- 妈米
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看新闻说10月北京楼市成交量降了4成，这些开发商还要硬撑不降价吗？都快没人买房子了，该降就降吧，别死撑。大家说是这么个道理吧！1 F. }6 G7 Y6 C9 f6 Z
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看看新闻咋说的：6 j E* o9 \9 O
o7 Y: l P. j& q10月北京楼市住宅成交环比下跌近四成6 @/ O* h0 h) N- ?9 G- P. m/ X
据搜房网数据监控中心数据显示：2010年10月北京楼市住宅成交7680套，环比9月下跌37.1%。其中期房、现房成交量较9月均有大幅下跌，住宅期房签约6894套，日均成交222套，环比下降38.3%；现房签约786套，日均成交25套，环比下降45%。10月北京楼市住宅签约总面积为62.7万平方米，较9月减少71.9万平方米，环比下降53.4%。| 2010年10月楼市成交量一览表 | | 分析要素 | 2010年10月 | 2010年9月 | 环比 | 2009年10月 | 同比 | | 住宅期房日均签约套数 | 222 | 360 | 下降38.3% | 382 | 下降41.9% | | 现房日均签约套数 | 25 | 48 | 下降45% | 71 | 下降64.8% |
10月楼市成交一览; n4 P- M' ]* m6 W2 b
1 y" e# F/ N7 d2010年6月北京楼市住宅成交陷入低谷，出现2010年来最低月成交量，此后便一度上涨，直至9月出现2010年来最高月成交量；9.29日，“二次调控”出台，10月北京楼市住宅成交迅速下滑，其中住宅期房签约量下滑38.3%。3 s# i1 Y- \" j0 Q9 v3 r6 s/ t
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2009年和2010年10月前半个月的成交走势几乎相同，到10月中旬，2009年10月份的住宅期房成交仍然呈上升趋势；但2010年10月份同期的成交量依然低迷，甚至还有下降的趋势。' G+ [9 ?0 c" I9 ~% [
1 _/ F* K8 s, K除1月以外，2010年2-10月的住宅成交量较2009年同期均有所下降，即使是2010年住宅成交量最高的9月，其成交量仍然比2009年同期低。. ~. u8 r8 K, A# p; R
* t+ l& z; |7 `, Y" ]4 S. o( v! {$ ~10月北京新入市房源4712套 环比下降42.7%
2 ? @+ d7 Z0 L$ Z0 R10月北京新发住宅项目预售证15个，发售住宅期房套数4712套，环比9月下降42.7%；批准预售面积为601984.41平米，较9月减少285755.77平米。10月入市房源套数最多的项目为石景山区融景城，获批预售907套。| 区域 | 项目 | 预售证号 | 房源套数 | | 大兴 | 旭辉紫郡 | 京房售证字(2010)233号 | 226 | | 石景山 | 远洋沁山水·上品 | 京房售证字(2010)234号 | 254 | | 房山 | 中粮万科长阳半岛 | 京房售证字(2010)239号 | 376 | | 亦庄 | 悦廷 | 京房售证字( 2010 )开2号 | 374 | | 海淀 | 橡树湾 | 京房售证字(2010)240号 | 144 | | 房山 | 阳光邑上 | 京房售证字(2010)241号 | 110 | | 顺义 | 永欣嘉园 | 京房售证字(2010)242号 | 456 | | 大兴 | 首邑溪谷 | 京房售证字(2010)244号 | 407 | | 石景山 | 融景城 | 京房售证字(2010)245号 | 907 | | 海淀 | 百旺杏林湾 | 京房售证字(2010)246号 | 78 | | 昌平 | 龙山华府 | 京房售证字(2010)250号 | 304 | | 顺义 | 鲁能·7号院 | 京房售证字(2010)251号 | 220 | | 昌平 | 御汤山 | 京房售证字(2010)252号 | 64 | | 通州 | 北京ONE | 京房售证字(2010)253号 | 708 | | 海淀 | 上林溪 | 京房售证字(2010)255号 | 84 |
10月获批入市房源公示 0 H0 g. J6 e! f
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2010年北京月获批预售房源数量呈现震荡走势，10月获批入市房源套数为4712套，较9月减少3517套。
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北京10月计划开盘的住宅项目个数为45个，实际开盘项目22个，实际开盘量仅占计划开盘量的49%。截至10月31日，北京11月计划开盘数为44个，与10月计划开盘数基本持平。% J3 D& U, M- V( Y8 v) z, E! C9 I. N
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10月北京住宅库存总量一直维持在十万套以上
9 R, W( q7 \0 [1 r5 `* ~. _' Q& S截至2010年10月31日，北京住宅库存量（可售期房与可售现房之和）达到101524套。2010年10月北京住宅库存总量一直维持在十万套以上，为2010年来唯一一个每日库存量都在十万套以上的月份。截至2010年10月31日，北京可售期房库存为69087套，可售现房库存为32437套。
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发表于 2010-11-5 16:21
