装修合同范本

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楼主

合同编号：______
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　　发包人：承包人：
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　　住所：住所： % b+ C/ l6 H3 f5 u

　　委托代理人：营业执照号： ! {( ~# n. ?& N# U* B3 `  x% z# i

　　电话：法定代表人：电话： ( U4 N" K6 O* J1 s
8 }: f+ \8 z* Y
　　BP机号：委托代理人：电话： 4 q6 K$ G& m; b: k' i
4 P9 j1 ?( J4 }9 F% s/ S
　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话：
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况
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　　1.1 工程地点：___________________。 & S* X, S8 o, X" A2 d2 Y* V3 i

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 6 x. U! d$ K; x: R
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； - Z* U$ G* r$ k/ P7 g
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； $ Z  ^& @% F1 N; X  b+ J# ~
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 / u% i- k8 B+ {0 k: H. X

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理$ k& u- Z/ D2 l% Y4 Q! |' ?

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 ) p) p( g9 f$ u. J, d2 s4 G5 X
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第三条施工图纸  n& m  W+ @+ D

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务( z5 Z$ N5 w. _. r, c3 H, j

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； , B: o9 Y$ g1 G5 |; @7 X
: M- ~! ^7 K) X5 D
　　4.2 提供施工期间的水源、电源； . j( U5 }1 |4 p6 v, {/ W

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 5 R" p1 N2 i9 {) g. Q( [5 l+ h6 \) x
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第五条承包人义务4 {# |& @6 ~2 w* K
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； ( O' p: }, A" \' R5 U0 z# Y

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3 D3 p6 _" X9 S, Y
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； $ @! |' |. W5 F+ Y5 H2 J' F7 E

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 - H' V- ^+ _; f3 `, @: a9 w
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第六条工程变更) K+ P/ ~, }4 i
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 ; \/ `2 [9 {# A1 b2 X6 c/ _

第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； ) O" e1 a! @. i2 k1 W

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
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第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： ) V1 v) M2 [+ c8 y1 K* F2 I

　　（1）工程量变化和设计变更； ! @% B% ?) [* u- h( ]; ~/ \8 @

　　（2）不可抗力； $ S' u8 Y2 [# r4 w0 g

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 . Q$ Z* R& _. L! r5 i- r1 ^1 M

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 ! `1 U5 u* W" c1 m/ A0 R( n

第九条质量标准. k& O8 ]- S" v& ^
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： + y# l7 J+ g: j  W) b  R& h

　　（1）_________________________； 8 J1 H" v6 A" f* f# a; T% }# F2 e
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　　（2）_________________________； 2 a* m# v! e# _
3 c# g0 S5 H* v; V5 r9 {
　　（3）_________________________。 ! f6 P% x+ O) _  a; @/ j/ p# R- P

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 & ~9 ~; ?1 c& Y/ s& H: _( B
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： % y, O& \! a) i+ K  ?# ]; u1 a6 T
) ^" E; M9 s' \* H2 ]! e/ _4 R
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
$ C4 N0 m# m- N0 g. z' s7 y
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | % H6 S; V$ t8 ?( w, A; i
0 _  C2 X- J% Z6 ~( S
　　工程进度过半指：____________________________________。
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。 ' g6 ]- q2 D0 l7 P2 _: o1 m
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 0 z; s& L; X& e3 A* Y& x
0 U2 W2 A1 E7 Y5 I" K
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 : n% Z4 O8 l8 Q9 b/ a
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　　第十二条违约责任 + Z! q, c. P' \. u# o  d/ `6 @2 G

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 ' d. U2 q4 f. z

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 0 [. ]/ \* v0 `+ U1 C  c

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决
5 X% ?+ ]2 j8 ]
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： ; H# X" ?2 c' Q9 E9 {, o4 k

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 + L7 {1 I# L6 T" P. G6 @5 e5 a, @

第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 / [- ]0 x# ^: z$ p

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ; R6 [2 ^; \& s: m( k
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第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 ' G7 Z+ |& i6 E7 {9 w1 R+ G
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第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：% d# `9 t7 |/ ]7 Y
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
/ W/ z$ H" y$ P, V
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）   d, g& a4 i3 k- [' [. w+ X7 c0 g

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 5 A8 m4 C; ~/ Y% F, S

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 , N1 L! M4 G3 l+ W

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 & ]6 h6 \# e8 e# l3 R
! Q5 w3 ^% p4 K
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
7 u  u. T6 j9 S" F
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 3 W' b9 O5 p/ H) M9 m: O

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： * Z- H/ k+ F2 X; D- S  t

　　法定代表人： & y: X# g8 R9 ~2 I1 w" \+ a& A+ f
2 W  l9 L5 V" J4 m/ s; M
　　委托代理人： . s  e6 |! W7 g5 g9 `6 ?
& ~% \0 R' |* z. u5 b5 t' ~
　　年月日年月日