装修合同范本 - 装修家居

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： % K1 Z7 @* y+ N+ s- ^

　　住所：住所： 4 ^" ]9 F. c  J# P

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： # D/ V) V; S' G( L& y
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　　BP机号：委托代理人：电话： 4 z7 y* e8 n0 l" m) b6 u

　　本工程设计人：电话：

　　施工队负责人：电话：
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况! T+ d* G$ R5 {% X
* Q4 ~# d( p# |. b" }" i" u
　　1.1 工程地点：___________________。 ( L: C" O% b5 ]8 }% O2 ?  N+ |
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
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　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 0 j, O; z& R+ p) b! ^2 g+ c

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； : d, ]" n6 X0 p- p' H0 q% f) }, T; `1 a
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 4 a+ |3 h1 N4 U* I# i+ f
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 , a  l' }2 o9 z" [  f/ Y1 a4 A
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第二条工程监理
2 B, J% ~7 w' ?0 s
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 " j5 g2 ]' _' y( L- Q" @

第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 2 Y' r* o# |: p+ p( }1 C) |0 l

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 4 }$ T+ {' M& x7 q" i- t1 T

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； , O. t2 X9 X9 @5 {" C, \- {; n5 g
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务6 S. C. V2 A% j1 l5 h
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； % L# b' @9 S1 Z

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；   @  H6 l7 D$ v& |9 _0 {
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
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第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ) a' M# b' ~9 l+ j  T( A7 }! \

第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 $ Z+ x" M% s' W4 O% g" n/ x" n

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4 r! q+ W( V; s& z

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
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第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
1 q) ~# K) [$ y( l* b* ]( R
第十条工程验收和保修
4 N" A" {& v; ~
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： - \5 v/ g( M/ V

　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；
; Y! P5 e$ @" f5 ^" J; {
　　（3）_________________________。 0 T5 E% s. x/ }  l* T& R9 \5 q; M

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
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第十一条款项支付方式" S& V4 ^9 e# z9 q
) r# m: w( F- l7 M+ o
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： . {0 b0 t' d( `& R
: e: D5 U  I& k# F9 l4 a; U
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
) [# \2 I; I: z& b4 Q/ S
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | ! e6 S9 ~# C7 M& `# T" M
/ [% o0 ^% h5 f% }# j
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |

　　工程进度过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。 + T6 g6 Q. t: _$ \7 A

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ; r8 o. [4 D6 N8 v9 a. m
  d/ E1 U: g+ b3 j" t
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 . ?9 m$ _) ?7 _  N& _3 i

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 1 h; Q  d7 k/ J0 g- [. l$ R; p
. R4 l- j! B3 Z) o; ?9 r
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 & n  b% R" @9 Q+ i+ P* G. N1 C

第十三条合同争议解决9 N( t, _6 s- {; `9 D0 A
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 / l+ M* {! C) h* w( w3 K: O

第十四条几项具体规定) R: d2 W& S0 @6 [
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 2 ~! r& i" l, N

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 5 r: N; J* s) {* @; }- W1 h  c2 A

第十五条其他约定事项
) \3 G9 U! ~+ b
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
5 z3 N% g( B, m4 Q3 `
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 6 W# }5 V% K! h4 S9 {0 y& r% |
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第十六条附则

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 : n9 H. H6 O* P; C. Q

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 : U2 Z- S* q( L
) I. T; }. O' r( e  D5 i
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 1 W3 m* v& ?3 l
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） , }7 M" M7 x+ z% U, o* L/ c7 t
, S" s2 m# P( F5 b/ I
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） & _0 ?: J  n  C7 C4 e; u
' U  k! C. h9 r: W; C
　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
& `* S  [: j) P/ b- N
　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
# L, q. \, [* s5 A( B
　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
$ f( G% L' @6 G: @
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
# y" N3 Z. @7 p/ f
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 ! m% \/ A. f1 k. _3 ?9 T* E
( d2 r: k8 b4 ~' r- y
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
# E# }) i0 @( T" Q* q
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 ! ~" F* T3 r9 Q0 B  e- I1 a

　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 5 y( w: ^4 T& N) {! I
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　　年月日年月日