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[买卖房记]

（申个精）京五条后今天终于过完户了，开启新的生活，来和大家说 ...

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我爱我家sunny
玉宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-03-31 
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楼主
发表于 2013-4-24 19:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我爱我家sunny 于 2013-5-4 23:51 编辑
) }5 ?& [# g) Z4 M( o4 l
) f7 G* i0 Z9 s0 N* @   
小编有话：谈到买房相信每个人都能说出一段与众不同的经历来，LZ的买房记可谓情况复杂，曲曲折折，中间还掺杂着多多少少的婆媳矛盾，但不管怎么说房子过户成功还是值得庆祝的，能再次与大家分享更是一件乐事，其他宝爸宝妈不想也来说说自己的买房故事，与大家分享一下吗？
8 h0 ^+ ^9 H' _4 q# z. `  K
   感谢上首页，和妈妈们一起讨论分享，也感谢妈妈们的回帖哦，下面很多妈妈直指家庭矛盾的事情，正所谓清官都难断，自然是各自有理了，我的初衷是和大家分享一下我愿望实现的快乐和自己的一些心得，我可没想组织成辩论赛，至于如今现在社会现实，每个家庭中认为的谁该出钱或谁不该出钱的观念不同，所以就谁对谁错的这一话题大家还是心中品位就好了。。。。。。 4 e! m8 f" @( Y4 z- W9 B
    话说买房是我一直的愿望，我的婚房在门头沟，是个58平米的老楼，我老公名下有一套大房子，但因为我们当时没有结婚，他妈就搬过去住了，我们两个的梁子也就算那个时候就结上了。孩子有了之后，我一直说买个大点的房子，毕竟我们上班都在城里，回趟门头沟很远，孩子又是姥姥一直看着，我妈过来看个孩子要坐两个小时的公交车，我从生完孩子就一直闹着要卖房子，可结果婆婆不乐意啊，也不理你这茬儿，房子名字是她的，我也无可奈何，本来我们夫妻感情挺好的，但每次都因为这个事情打架，让我都对未来生活没信心了，后来我一赌气，找个离我妈近的地方出来租房子住，省得我看着她烦心。后来有一次她来我家，我们几乎为这个事情吵了起来，她的理由就是：房子是她这辈子挣的，有本事你们自己买去。这二叉理由，我真是。。。算了。。不怨妇了，反正后来就是她又拖了三个月，这时候已经是2013年2月份了，房价已经突飞猛进的涨了，她同意了，理由是，第一，让我们卖了房子后把她现在住的那套贷款还清，第二，给她留下点钱。为了我的终极梦想，我妥协了。。。。1 E* K* N: ?3 g  I) {( _8 L) b* W& j
    卖房很顺利，挂出去的第二天就有人交定金了，最后115万成交（2万一平），但因为买房的要公积金贷款，我因为毕竟没有经验，所以就同意了，可是那叫一个慢啊，2月底卖的房，足足4月中旬，审批才下来，所以我后来理解为什么卖房人有要求了。买的过程顺利我重点说说买房吧。
. ]( r8 F. h  w2 d$ s5 i5 `' S首先选区域，爸爸认为应该一次到位，买个大的，所以我首先选看的区域是天通苑，但天通苑经济适用房居多，户型大，总价高，税费高，选看的两个55平米的一居，当时报价160万，而且朝向都很不好，但即便是这样的情况，当时2月底的卖房市场也几乎是出一套卖一套，真不知当时是怎么了，市场如此疯狂，我下班去看房，有点房门前能放着一纸箱子的鞋套。后来大点的房子基本报价都是200万以上了，我因为总价太贵，只能看看别的地方。第二我选看的是北苑附近，因为离妈妈家近，看了一套因为房子太旧，旁边还是个养鸽子的，我就放弃了，后来一直没有合适的房子也就没再看。第三我选的是西直门一带，想着买个小点的一居，毕竟将来孩子上学在那边，所以为长远考虑一下那里是个不错的选择，可是打听了一下，看中的玉桃园房子当时已经均价6万，买不起了，后来小西天一套41平米的报价230，我也觉得难以承受，所以只能继续放弃。可是买房的计划不能耽搁，毕竟买卖最好同时，因为谁也掌握不好房价的未来走势，于是我再次挑选，最后考虑的是我们单位附近，南二环，这里毕竟相对来讲还是房价的一个低端区，交通生活也很便利，看了两套房子，我买的就是其中一套，听我细细说来，呵呵（先喝口水......）
/ g& B2 F6 x$ H' l多少英雄为了这个红本本竟折腰啊，唉......
( q0 S: o: k; v6 a" P" q7 `5 \
) b. \% H" e4 P0 e
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回帖推荐

