装修合同范本

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楼主

合同编号：______ : e5 Q, |8 F6 w6 B
  M! b# v/ b; A( O& {
　　发包人：承包人：
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　　住所：住所：
  A& V% }; Q4 \8 `& D) u0 A
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话： & Q# w. [6 g7 q2 z4 ^* u
& X! n1 S! Z0 I' a' z
　　本工程设计人：电话：
* w' _5 R, z0 Y+ R, A+ r, Z2 {# f- @
　　施工队负责人：电话：
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 2 b7 L/ l  M8 w
* F8 H( h2 P" N
第一条工程概况
; `, l, J& t* \7 _' W. S
　　1.1 工程地点：___________________。 , R% H: F) b# T3 e8 _

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 ( G' c1 [% ^: ^( Y* `

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 / g9 U  ^$ O' ^! B- i
: e5 K$ m+ V" z- v
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 2 K/ h8 R3 ^9 m& Z

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 , |" p: q9 a3 Q- h

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理8 |1 t  b" f4 ]" J

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 9 c: E, b9 a% w8 \

第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： % h9 a2 H$ t0 R" p
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 . I. {4 s, I& i9 ~$ Y4 n5 x

第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 8 D+ o; R7 R' i" N! w

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； ; y# C9 s2 P: L
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 0 f2 v) m; l- x8 Z1 @  u
+ Y% i1 e! f- `
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；   T3 O: ~' c* B4 f, p6 U# L

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 - u) M4 b. e; l' _
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第六条工程变更( k% K* z0 B2 ]$ h( e# F5 P0 G

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
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第七条材料的提供* o' d9 h+ Y( D2 l
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ) V) z" o: C* J  H# j2 Z

第八条工期延误% J3 ^/ D% i; |0 ?6 e3 H8 ^
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；
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　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 / `4 A2 }/ i5 o8 C8 D/ V

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 & s4 Y0 Q( \2 _+ S: Q6 T
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 1 `  J7 y$ |/ A9 }, q

第九条质量标准0 E8 l6 x: o1 v& d) m5 z5 I0 t" Y

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 ' F7 e5 P# q3 U1 G# ]

第十条工程验收和保修/ @5 `  x0 i, N( b/ C3 f

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： + R* j/ [2 n7 Q5 y5 n) i! }

　　（1）_________________________；   D. k2 f: {, |4 N8 a
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　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ' j( v9 H# U- q6 }: t; P. n

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 ! n+ w5 |5 p) n6 ^2 }
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第十一条款项支付方式) Y2 N7 M$ K6 m$ y

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
9 f; U8 q( `) f& H5 P2 U
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | ' ~( _# ^2 D, p- r

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | + [! b# }& E* w0 [( @
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　　工程进度过半指：____________________________________。 5 w9 Y& h$ j: z% g
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ; Y3 V: J& f' s1 M9 \: V1 M+ i
. T) k+ A, I. }
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。
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　　第十二条违约责任 - c  S0 j! e1 q7 v
1 C# O; v5 X4 m: Q$ c! d
　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 4 `$ J6 F6 b; t$ Q
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 $ U. j9 O) ?# Q0 ^

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决+ y- {- N# S( g, D) Y& _: [( m# w

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
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第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ) j" P2 _5 A7 U7 v& _9 H

第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。9 o' V3 h3 x! W6 A( }. D1 P

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
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第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 + X$ {' Y4 N2 ]' F7 p8 v$ ~  u7 Z

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 & \; @/ H' R2 R4 X6 b, m3 u. E1 X( ?
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：! \4 z4 X2 t2 `8 ?& c3 F

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 1 X  Q! @) R# u2 |  o
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 ! @% ~5 e1 S8 s" [* A1 R

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 ! l1 y8 M- I: {( |* G1 Q: M
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　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 : @+ {6 W. p. t7 k1 z1 t! C" u

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 $ |8 W3 x  A# x9 [- q
" N6 }1 {' T6 K: c
　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 2 M5 ~4 ~7 s" a! C- b4 s
6 j$ Q, g; U# K
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 2 l4 c& ^9 c% j6 v

　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：
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　　年月日年月日