装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：

　　住所：住所： ' J& F' A6 P1 O2 P: ]8 c
( ~! h5 ]( A2 I
　　委托代理人：营业执照号：
* e( u1 b- Q$ |5 Y% d1 d1 Y
　　电话：法定代表人：电话： 8 ^1 O5 R+ m' a1 Y, q: n5 @* S* N
$ Q& C. K! G9 \, s$ f$ o
　　BP机号：委托代理人：电话：
/ y0 _  \7 H6 y8 R) {; ]
　　本工程设计人：电话： " `8 v0 j( d7 i) g
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　　施工队负责人：电话：
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 4 M$ N: n0 V7 N/ {$ K
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第一条工程概况- |) E  v# k4 h

　　1.1 工程地点：___________________。
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ' Q" z% {$ B& D! `6 U1 `! J0 d6 m

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 3 c7 l# w% F/ z% [

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 / T  [; n. C6 o; v
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 ! o3 p( y0 f% Y$ ]
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第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； ' u; @  K4 \' e0 M7 N
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务# l8 Y( s. U* Q8 V. v, [7 r

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； ' i, z3 b! L8 h6 N4 N

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； + z) R  C$ {' Q% N! X. v
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； ' A( A1 j3 |1 S$ w0 s/ f
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 6 N1 c9 y8 W& p/ v+ M6 ~* f& H) D
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第五条承包人义务# P- O) ^. z2 }) \

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 1 d0 L5 ?/ B3 ]7 G! v% y$ S9 P

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 7 j- H1 j) Q$ d9 T" A2 e7 \& P" l" K

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更% w: {3 E  A1 c, q$ p: Q
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 # i; A: U) |6 b6 T
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第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7 {7 i! ^: E. b* V  z+ G) B. h2 r/ p% E
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 $ D3 W& z8 y; r, v6 t
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第八条工期延误9 c" R6 S$ X7 \

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 6 |7 K! v7 G' x- i4 q% p; u$ ^

　　（1）工程量变化和设计变更；   j3 i$ l, F( X  Y9 Y8 ~$ C

　　（2）不可抗力；   T) P) e& [! X' L

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 7 r* J2 \+ o! i

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 2 k& u( }) v, {) p+ {

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 8 V6 k# R8 G- e, y
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第九条质量标准3 y9 q! w9 Y, |( c% J. B

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 ! ?$ x# C2 U/ T+ x

第十条工程验收和保修( G$ L. S$ _& ~0 q, \7 F
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________； 8 u* B. y: q) [  E( u

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。
1 n* L; c0 Q/ D$ D. r8 _$ ~
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ( l* ~* J8 n1 o' d
. w0 E9 {. Y; a# _' r& O& z
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
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第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | / z4 t; X$ P8 _( `% \+ A

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | ' |  {: A% r8 o  D" B  m
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | / b+ K. ^1 |' k
# I4 G0 A* i5 C0 {  c
　　工程进度过半指：____________________________________。 & l! P9 y3 V8 c4 W3 y8 [, l

　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 ' _  J, s# L- m1 B+ U
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　　第十二条违约责任 - D7 \" v- o4 @
' A# E; m9 L- {+ v9 x
　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 5 _. E3 N5 r7 R$ q

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 2 v9 I! a0 v6 H' |

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决; A# Z9 C4 r0 O2 E2 |

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： # i+ o& p/ j) _& ]& ~4 e

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
# \; i& B. R. e6 O1 _$ }
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定$ q+ s0 u' \9 H; Q

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。. h$ r2 e, l- |4 t4 |

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 ; C) D+ |6 \7 }% _
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第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 - d" _  g" X7 j, R' t5 m
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 9 e# i/ x' D& x! V2 `: U: A5 X

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） + V& R1 l) L3 Z+ y! h

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 0 j3 g3 U* u0 u& W4 e

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 7 K7 n# l5 G' _: M

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 ; @- l& u% @6 n" e0 _; n

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 : j& U2 t; s% Y! t' X5 O' ~1 u- \
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单   ~& ?2 b/ q" u/ Q6 I6 Q

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 6 X2 G4 }' z- M. R& I. I0 W

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
  ?) `0 d, N: r3 D; k
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人： 1 H" l9 m+ v: }: u4 m
# c9 f% C2 _5 R4 f& b  V$ F5 K
　　委托代理人： , C# [6 Y- C: ^

　　年月日年月日