装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：

　　住所：住所： # M5 U9 q3 m2 z' z

　　委托代理人：营业执照号： # s3 x+ {8 r+ B9 I

　　电话：法定代表人：电话：
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　　BP机号：委托代理人：电话： 4 }8 z( j2 t/ i* V- ^
# T8 U8 e7 u3 M; [- D
　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。 5 P- W5 L6 |1 |; K% X2 H
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
0 j$ U# D, @6 h" r
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 7 j! N- W; Z' l/ D

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 9 L: D; i5 a! u4 T* t* ]

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 0 C& b& O& c7 S$ n4 F
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 3 r5 W- }8 P/ u# w  v: k- \: j( R' m

第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸0 ?9 y& `3 O2 @, X9 h  G

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：   R9 R1 j" e& p% W: K4 U* D; B7 _
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 " t) n. h% V6 l% i% s

第四条发包人义务+ k7 y. C# {/ ?8 z' a5 X0 Q

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 9 z  H( ~3 c" |" J( b3 A# k) \9 f

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
) X+ z% _( h! n
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务. U* Q! X7 h; K6 \5 g) m6 m

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 4 @  e) X# h* a1 A* y  w) B$ B

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 8 E/ H8 w& D4 x# h( P
" M9 b/ i+ A; n/ n. q* B- k% N; @7 S
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更
$ Y3 X6 o) M/ b2 m: ^
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 1 J& y: j, H4 l" f" F! H; s
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第七条材料的提供6 R. v8 f5 _+ z8 U
! u' [& }+ t: x
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 : d# f$ M- b* a8 Z& X

第八条工期延误
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： , z% ~" z0 z0 L) w5 a. ^# D$ d

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 , w; C0 J4 T1 ^; s  F( [1 c+ u6 L

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 . m9 ^' X4 q' l
; G  E6 a9 @( s. X( t
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准' r) x/ E  v7 S1 _5 b3 p# o' U& Z1 Q

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
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　　（1）_________________________； 9 M/ O3 j" y! ~* l# H2 i5 V

　　（2）_________________________；
, i1 m+ M. c  J1 F; _/ c& E# S
　　（3）_________________________。 ) n+ h. r  V2 ~

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
6 \" b4 Y. [; e, m
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 . B* t, n/ U+ N1 v5 q$ F0 V

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式
: _; W- N# c0 e5 j) L7 f  f
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
+ O* ]# V1 B3 D! A' s  Y+ U
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 7 R/ Q8 O, k8 |7 W

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
2 L2 S) |+ ~2 X+ @2 `4 ~7 O
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
5 v# u; X2 ^0 c/ m7 u& g
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。
! B# {' Z2 n. D# |% y3 k' C' v) z2 Q9 e* v
　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 8 b1 w! f8 [1 G# a; W7 G+ T

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。   \# x" q: p  v3 {6 s& }

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 4 w1 N) G" ~, r

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
, k5 I; ~- d4 i5 ~
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决
/ e/ R; M) e. g7 `+ n# H2 ?
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 8 Q4 C+ }. P/ R: ?
, W1 E7 g4 o" H. c: [
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； % m, K! L& W# N/ g

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 8 e3 ^9 i4 F0 N
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第十四条几项具体规定2 y5 V' R, v5 V% S6 T) _
9 ~' o9 P- F( n# `! K
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 3 f. h: Z1 g1 r8 L8 W$ u3 A

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 4 A3 g0 k. j+ \" b1 C# z
8 Q' u4 B) H# T) h
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
; Q) p% G6 c+ T2 F% H
第十五条其他约定事项8 m! d( H* r: Y1 `) X

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。4 |1 B4 S  s4 M8 E- n

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。   `) D+ g! @* v) W
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
- @* H; c: g! |! c
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 8 Q: B) s% R: [+ G3 Y4 L
2 l0 Q2 c8 }5 u8 a/ R: A
合同附件：/ o+ V  a. I8 Z. y, u: w* f
2 m4 g3 H: h  ]
　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） : n! a, b- l- ?; J$ e" Q
) q9 b2 _: e2 ]( \: Y. y- X
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 1 t9 b* Z% }! P5 o

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 ' f+ p* q$ |; N

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 . S! d! _  y2 S- G

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
" v- _  X0 D& n' y
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
$ w, j! v2 T/ A/ f
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
/ T& ~2 x) j! J! c. ]. J
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 ) x5 y/ z: H+ l# [8 i8 _' @! F* ~5 L
/ Z5 w1 a' U8 i7 f: s6 j
　　发包人（签字）：承包人（盖章）： : ?' s' o. y5 F: F( `, v' P1 u

　　法定代表人： ; [' D' [9 K- A5 `5 W' R
, B; [' n1 T/ x5 m8 D8 Z
　　委托代理人： ' {9 y) h# m3 G) B; J7 _( [& |( `
( t7 @1 p+ M6 i6 y
　　年月日年月日