房产税限购松绑经适房自住商品房
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玉宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-03-31 
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发表于 2013-4-24 19:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我爱我家sunny 于 2013-5-4 23:51 编辑 ! `4 E& p8 {3 T+ N/ {, S8 }

( m/ h" d* {4 n4 G6 q6 {% |2 s   
小编有话:谈到买房相信每个人都能说出一段与众不同的经历来,LZ的买房记可谓情况复杂,曲曲折折,中间还掺杂着多多少少的婆媳矛盾,但不管怎么说房子过户成功还是值得庆祝的,能再次与大家分享更是一件乐事,其他宝爸宝妈不想也来说说自己的买房故事,与大家分享一下吗?
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   感谢上首页,和妈妈们一起讨论分享,也感谢妈妈们的回帖哦,下面很多妈妈直指家庭矛盾的事情,正所谓清官都难断,自然是各自有理了,我的初衷是和大家分享一下我愿望实现的快乐和自己的一些心得,我可没想组织成辩论赛,至于如今现在社会现实,每个家庭中认为的谁该出钱或谁不该出钱的观念不同,所以就谁对谁错的这一话题大家还是心中品位就好了。。。。。。
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    话说买房是我一直的愿望,我的婚房在门头沟,是个58平米的老楼,我老公名下有一套大房子,但因为我们当时没有结婚,他妈就搬过去住了,我们两个的梁子也就算那个时候就结上了。孩子有了之后,我一直说买个大点的房子,毕竟我们上班都在城里,回趟门头沟很远,孩子又是姥姥一直看着,我妈过来看个孩子要坐两个小时的公交车,我从生完孩子就一直闹着要卖房子,可结果婆婆不乐意啊,也不理你这茬儿,房子名字是她的,我也无可奈何,本来我们夫妻感情挺好的,但每次都因为这个事情打架,让我都对未来生活没信心了,后来我一赌气,找个离我妈近的地方出来租房子住,省得我看着她烦心。后来有一次她来我家,我们几乎为这个事情吵了起来,她的理由就是:房子是她这辈子挣的,有本事你们自己买去。这二叉理由,我真是。。。算了。。不怨妇了,反正后来就是她又拖了三个月,这时候已经是2013年2月份了,房价已经突飞猛进的涨了,她同意了,理由是,第一,让我们卖了房子后把她现在住的那套贷款还清,第二,给她留下点钱。为了我的终极梦想,我妥协了。。。。) W) H6 P- c- C. P
    卖房很顺利,挂出去的第二天就有人交定金了,最后115万成交(2万一平),但因为买房的要公积金贷款,我因为毕竟没有经验,所以就同意了,可是那叫一个慢啊,2月底卖的房,足足4月中旬,审批才下来,所以我后来理解为什么卖房人有要求了。买的过程顺利我重点说说买房吧。
/ o/ d7 A) d; W% n6 g首先选区域,爸爸认为应该一次到位,买个大的,所以我首先选看的区域是天通苑,但天通苑经济适用房居多,户型大,总价高,税费高,选看的两个55平米的一居,当时报价160万,而且朝向都很不好,但即便是这样的情况,当时2月底的卖房市场也几乎是出一套卖一套,真不知当时是怎么了,市场如此疯狂,我下班去看房,有点房门前能放着一纸箱子的鞋套。后来大点的房子基本报价都是200万以上了,我因为总价太贵,只能看看别的地方。第二我选看的是北苑附近,因为离妈妈家近,看了一套因为房子太旧,旁边还是个养鸽子的,我就放弃了,后来一直没有合适的房子也就没再看。第三我选的是西直门一带,想着买个小点的一居,毕竟将来孩子上学在那边,所以为长远考虑一下那里是个不错的选择,可是打听了一下,看中的玉桃园房子当时已经均价6万,买不起了,后来小西天一套41平米的报价230,我也觉得难以承受,所以只能继续放弃。可是买房的计划不能耽搁,毕竟买卖最好同时,因为谁也掌握不好房价的未来走势,于是我再次挑选,最后考虑的是我们单位附近,南二环,这里毕竟相对来讲还是房价的一个低端区,交通生活也很便利,看了两套房子,我买的就是其中一套,听我细细说来,呵呵(先喝口水......)- t" Q- t. |1 ?3 L- t
多少英雄为了这个红本本竟折腰啊,唉......
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回帖推荐

