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|
合同编号:______
y! p- x( g$ I( i0 {. S$ R* O8 j; X p4 c! o J
发包人: 承包人:
. O, P8 o- N) m& U; j" j
4 r: P8 I$ r; t r2 H/ W0 |6 E 住所: 住所:
9 `9 N- g) E1 J# H4 D7 m( V; U3 L; M& C1 u' O" z
委托代理人: 营业执照号:
" V/ i8 c( p1 I7 u0 B+ n
. |3 y4 F; M, I 电话: 法定代表人: 电话: $ w: V! u- X- w! _( u/ c! Z! S
7 m& x+ J; \+ C, b A1 W9 V
BP机号: 委托代理人: 电话:
0 a, R# ]' ]4 F6 I" W
; @3 f' y5 F; D* ?9 y8 C0 f 本工程设计人: 电话:
* k' W' K! U% ?8 |& l) h( E* S$ f! k
施工队负责人: 电话:
' ]& o0 e6 K; P! h( \! J5 T" ?3 P3 {$ W' x0 A
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: - w( E, y Y0 R. f& p. e8 e
) j8 u7 {# U3 l# h( l/ U
第一条 工程概况" ^8 Z* B* r# X( e' F
5 w+ C+ X }- ^ [" D
1.1 工程地点:___________________。
: }2 q; R% ^0 Z9 M3 p
" q9 S) ?' @2 M ?+ o- Y 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
5 r" h9 L5 l7 P8 Q2 q. S: V( P5 ?$ z+ e* u1 r
1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。 ) O5 ~. \* a. v# Y. u1 [
5 M+ f N- `$ k e; C (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); 9 q! }$ h8 D0 ]* F
" v2 H! t$ s- p, f0 D) l* _
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); 2 E q7 e. v& `% b* e4 r
3 L$ n8 h& E3 U8 W3 c6 a- I9 d (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。 3 q, B; }( h. L) z/ i
! w: B6 X: ^7 d- U. w 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
; f: [! S1 B; L6 I/ n6 c6 C# `
3 E% E# V' y. l' X7 w: J# l 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 9 o( g& c2 y, h' `3 X
" V7 m8 b$ A2 ?$ q# w第二条 工程监理2 m, ]/ j1 i, y1 }
, q+ U: ~7 u& x( u
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
" m m- U- z7 Y [1 E0 s
: H; E. S0 M- Y8 A5 n' K第三条 施工图纸5 k" A* A# d! `
/ {' k5 q! i$ a( g4 K6 d2 u 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供: Y; Q2 e3 T9 R3 w/ X1 o4 \
3 s6 ^* a5 @: J (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
( W5 a& n6 s8 m H* C% H6 {: ]/ \* H. B
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 " B9 S) t6 z% @7 D. B+ |. X; b& s
3 Y& l- A. s! ?" l5 W8 C/ h' a+ P第四条 发包人义务3 n& P: _' s! X# J. ]1 e7 L& C) p
: O) _7 ?) \4 H8 a$ h$ I5 D5 Q9 e
4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
: k7 x1 }/ G q
0 Z+ v8 ^& b* M% u! E0 Y: W- z: o 4.2 提供施工期间的水源、电源; $ j( } d1 L! A0 I) T* t
4 j7 U) m0 e" {. S. F
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 3 W$ C+ L; A5 k; d+ v# V: E: S
4 j4 K: v' `8 u+ N% M* o0 Y8 q
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
|7 S" N) W+ H j* I4 V
1 ]! A6 g; q+ R1 I8 j- [ 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4 t; C: \7 b# w8 r3 Z: ]
, P5 f: W* C# p6 v- o 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
. `* S) e0 J& e1 m% ~1 l
$ ^1 Q+ ]/ h2 X( @, ^第五条 承包人义务/ s$ m- D2 b9 s' |1 H
( x, Y3 F- C" S1 J' _! T 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; ' n1 s' t& R' ? y) G! n* }
6 V/ |; A q# [% R: R
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
! T1 a6 W5 U# r( R; { G, ~$ i( m' l
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
k: e$ L, ^8 E, t2 s! o, W& _& J( o3 U5 o( j! t' I% \
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 + X S) h4 P( [3 S" E( E+ s
* O; I! G, V8 x3 o第六条 工程变更 i' z$ @2 O( O' i
& |3 s& Z( `1 ^% m, Z% \: p 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
