装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： 3 e$ i$ O0 C, @) |  [# ]6 o

　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： 5 m) v) @& ?7 R$ }
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　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话： ) Y3 D; X7 a  s" U( A# Y

　　施工队负责人：电话： ; o. V: V0 s. @, c! D: _' Y
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况( w. b% G/ T7 E% I2 h

　　1.1 工程地点：___________________。
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 ) ~+ C4 N$ Q& G% i
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 & j- h' g- k  \7 m5 a' q: _3 G

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 : d/ E2 t- {* H, }+ \! M

第二条工程监理- L, H6 _8 F: E6 b
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 8 H( I5 T: U# j& ~* m, s% N, j) R
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第三条施工图纸6 Z! j8 x/ b+ c
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； : ~. l! |. N: s: K) I# u

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务9 r" P6 C! o. E" x/ Z1 l
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； ! \% z4 y# h6 Z/ c
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
) N0 y2 p% G' x, j8 i0 P& v  p
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 0 y! ]! l+ |: F% k$ C, U, ~% `

第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； . L3 ]0 c3 \! A) G& s. K5 I  P

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 ) H, B1 W; x; B$ G1 J) G
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第六条工程变更- e7 w; }) v4 \7 g1 X2 d# V
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供; }: a' E6 |) f( B( V- E

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； " X" u5 E- b0 e

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 4 V4 ?. g! W8 N+ j

第八条工期延误
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 6 n' Q6 z' A) o) o: [. O. M

　　（1）工程量变化和设计变更； ' Y- u+ {( G! e# Y! G2 J; `$ L  ^

　　（2）不可抗力； 9 o+ m( T1 c: I! q/ \$ v1 `

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 $ ^2 O: p# N7 I. B( d

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 ! l* u3 T5 `7 N! q4 h0 O* |
6 O+ R5 k" t% J' Y, C7 t. ~. I: w
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 # `. d  T+ I, J: |! R* V6 a

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准: g; |7 M6 j2 F9 `

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 8 M! m3 q( ]: `* I  Z1 L

第十条工程验收和保修# {3 T% u7 z' V' |0 z/ D1 D2 s
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： ; A9 X3 m1 r5 R

　　（1）_________________________； ! L* R$ @7 C* Q% B% |$ |' V

　　（2）_________________________； . s7 J! P; F/ c/ `0 g

　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式) G0 K) ~; ?4 W* m

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： : e( _) A1 I( H- n
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： / P( _) v/ p& i# t$ D: J

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | # H& J  n$ k- M* B0 l0 w# R% y  V

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。 2 O+ i# r# Q6 @& [

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 6 o8 b1 B1 t1 n' P- a
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 ( s9 F( S2 I$ B7 U& B
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　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 3 g* j" t. m7 {7 e2 t2 m

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决: T0 D$ h. S# n- x8 N1 b3 c* }
4 y( Z$ J4 h6 ]9 O' ^. D# }
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 1 h3 M* {" ~- D1 {2 j+ P
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 5 o: ~" O8 F% |* F. N, E- e; T1 n

第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。   c( ?! R; ^! A8 w" {! M
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。   _* C/ q- N- B$ v

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ; U' @$ W: p* y+ Z8 Z' X2 \

第十五条其他约定事项5 n. w# C8 d2 e
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。( W1 v2 n9 D2 p8 i/ ~+ x7 C

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
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第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 9 N. E7 c0 n! {. @. s
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 & Q& ]0 }" o! Y1 L, |0 `

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 3 d% c6 ]$ N4 N+ F, {6 Z. P

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
8 [' i4 p$ I# M; D- H, |' c3 e: G  c
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
5 z+ R4 ~, B0 [% h  Q9 y
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 0 R( v: ^7 L% c: S- ?2 N& f

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
3 i" Y$ G: k2 d
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
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　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 & H' M2 X! W  C3 y; L5 X

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 ' \, p4 E9 Y3 c, V6 d( l
8 b# o1 R- v" R( t7 R% O2 W
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日