装修合同范本 - 装修家居

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：
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　　住所：住所： 1 n- C" q8 N& N
5 }8 o  z; j7 S) y- H! A
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：
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　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话： ; K0 G' q( C3 N, H
( u, N2 U& F+ e! U8 G
　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
6 r3 W$ ^" o3 Y  U  _5 E
第一条工程概况0 c. B: I& |% P; \

　　1.1 工程地点：___________________。 $ `% D  c/ {( Z

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 - ~% q/ V/ t8 \0 b/ y. ~- d& r

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。   Y+ p1 }0 T) X. E, X# X0 N( H; W6 C

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 2 ^, v- ]' f) T* B

第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 # v! w4 |: K$ q* U+ g. g
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第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； ; p9 H1 B4 [+ X

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； % J+ p3 R5 Z& i8 G5 t9 H( T) b0 E
5 R) m- q- Y9 k6 x3 B: I  \
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6 G6 ^( Z. M, |# w
9 o( z4 ^* a' z5 e: c; a
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 4 s( Q) Z9 j) Q3 a% q6 M6 P0 P& }' e

第五条承包人义务! w3 z! k4 s! }1 w4 {( g+ {! d
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
; [$ ]) F+ `7 Z
　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； $ f+ {8 k9 u& L
: H' f& L- `: T9 ^/ O
　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 2 x1 N5 Z5 G4 I' b
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第六条工程变更& F, t( [$ n- N+ v7 ^$ }9 w
0 s2 u$ l6 O9 }1 ~- R
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
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第七条材料的提供& E: G" Q$ w9 h7 B$ p% J. F' a. S

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误9 C3 J2 C# s+ x. u2 W
: E+ h* J. L' A' R$ {
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；
4 g; j2 d. U5 I+ Q" p
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 7 [$ D' l5 x" T: r5 t8 V/ s
( J1 [6 S% e, r$ U
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准2 h  d. F# M: }( c( a

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 & S5 x- n7 g' U/ j
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第十条工程验收和保修) p" J. \8 `: w* i# K

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________； 5 e5 f0 v" s. \# \3 @! |! t1 s2 M6 B

　　（2）_________________________；
0 r* A7 \; u4 D
　　（3）_________________________。 & C) c. u- K, Q1 M  m2 j, U
8 f" U8 q8 N. `' M
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
$ r7 }5 Z) `9 [
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 5 e6 N3 ]: l! F; ]

第十一条款项支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： ! e8 r2 o# F) ?3 `. u
4 i+ J5 `- W" q6 m' \5 ^2 M
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
0 [0 N, H- s: |8 s
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 8 o2 e& K2 V* T& l+ R6 i# @

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | ' g; x/ F# y9 f7 a# \. y$ i

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | 4 D# q* e% P) X4 e7 r4 Z) a3 o
6 y  [& ]( L6 W* e0 y7 ^  V3 C
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。
9 R: j% X, ]+ B
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 8 G" U$ p: @, o4 A/ Y+ Q2 @2 q

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 8 a/ A& p: K+ r1 h' ^2 @: \5 J

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 ; k3 l: n  b  s2 |1 k& J
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　　第十二条违约责任 9 I. ^* P7 f, g- C- T0 ?+ z' Y$ L
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 ( R3 m  R7 C) l6 _# K
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。   ~/ }/ j  b( `& u/ ~
3 g$ S. n. M; R9 k8 b+ h4 i
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 + B+ j0 n" v; F
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 2 Q3 |% T2 N* Z9 v% m; j) r- P

第十三条合同争议解决& s6 W8 {3 i) a+ C; g3 Z: b* b
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： : n( t( b9 u7 u! a- B/ y0 }
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； ( d7 Q# P: I3 x# @

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 " U1 m  K1 Z9 a+ q$ Z: n+ E5 M/ W0 n$ r
: G. K8 S8 b! F# ?% m
第十四条几项具体规定+ B7 Z$ G& U0 a1 y6 e1 U+ X

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 1 d) {! W, l3 L) M

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 ! G1 G% y0 y3 H1 b; i/ L, }1 I
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项% F. Q+ _; t7 M6 {. u

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 ' T3 I9 x5 T. P5 D. U3 t
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第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 , Y% D, r" I0 y- i3 m1 L- A. U
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 8 a  [$ ?9 }: f7 o8 v& w" f" q
: c* `( K8 E- {8 A. m3 x0 w: {
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 8 ?$ p, M; b* u6 B
, i+ C8 Q1 s' f( ?* F
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 " v+ B) v) t4 o: \0 p
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合同附件：4 I4 j" ]3 Q. |6 k

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 0 ?+ D  ?: g. r  f# H% x( ~# _
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
: D2 {( M( Q% N  Z
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
2 k* }+ i/ }  n% J
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
& b, Y" H% ]# Q9 {- R3 Z5 j1 [
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
3 F$ k, ?" @( s; a+ b
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人： 2 w/ h! o! W: d5 ~0 M7 V( P
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　　委托代理人：
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　　年月日年月日