装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： ( [; V' d/ U0 ~/ L9 J4 v
% y9 c7 j) }: l' d9 D
　　住所：住所： 3 T# q/ H4 I: x1 A9 \1 Y
0 S$ r8 o& @: K0 _5 d9 p
　　委托代理人：营业执照号： ; N6 d2 ]2 Q; O) F2 n% P, Z. v- t+ S

　　电话：法定代表人：电话： 6 O/ N+ d9 u& f+ Y

　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况
9 I% O! T# l- U. U6 Q( B
　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； . v: i0 P. t2 U9 J
; B$ z+ O# F  p5 @) J, H; f
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； , o. G9 q" b  a" i
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。   L1 _7 v, {8 T

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 ! L2 l) W' c& E% H( `- V
; |5 `! f, U* V2 z" F$ r6 B
第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸& {4 P8 Z7 w# F5 C

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： , y/ e- \  X  u

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 " a+ n3 v# T; n1 |1 f; w

第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 0 Q$ c/ n+ p: `' X( S

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； ' i+ i2 B* P9 m3 \: L4 C

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务7 t5 ^0 D/ v, J+ }" q( G; Z
" y0 x2 |+ G, l3 _4 }
　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 1 v0 j% ^" V- J2 V9 ]1 @# `
* W; @# [7 @% e6 e4 f
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更6 n' F$ l6 ?8 L# l+ Q5 o
5 H, ?) j1 E! f2 w4 M4 s  m- a
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供2 R, R( K& S! A6 i" E& t
4 F; t- E& V' F% o
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； & {  b9 y4 I7 Z! ?$ u

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 / u) e" a: Y+ Y. R

第八条工期延误0 r0 J) }- j& b: q  M: l+ E

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 1 }) d( l' T( d

　　（1）工程量变化和设计变更； 4 N: n8 V8 h2 O* _

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
8 ^6 f3 z2 A. h" Z4 F1 h6 _
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 9 a5 ^3 _3 G# o/ H. r

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 9 o: [' a; y8 p. X8 E( {
+ {( B$ h  g* \0 ^. B
第十条工程验收和保修) ?( p* ~- Q4 Q: K

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
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　　（1）_________________________；
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　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。 9 z0 `( t  S4 E$ d( s9 m: Q6 `
5 S* c  R- E# ]; K6 _
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 $ `( q* @7 X) P: t3 ~
+ H% X( Y0 l, S6 m
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 ( I/ E" g* R6 ^$ Z1 {+ G
3 D, e1 }% `) h2 ?% p& w7 Z
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式
! P* Z2 b: v7 S- }+ {. T9 U
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 9 L* P9 g2 B& b

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
' ^8 @$ B+ a8 d8 t+ Z& \' j! h
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | ( P/ H7 q/ i, O& s7 e+ h

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 5 ]+ ]+ z* S0 i* l8 ]- W

　　工程进度过半指：____________________________________。 + W" Q! `" \/ X- H( B4 g
8 B0 }5 \& j  E! `1 ?  ]1 |
　　（2）其他支付方式：__________________________________。
! N( Z+ U; j4 c) g% d
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。

　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 8 m4 I2 d1 Y. C6 ^# D' v
5 q2 Z6 \  P' D9 O/ t7 l- S
　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 1 r* U7 u2 p  d3 o9 M

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 3 N4 R. Z& E% P: K' J
! @( w5 N+ c3 [( M/ `6 `' A
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； 6 ^& B: E. n/ p7 n7 S
  Z: u) @: I9 [& S3 A
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 5 u1 m; p* X1 E8 i5 U
/ o! A) M0 u4 Y
第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 9 k; }( u( {8 v* {$ p

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 5 y7 W$ l" \- |! S; U0 n

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
9 q. c0 [" G8 ?# Y
第十五条其他约定事项
' b3 {+ I6 d5 D& i. j$ k
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
8 f# u0 y, e! _" ?
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 & }* [" M7 w$ O1 O  Q
3 |+ ~! [/ q7 N+ _6 Q
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
2 u1 }8 j) I5 t9 l& o
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 ; O9 K: y' Y, f, s
% Z0 J( Z8 i9 r% G! X7 s. |* I! R; j
合同附件：  d  i9 j1 W" y7 R: g

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 2 L1 t$ Y/ [6 k: ]* l: ~: `
8 {9 q) ~/ K/ X, `4 J% s1 V* R- R7 n
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 0 x; X1 v8 }# B! X- f1 {
( V' V! D7 F  }( p* G# o
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 $ J% }7 C9 F* r) R8 w/ K$ a

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 $ U5 g# L; p7 I0 V; z

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 : P7 Y( R2 R8 W, V

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 1 z3 i* E8 o. l! w
: p4 T0 U" K5 b; ~( U' w
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 / X$ H$ k4 Z( l. X' E
$ j6 S9 E2 [) ^( }1 X& H6 q
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 - d1 Z7 @6 u$ }% w+ i& d5 H! q* v
2 W' \* m& p! w3 ]4 \' U
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人：
3 J+ @; B3 \6 I( F* [3 ^  G$ H3 x
　　委托代理人： ; ]1 S( s. k' t- m+ ~

　　年月日年月日