装修合同范本

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楼主

合同编号：______
. S$ R* O8 j; X  p4 c! o  J
　　发包人：承包人：

　　住所：住所：
7 m( V; U3 L; M& C1 u' O" z
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： $ w: V! u- X- w! _( u/ c! Z! S
7 m& x+ J; \+ C, b  A1 W9 V
　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话：
8 |& l) h( E* S$ f! k
　　施工队负责人：电话：
5 T" ?3 P3 {$ W' x0 A
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： - w( E, y  Y0 R. f& p. e8 e
) j8 u7 {# U3 l# h( l/ U
第一条工程概况" ^8 Z* B* r# X( e' F
5 w+ C+ X  }- ^  [" D
　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
. S: V( P5 ?$ z+ e* u1 r
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 ) O5 ~. \* a. v# Y. u1 [

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 9 q! }$ h8 D0 ]* F
" v2 H! t$ s- p, f0 D) l* _
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 2 E  q7 e. v& `% b* e4 r

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 3 q, B; }( h. L) z/ i

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 9 o( g& c2 y, h' `3 X

第二条工程监理2 m, ]/ j1 i, y1 }
, q+ U: ~7 u& x( u
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸5 k" A* A# d! `

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：   Y; Q2 e3 T9 R3 w/ X1 o4 \

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 " B9 S) t6 z% @7 D. B+ |. X; b& s

第四条发包人义务3 n& P: _' s! X# J. ]1 e7 L& C) p
: O) _7 ?) \4 H8 a$ h$ I5 D5 Q9 e
　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； $ j( }  d1 L! A0 I) T* t
4 j7 U) m0 e" {. S. F
　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 3 W$ C+ L; A5 k; d+ v# V: E: S
4 j4 K: v' `8 u+ N% M* o0 Y8 q
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4 t; C: \7 b# w8 r3 Z: ]

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务/ s$ m- D2 b9 s' |1 H

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； ' n1 s' t& R' ?  y) G! n* }
6 V/ |; A  q# [% R: R
　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
3 U5 o( j! t' I% \
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 + X  S) h4 P( [3 S" E( E+ s

第六条工程变更  i' z$ @2 O( O' i

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供
6 K2 o+ j/ C- I8 @+ z
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 4 ^- E$ L( @8 v; s
& C( r$ d6 y. {0 p8 A" N8 a
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 . v' ~9 K3 ^; [! @! U

第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
: e* M2 S* d6 V0 K7 V: v
　　（1）工程量变化和设计变更； 8 h/ v' A2 T9 \8 B
1 L, V8 K/ V: k& C. e
　　（2）不可抗力； - r6 P" k9 b9 c- s# h
0 H) g  E8 D0 a0 i4 V7 o# V3 y
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 / ?- E7 i+ I% {0 ]* i3 c' r
5 M! D1 b& j6 ?4 B1 {1 A
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 ( F* k; u: `9 D! F1 W1 A

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。   {3 p( {1 `, J/ w1 @

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。   {/ X1 l- g; _+ G( a* ?0 @7 h5 f2 D

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
$ }3 d5 q, N$ X% l, W% ]5 o
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
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第十条工程验收和保修
$ K! I9 w$ _0 l" q( v% W
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： ! i) a8 i, p% ~7 h" X! n! a

　　（1）_________________________； : Z$ b+ r1 N9 l, P0 n

　　（2）_________________________；
1 e: D- h5 s. R7 S+ X% N
　　（3）_________________________。 ' Y# c9 G. ^8 I; j' T. c

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 7 W, r4 {1 D0 `" o

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
1 k1 P9 P! F6 D) {8 Q7 g" v1 V9 K5 {
第十一条款项支付方式
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 9 e4 Z' R+ T- C9 x. T/ P5 I0 b
5 i5 D$ h- w: z# m0 X$ W6 ?
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 7 _6 V! G, s. w/ ?* ~8 f" F

　　工程进度过半指：____________________________________。   J  y7 \8 J, \' `3 U* Q

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 & Q, D$ O( a; ~2 |/ P( q
1 b; }+ m" O6 ^0 h0 K
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 / p0 A+ I) B/ v; O0 |

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 " l2 m; h% C$ @* a+ T+ \) _

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 0 p+ C, N! {" B

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。   l( i9 y9 V9 k/ F$ k( f7 @" p

第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 - l8 \, W+ k' P; O! F3 r
* n1 c. m4 l$ Y/ t' i, `8 E+ e1 `/ n
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 8 I& x- g, A  z- R3 Z7 \" l
/ C$ T6 F* q, B
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ) i7 }3 w: A. e5 a: i

第十五条其他约定事项
/ c9 h- x: ?. \
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
* `  F. p5 p4 [/ C* w
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
8 a3 b+ \* W, r8 d" a# ^  Q7 p0 J
第十六条附则
* U% a5 \" O1 |5 g5 x, i
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
& {) }( v2 m: o- o4 v" T1 z7 \6 @
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 4 Q5 h3 @8 u& w/ b3 d' X
% u/ z' _0 A. a0 w
合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
( l. P# J4 c0 k
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） ' {+ u# Z5 L. L3 E( d# U. q* x

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 % m* d# w; `( S6 D
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 1 u$ P0 o' h/ G- ^, h6 A
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 . Z& p/ ~/ l* F$ m

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 8 o+ d+ i6 ]' {

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ) E& O, h2 P# B- Q+ k" t# n3 I

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人：

　　委托代理人： ( G$ |3 {0 z& S& s8 \
% V) Q! r0 `' ~8 E# y; D3 g. e* c- S
　　年月日年月日