dmnlj 发表于16楼  查看完整内容

回复 我爱我家sunny 的帖子 你这个换的挺值的！至少是二环交通比以前方便多了！但是唯一就是东西向的，我的房子有一个也是东西的，现在出租了，当时自己住也觉得不错，但是现在回想一下觉得还是南北的好些。冬天太阳晒不到，夏天又太热了。不过慢慢来一切会好的。你婆婆真的是挺过分的！是不是她亲儿子啊！她心里肯定非常的不平衡，我老公第一次买房子她就也写她自己的名字，后来我俩结婚了给她卖了换了大房子就写我名字了。我觉 ...

fujin12 发表于42楼  查看完整内容

回复 我爱我家sunny 的帖子 你买这幺小的房，一家三口怎么住呀？ 我也正想买房呢，因为现在70多平方，三口人住起来很挤，但城里买不起，准备从四环内转到五环外了。看到最近很多人在网上说自己买了四五十平方的城区房子，一家三口又加个老人……我真不知道大家都是怎么安排生活空间的，我也是真心想住城里，离天安门越近越好 ...
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仙蒂公主 + 80 感谢宝妈分享，恭喜，上首页楼.
小象嘟嘟 + 30 感谢宝妈分享

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我爱我家sunny
玉宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-03-31 
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沙发
发表于 2013-4-24 19:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 我爱我家sunny 于 2013-4-24 20:15 编辑
. X0 o4 T& k% i) k2 I0 S. \! C& G) Q
总结下小小的心得吧，算是和姐妹们交流一下：
2 h! U4 t4 S! G6 }/ _  C( @9 |* e- x# L1、如果你是刚需，房子还是要买，别相信它一定会降价，设想你邻居的房子卖了200万，等你卖房的时候你会150万出手吗，答案是不急到那份儿上不会降价卖，这就是房价不会降的道理。
2 e! N) F2 _' N" S+ G) x- n6 ?# V1 F2、要买房就趁早，现在100万可能还能买个小窝，再过10年，100万放很多人眼里就成零花钱了。
% Z2 _7 e  K3 Z$ B4 @# u) O) {3、选择地段永远是值得考虑的，一定交通便利、生活方便。要不然为孩子想，要不然离妈妈近，要不然就为自己工作近，反正一定要有范围，真是买远了，一样不方便。8 p" p8 W2 m. ^7 y7 L5 }9 h) x
4、房子永远是保值的，一百万在银行，一年利息3万，一百万的房，租出去收益也在3万，但你除了这房租3万以为最起码还有个房子在那里等着你。黄金可以跌、汽油可以跌、股市更可以跌，但10年来北京的房价就没有跌过，还是供不应求啊，毕竟四九城就那么点地方。。。。。。
" y- W6 Q+ `5 v! s    以上只是个人的一点点拙见，不足处还要包涵，说的不好您也不要和我较劲掰饬，谢谢妈妈们和我分享我的帖子，也欢迎大家留言交流$ i1 e0 d$ v& N4 \2 Y2 T) l

点评

dallyw  太值了，超级羡慕，  发表于 2013-5-3 18:45
0412247856  3年前卖了一套房 手里拿着一堆零花钱的 不知道是否还投资房产啊 我住二环新鸽子笼里 而且好几个笼子 但是房子依然是我和宝宝的刚需！  发表于 2013-4-26 21:10
瑞瑞6  经验之谈，赞一个  发表于 2013-4-26 12:58
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李笑笑0

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宝宝生日
 
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板凳
发表于 2013-4-24 19:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
看看                                                                                                      
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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恶魔术士

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宝宝生日
null 
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地板
发表于 2013-4-24 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对于没房的人，心理明明知道房价会涨，但是嘴上就会说一定会降，因为没房的人真心希望房价降这样才能买房。要想中国房价降，我看只有人口减少，要想北京房价降，只有政府不再卖地。。。政府不卖地？你信吗？我是不信。

