装修合同范本

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楼主

合同编号：______ # L: X7 ?/ f- P8 s
6 U- I  S8 j0 U0 a. L+ o; I9 }
　　发包人：承包人： ! v$ `$ N0 M9 D8 k! Z- R( J% S

　　住所：住所： ) A8 m1 z7 L) M9 m/ }# z4 s8 z

　　委托代理人：营业执照号：
. y4 X1 z7 @: q9 B" c! U; v
　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话： 8 Q! n8 \/ x- j5 }
, h3 j( y. p8 U$ x+ \, |& j  [% E4 u
　　本工程设计人：电话： 6 i4 o: c0 e6 e, |9 z, S2 Z
. h& ^. I: q4 g4 ?0 E" D$ n
　　施工队负责人：电话： 1 J9 f! R: D1 H: W

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况  q- i" v: s; t9 @" y
. y' p0 q  ], ^8 H# `
　　1.1 工程地点：___________________。   h# v7 E# G5 @- l7 A# A" R

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
" s2 O$ P$ [8 @& O; c6 n
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ; {6 j: w( q: Y$ D3 L& a% P
) I' }, E# s: ~+ G/ w4 Y+ d
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 1 W/ n! I% A3 L, x, v: |7 d

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 $ t7 T1 ^1 A) Z: P6 o  B
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 % A- Y1 U- Y7 B( u; M
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第二条工程监理7 b. K6 m$ \* J( U) [
; h6 ^# y/ Z* j) k- R( x% Y5 Z
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
4 v8 p0 \$ n& h$ L) a0 ^
第三条施工图纸
) [& C$ s4 L8 A- R
　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ) [: w' K1 |$ L

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 : T$ |! d$ a6 Y( \! D

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； % |/ F9 C* i; ]2 U2 `) r
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； , i8 E/ @+ V8 h" u! @( B2 O5 u

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；   M! ~' A% H/ h; }

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务1 G& X9 K& V# f# j5 k
! T) ^/ h4 T. r( A: Z
　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 ; ~. U8 _5 Y" U

第六条工程变更# w% P3 K6 v+ R# U' s" B

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 7 c5 U( ?7 t" s" Y  _
' \$ X# u9 F) g
第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； ; ?" K0 Y$ ]2 R5 a# H. Q

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 " d# _6 W6 `1 g" l

第八条工期延误/ F% y9 ]9 v) ~- G; B
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；
8 B5 o+ h2 ^- y
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 7 J, P4 _8 b- v: Q% f1 E! |
& n% k  i7 A4 i4 B. `* W
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 . D6 i2 L6 T  M
1 I* ?$ J# I" m+ E
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 ( C6 W% k2 s+ n6 ~; i
) Z1 y( U% A# [3 h( ^
第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
* z0 I* g# \- S1 T2 F. Z
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 6 o( L+ [0 b1 J% {& \5 t

第十条工程验收和保修' x- C; C; [7 ~
+ y$ {7 V( ?6 V, ]. p6 H) f
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： ! n( j" M+ u, u9 k7 W* o: R
" R% {: d" A8 a% w* x* p+ m4 ^; Q
　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________； . Q7 X, r' Z6 Q& U6 J2 p; V
1 ~3 g# M, b- ]+ h* }- z) ^
　　（3）_________________________。 ; w: I% c+ w3 U$ d+ ]% ^( S

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 - V2 ?" k* O- B8 r1 g
+ l; [5 Q7 P$ C9 P2 t0 J( W- j8 {
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 9 Z  ]( ~. f# A, I& H7 g0 G# w
( T/ R* g, w9 a7 m
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式: t1 [( j  N  p. A" k6 F2 O) T' k! i
1 U& V& `6 E8 n. j' h8 n
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：   ~# m2 Y  ~# ^

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | . s' G8 l5 W. Q( s

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
3 @$ Y# p" `& j+ Y! T
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |
$ U0 @, d5 Y  `: A: ?
　　工程进度过半指：____________________________________。
; J: U+ M2 |5 Q" E
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 % r& Q) I' G7 p8 \# V  K7 f
8 D8 x# `& }2 H4 o# w( B5 S
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 * C4 Q5 i: |7 ?- v
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任 8 N& d4 B% o) H
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 6 u. L3 N. ~5 {9 v4 i3 R: M( Q

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 + _* A$ u3 _: Y; @: Q$ n
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 ' c8 a, b; Y! Q9 v! |. y) a
/ ?0 b) }8 ~7 G$ h$ K. w3 S
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
7 ?8 I7 H* v* m4 J
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 7 w$ H, x7 f1 g0 C
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第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 8 P: _  R0 y9 L2 y6 ?' }; l

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； - b0 F; P4 k9 c  U# ?- O! N3 C4 v
! a  F0 u/ @: P& \* ~. N$ t. _
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ) y5 s9 d; b0 E- A! `- v
6 O3 Z/ d7 v7 S
第十四条几项具体规定
% ^7 V: F' O, C
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 6 S. ~8 A' u% `
; {( F5 G! {- V% V
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项" S. K7 B0 M' {5 B0 A

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
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关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 7 o- a! h+ m+ G) b
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第十六条附则  F: M( o- N% L+ J' o5 ?
; P. `0 j% U) {) F4 N; {* o0 L; F
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 . \( ]8 J# Y' o* L0 g1 m, [8 l/ K
4 ?; d2 p! ]) m2 |, z! a! A3 p8 i
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：3 G, x  N& g& p, m7 n; I) D
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） ( [0 z5 q4 E4 q' r# I' U% E: {2 T
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 , \% Q  q; ]/ P& o
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 4 U8 ^+ D7 a6 W7 ^' `! D1 M/ A5 h
' N4 h. D* F( i
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ) v% i5 v- \! O

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 7 S' ]+ a. m& g9 N! O" ]% O/ l& [
+ Y/ w+ L+ |6 Z. A( b( d" J% s9 V
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
4 {8 a# U4 }/ z) m# S/ }3 d
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 + O9 [" n  r% q

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 " @7 T$ |* w9 D% l. q! J. |7 X4 h

　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人： ) b6 K' C$ M+ f& V* r

　　委托代理人：

　　年月日年月日