/ O) c( H& g" |
8 C9 X( \! `; m0 \' f' ]第七条 材料的提供
, t! u6 S8 a/ r3 _6 K2 o+ j/ C- I8 @+ z
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 4 ^- E$ L( @8 v; s
& C( r$ d6 y. {0 p8 A" N8 a
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 . v' ~9 K3 ^; [! @! U
6 Z h1 E# s# G" j, I第八条 工期延误
# X3 Y9 j( d4 ?
7 Z P" S. v' v: l* j 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
# {# Z7 ^0 J5 k2 X) Z: e* M2 S* d6 V0 K7 V: v
(1)工程量变化和设计变更; 8 h/ v' A2 T9 \8 B
1 L, V8 K/ V: k& C. e
(2)不可抗力; - r6 P" k9 b9 c- s# h
0 H) g E8 D0 a0 i4 V7 o# V3 y
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。 / ?- E7 i+ I% {0 ]* i3 c' r
5 M! D1 b& j6 ?4 B1 {1 A
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 ( F* k; u: `9 D! F1 W1 A
4 D( _# q' Y4 K o9 E 8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 {3 p( {1 `, J/ w1 @
: w; r% ]& A+ P& D6 c 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 {/ X1 l- g; _+ G( a* ?0 @7 h5 f2 D
& x) c/ R1 S) r) x' D第九条 质量标准
- K' w" l* X7 U" Q3 Y: [5 p7 F5 l Q9 ~# p
双方约定本工程施工质量标准:施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
9 a% d& i( S1 f: k! F D0 d" x$ }3 d5 q, N$ X% l, W% ]5 o
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
# M7 B" Q4 k* Y% C7 V( g% Q% e3 ~8 `( @3 A+ r- q
第十条 工程验收和保修
0 ]/ Z. K/ ]; w% i. c' S$ K! I9 w$ _0 l" q( v% W
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: ! i) a8 i, p% ~7 h" X! n! a
, W P) n7 W2 j6 R. ~1 \+ J9 S (1)_________________________; : Z$ b+ r1 N9 l, P0 n
; u, N: Y3 G" I/ x (2)_________________________;
$ A8 P1 k; u2 k9 l. `! h1 e: D- h5 s. R7 S+ X% N
(3)_________________________。 ' Y# c9 G. ^8 I; j' T. c
+ y+ O% `( {! |' O" ^% B \2 { 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
! }* K) x6 s# u7 u+ m* M
% w2 y" w) ]/ Y! C( L( x( t 10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。 7 W, r4 {1 D0 `" o
+ A- }# W4 m$ a+ q 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
' v: U5 n/ m/ L) }: p: S8 Q+ d+ L1 k1 P9 P! F6 D) {8 Q7 g" v1 V9 K5 {
第十一条 款项支付方式
5 |) h7 ?, V! j7 \# I( w+ a1 ?" `% P" a4 ]0 l* P9 p1 S8 I
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:
+ u6 S/ a7 p9 J4 j
& v" ]; l1 d' B (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: 9 e4 Z' R+ T- C9 x. T/ P5 I0 b
5 i5 D$ h- w: z# m0 X$ W6 ?
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
9 I+ ~; x! M! B; E1 i6 W9 Y
$ T' z+ z4 k8 F9 w8 _9 Z | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
- ?% o3 v0 M) ?+ d9 o. a
+ @/ O; X+ P$ Y5 {9 ]6 V | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
. M8 M/ p, I" P' G
) h# _9 t6 e' Z6 v | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 7 _6 V! G, s. w/ ?* ~8 f" F
3 }6 ], h0 B# k4 `+ s, B 工程进度过半指:____________________________________。 J y7 \8 J, \' `3 U* Q
% U) m; y0 J% P0 {' o! Y# k (2)其他支付方式:__________________________________。
3 d+ a' |- `: ]0 V, Q6 a
7 h$ S7 i5 K9 X9 o2 O0 e 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
& B6 q6 M, G0 \; d2 q9 w4 d
( I* J4 w7 i7 G ~% C 11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一**。
( T$ |0 \- @( f1 M5 O( y7 h- O% o( g* D; j8 z
第十二条 违约责任
1 `& c5 @1 ^4 R! s2 o y* d; i; i* \ E
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
7 k+ V" i! w, x4 y6 {
