装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：

　　住所：住所：
& W$ w( a/ [6 {7 N
　　委托代理人：营业执照号： ' X' `  g! @2 z. {5 Y
) w4 f8 Y  i  v8 J  @
　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话：
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　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话： & R6 k/ b( ]3 f3 @" X! T
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 8 `( S3 n- V3 \9 k$ \& N

第一条工程概况0 J% T" T1 e( G+ ~5 o
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　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 " o: D  a: f  |
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 7 J, O$ b# S1 d
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　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； % V2 @; Q6 O+ ?% z- D
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 * {1 ~3 }# S( q- q% Z: I

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 ! Z& x7 W0 F: D0 i9 ]
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： & N4 [" Q: l: Z9 B

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 1 i/ U" q, n, v1 w/ H2 c! N
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第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 9 k9 n) q/ O: I5 D+ ^. H& M) W
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 5 G' _" Q" z  r% |$ E2 O- @$ m- L
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
8 T' Y! \7 Q% R/ i
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； - q5 Y) f+ z1 a

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 8 |* J# v8 W5 S( ]0 y$ C

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； ( u5 A( \& Y. H1 L2 J
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供' C1 |  a) O: n# ?+ f4 I+ b1 g0 d

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 2 B0 `& K8 N2 P

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误6 I- `4 J  r, s7 q+ |  S3 ~7 e
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力； + C% m& G! Z, O+ A& Y

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 2 W. |0 e  f& ]
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 ( x+ n, ?2 r' O2 m* @2 R0 F

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 : Y# {( o7 W8 E! q- y% P2 L

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准! O/ x6 K- X: Q) D( s+ N( e

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 1 m: l# ~( {6 `$ F$ b! ]
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第十条工程验收和保修# O  X& e/ |* S# G+ d, V
2 `$ B8 G, h3 z
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 4 g$ C$ }5 W9 U5 q: n

　　（1）_________________________；
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　　（2）_________________________； ( n; T$ u2 l, v: ^& t
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　　（3）_________________________。 4 Z1 l+ q  q& F  |8 W/ m

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ; A6 U+ u3 g  f# }" V* g
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第十一条款项支付方式! W7 r8 X2 b& Z
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 2 S: H7 b' Q: ]. Y6 A  g

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： : y2 l$ G* [; U! G( M" O) d2 F

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | - L, ]( U1 z  A2 C- o( X) ~, I, L

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 0 y0 p: H4 W! \. k

　　工程进度过半指：____________________________________。 5 I6 ?0 o% _* c) S3 V
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。
  q) h" ?& Y3 W+ c, Z; s6 }; U
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任 0 d/ P0 E# z) N8 |
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 $ b; X) V3 a2 T( V! E% e1 M: N
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 0 \4 w) t, {) Z8 F( |5 j& f
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 6 g. P0 Y$ M9 f9 Z8 K4 n
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 & L$ K6 {' ?# v( U; N- O$ `

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； & @3 |% B, I# [9 H& s- D# F, Q+ g

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ; w  d. A: u6 ~

第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。# S7 X9 V1 O: V+ Z7 R$ V4 @0 Z7 h

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 . G9 U# I: P6 S  x/ V  a& ?

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 3 i) s  m* g8 Y
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 + Y% T( }: z" _2 p
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合同附件：+ s1 ]- b* X: u- L  X

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） & x$ w" n# Q- {
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单   G( H+ M, Z- v1 l
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 9 X$ V+ T; B9 Q& b6 y

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 0 v( Q. {  L. A& F, h
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　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 6 Z  \$ Y  j8 B; q8 R" u

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 - _  a9 Z* C8 `1 ]" u3 m2 Z
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 1 D; _, t/ B+ s- _5 T: l
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人：
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　　委托代理人：

　　年月日年月日