装修合同范本

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楼主

合同编号：______ - z( K. W4 J, L8 Z3 D

　　发包人：承包人：
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　　住所：住所： 1 p0 I: {! @- G0 b; X9 R( |  i

　　委托代理人：营业执照号：   f  a2 @  t: k) X7 c; d  i

　　电话：法定代表人：电话：
& G. T0 c+ E. }2 P
　　BP机号：委托代理人：电话：

　　本工程设计人：电话： & `( X5 f0 e! t0 u, Z1 v

　　施工队负责人：电话： ( S$ k1 n. C8 b; @  m
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　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。 . g% ~9 i4 t% g* j
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 ! `0 C, K: ^7 `

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 7 }6 G8 k- i& i% E

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 ) u- O% u, C* @. a
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第二条工程监理- ~4 @2 A! {, h* B
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ; c4 _$ p! D. }9 }3 t+ @
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； & X6 b/ E% Y0 ~& G  q* T$ x
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
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第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；   ~* I# U, ~0 }

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； % n0 Z* ]5 G! \- ?
, g! D+ H: v9 s/ b0 w6 X9 |# l$ k+ E
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 2 O- w5 Q. L; n! j% y9 j
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； / V% G8 X' }; l) r/ Q1 M' ^
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； / B3 H! U; C- U
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 3 H0 a' t+ \+ a9 L$ U+ U

第六条工程变更# @1 o6 a, u/ S  p. r

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
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　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 / z0 C4 w  ?* f
) M8 [' Y( s# Q3 ~& q9 V4 I0 ^
第八条工期延误+ g0 U: T  M  C% A* W

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： ! l( T! R1 O+ L

　　（1）工程量变化和设计变更； : F- P) h0 T  S
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　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 ) l; e, j) ~5 M( ^9 R

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 ( d( {9 ~7 n0 [) A5 ~
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 2 T  ?" S/ N) U8 j: T
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第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
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　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 7 ~( x- x; W) P9 {# v. ]
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第十条工程验收和保修5 [3 w! N4 o5 C- F& k3 O/ ]) Z, ^

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
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　　（1）_________________________；
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　　（2）_________________________； $ {! F4 U2 F$ X% R+ z! A1 ]
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　　（3）_________________________。
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ' ~2 {1 U$ \. h) |9 }* q2 m
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。   C: p- b$ V* o2 R. j% ?! q
" @# S' R' ?& X' [& D$ H) ]
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
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第十一条款项支付方式( T4 v0 h1 X4 O

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 1 r  Q' P5 O9 r# ~4 Z) O

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | $ g, h. m7 o/ V: U& K# @. n% I

　　工程进度过半指：____________________________________。 $ L( z/ E6 _1 P, \, u; E& J

　　（2）其他支付方式：__________________________________。 . R* x+ {% u& H7 n  @: c9 D5 z

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 ) v4 A+ ]7 I+ C9 J' m# g/ J/ w

　　第十二条违约责任 " k6 p1 @7 o* p) C% J

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 ' }' v7 V( b6 r* ?  h+ x7 F
. J7 K: _4 `2 V% }, o  p) h4 L
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 ! x0 F! g( Y, L7 y+ U3 M  i
9 C  @5 u* i' S: M/ n
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； + D- M3 _9 ]+ P: W$ {
& Y  p3 d# \% Q
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ( z( o& l4 U" D+ E5 F

第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 ) B, _0 ?9 z1 }2 l; q1 b* R
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 * B: `3 v' w- F

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。   C; p2 I$ Z& w" j1 [: P) @

第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。  {5 r9 r) `/ c2 L3 f' R9 l/ e

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 0 L2 j' E: \+ c0 g+ V: L& |8 X- i

第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 1 x; h- r; ~: H) t
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 - T+ Q" u5 S3 K  Q' l  _
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合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） ) d* t3 T- j# e, a6 H

　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 ' O' Z9 h# a* V% Q7 @6 J8 R' F

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 3 ^) L4 X: C6 V% A& u1 Y
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单   n7 ]5 N  }2 d
/ \; ^/ n, G- H9 W1 h2 A) J: M
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
' J( H. ]8 A, Y
　　法定代表人：

　　委托代理人：
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　　年月日年月日