初次装修，那种承包方式比较合算，三种方式进行比较的优缺点，大家可以看下。 - 装修家居

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墨语舒菱

团购编号:MW10901

大本

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宝宝生日: 2010-03-10
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楼主

之前一直都会有客户问我们，轻工，轻工辅料，全包有哪些方面的利弊~！
; m# A# W4 v+ s) k& k. J
, y" {6 T% z  G以下是人们通常采取的方式，看看你更适合哪一种？确定好了在动手绝对是最好的抉择！

一、包清工
/ a" W+ @! k1 d
包清工是指用户自己来买装饰材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队。
如果你的情况符合以下几点，你可以考虑8 m+ q# W& b4 k) Q. {  C

用此方式：$ T: I5 X' B8 s
1、我有足够的精力和时间。" Y- E5 E9 o6 @
2、我是一个砍价高手。
3、我很熟悉建材市场。2 b7 [6 Y- t+ D& h6 @
4、我有方便的交通运输工具。3 G/ ]) K3 \- f" N% J4 s
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。7 T- m, ?) ^0 l) h4 w6 a
6、我能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。9 e2 q4 J0 ^0 Z  ]
7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。9 B+ M" S( A5 q1 l2 w1 k
$ K7 a# i! _7 g
及时提醒：- @8 U, d" d/ M% O# k
1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。4 \) f) n/ ]- c3 ^
3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。6 I8 Y6 H' j7 ?; F) D
4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。* f5 J% {. ^5 ^
5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。
6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。
7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。
' {9 F9 l! D# N: e$ @: w
对策：
1、开始前花时间补充材料知识。# ~( H3 t" u$ u: ^
2、砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。$ t2 |% }* W# g+ \! g
3、签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。6 F5 _* M" p! Q' H- \' a, \
4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%，以免再次补购数量上造成浪费。
5 V& s# B1 k4 O7 |: e; s, p+ I

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墨语舒菱

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大本

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宝宝生日: 2010-03-10
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沙发

本帖最后由墨语舒菱于 2011-10-8 14:46 编辑
, \+ H, t# P* f6 K
二、包工包料
4 Q( \2 \0 `7 g# X/ {
包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。
这是装饰公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。
如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：6 P) s B, Y* k) |
8 F( v- e% o% e; W- Z4 f" i% K4 T- I
1、我工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。9 R2 E. ~* M* W! r
2、我对装饰材料一无所知。4 m) u, m$ u" @! ` P
3、我最烦逛市场。
4、我家离建材市场很远，交通不方便。& \+ Q) i3 K7 s5 `8 _
5、我对所选装饰公司很信任。" ]- A/ W8 q: W6 ]
6、我家的装饰工程很复杂，需要购买的装饰材料很多。5 k# |$ y0 `3 c& M7 X$ P/ I
/ B+ l. U9 Y5 f; [( m- T
及时提醒：
1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品，工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。5 j# g; P' k/ p+ S# h* O# `4 H1 b
2、施工时偷工减料，为的是省下部分料钱，省去一些工时。

对策：
1、尽量找有信誉度的公司，不要相信“街头广告”。
2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子，对付它们的唯一方法就是事无巨细，通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格，还要特别注意对装潢步骤的要求。

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墨语舒菱

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大本

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板凳

三、半包
& u5 }4 d" }: f4 X
包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：

1、我对装饰主材有一定鉴别能力。, `! F- D8 t. S4 d
2、我有一些时间和精力采购材料。
3、施工比较简单，装饰主材品种不多。; L+ t' r. t6 `6 B9 f( `3 F; L' }
4、总之，我的情况介于前两种情况之间。

及时提醒：$ C2 o2 V  O% M; M8 n: Z
1、施工方购买辅料以次充好。
2、业主对施工不满意，施工方会说是因业主所购主材不好造成。

对策：) D  R! g5 @+ v. ]- p3 V2 ^+ @
以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认；施工方买来的辅料业主过目。4 m% g8 |( W' i
6 v* g1 m, f$ n
行家指点自己指挥
' C! J* ]  o9 I' a! J
除了常规的这几种方式外，现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师，所以采取先请他们过来看看，对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见，画张图，然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。" ^5 O: P  |2 [' q
采取该种方式的优点是行家朋友了解自己，拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去，又能非常善解人意地理解行家的意图。
7 U; n0 Q) ~0 o; q8 I  E