/ e: O5 }+ C; a A 12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 & Q, D$ O( a; ~2 |/ P( q
1 b; }+ m" O6 ^0 h0 K
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
2 K" x$ e; b) r
& t. H0 z t/ g3 A% o 12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。
2 K0 H2 ?: K3 s! G! q
: [ C& }9 l% j* n' ^" u 12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 / p0 A+ I) B/ v; O0 |
; G D) B @ W- F& o9 V$ o! S 12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。 " l2 m; h% C$ @* a+ T+ \) _
! T, H% x% u& K3 B; G: p( O R第十三条 合同争议解决
8 C+ f& E, w# e) T8 v
3 C+ z& ^! j$ _8 O 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: 0 p+ C, N! {" B
/ _' a7 T) s5 @6 G9 u7 { (一)提交________仲裁委员会仲裁;
9 R7 d) `* O# l8 W
" k4 w4 J7 Y# t- h (二)依法向人民法院提起诉讼。 l( i9 y9 V9 k/ F$ k( f7 @" p
- V0 y! E! V9 H5 n: u* [7 I第十四条 几项具体规定
/ `+ o: B4 e$ n6 ?/ B. D
2 E1 ?, e/ G1 a8 F) D. f( V; I: Y- b 14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。 - l8 \, W+ k' P; O! F3 r
* n1 c. m4 l$ Y/ t' i, `8 E+ e1 `/ n
14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。 8 I& x- g, A z- R3 Z7 \" l
/ C$ T6 F* q, B
14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 ) i7 }3 w: A. e5 a: i
% V6 ]9 K8 L2 w0 {: b' F I第十五条 其他约定事项
4 i+ b+ k5 a* t/ c9 h- x: ?. \
由乙方提供的辅材,乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检,在确认材料、设备质量合格后再通知甲方,双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题,乙方须承担甲方的相关损失(监理费、检验费等)。
) S, a: j4 }/ f% M: T) L: U* ` F. p5 p4 [/ C* w
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
( T5 B, R5 b) _/ o- E8 V& y8 X8 a3 b+ \* W, r8 d" a# ^ Q7 p0 J
第十六条 附则
5 D- S) r( r- z3 L( I* U% a5 \" O1 |5 g5 x, i
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
5 Q2 Z0 D. m- d: @8 g
$ _2 b5 G4 }% s4 c8 n 16.2 本合同签订后工程不得转包。
" ?* s, F8 ~: _# Z' I* v3 V# g& {) }( v2 m: o- o4 v" T1 z7 \6 @
16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。
- [- m9 ^8 A/ b' d$ D
0 b: k+ e8 t+ Y) P9 G* Z 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 4 Q5 h3 @8 u& w/ b3 d' X
% u/ z' _0 A. a0 w
合同附件:
9 E/ K# S9 ^/ O/ P: f5 r0 Z3 `0 X
附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
: r5 [7 ~, A1 d( l. P# J4 c0 k
附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二) ' {+ u# Z5 L. L3 E( d# U. q* x
/ ~" q; U9 u& }+ ^6 B 附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 % m* d# w; `( S6 D
' ^' Y b" P& u8 E5 ?
附表3:家庭居室装饰装修工程报价单 1 u$ P0 o' h/ G- ^, h6 A
# v, A( r0 l& a% g
附表4:发包人提供装饰装修材料明细表 . Z& p/ ~/ l* F$ m
5 p3 n. |' F6 j* F1 f- W 附表5:承包人提供装饰装修材料明细表
" A s" K8 Z$ j; L: O
2 u/ z6 F7 g( B% j, N2 r 附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸
! F8 |2 o4 C" h7 R$ F
( R4 B3 Y `4 M" a& z6 B* | 附表7:家庭居室装饰装修工程变更单 8 o+ d+ i6 ]' {
' U! t/ q6 [4 `4 u3 k 附表8:家庭居室装饰装修工程验收单 ) E& O, h2 P# B- Q+ k" t# n3 I
* f$ d" K/ J4 t5 W 附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
! ^8 d8 U) X* I8 \+ P! t9 ~* ]6 o U4 a7 v$ u& X' Y. g
附表10:家庭居室装饰装修工程保修单
" o5 t5 |( [8 P$ y9 a& X0 O/ l. U8 L3 K$ p l4 k& Y' w
发包人(签字): 承包人(盖章):
$ Y2 R+ o; w) Z/ k# S% r2 V% O$ Y( M, r
法定代表人:
' Y- k( e1 N0 I
u3 s; u/ q; S9 D S 委托代理人: ( G$ |3 {0 z& S& s8 \
% V) Q! r0 `' ~8 E# y; D3 g. e* c- S
年 月 日 年 月 日
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