装修合同范本

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楼主

合同编号：______ * `/ h! e' Y4 ]' t3 r

　　发包人：承包人：

　　住所：住所： 7 z0 @4 R( z' d, b6 ]3 D% X

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： 4 w3 X2 N1 @' S' ~7 k) I

　　BP机号：委托代理人：电话：
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　　本工程设计人：电话： 2 D# p! \, k, E- z8 f# |0 `5 N4 w- j

　　施工队负责人：电话： % U" N) ?3 t% }5 F5 C! O1 v

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 & X; a! X7 |/ u6 f
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 % q" ?  R( D. B& I# @9 w

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 2 _5 W" M5 M; B0 U, Y
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； & w0 {; G! G3 o
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 & v5 y- o8 u& a& y4 W0 C# `
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 . b+ K8 Y  _8 L3 H7 `+ v/ h

第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务5 r, c, P9 }( D; Q+ J
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 5 _5 Q! V! e6 w3 J" l

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； $ C* m0 G, s- t# v4 H
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5 M6 r2 L/ w& W$ ?
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 0 V& N' h8 q8 C+ V8 e. P6 H

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； ; N3 Z: Y! |2 h* H- P8 b

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更0 l7 o) z0 g  B1 k# s0 M
2 c. K, U5 U$ l( N
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 ( L0 l& G- d1 @6 e# G2 |# R% E
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第七条材料的提供
! h) B. H7 O2 g4 u5 L5 s% u% l
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7 Q' B, r$ F9 _, }3 Q/ m1 t1 ~
. z" N* e( J/ U& |3 P
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 6 b$ X" `  m; j# W8 D  y! p, j

第八条工期延误5 K. B7 M; S3 |5 J2 ~( B8 X* N

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 6 K* o' }: o. b' N

　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力；
0 a* w% ~9 y: X) |
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 $ g4 [1 ^! _, s" Y6 `1 X5 F
& t5 }: Z) }# g0 U: d3 e! G
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 / i/ E5 N: y2 O+ J% ]- j: D
" E! @2 ?# h- D
第十条工程验收和保修! f8 E9 d; k! P& f" v' e- i7 e

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
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　　（1）_________________________； - S" N8 _  O- a9 p5 K

　　（2）_________________________； ! `4 z  O% q, e& T2 ~. X# u
. {8 S! @5 j: M1 \% S1 _/ d3 B
　　（3）_________________________。
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
" |+ `# f! R4 V
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 8 v* r( `5 w' z1 X( a! h

第十一条款项支付方式( N* p1 R* U- |  I) f9 q8 y. {: l

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： - r  r# q; b3 S" b; f

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 3 S9 E$ c- j0 o0 m3 I- w5 R* P

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
) z' O* ~* f" T- x8 j& k$ W
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 8 b, ]" P3 Z% V$ R" j
) z3 J" Z3 }+ B. }0 l2 V
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |   t3 M7 q+ c. M

　　工程进度过半指：____________________________________。 3 C) t. \7 D! F
" ~, C' n& p, A& \6 f' ^
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 4 ?) f( n! {  O2 T) ~# n5 Y
9 `) Q% G( g! r; J9 c* U. I
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。

　　第十二条违约责任 * o+ W6 x' g% M$ c3 y, r8 |6 S

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 8 v' T& [9 X. @% \
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 9 }3 P! r! I) W1 L

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 6 c+ Q' n8 T' `( b2 n2 d0 u( t9 h( W
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决4 L" w+ x2 V! V3 w

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 3 l7 g  I( U, E3 L
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第十四条几项具体规定4 m9 K& b6 p* S$ y: k* Z
. ^9 G5 Y( X" r( b& ~/ `
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 1 F  J& k* v; I2 ~- q

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项- P5 ]. l; d* {- c; }
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。. S7 Z. \+ e3 h. {4 H8 D
" K1 ^2 m+ G1 Q$ q  `  h
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 " n; c4 s$ E6 s2 z7 y) Z- @7 P
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第十六条附则
7 \& ~/ t5 t) }$ x
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 : q+ a3 E  E' T/ q; [( R3 u8 N- g
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 5 s8 O3 p/ S3 q7 V# K8 D, Q
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 7 ^6 a5 G8 I& e1 a

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 - ~# S! @# N8 }4 E
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 0 G# D" @% m, u5 A
# G; m% O; L& ]6 K8 [# J
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ; b, ~# F; s. L% x7 K" Q! _0 F7 L
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　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 6 v7 y& Q2 }9 C6 m4 f! U4 S4 J
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　　法定代表人：
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　　委托代理人： ) ]0 m* T. K* w# p2 L+ b
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