dmnlj 发表于16楼  查看完整内容

回复 我爱我家sunny 的帖子 你这个换的挺值的!至少是二环交通比以前方便多了!但是唯一就是东西向的,我的房子有一个也是东西的,现在出租了,当时自己住也觉得不错,但是现在回想一下觉得还是南北的好些。冬天太阳晒不到,夏天又太热了。不过慢慢来一切会好的。你婆婆真的是挺过分的!是不是她亲儿子啊!她心里肯定非常的不平衡,我老公第一次买房子她就也写她自己的名字,后来我俩结婚了给她卖了换了大房子就写我名字了。我觉 ...

fujin12 发表于42楼  查看完整内容

回复 我爱我家sunny 的帖子 你买这幺小的房,一家三口怎么住呀? 我也正想买房呢,因为现在70多平方,三口人住起来很挤,但城里买不起,准备从四环内转到五环外了。看到最近很多人在网上说自己买了四五十平方的城区房子,一家三口又加个老人……我真不知道大家都是怎么安排生活空间的,我也是真心想住城里,离天安门越近越好 ...
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小象嘟嘟 + 30 感谢宝妈分享

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玉宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-03-31 
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本帖最后由 我爱我家sunny 于 2013-4-24 20:15 编辑 ' s1 H$ X' N2 g' k' q5 w7 ?' J6 O5 _
# J+ p. s, J( R- d. V; |. T; i
总结下小小的心得吧,算是和姐妹们交流一下:
, u6 Y9 W1 o6 w+ ]! W1、如果你是刚需,房子还是要买,别相信它一定会降价,设想你邻居的房子卖了200万,等你卖房的时候你会150万出手吗,答案是不急到那份儿上不会降价卖,这就是房价不会降的道理。
/ o& Z* k, a! ~, k; h. s2 C2、要买房就趁早,现在100万可能还能买个小窝,再过10年,100万放很多人眼里就成零花钱了。) h, q" |3 k# c$ o( W# K4 T# o
3、选择地段永远是值得考虑的,一定交通便利、生活方便。要不然为孩子想,要不然离妈妈近,要不然就为自己工作近,反正一定要有范围,真是买远了,一样不方便。
, {. {* r% U/ Q4、房子永远是保值的,一百万在银行,一年利息3万,一百万的房,租出去收益也在3万,但你除了这房租3万以为最起码还有个房子在那里等着你。黄金可以跌、汽油可以跌、股市更可以跌,但10年来北京的房价就没有跌过,还是供不应求啊,毕竟四九城就那么点地方。。。。。。
8 r; Z8 b( D  n5 E) r, {5 N# G    以上只是个人的一点点拙见,不足处还要包涵,说的不好您也不要和我较劲掰饬,谢谢妈妈们和我分享我的帖子,也欢迎大家留言交流
% r+ g' L+ c  ^* H( L* U) t6 d, f

点评

dallyw  太值了,超级羡慕,  发表于 2013-5-3 18:45
0412247856  3年前卖了一套房 手里拿着一堆零花钱的 不知道是否还投资房产啊 我住二环新鸽子笼里 而且好几个笼子 但是房子依然是我和宝宝的刚需!  发表于 2013-4-26 21:10
瑞瑞6  经验之谈,赞一个  发表于 2013-4-26 12:58

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宝宝生日
 
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看看                                                                                                      

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宝宝生日
null 
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1018 
对于没房的人,心理明明知道房价会涨,但是嘴上就会说一定会降,因为没房的人真心希望房价降这样才能买房。要想中国房价降,我看只有人口减少,要想北京房价降,只有政府不再卖地。。。政府不卖地?你信吗?我是不信。

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七七。  想要北京房价跌,除非迁都.....  发表于 2013-4-26 08:13

