- 妈米
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有个姐妹想换一个三居室，所以她两个月陆陆续续周末看了30套左右的房子，基本上在一些成熟的地区板块，就不说具体哪里了。基本上通过观察到的是：8 G; D, ~9 N8 o0 X
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/ G. f7 J* d1 H" K" s 1. 市场里基本上没有炒房客存在了，她看的30套房子里面，没有住人的只有一套，而07年左右，看10套房子有5套是毛坯房，房东还很多不在北京。
6 Z7 P& D6 @ M; @: ] 2. 看得这些房子里面，房东有两套以上房子的，基本上有20%~30%，真是一个穷人越穷，富人越富的时代。这些多套房的房东，大部分都是在09年之前买的多套，现在房子价钱至少已经翻倍了。
6 e: Q! w6 L5 S9 r! f 3. 基本上那些只有一套房的房东，卖房的理由都是改善居住条件。她看以后靠着分步改善居住的需求，还是可以支持上海、北京的楼市。但是外环外的人因为要小孩上学啥的，往城里搬，似乎城内也没有这么多大三房来容纳。所以这也是前段时间楼市萧条，也是外环外先跌的原因。
) E; _' l# u$ Z; P) ?- M 4.开发商那里都有很多房托儿，不管是在售楼处还是在网上，总能遇到明显是托儿的人，因为他们的思维方式和评价评论完全是以开发商为出发点的。6 L+ {* I4 ~9 t2 l. K# e& l
看完两个月，姐妹现在对于未来房价的看法，就是未来5年内，应该是 -10%～+20%这样一个波动。 不知道大家有什么别的看法没？( u: r* T* ^8 D
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发表于 2012-4-5 16:14
