装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： 2 T; f. ]8 Y8 k; s- f
8 K9 [% J5 ?9 k# l0 t8 V) Q1 M( b
　　住所：住所： 4 W/ C( x! E/ o0 F2 q- a, ^

　　委托代理人：营业执照号： 8 T, t) }$ U- c# M( L

　　电话：法定代表人：电话： " C1 d8 J4 w+ \9 p
1 x8 I/ R5 \! G' j
　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话： 8 C, Y% P( A* g% r' E& s4 h% A# |( ?
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　　施工队负责人：电话： & Y  |: L- h0 I

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 8 X3 Z0 _" J* J- o" D

第一条工程概况% s8 M' G1 E$ \7 f
7 X; B8 {0 H3 C$ j" k: M% m
　　1.1 工程地点：___________________。 , U- C/ f$ p( p# r& G" _5 Z5 A9 D

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 : ^$ l- ?: b9 Z- V+ C
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 & c  \8 L! K5 j$ J6 }6 ~: h- L" A

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理# F8 }9 i5 m2 [1 o( \

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
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第三条施工图纸2 v1 o3 r  t. K! f9 o( E2 y% L8 E
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 2 o/ u+ H; \0 ^5 @9 h

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 - Q* X) f9 z0 L9 @1 k) ?

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； ) r' v. d$ d) p1 E2 o

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； # ?( U6 B8 F( W) N7 A- |
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； # ]3 w8 r" ~1 K1 D) m
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； ' Q( [% S6 D/ o+ u' a
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 ' ^/ N' X, W5 ^# c

第六条工程变更' N7 t9 p; p5 e3 v6 P: T

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 . g' X- h/ o6 n: R1 R9 _4 f
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第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 " i1 n1 c" h6 b3 P  e2 o/ U

第八条工期延误3 {$ t1 B6 G" j1 {
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力； , F7 j7 N, A6 y, R% A1 S

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 # f9 y1 _' @( g' f

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4 N; }1 Y/ c! \

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 # Q2 U) S& `8 @$ o
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第九条质量标准" B: X' r" p7 J$ E6 b+ m* D

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修" r9 m+ [7 {& e1 P

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ) |: r- I$ N. Q( k2 v) ?
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 " f6 k9 N9 G* }6 a
2 F  z9 J" C+ {
第十一条款项支付方式1 \, s) A: r. c% v/ o

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： & u( i" Y/ @! F) f/ o$ f' ^

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 6 }8 |$ G$ U- J; I

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | - a5 Q/ {& F; O  b9 l4 n
1 l# M  f+ s' y8 A
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | ! g( ]% L" c: C: H1 ]  y' J7 ]

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | - z* n" M$ H# ]2 Q! C8 [( f

　　工程进度过半指：____________________________________。 ) [+ h- H  @+ ]$ ^' ~/ R8 }

　　（2）其他支付方式：__________________________________。 + r8 ~6 h$ T) _- v( S
" [" ?* x& B7 V
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 : O3 H" ^0 T' G

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 * c1 q3 c  V% R  w3 v
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　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 - h' c( I; W, d. k/ i7 T
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 : a  R  U# _' k& r, o# d

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 1 x6 `* {/ x$ C: L

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 - e6 k  G; n( ?- `3 u( F
0 B; H) K! U9 y+ Y
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 ; R8 T8 W9 u/ f1 p# b3 F, C; G( u
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第十三条合同争议解决7 w3 {, z+ j. ~7 z, U5 Y

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
: X9 Y! k9 z$ S% _' l/ M6 G/ i. y
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
$ Y; m6 `5 I' _0 u1 a
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 $ M' p  Z- U9 s; l% F
# I5 j% l9 U3 @* A# D  w
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
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关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 8 |6 A4 o" f% L

第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 . K& r* H; S) U( C, U

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 ) L  i, {  e" E8 N' I- a' z; Y

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 ( c# g8 Z& L+ z! [$ o
9 A/ ]3 M; N" {8 U# @
合同附件：1 v0 \5 f8 X/ F7 H/ u3 }

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 3 a$ h* y5 V* }6 p
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 1 I- [/ m  D' a
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　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
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　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ; [. Y* n' B' h
5 p9 S' j1 g) `3 @% l
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 6 M1 Z% C. r: W4 R- o3 O8 ]/ \
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： 1 G% S$ y& @* Q/ G0 E
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　　法定代表人：
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　　委托代理人： " o; D: h) T# R" a$ m) ^+ {% B( }

　　年月日年月日