点评

七七。  想要北京房价跌，除非迁都.....  发表于 2013-4-26 08:13
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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5#
发表于 2013-4-25 01:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我爱我家sunny 发表于 2013-4-24 19:18
2 z5 h: x7 {5 W4 n9 k8 ~2 [总结下小小的心得吧，算是和姐妹们交流一下：3 }1 \/ _' m" J# U6 z
1、如果你是刚需，房子还是要买，别相信它一定会降价，设想你 ...
0 h5 V9 G0 {/ i* D( `( M/ J6 I) k
亲说的真是有道理啊，但是前提要有首付啊，这个发愁啊。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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旺旺小土豆

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宝宝生日
2012-05-04 
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6#
发表于 2013-4-25 13:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ M6 K: z! Z& ~2 N7 u  K" Z7 I
3 |! q2 ]) b$ `3 E  m" F能问下，20的税中介都能做掉吗？有没有什么风险？我也在愁这个，还没来得及打听就看到宝妈的贴了
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我爱我家sunny
玉宝宝

高 三

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2011-03-31 
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发表于 2013-4-25 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 聪明的肥猫咪 的帖子' v/ k( E! I9 I6 m# U3 T8 l
0 B% a1 w7 F0 B5 H
嗯，丰台是五个工作日出本
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我爱我家sunny
玉宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-03-31 
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发表于 2013-4-25 14:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 旺旺小土豆 的帖子
8 v* o; ?6 s( G6 s
* `7 ^! z& W9 Y* d只能是尽量做低，如果你看上那套你就要先打听，先预算然后再签合同，因为20的税是从第一手交易看是算的，例如经济适用房二、三十万买的那种，如果没有交易过，即便用最低的地区指导价去做，也会差额很多。还有过去很多的老公房，几万块钱买的，现在差价也很大，这种情况的话，第一就是选择满5唯一的，但很少很抢手，第二就要看卖家那边能否牺牲了，也就是变成单身之后再卖，这样就变成唯一，你应该明白的，嘻嘻
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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091022朵朵

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宝宝生日
2009-10-21 
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发表于 2013-4-26 07:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我觉得说的挺对的，房子是不动产，北京这地肯定是只涨不跌！
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melissa1227
团长编号MW11209

硕 士

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宝宝生日
null 
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发表于 2013-4-26 08:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我爱我家sunny 的帖子9 ~' V5 d% U% w4 y; t% E( ^( [
# u, D& C" n& s8 R# t
楼主写的真实在，顶
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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火把148
团长编号：MW12631

学 士

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宝宝生日
2009-07-26 
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发表于 2013-4-26 08:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我爱我家sunny 的帖子# k1 t1 s) w! r% b$ O

9 ~5 e+ X1 T- T. ^3 H恭喜恭喜呀    还是有钱人多
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七七。

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-4-26 08:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对于没房的人，心理明明知道房价会涨，但是嘴上就会说一定会降，因为没房的人真心希望房价降这样才能买房。 ...
想要北京房价跌，除非迁都.....

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长颈鹿小娣  同意。真希望迁了得了。  发表于 2013-4-26 21:10
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dmnlj

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宝宝生日
2011-07-11 
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发表于 2013-4-26 08:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我爱我家sunny 的帖子( `3 X" e5 g$ A# y/ X( d# {( B

, k  T' R( K) d你这个换的挺值的！至少是二环交通比以前方便多了！但是唯一就是东西向的，我的房子有一个也是东西的，现在出租了，当时自己住也觉得不错，但是现在回想一下觉得还是南北的好些。冬天太阳晒不到，夏天又太热了。不过慢慢来一切会好的。你婆婆真的是挺过分的！是不是她亲儿子啊！她心里肯定非常的不平衡，我老公第一次买房子她就也写她自己的名字，后来我俩结婚了给她卖了换了大房子就写我名字了。我觉得我婆婆就够。。的了，你婆婆简直是无语。
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北京小妞5

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宝宝生日
2011-01-01 
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发表于 2013-4-26 08:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我爱我家sunny 的帖子9 C3 @0 b4 J% q/ \0 W3 R

  p, o7 R" x# |8 `好贴！必须顶起来！
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stefanie11

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宝宝生日
2013-11-12 
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发表于 2013-4-26 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
LZ是在哪儿的中介找到啊，我找了好久的，都没找到合适的。

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蓝莓果  同问  发表于 2013-5-27 06:51
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胖胖鱼1980

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发表于 2013-4-26 08:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们的房本是过完户，20分钟就拿到手了。
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开心过客

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宝宝生日
 
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125 
17#
发表于 2013-4-26 08:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主找的是哪家中介啊？
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