- 妈米
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两周来,读者询问最多的就是现在是不是出手好时机,开发商降价的力度还有多大。其实,对于刚需购房者来说,能在房价触底期买到需要的房子就是赚到。而面对当下及未来的供应潮和优惠潮,购房者只需谨记“看、抓、抢、防”四大攻略,即可淘到好房。2 w. |! T" |( {# u# C* J. X+ K
; [9 `" [* B- I- ?1 L+ c看品牌/ H/ b% P( C4 o Z* }: y( M
7 S( ~$ F* n, ^; i' Y; e品牌是房子最好的“保险单”
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普通购房者因不具备专业知识,很难比较出哪个房子更好,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下,买房看品牌更为重要,首先是品牌房企的资金更有保证,出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次,品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉,因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。9 V0 [; q" S3 X
: l( {. x6 J+ z( _) ^0 T抓优惠& b4 o# C* A. J" l3 t; C* S! c7 @
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多重优惠别错过9 V* F+ v: b9 K" x1 D& h
( ] v H9 ~: {$ {2 A2 U楼市促销大戏已经开唱,优惠、折扣满天飞,多数业内人士认为,目前房价已处于市场“触底”阶段,购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗?先别急,非常时期更需保持冷静。要知道,有些楼盘虽打出各种优惠,但折后却比原来还贵。其实,辨别优惠有诀窍,你可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘价格,综合比较后再做决定。9 I, q, z( z' n" @+ t. e. u9 n
; k# M/ K& Y6 D5 H1 G抢首期& J1 z3 p+ d( E& i, i ~1 c) @
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低开新盘 升值大
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在楼市中,新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。在楼市观望期,新盘低开已经成为常态。首先,开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”,也为后期产品预留升值空间。其次,开发商多希望借首期产品赢得口碑,所以首期产品的性价比更高。
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2 F( N, @7 ^0 B* r, e" d防风险
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五证不全要谨慎
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5 T: K, _- X, I4 }7 H4 Q* Q" D( ~楼市低迷期,开发商为了缓解资金压力,五证不全的团购房开始大肆兜售。
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对很多购房者而言,买了五证不全的房子,就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。7 P1 U0 J- s2 f& F$ d# o
& `! r& t! r! o" J: ?+ N; r如果你抱着侥幸心理一定要参与团购,那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息,以尽量降低风险。
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