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宝宝生日
2011-09-11 
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39124 
房产
我爱我家sunny 发表于 2013-4-24 19:18
# E. K2 s; ]$ V总结下小小的心得吧,算是和姐妹们交流一下:
2 g  b* h( V( m& x1、如果你是刚需,房子还是要买,别相信它一定会降价,设想你 ...
& h% h0 \  d+ o% J- j* {3 ~, {
亲说的真是有道理啊,但是前提要有首付啊,这个发愁啊。

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宝宝生日
2012-05-04 
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86 
回复 我爱我家sunny 的帖子; i( s6 }8 G) Z

# C6 c% y, U2 L9 H8 J/ q能问下,20的税中介都能做掉吗?有没有什么风险?我也在愁这个,还没来得及打听就看到宝妈的贴了
玉宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-03-31 
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回复 聪明的肥猫咪 的帖子
7 A1 A2 q4 G: U2 K0 Y
: t' Y& O' K- ?. N嗯,丰台是五个工作日出本
玉宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-03-31 
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1634 
回复 旺旺小土豆 的帖子+ N) W6 t. p; f8 `. G# C

4 e+ y9 K- H: L只能是尽量做低,如果你看上那套你就要先打听,先预算然后再签合同,因为20的税是从第一手交易看是算的,例如经济适用房二、三十万买的那种,如果没有交易过,即便用最低的地区指导价去做,也会差额很多。还有过去很多的老公房,几万块钱买的,现在差价也很大,这种情况的话,第一就是选择满5唯一的,但很少很抢手,第二就要看卖家那边能否牺牲了,也就是变成单身之后再卖,这样就变成唯一,你应该明白的,嘻嘻

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宝宝生日
2009-10-21 
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我觉得说的挺对的,房子是不动产,北京这地肯定是只涨不跌!
团长编号MW11209

硕 士

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宝宝生日
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回复 我爱我家sunny 的帖子  \' ^9 L" Y" c
3 O% @; b' ]9 P" l" R
楼主写的真实在,顶
团长编号:MW12631

学 士

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宝宝生日
2009-07-26 
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2843 
回复 我爱我家sunny 的帖子
3 ~9 V5 J- l! }+ H& l( r2 P5 r; M; j) F: f5 q) E
恭喜恭喜呀    还是有钱人多

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宝宝生日
0000-00-00 
帖子
7589 
对于没房的人,心理明明知道房价会涨,但是嘴上就会说一定会降,因为没房的人真心希望房价降这样才能买房。 ...
想要北京房价跌,除非迁都.....

点评

长颈鹿小娣  同意。真希望迁了得了。  发表于 2013-4-26 21:10

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宝宝生日
2011-07-11 
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946 
回复 我爱我家sunny 的帖子2 X$ C( _1 K/ n: y% y
7 Z: H4 f( l/ ]% ~/ R. C: h/ D
你这个换的挺值的!至少是二环交通比以前方便多了!但是唯一就是东西向的,我的房子有一个也是东西的,现在出租了,当时自己住也觉得不错,但是现在回想一下觉得还是南北的好些。冬天太阳晒不到,夏天又太热了。不过慢慢来一切会好的。你婆婆真的是挺过分的!是不是她亲儿子啊!她心里肯定非常的不平衡,我老公第一次买房子她就也写她自己的名字,后来我俩结婚了给她卖了换了大房子就写我名字了。我觉得我婆婆就够。。的了,你婆婆简直是无语。

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宝宝生日
2011-01-01 
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1540 
回复 我爱我家sunny 的帖子" Y  j0 R  U# ]$ R( g9 t- t
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好贴!必须顶起来!

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宝宝生日
2013-11-12 
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129 
LZ是在哪儿的中介找到啊,我找了好久的,都没找到合适的。

点评

蓝莓果  同问  发表于 2013-5-27 06:51

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宝宝生日
 
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120 
我们的房本是过完户,20分钟就拿到手了。

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宝宝生日
 
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125 
楼主找的是哪家中介啊?
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