装修合同范本

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楼主

合同编号：______
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　　发包人：承包人：
7 \% U% T" d# e
　　住所：住所： ' k  Z2 l1 c5 z: [% F  h" s

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： 0 W/ u# ?: h) |/ T) H

　　BP机号：委托代理人：电话：
  ]: {: {  @; v, i1 r! G
　　本工程设计人：电话：
, _" G, m) q: U* `# R3 V+ x4 G8 A
　　施工队负责人：电话： - O! U; F8 Y' _& t1 z

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 4 g) Q* J/ J2 @4 R3 x& \3 A
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第一条工程概况  G2 A  e* _* d% b9 }

　　1.1 工程地点：___________________。 6 G/ S3 @* [, z6 U

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
& L2 [  i1 `' H1 a7 ]
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 ; G+ o' f( A' S0 r

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
# ~: z7 Q. Q  F# S4 V
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ' D5 u& ~1 B5 f6 k: y' l
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 7 }9 N% G6 i" |0 w" T5 z/ p

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
$ Q5 m3 `" w# N8 k' I  h; L
　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 " T9 v, u$ G! O$ ^% o4 P

第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
9 {2 c6 W' X. G% k) f
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
$ l. V2 H1 t0 k& t
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务1 H4 M& f0 c; G/ ^

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3 f) }" c; I2 d0 b' s& j
　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； , z/ h/ e6 _) }+ S' T, f2 ?- A

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 1 K# F1 `" e8 r' W9 T
6 Q; z+ Q+ C# c
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 7 P9 r% R8 f- O7 B! B  w- R' G
6 D' s5 a( t5 s; Y& w/ ?8 D
第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 1 i- s) f% d$ `% A# d! B

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； & ^, p0 V2 x7 K9 ~9 d: s/ M# q7 g

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更
) w+ t, A, k" Q) d  N& `- }3 c- |
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 ( ]' X7 N+ y5 a: Y
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第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 6 z# f9 M3 k- k$ j5 E( ?- _
8 \. H7 {5 D0 b
第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更； : `# ?5 _0 N  V# n9 \

　　（2）不可抗力； ) `9 a9 }9 _# @; y9 i
5 [% w% j% U' I3 Q- r- F
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。   ^& F- N0 J& }+ H5 H. ~4 R9 d

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 " `2 `* G% r( k9 G0 P

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 5 M. ^- n8 }5 x
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 ' Y1 O4 a% W7 e

第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________； 9 L3 M6 F! P) v+ W5 \" N
( n% Y7 }) D5 k- T, }/ X: C8 B7 W
　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。 ! j: _  {% m2 n5 ^
( s+ `/ l4 s9 s# ]+ n
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 % ?( U; V7 s  ^

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 + @# q7 o* b# Z; B- y$ \/ J
' j2 ~6 \9 d8 H7 V8 @' ?
第十一条款项支付方式+ C' R* B, J# ]) c  E
7 t! D% h) H3 q5 e1 X" V7 @/ S( [$ }
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 1 e7 d, H4 f  w) `

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
3 _1 F& j, G. K8 P' K
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 5 S6 o+ ~  t# V3 \
/ B1 b* F* G  j# d
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
8 o2 B) X" I' r  A0 W
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | ' y7 I$ F6 y( P

　　工程进度过半指：____________________________________。

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
! E( w8 x, x9 z5 _) X+ r! h
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 4 \8 K  J8 s1 D% [/ R
1 x8 r4 P8 v$ [* _0 Z
　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2 d4 E/ o" H% J! _! d2 ~, D  }

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 * @( z6 {) s1 l1 P7 K
: Z% |; ]  J' Z# i& i. h
　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 + \2 t* _1 q& y" Q2 z
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　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
, {6 _6 b( R9 f2 e- V9 ?$ Z
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 6 @1 M; {/ C9 Z' ~
" d3 ~6 [1 X* }$ x) E- O- Z
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决/ B' }7 l" @# C, P& q7 q; |. F+ D0 M

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： , Z# _8 b: r$ M/ U& O1 O+ Y) h
1 K+ j5 r! \/ s% m& K
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
- J0 u, W% o. q. q
第十四条几项具体规定
; \' `  H: O5 \5 ?
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 : @; j( w& n# n* G
$ S: z6 }% N: e; q+ N5 z" X" e: p
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。   }  f# C. i0 s* C3 G& c; ?# R

第十五条其他约定事项
; |+ O3 i/ Q8 |7 }, K9 o( e2 e
由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。, e/ G5 o$ z/ u- b9 G

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 " y4 h$ d* u/ U; E, ~' d  f/ B
1 ?/ K( w- v1 z' v
第十六条附则0 |1 K8 E$ }: R2 N
5 d: R- l+ S! w
　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 7 |- }. l! n% `  z
2 x5 ~0 |- T" V+ `7 @2 O
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 # _* z9 T& p* x, z6 x
  H3 K( Y1 P8 |4 H  ^! O
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
8 |( P5 I, O0 O; A
　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 / c) _" D8 S; }3 s

合同附件：- z7 R4 b1 w/ x3 c6 C9 n. v4 J+ R
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） ( ]0 w5 }6 f% ?1 z' G3 B+ T; Z2 f

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） % }- m5 m; `& {
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
- y" I8 \- T: H/ ?
　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
# \) F% U1 w2 w# p% e* j/ T& j7 ~
　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
+ W! F3 O- `# h: A3 i
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 / s) ~* t6 ^6 Y. S0 `3 M* o
  r( z0 L- w6 k
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
$ x, s/ s/ C6 i. z# K0 B
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：
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　　年月日年月日