北京各区域二手房交易合同签署、资金监管、自行划转，房屋继承、公证、签合同注意事项：
" `4 E2 E/ }, b! f, N9 h北京购房资格限购政策：7 g( J; ]& e2 e2 `# F6 L
1．单身北京只限一套住房，不得购买第二套2．夫妻家庭北京可买两套住房
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本市户籍单身、离异、丧偶在京可购房一套住房。 2、. `* G; `4 ]2 }$ J
本市户籍已婚家庭在京可购房两套住房。 3、; {. B: h1 l" E& Z
驻京部队现役军人和现役武警家庭。（单身是一套，已婚可购两套） 4、8 c" p' \$ F% Q( [
持有有效的《北京工作居住证》家庭（单身是一套，已婚可购两套） 5、$ J' F) k& i7 W C' Q2 h
非本市户籍连续五年（含）在京缴纳社会保险。（从购房的前一月开始往前推60个月） 6、
" V$ ?) z6 Q- U9 J. s" E( T非本市户籍连续五年（含）在京缴纳个人所得税（从购房的前一年开始住前推5年且每个有一次不低于零元） 7、
" f; W, j; p8 J& s本市公司、外地公司可在京购房，但必须是全款。 贷款政策：北京目前认房又认贷，具体细则如下# E; p6 N/ Z I- s4 B: b- G* D5 t; k
{1}.有过一次贷款记录的，就算是二套贷款
/ A( a7 y, g1 Z" K- C2 f{2}.有过两次贷款记录的，就不能在做贷款，只能全款购房
5 |+ X. S6 k9 X; S4 ?' n{3}.有一次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，二套首付在60%
& L% K, W' A. k{4}.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付在70%2 r1 Y5 C; m, B9 l4 e& ~4 W) H2 c
{5}.名下有一套北京房产，就算二套，按二套贷款政策
. N" P( q% s8 d& `/ w+ N3 P{6}.名下有两套北京房产，无法再买第三套住房。《以上全部以家庭为单位计算（单身或夫妻）》。 . q0 X0 \* X! j, O& G2 h
购房提交的资料：1 T, `5 p% b, U; l6 }" k4 v0 G
1、北京单身：单身身份证、户口本（首页、户主页、本人页、变更页）、离婚的提供离婚证和离婚协议书、或者法院判决书。
. D5 j( k% y7 y" O; ^+ F2、北京夫妻：夫妻的身份证、户口本、结婚证。
% `, v+ A* a% B8 h- \, G( H3、非本市单身：单身身份证、户口本、暂住证、离婚的提供离婚证和离婚协议书、或是法院判决书。
7 O: D! d& g A' _: t# O" P) K4、非本市夫妻：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、暂住证。1 I0 I9 F4 H& k' ^; [
（备注：购房人必须有暂住证，配偶可以没有暂住证）
; m* \1 X: i8 n8 \3 K5、外籍：护照译本，境外人员在京居住证明；" C9 i, }: E1 S: Q' G5 t# J+ c
6、港澳台：港澳台身份证或港澳台护照，境外人员在京居住证明。其合同名购房人配偶如是港澳台人士可不提供境外人员在京居住证明；' [8 X/ \$ p* X' ~9 J7 ]. P
7、北京军官：北京军官证和军警身份证、如已婚配偶相关资料和结婚证、部队开 据的家庭证明书。1 [6 C2 E) m; |0 |8 d- J0 I# f0 t( n
8、北京集体户口提供：身份证、户口本（集体户口首页盖章复印件和集体户口本人页）、如已婚提供配偶相关资料和结婚证。
9 E; L) h& g& u& q# I* I9、公司购房：营业执照副本盖红章和年检章、组织机构代码复印件、法人身份证复印件。公司委托个人的委托书及委托人身份证、外地公司还在《在京临时税务登记证》。
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发表于 2014-4-14 11:39
老百姓交的税费又高了。
