初次装修，那种承包方式比较合算，三种方式进行比较的优缺点，大家可以看下。 - 装修家居

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墨语舒菱

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大本

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宝宝生日: 2010-03-10
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楼主

之前一直都会有客户问我们，轻工，轻工辅料，全包有哪些方面的利弊~！" b. E7 l6 d. o* z3 e7 Y1 L

' c3 l3 ~4 ]. `) C以下是人们通常采取的方式，看看你更适合哪一种？确定好了在动手绝对是最好的抉择！" {; O1 o1 {) S% z, l

一、包清工
4 t, j+ h; F4 B9 j, q9 Z! y+ z: @2 v3 X+ a
包清工是指用户自己来买装饰材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队。
如果你的情况符合以下几点，你可以考虑! v, x8 r3 G4 T) }! {+ n* Z

用此方式：
1、我有足够的精力和时间。% V3 R& {& h, [0 f
2、我是一个砍价高手。
3、我很熟悉建材市场。
4、我有方便的交通运输工具。% n# S% F, U, l" t
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。3 Z; a- d# l3 }7 O
6、我能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。* i9 V5 H7 p9 C
7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。+ A7 M1 P/ N4 I; u& \

及时提醒：# @" h5 ~& @7 I* `$ M  \( M
1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。
3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。
4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。
5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。+ q$ U0 s! W( h7 I
6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。
7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。
" H" D+ K% Q! P% k  y5 [% @
对策：
1、开始前花时间补充材料知识。/ X+ P$ I* G2 j8 ]
2、砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。6 Y4 U* K' t  c5 F9 E" _
3、签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。" O0 X0 x# j/ R
4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%，以免再次补购数量上造成浪费。
, ]$ i/ }; U  P8 O, N# s8 e

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墨语舒菱

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沙发

本帖最后由墨语舒菱于 2011-10-8 14:46 编辑
, t+ J. {; V# @' L q/ ^
二、包工包料& i$ ?8 P& O7 i) v3 u# c

包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。
这是装饰公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。
如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：

1、我工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。: [! s( x5 Q& l& m) _
2、我对装饰材料一无所知。
3、我最烦逛市场。! {- ^( k7 [1 C) l% ]! X
4、我家离建材市场很远，交通不方便。
5、我对所选装饰公司很信任。
6、我家的装饰工程很复杂，需要购买的装饰材料很多。9 K- s. f% U3 r' r. B

及时提醒：) `8 S8 p$ ]2 v/ Y1 `/ S( J
1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品，工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。! s2 U( ~$ r3 n( A# y' P$ [
2、施工时偷工减料，为的是省下部分料钱，省去一些工时。
2 b0 x" z0 g( n# [2 L% d* n, V
对策：
1、尽量找有信誉度的公司，不要相信“街头广告”。0 u% X; k. p) O2 G9 {& ?' |0 S6 L' d
2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子，对付它们的唯一方法就是事无巨细，通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格，还要特别注意对装潢步骤的要求。* ~0 t8 g3 ~6 l% p" s* P

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板凳

三、半包1 k# z; G/ z1 P+ s+ |

包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。9 S6 U, [8 G6 ^5 D# d
如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：
7 Q) ?4 A/ \) U) ]& ^
1、我对装饰主材有一定鉴别能力。' Y  o- \5 ?/ k1 X- p/ @& ~9 x2 s3 T5 P
2、我有一些时间和精力采购材料。
3、施工比较简单，装饰主材品种不多。
4、总之，我的情况介于前两种情况之间。, I; r6 s/ V- R) y# {; d
' S  @. q/ t' t& G' {: s8 m
及时提醒：
1、施工方购买辅料以次充好。
2、业主对施工不满意，施工方会说是因业主所购主材不好造成。+ Z/ r1 q/ G. W" O5 X
( `4 ^3 B  f7 M6 k% l7 ~+ l$ e: J" q
对策：2 P" I$ m! {7 [
以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认；施工方买来的辅料业主过目。3 ^8 z. K$ J2 A/ y6 v8 i

行家指点自己指挥# e5 `( p" y/ h' c! Y' |

除了常规的这几种方式外，现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师，所以采取先请他们过来看看，对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见，画张图，然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。. S! v" K0 `6 |2 V" E* g" w, g' k
采取该种方式的优点是行家朋友了解自己，拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去，又能非常善解人意地理解行家的意图。