装修合同范本

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楼主

合同编号：______ * @, i/ W  Q- w; q# T

　　发包人：承包人：
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　　住所：住所：
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　　委托代理人：营业执照号： 9 p& n3 H% E* L8 V; y7 j

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话：
( v' H9 A; a: b" j: b
　　本工程设计人：电话：
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　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。 0 Q" L  Q2 }7 j% m

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 0 c2 n3 j( B& Y$ e. V
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； " X' H' t2 T- ?) s- I% o' n% ^
2 |' ?6 Q2 n% @
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理- v2 B8 P' H$ R1 ]/ `, e/ c8 J8 G8 K

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸% Z; R: f+ T# k
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； * M5 _7 _! r7 r, M9 t

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务6 k3 t: G/ {- G7 u
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 1 `( t: A- A  V3 \* D2 E
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源；
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； # B% Q0 {; H: y9 e5 d

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； & w/ @; y+ t4 @: {

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； ) y  s0 A7 _9 m& Z
; O5 z2 _) A: z' x0 s9 V9 [
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务, T* V4 T" a) x; l$ L) A/ A4 q) {

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 2 w- O& u2 C6 Y6 y& @3 g
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更2 Z3 _6 x9 ^% w. \" n; r0 e# M5 d- C
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
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第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7 Y& ~7 m3 e3 N% B3 |$ z
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 9 x! n3 i: p; n
; }2 _# Q. O, j7 O' X9 C/ t! A  s+ j
第八条工期延误+ M% m0 @0 K2 g$ w
; S5 c9 [3 h& o- H; J
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： % k# g  y9 t- {+ c# W. g0 ~. L

　　（1）工程量变化和设计变更； / i, b5 h3 y. j

　　（2）不可抗力； 5 S$ N: j- A: O: H
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 ! c; \) _: V  v: B) R& S
: Z# f8 ~5 C7 w; f
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准' `8 |5 y* e( c: ^) m

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： & d5 `+ A7 d, ^5 {9 t

　　（1）_________________________；
& v9 M: }. l' W8 ?9 s
　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。
" C# p% s9 H0 k- x$ P/ E
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
2 A3 k: _' {+ @* Z) B4 {: m
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 ; o/ ~" t1 |9 E5 x& F+ A8 p+ Y

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式! P+ k- {  a' N

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 3 |) P" m4 E  Z5 q3 {: O6 }
5 ^) [$ ~1 ]7 `6 p" G2 x1 J
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | - @- M6 \3 m2 A) K" W& m+ {! ]+ ]% P

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。 0 ]4 Q$ w; ]) H* v! h1 p

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 5 y9 m: u9 j4 d7 H* p; y+ O8 p& |

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 ( I6 h' R1 x) l4 C) q7 Y% l6 L; b

　　第十二条违约责任   x! H0 P3 B. |) V
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 ' Y. E- G4 J( C* ]  [# Q
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 0 b! q* x' X8 h9 d  f# g2 K

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 : R! h9 P9 R: a% F
, u, V- y, W& ?
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 % B# z! J' y4 K0 J& }, `" z% e) `
0 h6 a8 o, @" S0 [1 d+ g
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 ; K6 W0 {9 v+ m# C5 M; f/ L2 D# g
# J2 _0 C  y* h- k
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定/ C; D* l) P6 V6 ?

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 $ z% Q* r! `: R
$ f: y7 b# p% M+ M5 s
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 7 z+ T$ G7 Z1 Q5 X3 y

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项& r8 F# C! K) V' r8 s
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。; R- M1 @4 V( P0 o

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 / d5 W  h, ]% B' U
# a4 b5 k9 e1 U5 a
第十六条附则, y, r) j5 o: V( Z! |' J4 p

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 + P) ~7 b( r6 q- _8 o7 i

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 6 o5 g8 o, z5 r# o1 R

合同附件：1 B9 \  }1 S! ]( f! T5 t

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 7 I( l3 l/ {% V6 H
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 7 l) \+ s  z- r( S6 l) f" F/ \! ^

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
$ Q- e# m2 b7 s' y" p' h
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
6 U; L% F1 F; @9 ^: M9 L
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
" |( a3 K( P  l3 S: T. Z4 M1 G
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 & e3 q* r  p0 M6 T

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 7 m. i& X- |/ ~' }+ _- v+ t
8 f1 r, J4 @: T( s% A2 P, B& u
　　法定代表人： 2 B' j6 w6 h9 ?  U* y

　　委托代理人：

　　年月日年月日