换OR不换，是个问题，换一次还是换两次，纠结了！ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

发表于 2011-10-17 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

$ K. R- c+ ^7 a* U5 E

小编有话：看到楼主的纠结，这似乎又是房子引发出来的生活困扰，当下考虑出发可以换个更舒适的房子，但是长远为孩子考虑又要面临着将来的再次换房和房价的再次涨幅，1次换房还是2次换房？大家也来多给楼主出出主意吧

最近一直在讨论一个问题，关于换房的，经常和我家领导讨论这个问题！
% [! w" }% }  l, W  a
现在是个小房子，卖了可以在周边换一个大点的二居，但是如果考虑到孩子上学的问题呢，可能过两年就还得换。

我的意思呢，现在换房两套房房价差比较小，比较容易换到，而且经济条件也允许。
+ L5 g2 N) J* Z5 T. \; }6 [
我家领导的意思呢，等过几年再换，一次换到位，省的折腾！: |( v& i; H  ^5 T! u! B' W
) a3 t3 ~% j4 P- q& ?6 g
不过我就是担心，房价万一再涨了，换房可就不容易了，关键是想换也不一定有那么多首付了，纠结！
" X) Q, i0 ^% L8 O* `$ h% [2 O
大家给点建议！( U' a( r. z& F: u0 u1 N* j, s! O! C
# j* z2 J* z7 t. L  [
6 o, g, I1 W/ I5 s

已有 1 人评分	妈米	收起理由
果飞	+ 80	好帖子，上首页啦，继续加油哇.

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妈妈爱大乖

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宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

沙发

发表于 2011-10-17 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要是我的话，就选择现在换，生命不息，折腾不止！

现在差价小，可以说是便宜的时候换个两居，等孩子上学了，接着换，那个时候也是用两居来换。如果现在不换，等孩子上学了，可就是用一居换了，要是遇上房子涨价，那差价可就大了。。。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

板凳

发表于 2011-10-17 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱大乖的帖子
* G/ B2 c8 j" h4 Z/ N/ t. Y
你可真够迅速的！呵呵/ @6 I6 `( j- s1 V6 s2 [
我就是想现在换，不过我家领导就是怕折腾！不知道怎么做她的工作了！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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妈妈爱大乖

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宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

地板

发表于 2011-10-17 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
5 N! }* f' `4 x$ m2 Z
你家领导想一次到位还是不差钱呗？我觉得要是从钱上考虑，肯定是现在折腾

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

发表于 2011-10-17 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱大乖的帖子: Y6 a/ Y8 N0 E- L9 ]$ g

不差钱？？？现在是就差钱！一想到钱我脑袋都大，又不是富二代，家里也不能有什么支持，就靠我俩，现在我又不能赚，唉！愁人都！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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妈妈爱大乖

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宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

6^#

发表于 2011-10-17 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
7 r. s: Q' O% ]( B: o
从我折腾的经验看，还得勤折腾
不然攒现金的速度可比不上房价涨的速度% [9 b) o/ }6 O6 n- @
而且现金放手里，没准就东花点西花点，钱就花了。
有点压力不是坏事，都是这么过来的

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huanglin82 同意！花出去的钱才是自己的钱！否则放在银行里就是纸一张。发表于 2011-10-18 13:23

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2011-10-17 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱大乖的帖子; @% r, y2 E2 `6 |9 Z9 @5 J
% ]% G, o# C" k1 M5 f6 B
我得回家好好说说去，我是倾向于换的1

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

8^#

发表于 2011-10-17 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 carol462 的帖子5 z! w, M {, G" ]6 z

这个说法，不错！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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妈妈爱大乖

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宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

9^#

发表于 2011-10-18 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哇，楼主的帖子首页了啊

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2010-04-06
帖子: 753

10^#

发表于 2011-10-18 08:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天津很多楼盘送蓝印户口，据说天津分低不少

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2010-06-08
帖子: 683

11^#

发表于 2011-10-18 08:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复香米涵佳的帖子# U5 B: Q; k' c' I. W# g7 p

天津分低还是北京分低呀？

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宝宝生日: 2010-06-08
帖子: 683

12^#

发表于 2011-10-18 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你们现在的房子已经没贷款压力的话可以考虑换一个！我们是折腾不起了，等孩子上学我们就租房子，把我们的租出去！

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宝宝生日: 2007-02-08
帖子: 4687

13^#

发表于 2011-10-18 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先换吧，随着孩子慢慢长大，家里的空间有多少都不够用的，换大一点儿的也给孩子一个游戏空间，至于上学的事情，过2年房价如何目前谁也说不好，抓住眼前的吧

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宝宝生日: 2010-02-17
帖子: 389

14^#

发表于 2011-10-18 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家是我老公不许我折腾，挺羡慕lz家领导的，呵呵，有人主动愿意折腾，承担艰巨任务，真好

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Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 99

15^#

发表于 2011-10-18 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该换大的，据说大房子可以影响孩子的性格，小房子就不好了。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

16^#

发表于 2011-10-18 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 moneyling_27 的帖子, K* Q7 i p4 a* H$ X0 ~

呵呵！我家领导是我媳妇！哈哈！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

17^#

发表于 2011-10-18 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ho1982 的帖子+ |! e( e) K9 V+ c9 E* C

谢谢！这个话题正式提上了议题！

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宝宝生日: 2011-01-01
帖子: 1018

18^#

发表于 2011-10-18 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子- |- l0 t" o8 Z" x* b% _7 T

lz要考虑到宝宝的学区问题吧，不知道你想换到的学区片是不是也有落户多少年以上才能入学的规定？
我感觉吧，如果是四环内的房子（南边不算哈），房价今后几年上涨空间不大，会逐渐冷却，涨幅归于理性。如果是再远一些的，就不好说了。过热地区，现在已经出现回调势头。/ D& P, Q# d/ Q% B" P/ X% @
另外，也要考虑到换房是否要贷款，要变成二套房，贷款利率就亏很多，还要加上契税啥的，这都是成本啊。

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认证团长编号MW10124

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宝宝生日: 2008-12-16
帖子: 1008

19^#

发表于 2011-10-18 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我想还有一个因素：把一买一卖，再买再卖的，过户费税费装修等费油考虑进去9 d4 v( c/ M. V8 i1 C( N
如果觉得房价预期还要大涨就现在换
如果觉得房价平稳就一步到位。
毕竟这么2次折腾花钱可不少

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认证团长编号MW10124

Rank: 15

宝宝生日: 2008-12-16
帖子: 1008

20^#

发表于 2011-10-18 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我想还有一个因素：把一买一卖，再买再卖的，过户费税费装修等费油考虑进去
如果觉得房价预期还要大涨就现在换
如果觉得房价平稳就一步到位。
毕竟这么2次折腾花钱可不少

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