装修合同范本

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楼主

合同编号：______ 4 O4 O* b( y& A
6 ^# \7 @5 d4 ~
　　发包人：承包人： ) d# T  `9 e) ^* `0 Q

　　住所：住所：
( P( `+ ~+ L' l$ q. o: Z% y# D
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话： ' s& L6 X, t. E5 u
( b/ x2 t' d7 V6 D: g/ t1 x
　　本工程设计人：电话： 4 x" n4 ^% |9 N0 w6 d6 [/ y

　　施工队负责人：电话： , Y5 H: q3 w; t, D" g

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： " G) R$ e0 g# ~

第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。
$ G+ C5 R, {' k# t
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 7 z( Z" N" o  w. s  G

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 $ E5 g( J8 r, w
0 I$ [, m8 l3 {2 I1 n6 R
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； . v7 M9 u6 c9 s( w6 T2 D2 a0 X

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； : [! ]5 q8 }" o

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理. q) N1 O2 ^& V+ ^

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 2 Y4 p# l8 M6 S* h* ?3 @0 H! O
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第三条施工图纸: T0 w& |2 a8 A

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 * ^" j! {6 c4 k1 o: i/ g9 k1 S9 Q2 G2 e
; t: r0 m4 i4 o. ^
第四条发包人义务' B$ W. n$ E: N2 N% J6 W
4 L* `6 W* e4 E! l1 U; w
　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 5 i5 O1 I' I. \- c, g, e9 ^+ J
; ^  f+ K2 k& }+ i/ k5 \# x+ A; A
　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务
: S& y" }; R8 c4 z7 J. U" P& C
　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； " c3 X" G4 }0 X
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； & B5 J, ^  _- F; j4 f
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； $ `( R# J0 \2 n* y

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 2 d: k9 l4 U5 s1 j  R8 ^
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第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 : D0 `9 m* B& B

第七条材料的提供3 E8 W" X/ i! q; X8 A7 J

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； + z2 y4 ?: P6 I* r, p0 l& {  q
/ k) e9 Y9 O/ x' Q( I: Z- `. N  g
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：   s( a6 r% Q0 \/ d
2 s2 p% {: L1 |) P
　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力； & c7 @$ j: M2 V  C

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7 u& _* D# S( p: P( q
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 1 `# X5 Y8 J' b
( Y0 E/ e* L% n4 b1 K5 t9 T6 V7 x$ K( i
第九条质量标准0 h: h* `$ M! ~( L' o# t5 W8 e

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 ' I) F+ C  O; ~& \3 z
9 h$ w: i' G% ~" _, q
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
9 v. E  q7 x; F  V9 s
第十条工程验收和保修
( k6 F, d. g  j" c  B
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________； ; Q6 C& U- L# ]0 j* u& _+ y

　　（2）_________________________；
" |: K  x6 O/ V0 _# _$ |" W* M) f: |2 ?# U
　　（3）_________________________。 4 C& t. F8 }4 R, `) u6 e

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 . R: V( V( @8 A7 A) F! J: K8 \

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 8 U' @$ h# A7 J( Z+ g/ ?3 U" `

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 + d" ~) \; g  a% z: M5 R- M
9 y0 a- y' J  K: z1 |8 H7 h
第十一条款项支付方式. D" i, L* V- B" Q! B# @
" x+ o2 ?- o( ^% K+ ~* z
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 8 [' v) k( p* ?7 q: g8 }

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
0 R) R; P" F: r& f: b. t5 \4 y
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | % c) r4 j- p" W( G) R

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。
" Z" M( G% t5 J% D+ c0 D
　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
7 U! o9 E) k6 J3 W& M. K
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。   L& s9 a7 B/ F3 I) u# I

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 + D' I$ ]; Z, y6 W4 c5 j
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
( d; k8 N+ w/ _* b9 Z
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 + N' ?% t6 v6 @9 o4 h$ w) J  w
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第十三条合同争议解决: q1 @6 b& v* d2 u

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： ( m' y2 u  _6 m  H3 v% z; \

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； ' s  c' i/ H" m6 i- l

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ) D' L! X( B7 ], t$ ~
* X( A+ J  q* W. B0 k- Q
第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 . |$ p! p# d* b% r: X+ H

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 6 A3 K. F. Q' |6 j

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
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第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 % b9 x# e$ _! o3 t& p& _
, [2 T- ?5 U' ]4 J. P3 |
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 * B0 ^! X) g1 L/ J4 k# u
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合同附件：' ~7 [4 Q6 \# v9 |8 t

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 $ G6 B) M4 j4 U
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 : v) N8 t) w  `3 s" f" q+ @7 e

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 0 ]# B/ x  A& h/ h% D
$ G8 {) x' `" ]3 k( R& f1 g
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 0 q0 ], u" U& N  |
( s% K+ D6 u% D0 ^% _: R/ t
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 2 F: i9 ^& Y3 [% d* z

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 # R# {4 i9 ^& ^3 c( Q  D% o4 A7 x
6 `, S# c4 {7 t# p4 U; y
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 / R9 I! @0 R& f8 V0 `
6 h- ~/ F' j, ~) W
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单   H) \$ f. s/ C" ]& f3 R! d' j
4 ?7 p+ j8 ?3 w) B7 ]
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人： 8 e( t: G5 V& b3 m( N
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　　委托代理人： 8 a3 X+ r: F" y4 W
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　　年月日年月日