装修合同范本

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楼主

合同编号：______ 4 w. r0 }9 C' V8 h' B6 L+ C

　　发包人：承包人：
$ M$ s5 ^8 E% a! b, U
　　住所：住所：
' z$ t) {( o" a" |! ?
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话：
: V  s- Z" y6 ~6 ~
　　本工程设计人：电话： 6 u$ N7 w# Q' _: j9 }

　　施工队负责人：电话： ( }7 g: H+ |9 A

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： . g5 m! n: C- V3 x- o+ i6 j

第一条工程概况5 m" H6 ?3 F9 L
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　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。   V- n! @" ~' a, ^- A9 q$ w- N

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 ( C) S6 p: U6 O, Y7 D; F! q) z1 D5 ~) _) ?
8 O/ ~% ^4 e  m5 Z, W/ F7 A7 p
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 # @! u- I( p3 v- r. j8 @# L
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 6 t8 P9 I  W5 X1 C8 x  v& c$ y6 J

第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 6 W  C- [( ?1 v1 ^' f/ x

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 2 ~8 }9 Y) ?" j3 \: K) C
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第四条发包人义务! d7 x7 l- O/ q2 h& I, z

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； . d5 L# P, t& n" a* A

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； & N, N/ Q  n' x- e: Z. S2 y

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； " V! Y; z( E6 p2 P  w. Z0 Z% g

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 " I4 [$ L9 Z! \% f1 T7 N( Y

第六条工程变更
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
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第七条材料的提供6 U; t+ g/ w+ i( g1 q' |
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 & H' T  d7 ^! S0 y7 e$ J2 e6 v
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第八条工期延误- y. u% t! C7 O! f( H

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：   [3 o+ ^$ s6 w" l5 _( \" z6 X/ f
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　　（1）工程量变化和设计变更； ) d& V8 p) }! @+ [9 q; B1 P4 Z
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　　（2）不可抗力； 1 m6 j) q/ V) E, a# |; Z
; }4 @* b  F, U# F( Z! D( g* _
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 & Y+ E0 n& H- j- M: ~/ L6 g
  U% u) \8 g9 U- T+ r
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
6 m& i( l( O! M6 ^
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
2 J" L$ R, T% A- K
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 , n$ m* F4 |' F7 m% E# v
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第九条质量标准1 B: q+ V% z3 X

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 : ]* [' y9 C- v" v( X
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 " ^" w5 T. m" S7 ?, G$ q+ G0 ^
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第十条工程验收和保修' d# v6 n& J, E: R/ t$ H5 W
7 ~4 Y0 q- D6 w9 g: Y
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________； ; ?4 [4 @! _# B0 x
% \- j, B  d, J# U% A
　　（2）_________________________； , k0 }  N  |2 \# n# h! H

　　（3）_________________________。
  m2 y: F) H6 K
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ( a# L  ]( l7 S, Q, h6 b5 k9 F

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ; f+ b& a* t. D/ h5 i5 L
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第十一条款项支付方式$ u- Z( j% {& |& D0 C
* `. C. C+ R$ [" g* Y
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 7 n$ c/ t# ~" J. @
! A# e9 g$ S1 X
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |   b8 ^' L4 ?) A3 p

　　工程进度过半指：____________________________________。 . G) q( c+ C8 Y) Z# K2 D
& L+ u* @- E) x) P' \4 n
　　（2）其他支付方式：__________________________________。   E* }8 ~5 @; ]3 y9 f) Y% l4 S

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 % Z! }- A3 J. u% d) d; W3 m* q5 x8 t" R
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　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 7 a5 V( E# w( ?) [+ @1 f0 P

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 ; [, O6 v, Q0 f
! ~( V1 C# A  x+ M: }, ]* k
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
) Z' n) L+ D% m8 e* \! [% I
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 & S& Q! e, ^) I: P( D4 t) Q$ L' D' ]
( y- v; K3 B; \/ B" |$ D- l
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 - {% u( @' U+ Y) T1 W4 I: Y

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： % Y* J2 p' B6 P# a# o

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
# ~5 R% J5 v7 z8 Z  y  A$ Y  W, K
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 7 w  u1 ]# {9 {# d* C
$ h' ^& U  U8 N
第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 & v/ ?7 Q6 V' d" S
4 r/ Z2 B+ @, Y! l% q6 [
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项- f+ @& J! b3 E8 A0 _8 m7 F

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 : t* b$ `) d- D2 O0 ], A

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
% X( W! r1 A: |5 A# T
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：! [* W) E2 W, y/ d! \
, A4 z, o, O. e0 u5 u
　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） ) _7 {9 a' {4 O4 p

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 4 H; u. ?. A2 S. \4 p
) b7 S" r$ k7 L% w4 N
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 " T3 k7 \/ E" H/ x

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 " S8 {6 p+ E$ A( H; ^6 \; d$ x. r

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 , n3 {+ L, L& n" |  X; M  n9 z
2 w2 A% h6 r9 ]4 l
　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
, G+ Y! v9 m9 n8 z4 Z
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
9 B  n! S" e; l* f
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 0 @5 ?9 }; _) u! l9 o
/ s) }" t1 S6 A. j( _" t: u
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 * A; u- n& T. r+ d3 M

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 9 F% ?( S  A! n/ L3 c
4 q6 H3 u1 Q8 ~; @5 U5 o
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 ( o( h' A5 b  V  t% ~- T' |- |
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： : g6 O, V2 i% l% f) I! W9 b: B
# F: J1 \6 s- Z7 D+ H+ H( P- f, q
　　法定代表人： 3 M- Q( H3 M9 b) k/ Y( b# C  j

　　委托代理人：
$ R5 a' c! w& f- \6 S# v
　　年月日年月日