D+ z5 N+ Q: c7 n7 C, S' w' S5 ^  (3)_________________________。
$ N; U! u1 ~4 a7 C0 \9 F5 P
; [) B( n7 p5 c- C& I  承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
( K& X) M: u& `' ~1 m: A+ x: r& K$ s  ], h6 m$ E/ G" P' P
  10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
/ r8 K# @# O- \( _( a  I1 o3 Y3 d! n1 f1 H0 _- T
  10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
& j" F+ ?* {4 j* _' Z) f" w$ y
# o, N9 _6 {4 Q" S9 D7 O5 {第十一条 款项支付方式) G0 K) ~; ?4 W* m

& r  {$ u! ]9 @4 u8 V  11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款: : e( _) A1 I( H- n
) Y5 ^. q5 G2 N7 D
  (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: / P( _) v/ p& i# t$ D: J

+ ]9 P" A) a% ]; Q  | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
1 f1 a; W* ]- w- c: o: B% i+ z
/ Y* v* k6 L3 j9 Z% E8 |  | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
( ]$ \8 B/ t! D1 E9 y
# A1 h$ C; f& V6 G  | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | # H& J  n$ k- M* B0 l0 w# R% y  V

4 c( x. r4 W* [  L$ p- e8 k  | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
+ \5 A! ~9 a, u  z+ F' [+ Z( E
7 O5 y, k% H0 `0 j3 D) S  工程进度过半指:____________________________________。
6 c. ?# p8 Q6 L  u
% ~- ?$ ~3 w4 r* S+ C" `' E  (2)其他支付方式:__________________________________。 2 O+ i# r# Q6 @& [

5 J, }1 e3 [- X2 p. d5 a  11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 6 o8 b1 B1 t1 n' P- a
0 F( g1 Y; x& c. M' X
  11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一**。 ( s9 F( S2 I$ B7 U& B
' l! k5 T- o, W9 |5 N7 A
  第十二条 违约责任
, n: q! q1 t$ @/ T- B  C& C$ k( |' V6 R6 _/ l8 n
  12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
$ D) W" J% ^6 M5 C( }* l. I% Z, K: ~7 P4 S  f( L# I/ [8 ^
  12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 3 g* j" t. m7 {7 e2 t2 m

$ |+ n' M# W4 a8 |0 _' `5 K# S  12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9 r- f& s# v# F3 A
1 D, }2 |/ i! M. Q% ?  12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。
" r1 D4 c* o" u, j4 G& z3 @9 S( O0 L$ f- i6 X
  12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
: a+ ]7 T, }1 c
8 e. t( q9 V. Y7 Q* |: v  12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。
0 N" G0 s" n0 v: L& Q
; t" L" d) w: A第十三条 合同争议解决: T0 D$ h. S# n- x8 N1 b3 c* }
4 y( Z$ J4 h6 ]9 O' ^. D# }
  本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: 1 h3 M* {" ~- D1 {2 j+ P
- O1 h# _1 y1 M$ V( F
  (一)提交________仲裁委员会仲裁;
% I& ?, [: |5 s% Y9 N* E2 X* Z8 J0 h0 }7 {/ [5 i
  (二)依法向人民法院提起诉讼。 5 o: ~" O8 F% |* F. N, E- e; T1 n

+ u) u5 q2 z  O2 V" M6 G第十四条 几项具体规定
: d6 Y9 `# n+ Y* \- L  [! x3 `/ F% c1 ?
  14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。   c( ?! R; ^! A8 w" {! M
% g" B5 M0 q  f! j) P+ S* B7 D
  14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。   _* C/ q- N- B$ v

9 T' x# @0 D' j  14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 ; U' @$ W: p* y+ Z8 Z' X2 \

) e/ S5 O9 Y6 i9 L6 A+ _第十五条 其他约定事项5 n. w# C8 d2 e
* ]& i4 J* X: T
由乙方提供的辅材,乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检,在确认材料、设备质量合格后再通知甲方,双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题,乙方须承担甲方的相关损失(监理费、检验费等)。( W1 v2 n9 D2 p8 i/ ~+ x7 C

* ?( N4 j0 `, z: |关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
/ p0 N5 H* A- l# n8 ]) b( j4 X  O3 j+ O: o2 _/ {
第十六条 附则
3 E9 T/ y& A( W8 W8 K% }1 j
  d  l6 W! v, Y5 P' C  16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 9 N. E7 c0 n! {. @. s
; o5 f# M& e& Q  N2 T4 r0 F/ \  o5 n, a
  16.2 本合同签订后工程不得转包。 & Q& ]0 }" o! Y1 L, |0 `

9 l( |3 H2 f2 Q! f  16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。 3 d% c6 ]$ N4 N+ F, {6 Z. P

' s+ f, g0 T; a2 D. A% q# K  16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
# a1 \- R( ]0 u; ]" Y- d, ~
+ v( y$ I/ P: d2 ]0 z. q7 N" Y合同附件:
, y  A* v) L- _
* i) b7 f8 u- l$ j  附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
% ]; G$ }+ K- N0 C* Q: D8 [' i4 p$ I# M; D- H, |' c3 e: G  c
  附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
8 R1 N. ?: R; A1 Y5 z+ R4 ~, B0 [% h  Q9 y
  附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 0 R( v: ^7 L% c: S- ?2 N& f

1 L# H: B/ C9 F  附表3:家庭居室装饰装修工程报价单
7 [' a3 q$ T+ M) T
8 D: N# w8 h8 \+ B5 u1 I1 c" O  附表4:发包人提供装饰装修材料明细表
1 R/ X( Y; f, q( C1 u0 y$ E' |& Y/ _+ L# _: G3 i- `
  附表5:承包人提供装饰装修材料明细表
7 F! }6 j& K: A+ k3 i" Y$ G: k2 d
  附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸
# o$ _2 E" ^( m3 h' I
/ ~/ ^6 q; U* q5 _/ G" l( I  附表7:家庭居室装饰装修工程变更单
( l( a/ [( }& d" v0 m9 n; b& Y6 p" ?+ ]' @& c7 X6 d  z2 n8 H5 p7 i' ~
  附表8:家庭居室装饰装修工程验收单 & H' M2 X! W  C3 y; L5 X

' T" V) w" Z$ h9 y( \% U5 z  附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
3 I6 c0 f) b& V, k" b6 f2 ~# V1 i
  附表10:家庭居室装饰装修工程保修单 ' \, p4 E9 Y3 c, V6 d( l
8 b# o1 R- v" R( t7 R% O2 W
  发包人(签字): 承包人(盖章):
2 o2 {; U! v7 l% ~% j
; N, \- L: k0 j$ S6 h. d  法定代表人:
$ Y5 C+ Q& y, R4 m/ [4 `4 v8 Z
0 X; V+ s7 [, m6 K* U  委托代理人:
1 q0 D" h! S5 C
$ k( r' ^1 Y: b! f6 l  年 月 日 年 月 日

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哎,买房不容易,装修也不容易

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出来混 迟早都是要灌的——不灌水怎么混啊??

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灌 其实就是给你喜欢的帖一个回帖——灌客的心声?
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