房租是中介抬出来的，第一次当房东才知道！求出租经验。。。 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-12-03
帖子: 454

楼主

发表于 2013-1-23 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由云彤于 2013-1-24 20:04 编辑 u$ Y0 f/ W: C6 j

刚买了平乐园的房子，因为孩子太小还不准备过去住，所以想先出租，南北两居，还有一个明的小厅，60来平，装修还可以，就是厨房被之前出租用的差点，不知道能租多少钱？地理位置还不错，东四环内，南边北工大，足球场能进去玩，离奥莱近，附近还有沃尔玛家乐福，百盛迪卡侬，东边是窑洼湖公园，还有个大型早市。) G" b2 [1 B, s, w9 L* K$ t2 N0 Y& V5 U

中介给我报价差别太大，还让我在厅的地方做个割断单间，说5000+，还有中介说这房子也就3000，还免租期，中介费的，中介的价格也没谱，然后吧，我想冒充租客打网上的房源问问价格也是什么价格都有，后来又说没房带我看别的小区。
* G: v# |7 t" ]- Y1 h" M- |
从来没当过房东，到底该不该把房子给中介，前些年自己租房的时候，特反感中介，两头蒙，后来两家都是找的房东，租了好几年，因为我们很爱惜房子，所以跟房东处的很不错。

所以来问问宝妈们都怎么出租自己的房子啊，求经验，找中介和个人的话都需要注意什么。怕陷阱，因为以前租房时候就被坑过。% \2 {0 S2 o* K2 V9 W

好激动啊，房版发的第一个帖子上首页啦，多谢多谢% N% x/ D2 c$ i- i3 S
/ D8 T; n7 s$ I
' i9 @1 @3 _9 c& R9 [

. M8 ]$ x# h0 X, u, P

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	上首页了~

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小胖胖

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宝宝生日: 2010-06-09
帖子: 858

沙发

发表于 2013-1-23 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由雪露328000 于 2013-1-23 23:00 编辑
+ P2 u5 g* t5 O2 ?( [ y2 X
找大的中介出租，我在链家后台查了一下平乐园小区租价，你参考吧，好像3000多都是98年以后的，2000多都是90年左右的老房子，春节后一般租金都会上涨，报价可以适当加几百~~

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宝宝生日: 2011-04-02
帖子: 353

板凳

发表于 2013-1-24 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复云彤的帖子
/ l% V- M$ v: H# \% _
赶集，58同城，焦点上发表信息，不过要做好心里准备，会有中介不断打电话来。
租金你上那附近中介问问就差不多知道了。0 J2 S: l0 {; R: e" q" A
我建议最好租给整租长租的，一家人或者几个朋友合租的。租客靠谱很重要，宁愿房租适当少些，也要少些麻烦。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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12月19日牛妈

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宝宝生日: 2009-12-19
帖子: 6889

地板

发表于 2013-1-24 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得价格中介还是给的少．可以再多些．地段还不错！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号MW12129

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宝宝生日: 2012-02-28
帖子: 222

5^#

发表于 2013-1-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

至少3500+。。。跟中介一定要硬点。。他们就软了。
中介多得是。你不行我可以找别家嘛。对吧。而且不要信他们的话。只看纸面上的东西。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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爱宝贝的麻麻

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

宝宝生日: 2008-08-15
帖子: 194

6^#

发表于 2013-1-24 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由爱宝贝的麻麻于 2013-2-6 00:07 编辑 7 L3 V' h3 t: N$ G; I

你只要把电话登出来，中介会打到爆，就算你不用中介，中介也会伪装成个人去看房，可能还会带着相机，啪啪啪，一顿拍，然后回去放网上出租了，然后就会不断带人过去看。大的中介还好点，小的中介素质差，恶心死了

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爱宝贝的麻麻是啊，因为当时他们一直不停的打电话，打完一个接着一个，后来实在失去耐心了，就对其中一个说：我说了不通过中介，你没听到吗？为什么还打？然后就出现那个事情了。气死了，从此对中介深恶痛绝。发表于 2013-1-25 11:01

薇薇0825 太可怕了发表于 2013-1-24 23:05

fengbojun 中介素质很少有高的发表于 2013-1-24 19:00

2.4楼dě皧鲭 ⊙﹏⊙b汗，。这是中介吗发表于 2013-1-24 10:45

云彤真是太过分了，中介素质真是不高的发表于 2013-1-24 10:33

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 158

7^#

发表于 2013-1-24 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房源都被中介垄断了，导致租房的找不到房东，房东找不到好的租户，建议宝妈在论坛或微博上发帖，或者自己联系同事朋友出租，找到靠谱的租户

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1031

8^#

发表于 2013-1-24 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是整租好，省心

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

9^#

发表于 2013-1-24 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介真他妈太过份了。苦了拖家带口的租客们，肥了他们一帮老鼠。

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云彤尤其是续约的时候，就是知道你们搬家不方便，就涨价好多发表于 2013-1-24 10:34

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

10^#

发表于 2013-1-24 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你只要把电话登出来，中介会打到爆，就算你不用中介，中介也会伪装成个人去看房，可能还会带着相机，啪啪啪 ...

太过份了！！还是站短比较合适。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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点点妈

Rank: 18

宝宝生日: 2009-10-03
帖子: 10219

11^#

发表于 2013-1-24 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介现在也是为了挣钱啊没法啊

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宝宝生日: 2011-09-30
帖子: 1404

12^#

发表于 2013-1-24 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复云彤的帖子
) r. N/ s) v( l% h
3000是正常当套房子租的价位，做成单间群租的话能到5000，不是价格乱，看你想怎么租了

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豆豆的点儿

点儿妈团长编号MW11603

Rank: 26

宝宝生日: 2010-12-19
帖子: 23856

13^#

发表于 2013-1-24 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像怎么也得3500，现在一个独居还得2600+呢

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宝宝生日: 2011-10-13
帖子: 427

14^#

发表于 2013-1-24 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一次听说，我说房租怎么这么贵呢！中介太可恶了！！

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宝宝生日: 2011-12-03
帖子: 454

15^#

发表于 2013-1-24 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你只要把电话登出来，中介会打到爆，就算你不用中介，中介也会伪装成个人去看房，可能还会带着相机，啪啪啪 ...

真是太过分了，中介素质真是不高的

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宝宝生日: 2011-12-03
帖子: 454

16^#

发表于 2013-1-24 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介真他妈太过份了。苦了拖家带口的租客们，肥了他们一帮老鼠。

尤其是续约的时候，就是知道你们搬家不方便，就涨价好多

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宝宝生日: null
帖子: 13910

17^#

发表于 2013-1-24 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈网强大起来，我们都通过妈网实习租房就好了。我和我的两个同事都说在妈妈网租的房子，很不错

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2.4楼dě皧鲭

MW11724欣欣妈

Rank: 21

宝宝生日: 2011-10-07
帖子: 14236

18^#

发表于 2013-1-24 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你只要把电话登出来，中介会打到爆，就算你不用中介，中介也会伪装成个人去看房，可能还会带着相机，啪啪啪 ...

⊙﹏⊙b汗，。这是中介吗

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2.4楼dě皧鲭

MW11724欣欣妈

Rank: 21

宝宝生日: 2011-10-07
帖子: 14236

19^#

发表于 2013-1-24 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ想租多少钱

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