户型图的那几张纸你看懂了吗？一起学习暗藏在户型图里的秘密雄厚底气挺进售楼中心 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
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楼主

发表于 2013-10-29 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

　　

在去看新盘之前，一般都会先在网上扒来小区介绍，户型图看看，有木有？$ y3 m) B# l2 v$ b5 V( G
　　

在买二手房之前，也会盯着中介贴在墙上的户型图简单辨别，有木有？
　　

一般看户型图是不是会看面积、格局、南北朝向，除此之外，你是不是就不知道该看什么了，有木有？！

　　好了，只要你符合上面任意一条，那就得来学习下面这个简单易懂的小白教程了！

-------教你如何看懂户型图-------

　　如果有不详尽之处，也欢迎大家来补充。以便大家再看户型图时，更加清晰明了，不用担心被KFS牵着鼻子走啦~

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宝宝生日
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沙发

发表于 2013-10-29 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

　　

看懂户型图第一步——) F$ A/ S5 \ c$ b m

　　1、基本所有的户型图都默认是上北下南左西右东的朝向，所以当你拿到一张没有标注东南西北向的户型图，可以以这个默认规则来看（当然了，最保险的还是跟销售、中介去确认一下）。此外，也会有户型图会标注为上南下北，这个就需要咱们在看户型图的时候细心仔细点。通过这样的判断，我们基本上就能知道这个户型的阳台、主卧、客厅的朝向是不是好的了。
　　举例：像下面这个户型图，就是一个相对比较好朝向的户型。两个卧室和客厅都是在南面，那平时的采光就会很好，日晒充足的话，屋子里也会比较暖和。对于北京这样的北方城市而言，是很适合的一个户型结构。' J( R" ^" l7 {9 Z5 a

! W2 X7 ?) Z3 f4 z$ O' k6 _+ Z( @

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宝宝生日
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板凳

发表于 2013-10-29 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

　　

看懂户型图第二步——5 O/ ?( a8 `8 B; j8 F6 q( ~

　　2、要看这个户型在整栋楼里的位置，也要看在整个小区里的位置分布。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。$ M2 a0 o8 q( O
　　举例：在整栋楼里的位置，可以参考上一层楼了图片的红框处。而下面这个示例是小编从网上扒来的北京某个小区户型图。左侧是户型图，右侧则是这户型在小区中的位置。可以看到，标注了深色区域的位置处于整个扇形小区的正南正北朝向，首先在朝向上很规整，其次，这样的户型基本是被东西户型夹在中间的，可能在采光上有些受拘束，但避免了西晒，相对而言也不算太差。$ C/ D: s4 h- V' F4 P; E

6 e, I7 j' s L; x

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日
帖子: 3891

地板

发表于 2013-10-29 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

　　看懂户型图第三步——/ e0 n. _( X2 t* C# @6 Q

　　3、所有的户型图里，边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。

7 \. F3 K- ~' v* t

　　不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
帖子: 471

5^#

发表于 2013-10-29 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小象嘟嘟的帖子

我是三条全占了

学习！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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团长编号：MW12631

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宝宝生日: 2009-07-26
帖子: 2843

6^#

发表于 2013-10-30 08:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘿嘿这类还真的没有关注过

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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美丽心灵2012

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宝宝生日: 2012-03-20
帖子: 230

7^#

发表于 2013-10-30 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是长见识啊，我家除了卫生间是暗卫，貌似就是小区中的楼王了

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猪财乖你家是比较规矩的南北通透的两室两厅吧。发表于 2013-10-30 19:50

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2015-04-13
帖子: 13147

8^#

发表于 2013-10-30 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真还有不少门道，学习了

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2010-09-25
帖子: 729

9^#

发表于 2013-10-30 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户型图我是看不懂呀，还是看实体好

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小象嘟嘟户型图是个俯视效果，更利于大家建立起格局概念。发表于 2013-10-30 17:23

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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梨花的带鱼

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宝宝生日: 2012-01-01
帖子: 203

10^#

发表于 2013-10-30 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了~~~~~~~~~~~~~~~~~~·

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝贝上了幼儿园

团长编号MW12653

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宝宝生日: 2009-01-05
帖子: 1294

11^#

发表于 2013-10-30 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶一下，学习了

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宝宝生日: 2014-08-10
帖子: 218

12^#

发表于 2013-10-30 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哇~~！！这个可以好好琢磨琢磨

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 28

13^#

发表于 2013-10-30 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习啦

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宝宝生日
帖子: 2342

14^#

发表于 2013-10-30 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来学习啦。。。。。

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凡凡

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宝宝生日: 2011-08-28
帖子: 159

15^#

发表于 2013-10-30 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问这个户型咋样啊？有懂的同学吗？

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宝宝生日
帖子: 51

16^#

发表于 2013-10-30 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收藏下来慢慢看，值得学习啊

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cxljbj奕妈妈

Rank: 20

宝宝生日: 2009-09-09
帖子: 9959

17^#

发表于 2013-10-30 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长见识了，学习！

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MW10675 蛋蛋妈

Rank: 21

宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

18^#

发表于 2013-10-30 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市里的二手房出来一套没一套，都轮不上咱挑。。。。新楼盘还是可以认真学习下的

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